mallyna's Blog

a to kilka fotek :)

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images33.fotosik.pl/371/5e1021d857198b04.jpg

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images48.fotosik.pl/12/4de3de72386f9fd0.jpg

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images27.fotosik.pl/276/c5d0730897d33b41.jpg

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images28.fotosik.pl/284/533d0ecc6abd49f1.jpg

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images31.fotosik.pl/419/b7b5a4119ca2fc6bmed.jpg

11.11.2008r (a dokładnie w długi weekend) zakończyły się wszelkie prace wokół fundamentow

Byliśmy tydzień temu, wszystko ładnie "siadło"

Ekipa w pogotowiu wiosennym hahaha czeka na ocieplenie i ruszamy w górę mili Państwo :)

O kurczaczki, to już rok mnie tu nie było!!

Witam serdecznie!

No cóż...już mamy fundamenty, a po drodze wyszłam za mąż hahaha

Jak wiecie, żeby zacząć budowę musiałam przenieść kabelek...No cóż, ZE umowy nie dotrzymał i przebudowa linii przeciągnęła się o pół roku

i checa była, bo jak tylko dostaliśmy pozwolenie na przebudowę kabelka i postawili nowy słup, to zaczęlismy prace nad fundamentami :)

Gdy pompa rozlewała beton z gruchy przeraziłam się, że zerwie kabel...i jakież było moje zdziwienie, gdy się okazało, że kabel jest już przełożony Nikt nas o niczym nie poinformował, ale najważniejsze, że w ogóle to zrobili haha

No i klops!!!!

Zakład Energetyczny to dno jakich mało!

W grudniu podpisaliśmy umowę i wpłaciliśmy kasę za przebudowę linii napowietrznej. Do końca marca miała być wykonana, no i miała, na papierku...

Dzwonię do nich, jak poszedł przebieg przetargu, ile zapłacimy, itp...A facet tam pracujący i teoretycznie zajmujący się naszą sprawą, mówi, że nic się z tym nie dzieję. Nawrzeszczałam na niego, że są niepoważni (oczywiście ostro było) i że sama się wszystkim zajmę! Bo z nimi to przebudowa trwałaby do listopada 2008!

Zadzwoniłam do biura projektowego i za całą brudną robotę zapłacę 4000zł do kwietnia mam mieć pozwolenie na przebudowę, a firmę która to zrobi już znalazłam. i wcale tak drogo nie będzie

Pieniądze już mamy na koncie (z kredytu), część materiałów zakupionych czeka na parkingu hurtowni na swoją kolej na budowę a tu lipa. Żeby wbić szpadel pod budowę rogacza, musimy najpierw przenieść tą za..ą linię!

Suma sumarum, rozpoczęcie budowy nastąpi w czerwcu......

Ech...szkoda gadać...

Będę informować na bierząco

W poniedziałek 25.02.podpisujemy ostateczną umowę kredytową i dostajemy pieniążki

Nasz "majątek" czyli działka i nie wybudowany rogacz wyceniono na ponad 500tys.zł

Pierwsza transza jest narzucona przez bank i wynosi 55.000zł, a później jak już chcemy. Dodatkowo dostaliśmy kartę kredytową na 10%wartości kredytu hipotecznego=22.000zł na bardzo fajnych warunkach

We wtorek jadę do ZE wykłócać się o ten kabel bo czas nas goni przecież a ta linia blokuje budowę

No jak mogłam zapomnieć!

mam już wybrane drzwi wewnętrzne na wejściowe nie umiem się zdecydować

a więc parter: drzwi WESTO =złotopolice i złotopolice wc

do kuchni drzwi WESTO =przesuwne

do salonu drzwi nie będzie :)

drzwi do garażu z przedsionka =kanada pełne

poddasze: drzwi WESTO zanęta przeszklone do pokoi i zanęta wc

zanęta pełne drzwi na strych

drzwi drewniane sosna lub olcha malowane na ciemny orzech

drzwi wejściowe prawdopodobnie OWAL dąb malowane na złoty dąb

Jeżeli chodzi o okna to muszę dać do wyceny

Sprawdzałam również trzony kominowe i wentylacyjne "Schiedel"-w projekcie

jednociągowy 8m - 1615zł (bloczki,rury,trójniki,sznur) /+0,33m=43,98/

jednociągowy z wentylacją 8m - 2500zł j.w. /0,33=72zł/

trzon wentylacyjny

8m - pionowy i poziomy po ok.500zł

taram ale nie wiem czy to się kiedyś komuś przyda, hehe

mam kolejną wycenę z hurtowni materiałów budowlanych (dostawa gratis):

pokrycie dachu taniej o 5000zł! niż w poprzedniej (w/w) (wliczone okna dachowe)

bloczek fundamentowy = 3,60

porotherm 44 = 8,00zł (taniej o 1,20)

popotherm 25 = 7,60

porotherm 11,5 = 5,90

zaprawa termo = 23,20/worek 50 l

==48.000

strop porotherm: =8.000

===76.000zł

+stal zbrojeniowa=2,50/kg (z dowozem i nie pamiętam ile kosztuje gięcie i cięcie)

Odebrałam też w piątek wycenę z hurtowni dachówek itp.

a więc, wg nich za pokrycie naszego rogacza zapłacimy ok 26.000zł:

dachówka ceramiczna braas lumino-celtycka, gąsiory, dachówki szczytowe, kominek wentylacyjny- rabat 16%

obróbka dachowa-18%

rynny-18%

okna dachowe ROTO i kołnierze-25%

łaty, gwoździe, wkręty, folia-18%

Jak będę miała kosztorysy z innych hurtowni, to wkleję zestawienie

Jeżeli chodzi o okna to nie wiemy jeszcze jakie kupimy czy plastiki czy drewniane. Ja pracuję w stolarni, gdzie robimy drzwi drewniane i zobaczę ile mi policzy za okna drewniane zaprzyjaźniona firma

Witam,

w piątek byłam u rzeczoznawcy. Podpytałam o wycenę, ale kwoty nie mogła mi podać. Ale...

Kosztorys mamy w porządeczku a wycena naszego domku i działki jest wystarczająca, aby dostać bez przeszkód kredycik

Dzisiaj idę do rzeczoznawcy po projekt, bo zostawiłam im do wglądu. Popytam o ten nasz kosztorys, może coś będą mogli mi powiedzieć

Skoro już wycenili naszą działkę i rogacza, to w poniedziałek podpiszemy umowę z bankiem

Już wiem

1. ENERGA

pod koniec lutego będzie przetarg, kto i za ile nam przeniesie ten kabel ale zapewniali, że do końca marca się uda.......ech

trzymajcie kciuki, żebyśmy po świętach ruszyli z budową

2. WODOCIĄGI

za podłączenie wody NIC nie płacimy. musimy kupić tylko wszystko (rury) wykopać rowki i jak już wszystko będzie gotowe, to przyjdą i nam podłączą wodę. Teoretycznie już jutro możemy mieć wodę na działce

Zapomniałam o najważniejszym

we wtorek spotkałam się z rzeczoznawcą fajna babka. pojechałyśmy na naszą działkę, zrobiła fotki, pożyczyła projekt i jutro lub w poniedziałek będziemy wiedzieli czy nasz kosztorys jest ok

wierzę, że tak i od razu podpisujemy umowę kredytową

szkoda tylko, że tej kasy nie będę mogła wydać na zachcianki żart

znaleźliśmy stal z cięciem za 2,50zł. przy takiej ilości dowóz gratis

nasz porotherm 9,20zł/szt dowóz gratis (my liczylismy po 10,30zł, gdzieś taką cenę wypatrzylismy)

dzisiaj odbieramy też kilka kosztorysów, które miały dla nas sporządzić hurtownie. zobaczymy co i jak

dzisiaj będę też już coś wiedziała o tym naszym kabelku. Jarek wzioł dzień wolny i ma obskoczyć ZE, wodociągi-może od razu złoży wniosek o przyłącze, hurtownie.

Ważne (z czasem będę dopisywać )

1) jeżeli dostaniemy pozwolenie na budowę, to po ok. miesiącu należy iść do starostwa, żeby postawili pieczątkę, że decyzja stała sie prawomocna.

2) dziennik budowy niesiemy do starostwa, żeby go zarejestrować.

3) zarejestrowany dziennik budowy dajemy naszemu kierownikowi budowy, żeby ten napisał oświadczenie, że to on jest naszym kierownikiem i wnioskuje o rozpoczęcie budowy

4) na stałe podłączenie prądu czekamy ok. 9 m-cy od chwili wpłaty na konto ZE chyba 900zł.

5) agregat prądotwórczy - wbrew pozorom nie zjada tyle paliwa ile by można było przewidywać. w porównaniu do podłączenia tymczasowego/ na budowę+ opłaty za "prąd budowlany", bardziej opłaca sie zakup agregatu- później możemy wykorzystać go lub odsprzedać.

6) ....

Dokumenty wymagane przez Polbank potrzebne do udzielenia kredytu:

1. dwa dokumenty tożsamości

2. zaświadczenie o dochodach - na bankowym druku- średnia z 6 m-cy netto+ że wypłata nie jest niczym obciążona+okres zatrudnienia/umowa na jaki okres

3. PIT11 (trzeba przepracować min.1rok)

4.dokument/akt notarialny, że działka jest nasza

5. wypis z księgi wieczystej/ważny 1 miesiąc

6.wypis i wyrys z ewidencji gruntów

7.jeżeli ktoś ma karty kredytowe, to musi dostarczyć rozwiązanie umowy karty

8. prawomocne pozwolenie na budowę+decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

9.kosztorys z podpisami kredytobiorców i osoby uprawnionej, np kierownika budowy

10. dziennik budowy do wglądu rzeczoznawcy na budowie

Info o kosztorysie dla banku Polbank

nasza zdolność kredytowa to we frankach szwajc. 220.000zł

kosztorys uzgodniono z kierownikiem budowy

budowa systemem gospodarczym

wyliczenia:

roboty ziemne - 10.000

fundament - 35.000

izolacje - 5.000

=50.000

ściany nadziemia - 35.000

stropy, schody, nadproża - 23.000

ścianki działowe - 6.000

konstrukcja dachu - 7.000

pokrycie dachu+obróbki+okna dachowe - 15.000

stolarka okienna - 10.000

stolarka drzwiowa zewnętrzna - 5.000

=101.000

Instalacja elektryczna - 5.000

Instalacja wodna - 5.000

Instalacja gazowa - 0zł

kominek - 10.000/ogrzewanie kominkowe samoczynne

=25.000

Inne: kierownik, geodeta, odbiory - 5.000

To co zostanie (wg wyliczenia 22.000) - podłogi i wylewki,tynki, ogrodzenie

Nasz kosztorys będzie oceniany przez rzeczoznawcę bankowego, czy jest wiarygodny. Będziemy się z nim spotykać, bo musi zobaczyć nasz dziennik budowy/czy go mamy i zobaczyć projekt. trzeba mu będzie wytłumaczyć, że np chcemy drzwi konkretnej firmy i one tyle i tyle kosztują

Kierownik budowy jest już nasz i mieszka nie 200m a 100m od naszej działeczki. cena: 3000zł/na 3 raty.

w tym tygodniu odbieramy zarejestrowany dziennik budowy. musimy go zanieść dla kierownika, bo musi napisać oświadczenie, że on będzie naszym kierownikiem i że jest do tego uprawniony/przy tym wpłacamy mu 1ą ratę 1500zł.

przy okazji musi nam podpisać nasz kosztorys do banku. Jak już go dostarczymy, to rzeczoznawca bankowy będzie sprawdzał jego wiarygodność mam nadzieję, że będzie ok. ale i tak czeka nas spotkanie z nim, bo musi zobaczyć nasz dziennik budowy i zapytać o projekt. trzymajcie kciuki.

żeby nie wprowadzać nikogo w błąd wstrzymałam się z pokazaniem Wam kosztorysu i zestawienia materiałów. mam nadzieję, że niedługo będę miała konkretne info.

14 stycznia 2008 spotykamy się z naszym potencjalnym kierownikiem budowy.

Mamy nadzieję, że się zgodzi. Jest z polecenia, super fachowiec, no mieszka 200m od naszej działeczki=budowy :)

Po weekendzie mają również wyjaśnić się poszukiwania speców od fundamentów:)

Dostaliśmy pozwolenie na budowę!!!!!!!!!!!!w grudniu 2007r.

były z tym problemy, bo właśnie przez ten kabelek, tak długo rozpatrywali nasz wniosek. Musieliśmy dostarczyć do Starostwa podpisaną umowę z ZE o przebudowę tej linii napowietrznej.

Wbić szpadel, rozpocząć budowę, możemy dopiero po przeniesieniu kabelka...

Najważniejsze, że mamy pozwolenie w garści

Jak ja żałowałam, że nasz projektant nie nagrał tej rozmowy na dyktafon

Niech ZE się wszystkim zajmie, a ja się nie będę denerwować...

Znaleźliśmy również elektryka z uprawnieniami do przebudowy tej nieszczęsnej linii. projekcik miał nas kosztować 1000zł. no właśnie miał...

Zakład Energetyczny robił problemy. Zgodził się na nasze tanie rozwiązanie, ale zwodzili naszego projektanta, zlecali mu różne pomiary, a na koniec powiedzieli, żeby sobie odpuścił, bo on nie jest "od nich" i zawsze znajdą jakieś haki.

Dlatego tak długo to wszystko trwało! W końcu odpuściliśmy i oddaliśmy sprawę dla ZE, niech zrobią wszystko od początku do końca. Całość przebudowy może wynieść max 17.000zł, z czego 2500zł musieliśmy zapłacić z góry, przy podpisywaniu umowy o przebudowę. no ale do końca marca pozbędziemy się kabelka

Kupiliśmy...

Ale dopłaciliśmy 2000zł jeszcze bo ktoś chciał też ją kupić!!!Ale powiedziałam twardo, żeby odpuścił, bo i tak go przebiję cenowo, bo to moja działka!