JaMaDa's Blog

2 kwiecień 2008

Kolejna wizyta w GE. Uzupełnienie dokumentacji. Prześwietlenie kont – historia z ostatnich 3 miesięcy….

3 kwiecień 2008

Telefon od Pana Wojtka – chce zacząć 9 marca…

Ja – że co? (puls 250, skurcz żołądka)... nie mamy jeszcze decyzji z banku…

On – nie szkodzi, załatw koparkę i geodetę na wtorek (8 kwiecień)…

Ja – …(w co ja się pakuję)… na wtorek… OK.

…. i zaczynam wydzwaniać…

Koparka:

1 - nie da rady

2 - zepsuty sprzęt, czeka na części

3 - Pan Sławek: zadzwonić po weekendzie

Geodeta

Znajoma geodetka, Pani Maria– przypomnieć dzień przed.

Wizyta w Starostwie Powiatowym - zgłaszam rozpoczęcie prac budowlanych

5 kwiecień 2008

Znajomy ma do oddania wychodek w dobrym stanie – stoi na działce pod Wyszkowem. Pojechaliśmy, załadowaliśmy i przywieźliśmy na naszą działkę. Trzeba jeszcze tylko załatwić beczkę na….

7 kwiecień 2008

Rozmowa z Panem Wojtkiem - zaczynamy jednak w środę (9 kwietnia)

8 kwiecień 2008

Dzwonie:

Koparka – Pan Sławek, zna się z Panem Wojtkiem, więc Będzie w środę rano.

Pan Wojtek – będzie w środę rano z pracownikiem – wstępnie wytyczą budynek.

Pani Maria – będzie w środę popołudniu lub w czwartek rano – wytyczy osie budynku.

Pan Marek – kierbud – poinformowałem go, że zaczynamy – musi zobaczyć zbrojenie ław przed ich zalaniem.

c.d.n.

1 marzec 2008

Odwiedziliśmy Pana Wojtka – szefa ekipy od murów. Ustaliliśmy zmiany, które chcielibyśmy wprowadzić do projektu – oczywiście kierownik budowy też się o nich dowie. Poinformowaliśmy go, że jeszcze nie mamy kredytu.

4 marzec 2008

Wizyta w GE – złożenie wniosku o kredyt. Ponieważ Marta zmieniła pracę od 1 stycznia i na dodatek na zaświadczeniu kadrowa napisała okres próbny, wniosek zostanie odrzucony. Nie pomoże nawet to, że dyrektor napisał na zaświadczeniu, że na 100% zostanie przyjęta z dniem 1 kwietnia na czas nie określony…. Co za paranoja… Pani Joanna radzi aby wstrzymać się do 1 kwietnia i stawić się z nowym zaświadczeniem… Większość dokumentów już pójdzie dalej, a to zaświadczenie prześlemy później… jest nie ciekawie.

10 marzec 2008

Spotkanie z kierownikiem budowy – Panem Markiem

- za jego usługi zapłacimy 1 500 PLN (podobno po znajomości)

- przedstawiłem mu zmiany jakich chcemy dokonać – nie miał zastrzeżeń.

Zmiany:

- ściany zewnętrzne: silikaty N24

- ściany wewnętrzne konstrukcyjne: silikaty N18

- ściany działowe: silikaty N8

- ściana kolankowa: podwyższona o jeden bloczek, ok 22 cm

- strop Teriva

- ściany fundamentowe: bloczki betonowe

- będzie ogrzewanie podłogowe - poziom zero podniesie się o powiedzmy 8 cm.

12 marzec 2008

Wydzwaniam po przedstawicielach i składach budowlanych w okolicy, w poszukiwaniu silikatów. Ciężka sprawa – albo w ogóle nie mają albo niema i nie wiadomo kiedy będzie. I w końcu udało się – Pan Dariusz z Nowego Dworu Mazowieckiego może w ciągu 2-5 dni ściągnąć potrzebną mi ilość. Ceny netto z transportem i rozładunkiem:

N24 za 4,40,

N18 za 3,80,

N8 za 2,20

20 marzec 2008

Przetarg na przyłącze do sieci energetycznej rozstrzygnięty. Wygrała firma Pana Zbigniewa. Umawiam się z jego pracownikiem na wizję lokalną – gdzie ma stanąć skrzynka

26 marzec 2008

Przyjechał pan Sławek z firmy Pana Zbigniewa – ustaliliśmy gdzie ma stanąć skrzynka, dostaliśmy oświadczenie, które ma być poświadczone notarialnie i jak najszybciej im dostarczone. Pytamy o termin – początek czerwca… … pozostaje czekać.

Styczeń 2008

Ups…. Przypomnieliśmy sobie o prądzie… ..... ściągnęliśmy energetyków – mój ojciec z kolegą z pracy – i mówimy, że chcemy żeby zrobili mam prowizorkę… i tu zapadła cisza… a gdzie przyłącze? No tak… toś my się nie zrozumieli… ja byłem przekonany, że będą mogli zrobić i przyłącze, i prowizorkę… ale niestety, najpierw ZEW-T musi zrobić przyłącze. Dzwonimy do zakładu energetycznego i słyszymy, ze jak dobrze pójdzie to w czerwcu powinien być prąd …. Ale cóż sami sobie jesteśmy winni – należało to załatwiać od razu po kupieniu projektu domu. Skontaktowaliśmy się z przydzielonym koordynatorem i… jest na urlopie.

Luty 2008

Udało się nam skontaktować z naszym koordynatorem – sprawa wygląda, tak: najpierw musimy dowieść pozwolenie na budowę, potem oni rozpiszą przetarg na wykonanie przyłącza, dalej, firma która wygra, skontaktuje się z nami – zrobi wizję lokalną, projekt techniczny, odwiedzi urzędy i w końcu przyjedzie i wykona swoją robotę. Czas – min 4 miesiące .

Dostarczyliśmy pozwolenie na budowę do ZEW-T… rozpiszą przetarg na wykonanie przyłącza.

Podpisaliśmy umowę z MSG o przyłączenie do sieci gazowej do marca 2008. Termin umowy kompleksowej do maja 2009. Opłata 1505 PLN ale fakturę przyślą później – tzn. w czerwcu .

Obudziliśmy się z kredytem… co prawda czekaliśmy, aż w pewnym banku wprowadzą kredyty we frankach – mamy tam pewne znajomości – ale nie ma co na to liczyć .

Najpierw przejrzeliśmy wszystkie oferty w Internecie, opinie forumowiczów, opinie znajomych i inne, i wybraliśmy chyba 3 banki: GE, Fortis i Polbank, z naciskiem na GE.

20 luty 2008

Odwiedziliśmy Expandera, który potwierdził nasz wybór, padło na GE.

26 luty 2008

Wizyta w GE. Naszym „doradcą” kredytowym będzie Pani Joanna.

- kredyt na 30 lat

- waluta: CHF

- oprocentowanie 3,55%, w tym marża to 0,78%, a reszta to LIBOR

- ubezpieczenia: na życie, od utraty pracy – doliczone do kwoty kredytu

- załączniki: wypis z KW, zaświadczenia o zatrudnieniu, pozwolenie na budowę, dziennik budowy z wpisem kierownika budowy,

28 luty 2008

Złożyłem wniosek o wypis z KW. Opłata skarbowa – 30 PLN

29 luty 2008

Odebrałem wypis z KW

Lipiec 2007

Projekt wraz z adaptacją kupiony. W sumie 4 660 PLN. 2 060 za projekt i 2 600 za adaptację. Oto on:

Rzut parteru

http://images26.fotosik.pl/212/3a6ecc2eaf33f9f7med.jpg

Rzut poddasza

http://images31.fotosik.pl/251/44a88a03716f3501med.jpg

Powierzchnia całkowita to 217 m2

Nasza część ma ok. 152 m2, a część teściów ok. 65 m2.

Wstępnie liczymy koszty…. I za stan surowy parteru i poddasza wychodzi ok. 200 000 PLN . Zobaczymy czy się sprawdzi.

Chcemy zacząć budowę na początku 2008. Szukamy, więc ekip budowlanych. Wypytujemy znajomych, zbieramy telefony, dzwonimy i umawiamy się na spotkania.

Stan surowy bez więźby:

Pierwsza ekipa – jakoś mało przekonująca – tylko tyle pamiętam.

Druga ekipa – jest ok. Weźmie ok. 35 000… umówiliśmy się na wrzesień – październik – wtedy poda dokładną kwotę, termin i spiszemy umowę…

Sierpień 2007

Dach

Pierwsza ekipa (z polecenia znajomych) – jest ok. Wstępne wyliczenia… pada kwota 35 000 – drewno i dachówki kupujemy sami, reszta wliczona… mamy się odezwać pod koniec roku, wtedy spiszemy umowę.

Wrzesień 2007

Zawarliśmy umowę z ekipą od murów. Będzie to nas kosztować 42 000 PLN (tylko robocizna). Termin budowy: 01.03.08 do 30.06.08.

Październik 2007

Mamy zaświadczenie o zapewnieniu dostawy gazu. Ważne 2 lata.

Kupiliśmy projekt garażu G06A (700 PLN), mapkę do celów projektowych (600 PLN) i przekazaliśmy pewnej pani aby sporządziła plan zagospodarowania przestrzennego działki - czyli położenie budynku, garażu, szamba, ujęcia wody, chodników, ogrodzenia itp na działce. Koszt - nie powiem bo po znajomości, ale normalnie wynosi ok 1000 - 1500 PLN

Listopad 2007

Złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę w Starostwie Powiatowym Legionowa. Opłata skarbowa za garaż wolnostojący - 48 PLN

Grudzień 2007

Po nie całych 3 tygodniach od złożenia wniosku dostaliśmy pozwolenie na budowę.

Zawarliśmy umowę z ekipą od dachu na kwotę 35 000 PLN. W cenie robocizna plus materiały: okna, rynny, blacha na obróbki, folia i inne, oprócz drewna na więźbę i dachówek.

c.d.n.

Maj 2007

Wybraliśmy projekt: Dom w Orlikach 2 z Archonu.

Dom jednorodzinny

5 pokoi, 1 kuchnia , spiżarka, jadalnia, 2 łazienki, kotłownia, garderoby, garaż, pomieszczenie gospodarcze, pom. rekreacyjne

DANE PROJEKTU

Powierzchnia domu bez garażu, strychu i piwnic: 178,9 m2

Powierzchnia garażu: 34.4 m2

Min. wymiary działki: 24,36x21,40m

Kubatura: 970 m3

Powierzchnia zabudowy: 160,3 m2

Powierzchnia użytkowa: 142,8 m2

TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:

- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm + styropian 14 cm + tynk

- strop: płyta żelbetowa

- schody: żelbetowe wachlarzowe

- ścianka kolankowa: h=119 cm

- dach: czterospadowy, nachylenie 42 st., więźba drewniana, dachówka ceramiczna

Elewacja wejściowa

http://images34.fotosik.pl/251/eb4c2a9fa0ab5b01.jpg

Elewacje boczne

http://images27.fotosik.pl/211/64dcf9bff75efd03.jpghttp://images33.fotosik.pl/251/6753b2d2004cfb9c.jpg

Elewacja ogrodowa

http://images32.fotosik.pl/250/0ab8851a48202ade.jpg

PARTER 124.4 m2

1 - Wiatrołap 4.8 m2

2 - Hol 10.8 m2

3 - Spiżarnia 2.4 m2

4 - Kuchnia 11.5 m2

5 - Jadalnia 10.9 m2

6 - Salon 25.7 m2

7 - Pokój 10.1 m2

8 - Łazienka 2.9 m2

9 - Pom. gosp. 2.9 m2

10 - Kotłownia 8.0 m2

11 - Garaż 34.4 m2

http://images27.fotosik.pl/211/2ca6dc30d44a3461.jpg

PODDASZE 88.9 (127.8 ) m2 - w nawiasie pow. podłogi

1 - Hol 7.8 (7.8 ) m2

2 - Pokój 13.4 (15.3) m2

3 - Garderoba 5.3 (8.8 ) m2

4 - Pokój 14.0 (17.5) m2

5 - Pokój 19.0 (21.1) m2

6 - Łazienka 8.6 (12.7) m2

7 - Korytarz 3.3 (3.3) m2

8 - Garderoba 3.6 (10.1) m2

9 - Pomieszczenie rekreacyjne 13.9 (31.2) m2

http://images34.fotosik.pl/251/99f1b5469af59f8d.jpg

Udaliśmy się do biura Akami, żeby wprowadzić nasze poprawki… pierwsza wizyta, za sprawą pracownika tego biura, była mało przyjemna… ale po wyjaśnieniu sobie kilku spraw z jego szefem, dalsze kontakty były o niebo lepsze…

W między czasie, wraz z sąsiadami wystąpiliśmy do gminy o nieodpłatne przekazanie udziałów w drodze na rzecz gminy. Gmina się zgodziła.

Czerwiec 2007

ZEW-T: opłata przyłączeniowa do umowy: 972,60 PLN

Przekazanie udziałów w drodze na rzecz gminy.

Dopieszczanie projektu. Drobna korekta ścianek działowych na poddaszu. Pomieszczenia 7, 8, 10 i 11 na parterze będą oddzielone od reszty parteru - to będzie mieszkanko teściów z osobnym wejściem z boku. Architekt musi nam tylko doprojektować wiatrołap.

Dostaliśmy zawiadomienie z URE, że nie zgłaszają zastrzeżeń do odmowy przyłączenia naszego obiektu do sieci gazowej. Powód: brak warunków ekonomicznych – wyliczyli, że gazociąg musiał by mieć 116 m – a przecież do sąsiada skrzynki jest ok. 20 m.

Po naszej interwencji w MSG okazało się, że nastąpiła pomyłka – ktoś źle spojrzał na mapę. Zapewniona nas (na razie słownie), że jednak zrobią przyłącze na własny koszt.

c.d.n.

Luty 2007

Złożyliśmy wniosek do zakładu energetycznego ZEW-T S.A. o przyłączenie do sieci dystrybucyjnej. We wniosku wpisałem moc przyłączeniową 7 kW. [Teraz wydaje mi się, że za mało - ciekawe co na to ZEW-T gdy okaże się, że mamy dużo większą - przecież opłata przyłączeniowa zależy od mocy - pewnie będzie trzeba dopłacić]

Marzec 2007

Wymiana korespondencji z ZEW-T, dostarczenie załączników… w tym mapka za 65,73 PLN

Dostaliśmy pismo z Mazowieckiej Spółki Gazownictwa o odmowie przyłączenia do sieci gazowej , a w sumie to nie odmowę, a propozycję udziału w kosztach przyłączenia na kwotę ok. 13 tyś . Nasze zdziwienie było tym większe, iż nasi sąsiedzi dostali decyzję pozytywną – cały koszt pokrywała MSG. Ciekawe co na to URE? Czekamy na ich decyzję .

Kwiecień 2007

ZEW-T

Przedpłata z tytułu wydania warunków przyłączenia: 146,40 PLN

Zawarliśmy umowę o przyłączenie do sieci elektrycznej. Termin przyłączenia do listopada 2007, a termin ostatecznego odbioru przyłącza i przyłączanych instalacji: kwiecień 2009.

c.d.n.

2005

Intensywne poszukiwania działki – Internet, agencje, znajomi - nic nie dały – działki albo za duże, albo za małe albo gdzieś w szczerym polu lub lesie… Po pewnym czasie, z różnych przyczyn zrobiliśmy sobie przerwę w poszukiwaniach…

Styczeń 2006

… i całkiem przypadkiem znaleźliśmy naszą działkę w Rajszewie.

Powierzchnia: 1281 m2

Prąd: w drodze

Woda: własne ujęcie

Gaz: nie daleko, rzut beretem… no może kamieniem.

Okolica: spokojna, przed działką pole – nie uprawiane, to samo za… Z prawej sąsiadka, z lewej dwie sprzedane działki, do głównej drogi Rajszewa 300 m, do trasy Warszawa – Nowy Dwór Mazowiecki tyle samo. Do granicy Warszawy 9 km.

Luty 2006

Zawarliśmy umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z właścicielką i wpłaciliśmy zaliczkę.

Marzec 2006

Mamy akt notarialny … i puste konto… … ale jesteśmy szczęśliwi, a nawet szczęśliwi podwójnie – bo tego samego dnia okazało się że będziemy rodzicami

Reszta 2006

Zaopatrujemy się w katalogi z projektami, przeglądamy Internet i szukamy projektu….

Głównym założeniem było znalezienie projektu domu dwurodzinnego – Marta jest jedynaczką i jej rodzice mieszkają dosyć daleko, więc w przyszłości zabierzemy ich do siebie. Ja chciałem prosty i nie duży domek, a Marta – pałac… zgadnijcie kto postawił na swoim…

Ponieważ w gotowych projektach dwurodzinnych nie było nic ciekawego, szukaliśmy domu jednorodzinnego, którego da się przerobić na nasze potrzeby.

Zacząłem też przeglądać fora i gromadzić wszelkie gazety dotyczące budowy.

Październik 2006

Złożyliśmy wniosek o określenie warunków przyłączenia do sieci gazowej.

c.d.n.

http://forum.muratordom.pl/post2506605.htm#2506605" rel="external nofollow">Komentarze

Tak przymierzałem się do tego dziennika i przymierzałem, że jakiś miesiąc temu rozpoczęliśmy budowę ... zacznę więc od małego wstępu, potem trochę historii, aż w końcu dojdę do bieżących spraw... no to do dzieła...

Wstęp

Ja i moja rodzina: Jacek i Marta (małżonkowie , od prawie 4 lat) oraz Dawid – nasz 1,5 roczny syn.

Miejsce zamieszkania: wynajmowana kawalerka w Jabłonnie, od 5 lat.

Decyzja o budowie domu: od zawsze.

Miejsce budowy domu: myślałem o rodzinnych stronach, ale ceny działek są poza naszym zasięgiem. Szukaliśmy więc w okolicy gdzie wynajmujemy mieszkanie: Jabłonna, Chotomów, Legionowo, Rajszew, Białołęka….

c.d.n.

== DZIENNIK BUDOWY ==

PROSIMY O NIE WPISYWANIE KOMENTARZY DO DZIENNIKA - dziękujemy