PODSUMOWANIE NR 5
To podsumowanie będzie dotyczyć tylko dachu (bez kominów). Poniżej koszty (materiał + robocizna):
Więźba: 23 717 PLN
Orynnowanie i obróbki blacharskie: 7 050 PLN
Okna dachowe i wyłaz: 9 410 PLN
Pokrycie dachowe (łaty, folia dachowa, dachówka): 36 828 PLN
RAZEM ==== 77 005 PLN ====
Wydatki od początku:
Rozruch: 9 948 PLN
Stan zero: 57 910 PLN
Parter: 67 244 PLN
Ściany kolankowe: 16 866 PLN
Dach: 77 005 PLN
RAZEM ===== 228 973 PLN =====
W przeliczeniu na m2 powierzchni wyszło:
1 041 PLN/m2 – stan do 25 lipca 2008
To oczywiście nie są wszystkie wydatki – nie uwzględnione są już zrobione schody, taras, przypory, kominy i większość ścianek działowych… doliczę je jak ekipa Wojtka dokończy swoją robotę…
Różne takie:
Styropian przy skosach (tam gdzie brzeg dachu stykać się będzie za ścianą) – najlepiej położyć zanim więźba będzie przykryta folią… jest dużo łatwiej.
Jeżeli wysokość wylewki będzie inna niż w projekcie (np. planujecie podłogówkę), to trzeba również skorygować wysokość na jakiej mają być nadproża okien i drzwi, a może i nawet stropu.
Deski koszowe i kalenicowe – dekarze wykorzystują na to tarcicę, która została po szalunkach… najlepiej wcześniej, wybrać te lepsze sztuki, oczyścić i zaimpregnować.
Drewno na dach. Nie warto kupować drewna nieimpregnowanego, z myślą, że sami je zabezpieczycie przez pomalowanie, nawet drogimi preparatami. Malowania jest dużo, a i tak nie będzie tak skuteczne, jak impregnacja zanurzeniowa czy ciśnieniowa. Zresztą nie wyobrażam sobie malowania łat, 2 lub 3 razy… Najlepiej kupić impregnowane, ze sprawdzonego tartaku… może jest droższe, ale pewniejsze.
Słupy – można je trochę po przesuwać wzdłuż płatew, przed ustawieniem ścianek działowych i w ten sposób zmienić szerokość np. korytarza, pokoju itp.
Przy podnoszeniu ścianki kolankowej trzeba pamiętać o tym, że podniesie się również strop nad poddaszem… jeżeli strop obniżycie, bo poco komu ponad 3 metrowe pomieszczenia, to z kolei okna dachowe mogą się nie mieścić i trzeba wziąć pod uwagę zamontowanie mniejszych…
Dachówka – przy jej odbiorze dokładnie wszystko obejrzeć. Szczególnie te droższe elementy. Zrobić zdjęcia. Ustalić dokładnie z dostawcą jakie są warunki reklamacji uszkodzonych dachówek. Po zebraniu ofert, porównujcie nie tylko końcowe kwoty, ale ceny poszczególnych elementów, bo każdy skład podaje inne ich ilości… zwróćcie szczególną uwagę na dodatkowe akcesoria – taśmy, wkręty, klamry. Często jest tak, że trzeba je domawiać i może się okazać, że początkowa najlepsza oferta nie jest taka tania… zawsze można z takiej oferty coś wykluczyć i kupić w innym składzie lub w sieci.
Dekarze – przypilnować, żeby:
- nie cieli diaksem dachówek na dachu… mogą ciąć na rusztowaniu
- pomalowali rysy i zadrapania na blaszanych obróbkach i w koszach
- pozaklejali dziury w folii dachowej
- nie wychodzili na dach przez wstawione futryny okien – no chyba że położą na nie jakieś kartony
Więźba – po jej zrobieniu, przed kryciem folią, powinien obejrzeć kierownik budowy – w przypadku jakiś poprawek nie ryzykujemy zniszczenia folii. Miejsca cięć dobrze jest pomalować jakimś impregnatem. Gwoździe, jeżeli wystają z drugiej strony, powinny być pozaginane…
… to tyle… nic więcej nie przychodzi mi do głowy…
c.d.n.
