arektoja's Blog

Przygód budowlanych ciąg dalszy. Tynkowanie okazało się dalekie od ideału, bo majster wysłał do tynkowania innych ludzi, a miał robić tynki osobiście i jest trochę inaczej niż się umawialiśmy. Tragedii nie ma i jak na poddasze może być, ale nie za 17 zł/m2 (robocizna). Cenę na pewno będę negocjował. Okazało się też, że majstrowi uciekły dwie ekipy tynkarzy i roboty stanęły. nie czekając długo poszukałem innej ekipy, która specjalizuje się w tynkach cementowo wapiennych, ale nakłada je agregatem. Robią pięknie, więc o jakość się nie boję. Wchodzą za niecały tydzień.Ścianki kolankowej postanowiłem nie tynkować, przykleję tam płytę GK, a między płytę a murłatę wepchnę wełnę. Na razie na górze wyszło ok. 170 m2 tynków bez klatki schodowej.

Hydraulik już też jest umówiony, wchodzi zaraz po tynkach. Cena za hydraulikę, ciepłą, zimną wodę i ogrzewanie z kotłem (ok. 9 tys. zł) i zbiornikiem z podwójną wężownicą to ok. 32 tys. zł ( w tym 7,5 tys. to robocizna).

poddasze z rzeczywistymi wymiarami.

[/img]

Wydatki:

1) zaliczka za tynkowanie - 500 zł

Poprawka wymiarów z natury (mierzone po podłodze z tynkami):

pokój na górze z kominem 4.6 na 4.2

pokój na górze ze słupem 4.3 na 4.2

Pralnia 1.56 na 2.95

Łazienka na górze 2.9 na 3.3

Sypialnia przy garderobie 6.46 na 3.04 komin 0.47 na 0.66

Garderoba 3.05 na 2.45

Kącik telewizyjny 2.3 na 3.6

Korytarz 4.6 na 2.27

Łazienka dół 1.43 na 1.72 komin 0.47 na 0.96

Pracownia 2.72 na 3.75 + 0.56 na 1.10

Salon 5.74 na 5.44

Kuchnia 3.10 na 3.35

Spiżarnia 1.47 na 1.43

Prace tynkarskie trwają. Tynk wychodzi pięknie, piasek jechał na budowę aż 80 km

Wczoraj był mały zgrzyt, bo murarz położył zbyt suchą zaprawę na ścianę i tynk popękał. Ciekawe, co Roch z tym zrobi: skuje, czy zatrze.

Mam tak dość tej budowy, że byle pierdoła potrafi wyprowadzić mnie z równowagi. Staram się trzymać, ale nie zawsze wychodzi...

W maju mam zamiar sam zająć się ociepleniem i regipsami na poddaszu, może trochę wyluzuję, bo przestanę się biernie przyglądać i zastanawiać co murarze mogą jeszcze spieprzyć.

Finanse:

1) zaliczka za roboty tynkarskie 1500 zł

Pokój Antka, ze słupem

[/img]

Pokój Marysi.

[/img]

Hol na górze, widok na naszą sypialnię.

[/img]

Kilka zdjęć z budowy.

Z zewnątrz.

[/img]

Salon, widok na kuchnię.

[/img]

Klatka schodowa, łazienka i spiżarnia.

[/img]

Sypialnia.

[/img]

Łazienka na górze.

[/img]

Decyzja podjęta, tynki będą rzucane ręcznie. Uwierzyłem murarzowi, że będą piękne

Robocizna 17 zł/m2 + materiał (powinno wyjść ok. 5 zł/m2). Zakładam, że tynków będzie ok. 600 m2.

Mam pierwszą wycenę za ogrzewanie i instalację wody zimnej i ciepłej. Bez pieca i zasobnika z robocizną i materiałami to 30381,06 zł - tylko podłogówka, 31759,35 zł - grzejniki tylko w sypialniach. Za piec i zasobnik muszę doliczyć ok. 10 tys. zł.

Finanse:

1) zaliczka za dach - 1200 zł (razem wypłacone 7400 zł)

2) zapłata za mury - 1000 zł (razem wyszło 2000 zł)

Dostałem pierwsze, szacunkowe wyceny robocizny elektryki w naszym Tymku:

1) 5 - 6 tys. zł - elektryk od Rocha

2) 4 tys. zł za 150 - 170 punktów + ok. 3 tys. zł materiał - Paweł od Ani

Czekam jeszcze na dwa spotkania.

Cena ustalona 3500 zł + materiały i elektrycy wchodzą w poniedziałek

W sobotę przyjeżdża kierownik budowy i odbiera dach od dekarzy. Dekarze dach skończyli, ale mam zastrzeżenia do okien dachowych, muszę to skonsultować.

Cena przewodów:

- 3 x 1,5 za 1,55 zł mb

- 3 x 2,5 za 2,3 zł mb brutto

Dzisiaj wpłaciłem 1000 zł zaliczki za materiały elektryczne, hurtownia ENERGOBUD na ul. Sienkiewicza 12

Koszty : 500 zł zapłata za dach (w sumie zapłaciłem 7900 zł )

Dekarzom nie wypłaciłem 1000 zł za dach, gdyż okna dachowe są do poprawki ( uszczelnienie membraną) i za to cięcie kątówką, przez które straciłem gwarancję na dach. Oczywiście wypierają się w żywe oczy, że pierwsze słyszą i, że okna są dobrze zrobione. A to, że z osiem razy mówiłem im o cięciu nożycami i montowaniu rynienek nad FAKRO jakoś umknęło ich uwadze.

Pierwsza oferta na wylewki (Spychalski):

1) góra : 29 zł/m2 na gotowo (w tym 24 zł cement, siatka, dylatacje, reszta styropian) - 15 cm styropian i 7 cm wylewki

2) dół : 54 zł/m2 na gotowo (w tym 37 zł cement, siatka, dylatacje, reszta styropian) - 3 cm styropian i 5 cm wylewki

Ciągle mam dylemat jakie tynki. Maszynowe, czy ręczne ...

Przyjechał piasek (mułek) do tynkowania na budowę z Mielenka Drawskiego tel. 0943634280 p. Motyl

12 zł/tona brutto, transport 2.8 zł/km

Wydatki:

1) piasek 27 t po 12 zł = 324 zł

2) transport 80 km x 2 = 160 po 2,8 zł = 448 zł

Suma = 772 zł

No i jeszcze bramy

[/img]

Ciekawostka:

zmniejszyliśmy łazienkę na piętrze, powiększając korytarz tak, by było na korytarzu widać wszystkie cztery słupy i zrobiło się bardzo przestrzennie, a łazienka dalej jest duża. Ma ok. 9 m2. Postaram się*zrobić wizualizację, by to pokazać. Już przestałem się dziwić, gdy ktoś mówi, że Tymek to duży dom

Mamy już okna bramy są właśnie montowane.

Z oknami, to już prawie dom mimo, że jeszcze bardzo długa droga przed nami.

Aha, kolejny rekord: na budowie były jednocześnie trzy ekipy !!!

[/img]

http://images39.fotosik.pl/741/20a3adf8a5d2e5afmed.jpg" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/741/20a3adf8a5d2e5afmed.jpg' alt='20a3adf8a5d2e5afmed.jpg'>

Od rana deszcz, więc dekarzy nie ma... Jest za to Roch i ścianki działowe pną się w górę.

Kilka zaległych faktur:

1) obróbka komina - 187 zł

2) suporeks gr. 8 cm 490 szt po 3,80 zł/ szt. = 1862 zł ścianki działowe piętro

3) zaprawa klejowa do suporeksu - 7 szt. po 15.50 zł = 108,50 zł

4) paleta 4 szt. po 23,06 zł/ szt. = 92,24 zł

5) zaprawa murarska 4 szt. po 9,50 zł/szt. = 38 zł

6) gwoździe ocynk 3.0x30 papowe 3,46 kg po 8,97 zł/kg = 31,04 zł daszek nad garażem

7) papa W 400 szara 15 m2 - 2 szt. po 64,80 zł/szt. = 129,60 zł

SUMA = 2448,38 zł

Spotkałem się dzisiaj na budowie z nowym majstrem. Jutro zaczynają murować ścianki na poddaszu: 25 zł /m2. Za tynk ręczny na gotowo 17 zł/m2 + materiał.

Poprosiłem też kierownika, żeby wpadł na budowę obejrzeć dach, bo nie podobają mi się wykończenia okien dachowych, chyba będą do poprawki.

Dekarzy jeszcze dzisiaj nie było na budowie ...

Skruszeni i schorowani dekarze wracają po trzech tygodniach na budowę! I jutro (tego jeszcze nie było) na placu boju będą dwie ekipy !!! Jedna od dachu, druga od ścianek działowych i reszty murowania. Co prawda dekarze pierwotnie mieli zabrać się za murowanie, ale w ich tempie, to mógłbym chyba bez kredytu budować ...

Na dekarzy ciągle czekam, ale niestety znów muszę szukać ekipy, żeby przyśpieszyć prace na budowie. Muszę postawić ścianki działowe, żeby ruszyć temat instalacji. Jutro na budowę pojedzie materiał na ścianki i ma się zjawić nowy majster - Roch. A że jutro będzie jutro, nie cieszę się na zapas. Zaczekam

Nie wiem co z membraną, już tak długo jest na słońcu, że może być już do wymiany. Mija czwarty miesiąc i trzeba ją koniecznie przykryć. Trochę się boję, że czeka mnie kolejna poważna rozmowa z dekarzami, ale ten tydzień (trzeci już bez robót na dachu) postaram się być jeszcze spokojny.

Dekarze zabrali się za drugą połowę dachu. Dzisiaj wstawiali okna dachowe. Mam nadzieję (ile razy już miałem nadzieję ))), że przed montażem okien zdążą z dachem.

Okna będą jednak troszkę inne. Okazało się, że trochę droższe, ale dużo lepsze. Szyba będzie miała współczynnik 0,5 - a całe okno ok. 0,86. Rama ma ok. 9 cm szerokości, a sam pakiet szybowy prawie 5 cm grubości !!! Kolor bez zmian, ale orzech ładniejszy. Bramy Wiśniowski, ale zwykłe, uchylne, żeby nie zwężać wjazdu. Montaż mam umówiony do 28 marca.

Koszty:

1) 2000 zł - zaliczka dla dekarzy

Ustaliłem szczegóły co do okien, ogólnie wygląda to tak:

1) profil 6-komorowy, pakiet 3-szybowy komplet = 12500 zł

2) brama garażowa uchylna, 2 szt. = 3780 zł

3) drzwi zewnętrzne front = 1775 zł

4) drzwi zewnętrzne w kotłowni = 1200 zł

wszystko będzie w kolorze orzech

W sumie 19200 zł z montażem za zamknięcie stanu, czas oczekiwania ok. 3 tyg.

Mogłoby być jeszcze trochę taniej, ale boję się, że kosztem jakości.

Wydatki:

1) Robocizna za dach i okna - 1200 zł

Kilka nowych zdjęć, gdy stopniał śnieg. Nowością są rynny i okna dachowe i fuga na kominach

[/img]

http://images47.fotosik.pl/540/3cc846b22098dd7fmed.jpg" rel="external nofollow">http://images47.fotosik.pl/540/3cc846b22098dd7fmed.jpg' alt='3cc846b22098dd7fmed.jpg'>

Wydatki:

1) 1000 zł robocizna za dach