Budowanie we Wrocławiu ;)

beton dekoracyjny, polerowany

http://images37.fotosik.pl/264/2582a34cb7c5fdc3med.jpg

 

http://images43.fotosik.pl/268/12f9fc1484602b7cmed.jpg

 

http://images39.fotosik.pl/265/0692b5963c0f1779med.jpg

Szukałam ciekawego drewna na podłogę salonu - tak by współdziałała z ogrzewaniem podłogowym - póki co znalazłam trochę fajnych rzeczy - ciekawe jak wyglądają na większej powierzchni:

http://podlogi-online.pl/Parkiet_przemyslowy_DLH_Teak_Avangard-431.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Parkiet_przemyslowy_DLH_Teak_Avangard-431.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Parkiet_przemyslowy_DLH_Teak_Avangard-431.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Parkiet_przemyslowy_DLH_Teak_Avangard-431.html

http://podlogi-online.pl/Bambus_natur_OSB_deska_fazowana_lakier_polmatowy-310.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Bambus_natur_OSB_deska_fazowana_lakier_polmatowy-310.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Bambus_natur_OSB_deska_fazowana_lakier_polmatowy-310.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Bambus_natur_OSB_deska_fazowana_lakier_polmatowy-310.html

http://podlogi-online.pl/Baltic_Wood_Dab_Cream_Lakier_matowy_Style_Line-291.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Baltic_Wood_Dab_Cream_Lakier_matowy_Style_Line-291.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Baltic_Wood_Dab_Cream_Lakier_matowy_Style_Line-291.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Baltic_Wood_Dab_Cream_Lakier_matowy_Style_Line-291.html

http://podlogi-online.pl/Deska_Barlinecka_Merbau_family_LIFE_lakier_matowy-460.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Deska_Barlinecka_Merbau_family_LIFE_lakier_matowy-460.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Deska_Barlinecka_Merbau_family_LIFE_lakier_matowy-460.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Deska_Barlinecka_Merbau_family_LIFE_lakier_matowy-460.html

http://podlogi-online.pl/Deska_Barlinecka_Tali_family_LIFE_lakier-82.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Deska_Barlinecka_Tali_family_LIFE_lakier-82.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Deska_Barlinecka_Tali_family_LIFE_lakier-82.html" rel="external nofollow">http://podlogi-online.pl/Deska_Barlinecka_Tali_family_LIFE_lakier-82.html

Zazwyczaj harmonogram budowy domu wygląda tak:

0. Formalności

- warunki przyłączenia prądu, wody, etc.

- projekt architektoniczno-budowlany

- uzyskanie pozwolenia na budowę

1. Stan zerowy

- przygotowanie placu budowy

- wyrównanie działki, roboty ziemne

- fundamenty / ściany piwnicy

- izolacja fundamentów

2. Stan surowy otwarty

- ściany zewnętrzne

- ściany wewnętrzne

- stropy

- schody

- płyty balkonowe

- dach (konstrukcja, pokrycie, rynny)

3. Stan surowy zamknięty

- okna

- drzwi zewnętrzne

- drzwi garażowe

4. Stan deweloperski

- przyłącza

- instalacje wewnętrzne

- tynki i wylewki

- ocieplenie poddasza

- ocieplenie ścian

- dojazd do garażu

- ogrodzenie

5. Stan pod klucz

- posadzki

- malowanie

- drzwi wewnętrzne

- gniazdka, grzejniki i wykończenie instalacji

- zabudowa kuchni, łazienek

- uporządkowanie terenu

Jak już zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny to zaczęły się poszukiwania architekta

Rozesłałam maile z opisem, co bym chciała i ile by to kosztowało po znalezionych w necie pracowniach i kilku poleconych przez Forumowiczów...

Pierwsze wrażenie - nikt za bardzo nie chciał wyceniać projektu wstępnie - wszyscy najchętniej umówiliby się na spotkanie - "i podczas niego omówić szczegóły", ale udało się z kilku ofert wycisnąć wstępna wycenę. Początkowo odrzuciłam skrajne oferty a były bardzo skrajne 5-45tyś

Pan od 45tyś twierdził "inwestycja w odpowiednio przygotowany projekt, jest najlepsza inwestycją w dom".... Cały mail tego pana był w tonie lekko mentorsko-mesjańskim. Odpuściłam sobie i ze względu na cenę i ze względu na pana...

Pani od 5 tyś sprawiała wrażenie zajętej i jakoś nie przekonywała do siebie.

Resztę oceniłam na podstawie subiektywnych odczuć z mailowej komunikacji - ostał się jeden pan Arch. Szybkie i interesujące odpowiedzi, porady itp... Zaowocowało to spotkaniem.

Biuro znaleźliśmy szybko - w jednej z kamienic w centrum. Musze przyznać, że nabrałam wątpliwości gdy podążając za strzałkami "do biura" mineliśmy toaletę a mały korytarzyk prowadził dalej . Pokoik był maleńki - ledwie mieścił 2 osobową zapadającą się kanapę, biureczko, krzesło i naścienny wieszak... Rozsiedliśmy, a właściwie zapadliśmy się z małżem w kanapę - a z pana architekta zniknęła cała komunikatywność, kreatywność, zapał, rozmowność zaryzykowałabym stwierdzenie że uszło z niego całe życie. A jedyną rzeczą jaką z siebie wydusił było "jeśli mamy zacząć współpracę proszę o zaliczkę wys. ...." . Zniechęceni i podłamani wróciliśmy do domu.

Po kilku dniach przypomniałam sobie, że od jednego z Forumowiczów dostałam telefon do pani arch z wrocka... Był już koniec grudnia 2010, a my nie posunęliśmy się ani o krok w procesie tworzenia własnego miejsca na ziemi. Pan ostrzegał, iż pani jest lekko roztrzepana ale zna się na rzeczy - więc zadzwoniłam i umówiłam się nas na spotkanie.

W końcu było tak jak być powinno. Fajne, biuro rozmowna i sprawiająca wrażenie , ze wie o czym mówi pani Arch. Zdecydowaliśmy się podjąć współpracę i tak się zaczęło z naszą panią Arch - jest lekko roztrzepana, lekko niezorganizowana ale ma ciekawe pomysły. Co prawda do tej pory nie podpisaliśmy umowy i kontakt z panią jest taki , że trzeba przycisnąć, jak się chce człowiek coś dowiedzieć ale załatwia wszystkie sprawy w urzędach, załatwiła nam mapkę projektową i geologa, dostaliśmy już kilka wersji naszego budyneczku na podstawie naszych potrzeb i pomysłów wzbogaconych wiedzą i kreatywnością architekta a do tej pory nie dostała od nas nawet złotówki Jak życie są plusy, są minusy

A że strasznie nam się nie śpieszy - mieszkać na razie mamy gdzie, a kredyt za działkę trzeba chociaż mocno nadpłacić, jeśli nie spłacić w całości przed zabawa z kredytem na dom , to tak sobie trwamy i nie ciśniemy pani Arch zbyt mocno

Po ochłonięciu po kredytowo-przetargowym zamieszaniu z działką przyszła pora na decyzję co i jak na tej działce postawimy....

Zdecydowaliśmy się na domek o nowoczesnej linii, około 150m2, piętrowy z płaskim dachem z garażem w linii budynku Technologia murowana, nie szkieletowa. Prefabrykaty też jakoś nie zachwyciły. Chcemy pójść w stronę energooszczędności - okna z odpowiednimi parametrami, ocieplenie, ogrzewanie odłogowe i grzejnikowe piec kondensacyjny gazowy plus kolektory słoneczne, rekuperacja.

Oczywiście przebrnęłam przez przejrzenie miliona gotowych projektów i żaden nie pasował do wyobrażenia naszego domu I tak zrodziła się decyzja o poszukiwaniu architekta projektu indywidualnego.

Dzis otrzymaliśmy uzgodnienie projektu decyzji o warunkach zabudowy z wojewódzkiego konserwatora zabytków....

cyt." Planowana budowa ma być kształtowana w sposób harmonizujący i nawiązujący pod względem gabarytu, formy architektonicznej oraz zastosowanych materiałów i kolorystyki do charakteru sąsiedniej zabudowy. W ramach prac przedprojektowych można wystąpić o szczegółowe wytyczne."

Ciekawa czy to taka norma czy tez powód do niepokoju... ?