kropecka's Blog

Jesteśmy na etapie wybierania ekipy budowlanej. Właściwie jesteśmy już zdecydowani aczkolwiek wczoraj zadzwonił jeden pan z jakiejś nowej ekipy więc czekamy jeszcze na jego wycenę. W międzyczasie korzystając z ładnej pogody i kilku dni wolnych postanowiliśmy zrobić ogrodzenie tymczasowe naszej działki. Zamierzamy po świętach kupić taki garaż blaszany żeby móc tam wstawiać różne graty w czasie budowy. Żeby go na działce postawić Maciek kupił od jakiś robotników 8 szt trelinki

Koszt trelinki: 20 zł

30.04.2008 Maciek załatwił stemple drewniane wraz z transportem i przewiózł je na działkę.

KOszt:

54 stemple - 300 zł

transport - 40 zł

łącznie - 340 zł

01.05.2008 Nasza rodzinka wraz z moimi rodzicami i kolegą do pomocy spędziliśmy kilka godzinek na działce kopiąc dołki i umieszczając w nich stemple. Dosyć sprawnie to nam poszło, dzieci jakoś przeżyły, potem jeszcze grill i do domciu.

Dzisiaj zamierzamy kupić siatkę i ją na tych palach zamontować.

Jak narazie wstawiam zdjęcia z wczorajszej pracy

http://img146.imageshack.us/img146/9964/dzialka1maja1cz0.jpg" rel="external nofollow">http://img146.imageshack.us/img146/9964/dzialka1maja1cz0.jpg

http://img146.imageshack.us/img146/760/dzialka1maja2oh0.jpg" rel="external nofollow">http://img146.imageshack.us/img146/760/dzialka1maja2oh0.jpg

Jesteśmy obecnie na etapie poszukiwania ekipy i kierownika budowy. Poza tym Maciek pojechał dzisiaj do ŁZE złożyć wniosek o przyłączenie do sieci.

Rozmawialiśmy jak dotąd z dwoma kierownikami.

Pierwszy chce 2500 zł (bez kosztorysu)

Drugi 2500 - 3000 (kosztorys 600-1000 zł)

Wydaje mi się to dużo, ale się nie znam więc nie wiem :/

Jeśli chodzi o ekipy to wycenę dostaliśmy narazie od jednej

I. ROBOTY ZIEMNE.

1. WYKOPY (MASZYNA LUB RĘCZNIE)

2. ZBROJENIE I WYLANIE ŁAW(BETON TOWAROWY)

3. WYMUROWANIE FUNDAMENTÓW Z BLOCZKA

4. RAPICA + IZOLACJA MATERIAŁEM HYDRO.

5. WYLANIE WARSTWY 1 BETONU.

II. MURY.

1. MURY ZEWNĘTRZNE

W opisie projektu jest mur trójwarstwowy (pustak 24+styropian 5+pustak 12)

Z doświadczenia wiem, że pustak 38 + 10 cm styr. Dużo lepiej izoluje i jest materiałowo tańsze. Ale wybór pozostawiam Panu.

2. WIEŃCE I STROP

3. MURY ZEW. NA STROPIE

4. SCHODY I TARASY

III. ŚCIANKI DZIAŁOWE

Cena za etapy I - III + ścianki działowe 28.500 zł.

IV. DACH

Więźba dachowa + pokrycie dachówką ceramiczną + montaż okien 25-30.000 zł.

V. INSTALACJA ELEKTRYCZNA OK. 3.500 ZŁ.

VI. TYNKI ZEW. OK. 3.000 ZŁ

VII. TYNKI WEW. 3,000 (jeżeli będą ścianki murowane ok. 8,000 zł)

VIII. ŚCIANKI DZIAŁOWE G-K (PRZYGOTOWANE POD MALOWANIE)

IX. WYLEWKI KOŃCOWE 12zł/m2

MALOWANIE 6,5zł/m2 (GRUNT +FARBA 2x)

INSTALACJE WOD- KAN (po zapoznaniu się z dokumentacją ok. 180zł/ punkt)

INSTALACJA CO (po zapoznaniu się z dokumentacją)

Co myślicie o tych cenach? Wydaje mi się że cena za dach jest wygórowana.

Dzisiaj Maciek spotkał się z drugą ekipą, dał im ksero projektu i czekamy na drugą wycenę.

Jestem pełna nadziei że uda nam się jednak zacząć w tym roku. :)

Okazuje się również że nie będziemy musieli korzystać z alternatora żeby mieć prąd na budowie, gdyż dzięki uprzejmości Maćka kolegi z pracy, który jest jednocześnie właścicielem pierwszej działki do której prąd już jest doprowadzony będziemy mogli korzystać z jego prądu. Podobnie z wodą, dopóki nie zrobimy przyłącza wodnego budowlańcy wykopią sobie 2 m studnię z której będą czerpać wodę.

Dawno nic nie pisałam.

05.02.2008 r. o godz. 21:35 na świat przyszedł nasz drugi synek Aleksander. Ważył 2950 g i mierzył 54 cm.

http://img208.imageshack.us/img208/286/0005629nq3.jpg" rel="external nofollow">http://img208.imageshack.us/img208/286/0005629nq3.jpg

Jeśli chodzi o sprawy domu to mamy do odebrania pozwolenie na budowę. Z samą budową postanowiliśmy wstrzymać się jeszcze do następnego roku a w międzyczasie podoprowadzać przyłącza, zrobić ogrodzenie itp. Nie dalibyśmy rady finansowo niestety.

No więc nic nie pisaliśmy bo nic się nie działo. Projekt był w adaptacji. Wczoraj Maciek pojechał oddać architektce podpisane wnioski o odrolnienie i o pozwolenie na budowę i ona dzisiaj je złoży w urzędzie. Tak więc teraz czekamy na pozwolenie :)

Narazie wpłaciliśmy zaliczkę na adaptację 500 zł

zostało jeszcze 1800 zł do dopłaty bo trochę podwyższyła cenę i w sumie wyjdzie 2300 za adaptację. Pozwolenia mamy się spodziewać pod koniec stycznia. Trochę późno, myślałam że szybciej to pójdzie ale z drugiej strony zdaję sobie sprawę że jeszcze wiele rzeczy nie pójdzie po mojej myśli w czasie budowy domku :)

Z ostatnich wiadomości:

Mamy warunki przyłączenia do sieci energetycznej :) Faktem jest że napisali że przyłączą nam prąd do sierpnia 2009 roku, ale to i tak sukces bo mogło być tak, że w ogóle prądu byśmy nie mieli. Niestety budowa będzie musiała się odbywać przy pomocy agregatora prądotwórczego.

Pożyczyliśmy mapkę od sąsiada (ile się nagadał przy tym) i daliśmy architektce. W sobotę lub niedzielę idziemy do niej już oddać projekt do adaptacji

To jeszcze koszty:

Projekt przyłącza wody i kanalizacji: 740 zł

Spotkanie z architektką uważam za udane. Po wstępnej rozmowie, w której podaliśmy jej co mniej więcej chcemy zmienić (nie wszystko bo z dnia na dzień nowe pomysły nam do głowy przychodzą). Pani załatwia wszelkie formalności potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę, poinformowała nas co i jak tak więc postanowiliśmy skorzystać z jej usług.

Cena adaptacji 1600 zł (plus ok 500 dla elektryka i hydraulika)

Powiedziała że mamy zaktualizować sobie mapkę poprzez dorysowanie do niej planowanego łącza wodociągowo - kanalizacyjnego. Brakuje nam jeszcze wyrysu z planu zagospodarowania (mamy do odbioru) i warunków z ŁZE.

Gdy Maciek zadzwonił do geodety ten za narysowanie jednej kreski ciągnącej się przez drogę zażyczył sobie 500 zł Powiedziałam Maćkowi żeby się spytał architektki co w tej sytuacji zrobić.

Dzisiaj rano pojechał po odbiór wyrysu i wypisu z planu zagospodarowania. Przypadkowo na drodze spotkał architektkę, której powiedział ile geodeta zażyczył sobie za aktuallizację mapki. Ona stwierdziła że w takim razie aktualną mapkę możemy pożyczyć od sąsiada z działki obok a ona na jej podstawie naniesie odpowiednie dane na naszą mapkę w ramach tej adaptacji. Super, ulżyło mi bo 500 zł w kieszeni to już coś.

Ogólnie spiszę sobie rzeczy, które chcemy w projekcie zmienić, żeby kolejnym razem podać już jej wszystko dokładnie

Jeśli chodzi o parter:

- zamiana garażu na pokój

- likwidacja w garażu okienka, w zamian zamiast wiaty garażowej okno

- kominek narożny (?)

- likwidacja okna w spiżarce

Na poddaszu:

- dodanie okna w sypialni 1.5 (od frontu)

- w sypialni 1.6 przesunięcie jednego okna na front

No i jeszcze się zastanawiamy nad podniesieniem ścianki kolankowej o jeden pustak. Maciek się boi że dom będzie brzydko wyglądał. No i zastanawiamy się czy ta zmiana nie wpłynie na cenę adaptacji, bo np wymaga więcej wyliczeń itp.

Jeśli chodzi o ogrzewanie to raczej zdecydujemy się na piec na ekogroszek.

Dzisiaj mamy spotkanie z architektką.

Dostałam maila z ŁZE:

"Warunki przyłączenia dla Państwa zostały opracowane, ale ze względu na

nakłady jakie musimy ponieść aby wykonać zasilanie działki 147/77 zostały

wysłane do podpisu przez zarząd ŁZE Dystrybucja. Spodziewam się, że około 5

listopada będą do odbioru w BOK - Zgierz " - myślałam że już się nigdy nie doczekam

Maciek przerobił projekt na taki jaki mniej więcej planujemy

http://img456.imageshack.us/img456/62/skrzatmg8.jpg" rel="external nofollow">http://img456.imageshack.us/img456/62/skrzatmg8.jpg

Maciek umówił się z architektką na wtorek na 18. Oprócz zamiany garażu na pokój chyba skorzystamy też z fajnego pomysłu Kasiw i dodamy okno nad klatką schodową. Ciekawe ile sobie zażyczy za adaptację

No i skorzystamy z cennych rad BungoI odnośnie błędów w projekcie.

Wersja foto dziennika :http://forum.muratordom.pl/post2610427.htm#2610427" rel="external nofollow"> Fotodziennik

No to postanowiliśmy założyć dziennik budowy, chociaż budowę planujemy dopiero na przyszły rok.

No to napiszę po krótce naszą historię tytułem wstępu. Nasza rodzinka liczy 4 osoby (z czego jedna w brzuszku). Ja - Marta, Maciek, mój mąż (od 6 października), nasz 1,5 roczny synek Wiktorek i drugi synek, który na świat ma przyjść w lutym 2008 roku.

Aktualnie zamieszkujemy w kawalerce (31 m2) mojego brata, także nie mamy własnego kąta. Pomysł budowania własnego domku zrodził się już w 2006 roku. Ceny mieszkań poszły strasznie w górę a nam od zawsze marzył się kawałek ziemi a nie blokowisko. Dzięki moim rodzicom, którzy na start w dorosłe życie podarowali nam pewną sumkę pieniędzy zaczęliśmy rozglądać się za działką. Po kilku tygodniach znaleźliśmy taką która przypadła nam do gustu i w grudniu 2006 r. podpisaliśmy akt notarialny stając się właścicielami działki w niedaleko Łodzi

http://img91.imageshack.us/img91/2386/dzialkaqy4.jpg

Po tym zakupie, ceny materiałów budowlanych strasznie wzrosły, trochę się podłamaliśmy i stwierdziliśmy że nie damy rady nic zbudować. Po pewnym czasie postanowiliśmy jednak spróbować zrealizować marzenia. Jak się nie uda - trudno :)

Nasz wybór projektu padł na Skrzata (C115)

http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_330_10.jpg

http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_330_6.jpg

http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_330_7.jpg

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=330&IdKolekcji=" rel="external nofollow">link do projektu

Od tego czasu powoli (baardzo powoli) idziemy do przodu.

Najpierw złożyliśmy w wodociągach wniosek o warunki przyłączenia do sieci wodnej i kanalizacyjnej.

Potem Maciek poszedł do Zakładu Energetyki złożyć wniosek o warunki przyłączenia. Tam niewątpliwie bardzo "kompetentny" Pan poinformował Maćka że wydanie takich warunków jest dość drogie (ok 150 zł za każdy KW wnioskowanej energii !!) i że lepiej będzie, żebyśmy złożyli wniosek o promesę, która jest darmowa. Podobno w niej miały być zawarte informacje, czy w ogóle możemy liczyć na prąd na naszej działce. (Od sąsiadów z działki obok dowiedzieliśmy się, że są pewne problemy, bo Zakład Energetyczny musi zbudować transformator i dopiero wtedy mogą podłączyć naszym działkom prąd). W lipcu 2007 r. Maciek złożył wniosek o tą promesę. Po ok miesiącu otrzymał tą promesę, która okazała się nic nie znaczącym świstkiem papieru. Drugi Pan poinformował, że taka promesa nic nie daje, że trzeba złożyć wniosek o warunki przyłączenia i że wydanie takich warunków jest darmowe W ten sposób straciliśmy miesiąc. Ale to nie koniec. W sierpniu złożyliśmy wniosek o warunki przyłączenia. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, takie warunki powinniśmy otrzymać w terminie 14 dni od złożenia wniosku. Minął sierpień, wczesień a my nic nie dostaliśmy. Na początku października wybraliśmy się do ŁZE z pytaniem o nasze warunki (telefonicznie nic się nie da uzgodnić, nikt telefonu nie odbiera). Tak kolejny pan poinformował nas, że wniosek nie jest jeszcze rozpatrzony a na warunki możemy sobie poczekać nawet 3 miesiące ! Strasznie się wkurzyłam, taki termin może nam pokrzyżować wiele planów. Napisałam do ŁZE ze skargą na opóźnienie i do Urzędu Regulacji Energetyki. Wczoraj otrzymałam informację że urząd ma wyjaśnić tą sprawę i o jej wyniku zostaniemy poinformowani pisemnie. Może wreszcie coś się ruszy. Bez warunków nie możemy złożyć wniosku o pozwolenie na budowę, a bez pozwolenia nie dostaniemy kredytu. Sytuacja jest napięta, jeśli nie złożymy wniosku przed moim porodem, później bank podczas mojego urlopu macierzyńskiego może nie uznać moich dochodów i z kredytu nici

W międzyczasie zamówiliśmy projekt, który dotarł do nas przedwczoraj. Teraz musimy znaleźć architekta który dokona w nim pewnych zmian. Chodzi mi generalnie o to, aby zamiast garażu był tam dodatkowy pokój (gabinet).

Jeśli chodzi o dotychczasowe wydatki to wyglądają mniej więcej tak

Działka - 51.000 zł

Warunki przyłączenia wody - 40 zł

Projekt - 1750 zł

wypis i wyrys z planu zagospodarowania - 90 zł

Łącznie : 52.880 zł[/url]