mian's Blog

Salon:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=72d6041fa73aaac7" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/120/72d6041fa73aaac7m.jpg

Schody:

href="http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=c958bc249e924088" rel="external nofollow">http://images47.fotosik.pl/124/c958bc249e924088m.jpg

Schowek pod schodami:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=a71a80ef1ed8c7cb" rel="external nofollow">http://images41.fotosik.pl/120/a71a80ef1ed8c7cbm.jpg

Tynk gipsowy:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=ca8ad0e9ea749780" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/120/ca8ad0e9ea749780m.jpg

Teraz przed nami wylewki i ocieplanie.

Pozdrawiam wszystkich podglądaczy:)

Widok z salonu na kuchnie i klatkę schodową:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=2ecc261bb7c2e7fd" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/120/2ecc261bb7c2e7fdm.jpg

Wiatrołap:

href="http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=4d01fd9894715e18" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/124/4d01fd9894715e18m.jpg

Widok z salonu na gabinet:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=72fa426c613d986a" rel="external nofollow">http://images40.fotosik.pl/120/72fa426c613d986am.jpg

widok z góry na strych:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=de2e5481e91b6c04" rel="external nofollow">http://images46.fotosik.pl/124/de2e5481e91b6c04m.jpg

pokój Jasia:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=fa382f744bb3a9a6" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/120/fa382f744bb3a9a6m.jpg

Widoczek na przyszły parking przed ogrodzeniem:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=b089f39c5552c532" rel="external nofollow">http://images45.fotosik.pl/124/b089f39c5552c532m.jpg

Domek z przodu:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=27f188595a1fd6fe" rel="external nofollow">http://images48.fotosik.pl/124/27f188595a1fd6fem.jpg

Tył domku:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=3ea716dd0d1cd1d8" rel="external nofollow">http://images49.fotosik.pl/124/3ea716dd0d1cd1d8m.jpg

Widok na dom od strony garażu:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=879d1f47807d6578" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/119/879d1f47807d6578m.jpg

Salon patrząc od wiatrołapu:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=db2c575eb0fe30b6" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/120/db2c575eb0fe30b6m.jpg

Z góry na dół:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=95220d660b77cfee" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/119/95220d660b77cfeem.jpg

Nasza sypialnia:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=456927734cad32a7" rel="external nofollow">http://images43.fotosik.pl/123/456927734cad32a7m.jpg

Górna łazienka:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=ab66d668e9b6a3ec" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/124/ab66d668e9b6a3ecm.jpg

Garderoba przy sypialni:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=ab52aa53ac6ab52b" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/124/ab52aa53ac6ab52bm.jpg

Duża garderoba:

http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=9c8c3303c718b3d3" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/119/9c8c3303c718b3d3m.jpg

Więcej następnym razem:)

Przepraszam za słabą jakość zdjęć, ale robiłam je komórką

Aktualnie jesteśmy na etapie tynków, jak będą skończone to wkleję zdjęcia. Wszystkim tym, którzy sie wahają cementowo-wapienne czy gipsowe...polecam gipsowe. Miałam wielkie obawy co do nich, a okazały się rewelacją...fajna struktura (nie wygląda jak gładź gipsowa), pięknie wyprowadzone narożniki no i cena 26 zł z metra (u nas cementowo wapienne 30 zł).

Lada moment będzie piec i będziemy instalować podłogówkę i kaloryfery. Potem ocieplanie budynku z zewnątrz i wewnątrz-ekipy już umówione:)

Pozdrawiam wszystkich budujących Nasz dom i polecam zastanawiającym się-naprawdę ciekawy (mimo prostej bryły) projekt.

Dzisiaj dostałem informację, że wreszcie człowiek mi zrobił projekt na przyłącze energetyczne. Trwało to 2 miesiące. ale wreszcie jest. Jutro podpisuję umowę z ZE, na 12 kW i płacę kasę, za projekt 650, za przyłącze 1950 zł. Do tego dojdzie ustawienie RB na placu budowy i podciągnięcie prądu pod dom. Prąd będzie podłączony za jakieś 2 miesiące:)

Michał

Mamy juz ogrodzenie:) jest betonowe 3-płytowe(oczywiście z frontu będzie inne-póki co jest tam siatka i prowizoryczna brama wjazdowa) -za 66 przęseł 3 płytowych, sześć 4-płytowych i 3 pięciopłytowe zapłailiśmy razem z montazem 7850 zł. Dużo, ale ogrodzenie działki 26x80 musi kosztować. Gdy się zmoblizuję wkleję zdjęcia. Z częsci tych płyt powstało pomiesczenie gospodarcze, które musimy zadaszyć. Pojawił się też drewniany kibelek. Murarz wchodzi z fundamentami na początku czerwca:) A zatem... odliczamy

Projekt nareszcie oddany do architekta, ma być gotowy ze zmianami na koniec przyszłego tygodnia (ok. 17 maja). Później pozwolenie, zgłoszenie u archeologa (może odkopią jakąś mumię !! :>

Projekt na przyłącze energetyczne będzie w środę 9 maja. Później ok 2 miesięcy czekanie na przyłączenie:)

Dekarz wycenił nam robociznę dachu. Wychodzi 1400 za krokwie i 2400 za deskowanie i papowanie. Cena przyzwoita ale nie obejmuje garażu.

Michał

Grodzić będziemy prawdopodobnie już po wytyczeniu przez geodetę nowej działki. Ale już zakupiłem materiał na słupki. 50 słupków po 2,2 m, 30 zł sztukę, powinno od biedy starczyć, jak nie to się dokupi kilka, i tak muszę pustakó dokupić.

Słupki będą wyniesione sporo nad teren, bo będzie nawiezione sporo ziemi (jakieś 40 cm).

Michał

19420

Z tą naszą budową to prawie jak w mojej firmie, wszystko się zmienia kilka razy dziennie:))

1. Działkę będziemy mieć prawdopodobnie większą (25,5 m szerokości), ale dopiero za trzy miesiące, więc i pozwolenie i kredyt będzie odpowiednio później.

2. Co wynika z pierwszego to to, że garaż będzie przy domu. Tak jak jest w oryginalnym projekcie, dwustanowiskowy, z dużym strychem na górze. W końcu chałupinkę buduje się raz na całe życie:)

3. Kredyt weźmiemy prawdopodobnie przez Murator Kredyty. Super warunki, i bardzo przyjemna obsługa. Naprawdę polecam.

Pozdrawiam

Michał

Nareszcie jest!!

I okazało się, że działka ma jednak 20 m szerokości, a nie 22 jak zostaliśmy poinformowani :) W sumie kupiliśmy projekt pod 22:) Ale poradzimy sobie.

Garaż, jak napisała żoneczka, będzie stał na początku działki, z krótkim podjazdem. Od domu wprawdzie będzie oddalony jakieś 10-15 metrów, ale jakoś się to przeżyje. Dom będzie wolno stojący, z jedną ścianą bez otworów (tylko luksfery).

Do kotłowni wchodzimy przez korytarzyk pod schodami, tak jak jest w oryginalnym projekcie. Ot i cała filozofia.

Acha, na mapkę czekałem miesiąc czasu (!), i zapłaciłem za nią 550 zł. Dostaliśmy 4 egzemplarze

Jak się jutro wyrobię to muszę do gminy złożyć wniosek o warunki wodne. Znów ze dwa tygodnie czekania. :) Ot proza życia

Michał

17920

Varia:

- Giełda powoli odbija.

- Jutro Choinka.

No i garażu przy domu raczej nie będzie

Ustaliliśmy, że nasza działka najprawdopodobniej ma szerokość 20 m:( i garaż nie wejdzie. Opracowaliśmy plan awaryjny, który zakłada, że postawimy garaż przy ulicy, w linii ogrodzenia (będzie cofnięte na pewnym odcinku). Dzięki temu rozwiązaniu będzie wygodnie no i nie będziemy musieli praktycznie odśnieżać drogi przejazdowej do garażu. Zastanwiam się tylko czy to będzie dobrze wyglądało? A wy jak oceniacie taką koncepcję?

Zdołowana inwestorka

Agnieszka

Jako że w pierwotnej wersji zamierzaliśmy budować dom bez garażu niniejszym informuję, że garaż jednak będzie. Można powiedzieć, że jest kilka spraw które ciążą nam w tym domku i są tematem nie kończących się dyskusji:

1. Garaż - czy (to już roztrzygnięte) i jaki ma być - Chodzi o kwestię tzw stryszku nad garażem i wysunięcia go (lub nie) przed dom. Wysunięcie to ma na celu zmieszczenie kotłowni w garażu. Doszlismy jednak dzisiaj do wniosku (na jak długo :) że przesunięcia jednak nie będzie i garaż zostaje jak był. Ufff!!! Będzie on zimnym garażem, bez ocieplenia.

2. Kotłownia - problem kotłowni to problem paliwa jakie będzie wykorzystywane do ogrzewania domu. My zamierzamy wstawić kocioł na Eko groszek z podajnikiem. Co się z tym wiąże? Pył który może się wydostawać z kotłowni i poprzez korytarzyk rozchodzić się na dom. Zamierzaliśmy więc przenieść kotłownię na tył garażu, poprzez wydłużenie lub przesunięcie go do przodu) - patrz akapit wyżej. Na szczęście wymyśliliśmy nową koncepcję, jakże prostą, że wejście do kotłowni będzie przez garaż. Drzwi z kotłowni na korytarzyk łączący dom z garażem nie będzie, a na tej ścianie stanie kocioł. Drzwi do kotłowni bedą w miejscu w którym stoi w tym momencie kocioł. Ogólnie dom będzie podzielony na część brudną (Garaż, stryszek i kotłownia) i czystą (Pozostałe pomieszczenia). Najprostsze rozwiązania są najlepsze:).

3. Sklepienia nad piętrem. Bardzo dużo osób mówi mi, że lepsze są sklepienia wylewane zamiast ścian i sufitów z płyt G-K. Nie pękają, są "bezpieczniejsze" (jak dach odrfunie zostaje sklepienie ). Tyle tylko, że zabierają kilka centymetrów nie za wysokiego przecież poddasza. Jest to temat do przemyślenia. ja jestem za gipsówkami (da się podwójnie), ale mam silną opozycję :). Chyba trzeba będzie zastosować siłowe rozwiązanie... .

4. Stropy nad parterem. Na pewno będą wylewane zamiast jak teraz Teriva (bedą niższe około 7-8 cm). Z tym wiąże się w jakiej technologii, ja preferuję monolit (płyta na całości budynku), pięknie zepnie cały budynek. Ale mam znów opozycję (na rzecz belek - tzw strop łowicki :). Belki co jakiś czas i między nimi cieniutka warstwa betonu z siatką z drutu fi 6. Ale nasz strop ma mieć 6,6 rozpiętości w osiach, to bardzo dużo, musi być mocny. wolę zapłacić więcej za stal i mieć święty spokój niż martwić, że kiedyś mi popęka. Ot czeka mnie walka :).

Są jeszcze inne problemy ale to już przy innej okazji. Ogólnie budowa domu to ciekawe doświadczenie, dużo nerwów itd ale jaki później efekt... :))

Michał

Dzisiaj spotkałem się z doradcą kredytowym, zresztą znajomy, który zrobił mi symulacje w kilku bankach. Ma w ofercie 5 banków ale pozostałe były nie do przyjęcia, wysokie oprocentowanie. Oto wyniki:

MILLENIUM

- Waluta - złotówki lub franki - plus;

- Oprocentowanie - dosyć atrakcyjne (CHF - 3,96 %; PLN - 6,68 %) - plus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty - tak ale dopiero po 5 latach, wcześniej tak ale jest opłata, aczkolwiek jak mi doradził kolega można wpłacać raty na kapitał co spowoduje po kilku latach faktyczną wczesniejszą spłatę kredytu, nie bardzo to rozumiem, ot musi żonka pogrzebać w necie:) - neutralnie;

- Rozliczenie - system gospodarczy - plus;

- Dodatkowe opłaty - prowizja od 0,5 do 1 %, Ubezpieczenie na życie z cesją;

- Wycena - brak opłaty - plus;

- Przewalutowanie darmowe;

Ogólnie niezła oferta, przy naszym kredycie na 25 lat były to raty:

25 lat CHF równe raty - 823,72

25 lat PLN równe raty - 1029,75

25 lat CHF malejące - pierwsza 1039,44

25 lat PLN malejące - pierwsza 1335,00

GE MONEY

- Waluta - złotówki lub franki - plus;

- Oprocentowanie - niskie (CHF - %; PLN - %) - plus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty - tak jak w Millenium - neutralnie;

- Rozliczenie - system gospodarczy - plus;

- Dodatkowe opłaty - prowizja od 0,5 do 1 %, Ubezpieczenie na życie z cesją;

- Wycena - brak opłaty - plus;

- Przewalutowanie darmowe;

Przy naszym kredycie na 25 lat były to raty:

Jeszcze czeka nas ING i będzie pełny obraz sytuacji.

Michał

Kredyt

W tym tygodniu mieliśmy małą wędrówkę po Bankach. Jakie mamy oczekiwania:

- Kwota Kredytu - 150 tysięcy;

- Okres kredytowania - 25 -30 lat;

- Raty - równe lub malejące (lepiej malejące, ale tylko we frankach);

- Waluta - franki lub złotówki;

- Rozliczanie - budowa systemem gospodarczym - więc wszystko rozliczane na podstawie kosztorysu, harmonogramu i inspekcji na budowie;

Teraz po kolei, co nam zaoferowały banki:

Pekao SA

- Można brać tylko w złotówkach - minus

- Oprocentowanie na tą chwilę dosyć atrakcyjne (6,16 w pierwszym roku, 6,44 w latach następnych) - plus

- Możliwość wcześniejszej spłaty kredytu - 15 % wartości kredytu rocznie- bez żadnych dodatkowych kosztów - plus;

- Okres karencji - około 18 miesięcy - neutralne;

- Rozliczenie - systemem gospodarczym z inspekcjami na budowie - plus;

- Dodatkowe opłaty: prowizja banku, koszt inspekcji na budowie, ubezpieczenie itd. - nie ma pełnych informacji.

PKO BP

- Można brać w złotówkach i frankach - plus;

- Oprocentowanie (po przeanalizowaniu ofert wszystkich banków) dosyć wysokie - minus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty - ;

- Okres karencji- do 2 lat - neutralne;

- Rozliczenie - systemem gospodarczym z inspekcjami na budowie - plus;

- Dodatkowe opłaty: ;

BGŻ

- Można w złotówkach i frankach - plus;

- Oprocentowanie bardzo wysokie (7,19) - minus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty - ;

- Okres karencji - do dwóch lat - neutralne;

- Rozliczenie - system gospodarczy z inspekcjami - plus;

- Dodatkowe opłaty - sporo - minus;

ODPADA W PRZEDBIEGACH. TEORETYCZNIE MOŻNA NEGOCJOWAć OPROCENTOWANIE I PROWIZJE ALE POPRZECZKA USTAWIONA ZDECYDOWANIE ZA WYSOKO!

KREDYT BANK

- Waluta - złotówki lub franki - plus;

- Oprocentowanie - atrakcyjne - jeden z tańszych banków - plus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty (pisze się podanie do banku o spłatę zasadniczej kwoty kredytu) - plus;

- Rozliczenie - system gospodarczy - ale połowę kwoty kredytu trzeba udokumentować fakturami - minus;

- Dodatkowe opłaty - dużo (sam rzeczoznawca jakieś 800 zł), wprawdzie można swojego załatwić ale i tak wychodzi dużo - minus

- Pełna kwota kredytu jest wypłacana w momencie podpisania umowy - duży plus;

NASTĘPNY BANK KTÓRY ODPADŁ W PRZEDBIEGACH. ROZLICZENIE TOTALNIE NAM NIE ODPOWIADA.

MILLENIUM

- Waluta - złotówki lub franki - plus;

- Oprocentowanie - dosyć atrakcyjne - plus;

- Możliwość wcześniejszej spłaty - plus;

- Rozliczenie - system gospodarczy - plus;

- Dodatkowe opłaty ;

- Ogólnie niemiłe wrażenie z tego banku ( najpierw Pani - bardzo miłe). Facet był ogólnie nieprzychylnie nastawiony do klienta, chyba za mało bierzemy. I sprawiał wrażenie jakoś nie za bardzo zorientowanego.

Ale nie mamy się lubić tylko interesy robić, więc do analizy.

ING-BSK

Byłem w placówce u nas w mieście. Troszkę nie zorientowani ludzie do końca, ale przyznawali się do tego i umówili mnie z doradcą d/s kredytów hipotecznych. Z symulacji wychodziły dosyć dobre warunku kredytu i co najważniejsze wcześniejsza spłata bez kosztów dodatkowych w dodowlnym momencie (oczywiście wyliczone raty są minimum). Niewiele opłat dodatkowych, ale kosztem troszkę wyższego oprocentowania (PLN - 6,99 %).

Doradca hipoteczny zadzwonił wczoraj i umówił się na następny telefon w przyszłym tygodniu. Ma przyjechać do Łowicza i tutaj "doradzać". Pozytywne wrażenie. Ale i tutaj uwaga jak przy Millenium :)

INNE

Dzisiaj jadę do doradcy GE MONEY. Zobaczymy co przedstawi:)

Na razie tyle

Michał

Papierki

Może najpierw w kwestii najkrótszej - papierki. Jak na razie nic nie można załatwić ponieważ nie mam cały czas mapki do celów projektowych, to już miesiąc czasu. Podobno jakichś baz nie było w Starostwie, a teraz trzeba pogonić Panią żeby łaskawie zrobiła. Ale podobno "już" w poniedziałek ma być na 100 %.

Materiały

Zakupiliśmy cegłę pełna i stal. Powoli materiały drożeją, niestety. Ale cegła i stal po starej cenie. Zakupione:

Cegła pełna - 2100 szt; cena netto 0,91 zł/szt

Pręt żebrowany fi 12 - 1,430 tony; cena netto 1467 zł/tonę

Pręt gładki fi 6 - 0,25 tony; cena netto 1530 zł/tonę.

Na samych pustakach zamówionych w zeszłym roku już jesteśmy do przodu jakieś 2500 zł - tak podrożały. Zakupy pozostałych materiałów odkładamy na wiosnę.

Michał

(17370)

Mężuś zachęcał mnie do pisania na Forum ale jakoś tak nie wiedziałam jak sie do tego zabrać. Dziś pierwsza próba:)więc...

Postanowiliśmy z Michałem że jednak postawimy domek z garażem i do tego poszerzonym-wyjdzie gdzieś tak na samochód i 3 rowery. Planowaliśmy domek bez garażu ze względu na finanse, ale trudno... najwyżej braknie mi na wykończenie góry:(

Zastanawiam się tez czy nie da rady wsadzić kotłowni za garażem? Zobaczymy;)

Jutro Michał odbiera mapke do celów projektów i działamy dalej. W zasadzie on - bo to przecie budowlaniec:)

Agnieszka

Między świętami otrzymaliśmy pocztą decyzję o warunkach przyłączenia do sieci energetycznej (następne z głowy). Z papierków czekamy na mapkę do celów projektowych, która powinna być dzisiaj albo jutro - ogólnie do końca tego tygodnia. Później warunki wodne (do połowy stycznia powinny być) i zmiana projektu do legalizacji

Pustaki zakupione teraz czekam jeszcze na fakturę na cegłę pełną. Miała być między świętami ale niestety dopiero po Nowym roku mi wystawią. 2000 szt cegły pełnej klasy 150, lepiej lepszą, mimo że droższa. Dom się buduje raz na całe życie (w każdym razie my), więc musi być porządnie zrobione.

Dziś dzwoniłem do dachowca (ojciec koleżanki), mam mu dać projekt ma przepatrzeć i dać znać co będzie potrzebne i ile to będzie kosztować. Myślę, że będzie ok. Ma się tak ustawić żeby wejść gdzieś koło września/października.

Na razie tyle

Michał :)

P.S. Najlepsze życzenia mi żonka moja złożyła: " Żebyś ten dom ładny pobudował" - wrrrr :) Ot kobiety :)

Dzisiaj zakupiliśmy pustaki, bo to co się dzieje w hurtowniach z ceramikąbudowlaną to tragedia. Codziennie drożeją, wprawdzie na razie po kilka (-naście) groszy, ale za parę tygodni czy miesięcy może to być już złotówka czy dwie drożej na sztuce, na całości to 3-4 tysiące. Kupiliśmy 4200 pustaka U-220 i 2000 cegły pełnej. Przydałoby się kupić jeszcze stal (tak tania nie była od roku) i cement (zdrożeje na pewno kilkanaście procent), ale nie ma gdzie tego przechowywać.

Po świętach (27-28 grudnia) odbieram mapkę do celów projektowych od geodety i warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Składam zaraz podanie o warunki przyłączenia do sieci wodnej.

Michał

14070

Odebrałem wypis i wyrys i ... konsternacja, co jest przecież nasza działka ma inny kształt i sąsiadów mniej jakoś:) No nic sprawdzimy jak nam geodeci wymierzą dokładnie. W sumie dla nas lepiej, bo działka byłaby większa, ale lepiej nie cieszyć się za wczasu:)

Michał

Galeria

http://picasaweb.google.com/m.anyszewski/NaszDom" rel="external nofollow">http://picasaweb.google.com/m.anyszewski/NaszDom