Nie zarejestrowany dziennik budowy

Witam!

Chcilismy dobrac troche zlotowek na wykonczenie domu. Wszystkie papiery zostaly zlozone do banku.

Czekalismy tylko na dziennik budowy od kierownika naszego. Niestety kierownik poiformowal mnie ze do dzis

jeszcze nie zostal zarejestrowany dziennik budowy przez niego. Pierwszy wpis to w lipcu 2008 od geodety.

Potem kierownik budowy dostal dziennik i go do dzis (20.6.11) nie zarejestrowal. 3 lata prawie minely zeby

nam pozwolenie przepadlo...

Ma ktos doswiadzenie z taka sytuacja? Moj kierownik nic nie potrafi sam zalatwic, mowil mi ze trzeba zarejestrowac

dziennik i wpisac wszystko od nowa z data OD zarejestrowania dzennika. To kilka miesiecy potrwa bo

niby jest budowano od tej daty rejestracji .... Ja juz sam nie kumam o co tu chidzi.

Bank czeka na dziennik budowy. Jestesmy zalamani.

Pozdrawiam

Krzysiek

Jeśli zrobicie tak jak wam radzi kierownik to napewno wam pozwolenie wygaśnie.

Kiedy pozwolenie się uprawomocniło ? Niech mnie ktoś poprawi ale w 2008 roku pozwolenie wydawano z ważnością na dwa lata. ? Nowelizacja ustawy weszła chyba w życie w sierpniu 2008.

Proponuje udać się do Nadzoru Budowlanego, popłakać im w rękaw, poskarżyć sie na nieudolnego kierownika i poprosić o radę. Konsekwencje to mandat w wysokości maksymalnie 500 zł. Ale jak się pokajacie to wlepią może minimalny 50 zł.I to raczej n ie wam ale kierownikowi. Od kierownika zanim powiedzie o co macie zamiar zrobić wycyganić papier ( najlepiej z datą wsteczną) że przyjmuje obowiązki kierownika budowy oraz kopie jego uprawnień i kopie jego ubezpieczenia w izbie. Z tymi papierami i tym dziennikiem do Nadzoru.

Nowela obowiązuje od 23.08.2008r – ale bardzo podobny przykład:

http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/ii-sa-gd-674-10,pozwolenie_na_budowe_uzytkowanie_obiektu_lub_jego_czesci_wykonywanie_robot_budowlanych_innych_niz,1c11139.html

Zgodnie z treścią przepisu art. 37 ust. 1 Prawa Budowlanego aktualną w dacie orzekania przez organ I, jak i II instancji decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Dla stwierdzenia wygaśnięcia pozwolenia budowlanego na tej podstawie konieczne jest ustalenie faktu co najmniej trzyletniego okresu, w którym nie rozpoczęto - nie kontynuowano robót budowlanych. Zatem w dacie orzekania przez organy, tj. w dniu 30 kwietnia 2010r, jak i w dniu 28 czerwca 2010r. obowiązywało znowelizowane brzmienie przepisu art. 37 ust. 1, w którym wydłużono okres przerwy w budowie uprawniający do stwierdzenia wygaśnięcia pozwolenia na budowę z dwóch do trzech lat. Nowelizacja ta nastąpiła z mocy ustawy z dnia 26 czerwca 2008r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane (Dz. U. nr 145, poz. 914), która weszła w życie 23 sierpnia 2008r. W przepisie art. 2 ustawy z 26 czerwca 2008r. postanowiono, że do spraw wszczętych i niezakończonych decyzją ostateczną do dnia wejścia w życie stosuje się przepisy dotychczasowe. Powyższa regulacja, wbrew ustaleniom organów administracji, nie dotyczy decyzji o pozwoleniu na budowę, lecz postępowań prowadzonych na podstawie przepisu art. 37 ust. 1 w brzmieniu przed nowelizacją, który przewidywał okres 2 letni przerwy w budowie umożliwiający stwierdzenie wygaśnięcia pozwolenia na budowę. Wskutek zmiany treści przepisu art. 37 ust. 1 powołaną wyżej nowelizacją przywrócono ważność pozwoleniom na budowę, które wygasły z mocy prawa na mocy dotychczasowej przepisu z powodu ich niewykonywania przez okres od dwóch do trzech lat i w stosunku do których nie wydano decyzji o stwierdzeniu ich wygaśnięciu.

Czyli co Siwy radzisz ?

Mnie się wydaje że wszytsko zależy od tego kiedy wydane było pozwolenie na budowę ( data wydania). Jeśli minęły 3 lata to pozamiatane.

No tak ale nawet jeśli nie minął termin 3 lat to jesli zrobią tak jak radzi kierownik to pieniędzy z Banku nie dostaną.

Nie ma lepszej rady niż ta:

Proponuje udać się do Nadzoru Budowlanego, popłakać im w rękaw, poskarżyć sie na nieudolnego kierownika i poprosić o radę. Konsekwencje to mandat w wysokości maksymalnie 500 zł. Ale jak się pokajacie to wlepią może minimalny 50 zł.I to raczej n ie wam ale kierownikowi. Od kierownika zanim powiedzie o co macie zamiar zrobić wycyganić papier ( najlepiej z datą wsteczną) że przyjmuje obowiązki kierownika budowy oraz kopie jego uprawnień i kopie jego ubezpieczenia w izbie. Z tymi papierami i tym dziennikiem do Nadzoru.

Tutaj zawalił inwestor, bo to on występuję o dziennik budowy , a nie kierownik budowy i mandat to raczej dla inwestora powinien być, bo zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM

MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 27 sierpnia 2004 r. w sprawie dziennika budowy § 4 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

1. Inwestor występuje do organu, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę, o wydanie dziennika budowy.

2. Organ, o którym mowa w ust. 1, wydaje dziennik budowy w terminie 3 dni od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna, za zwrotem kosztów związanych z jego przygotowaniem.

Dziennik budowy to Ty miałeś, ale nie opieczętowny i nie zarejestrowany w starostwie lub urzędzie miasta.

Pierwszy wpis powinineś zrobic jak już dziennik został wydany przez starostwo po 7 dniach od zgłoszenia rozpoczęcia w nadzorze.

Teraz zostaje Ci tylko sprawdzić w pozwoleniu (powinno być w pouczeniu) jaka może być przerwa w budowie i wystąpić o nowy dziennik budowy jak nie minęły 3 lub 2 lata od daty uprawomocnienia sie decyzji.

Jak minął termin rozpoczęcia to już masz pozwolenie nieważne.

Pozostaje jedynie oświadczenie kierownika budowy, że budowę rozpoczęto, prowadzono roboty bez dziennika budowy.