arektoja's Blog

Zadzwoniłem do Sławka - zaufany majster :)

W sierpniu ruszamy !!!

Teraz kredyt!

Dzisiaj spotkanie z architektem, dopinamy szczegóły i na początku lipca oddaję projekt do starostwa.

[/img]

obrócone piętro

Myślałem, że już wszystko z architektem ustalone, a tu taka niespodzianka! List od architekta:

Droga Doroto i Drogi Arku.

Siedzę na tym tymkiem i tak sobie myslę, że on powinien inaczej stać na

działce niz to planujecie. Analizuję układ funkcjonalny, rozkład pomieszczeń.

Na to nakładam styl życia no i przede wszystkim kształt działki. I mam kilka

wniosków. Dom powinien stać frontem - wejściem do wjazdu na działkę czyli

elewacja frontowa powinna być równolegle do drogi na Siemyśl. Całość powinna

być wykonana w lustrzanym odbiciu i maksymalnie dosunięta do północnej granicy

działki - w kierunku domu rodziców. Takie ustawienie daje olbrzymią ilość

korzyści różnego rodzaju. Postaram się wypisać wszystkie.

1. Dom powinien stać frontem do wjazdu na działkę. Tak jest najbardziej

funkcjonalnie jesli chodzi o garaż i wejście do budynku. Front to front.

Elewacja ogrodowa powinna być ukryta przed oczami ludzkimi - ogród jest

wazniejszy niż widok na pędzące samochody.

2. Najazd na teren działki, brama wjazdowa i furtka znajdą się prawie na osi

okna w kuchni - w trakcie dnia przed tym oknem spędza się dużo czasu - mozna

łatwo kontrolować kto się dobija do furtki.

3. Od strony północnej znajdą się najchłodniejsze pomieszczenia buforowe

parteru - garaż i kotłownia.

4. Na poddaszu pokoje dziecięce będą miały okna na południe i zachód.

5. Takie ustawienie domu powiększy przestrzeń ogrodu przed salonem.

6. Ogród bedzie stanowił zachodnią część działki z silną ekspozycją południową.

7. Siedząc w salonie będzie się miało na oku cały ogród a w tle na drugim

planie szpaler starych drzew.

8. Kuchnia będzie miała okno na wschód - rano, przy śniadaniu, to jest

najlepsze światło.

9. Proponowałbym dorzucić w południowej elewacji jedno duże okno balkonowe w

salonie i jeśli doda się do tego zamianę juz zaprojektowanego układu okien

salonu - to uzyskamy w salonie przeszklony narożnik od strony płd - zach -

takie okno bedzie lepsze niż telewizor.

10. Zadaszoną werandę zrobiłbym od południa - da cień na nasłonecznionej

elewacji i przysłoni nieco okno w jadalni - to stworzy świetny klimat w domu i

przed nim w porze południowego skwaru.

11. No i najważniejsze - salon i ogród będą miały ekspozycję - płd, płd-zach,

zach i płn-zach. Szczególnie to ostatnie światło latem jest najpiękniejsze.

Inne ustawianie domu wydaje się być dla mnie mało funkcjonalne oraz niesie za

sobą dodatkowe koszty przy realizacji budynku - wprowadzenie zmian na budowie

zawsze powoduje zwiększenie ilości materiału oraz jest czasochlonne bo

budowlańcy muszą kombinować na budowie.

Ot i tyle. Proponuję abyśmy się spotkali.

Pozdrawiam serdecznie.

Architekt Jacek Sudak

Czas na zmianę koncepcji!

Chcę tylko ogólnie napisać, że prawie póltora roku nasz geodeta walczył z podziałem działki. Działkę najpierw należało połączyć, następnie wydzielić naszą część (ok. 18 arów). Robił to dużo za długo! Na pocieszenie dostaliśmy rabat :) z cennikowych 3300 zł zostało do zapłaty 1500 zł, dobre i to.

Podział już zrobiony, teraz czekamy na mapkę do celów projektowych i badania geodezyjne, które są potrzebne by otrzymać pozwolenie na budowę. Koszt badań to 600 zł za 3 odwierty na głebokość 4m.

Wszystko wskazuje na to, że formalności uda nam się zakończyć przed końcem lata 2009, więc czas szukać wykonawców! :)

Nasza działka:

to jest zdjęcie od strony wjazdu na działkę i drzewo, które niestety musimy wyciąć, gdyż jest na samym środku drogi

[/img]

http://images44.fotosik.pl/112/7633220ed6c822camed.jpg" rel="external nofollow">http://images44.fotosik.pl/112/7633220ed6c822camed.jpg' alt='7633220ed6c822camed.jpg'>

Nasze zapiski czas zacząć...

Planowane zmiany:

- wjazd do garażu po przeciwnej stronie niż wejście ( ze względu na położenie działki względem drogi)

- przeniesienie kotłowni na przeciwną stronę

- mały ganeczek z wejściem od frontu

- likwidujemy balkon (na wsi nie jest potrzebny)

- zadaszona weranda od zachodu na całej długości salonu (drewniana) połączona z tarasem, który nie będzie pod daszkiem (wyjście na werandę też od zachodu) to takie moje marzenie, żeby pić kawkę na dworzu, gdy pada

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i w łazience na górze

- wentylacja z odzyskiem ciepła (z rekuperatorem) - dobrze rozprowadzi ciepło z kominka, ograniczy straty ciepła, nie trzeba budować przewodów wentylacji grawitacyjnej (jeśli nie będzie za droga)

- będziemy chyba musieli o pół metra zwęzić garaż, gdyż w warunkach zabudowy stoi, że szerokość elewacji 13-15 metrów, a Tymek z podwójnym ma 15,4m

- położymy instalację pod odkurzacz centralny i jeśli pod koniec budowy będzie nas stać kupimy nawet sam odkurzacz

- przydomowa oczyszczalnia ścieków

Ściankę kolankową zostawiamy bez zmian,

[/img]

a to piętro