miejski's Blog

Dzisiaj otrzymałem wycenę na komplet okien (poza dachowymi) dla Praktycznego1. Wycena nie uwzględnia również okna przy schodach z parteru na poddasze, z którego my zrezygnowaliśmy.

Okna Jezierski (profil Schuco CT-70 Elite Cava) w wyposażeniu jak niżej:

- Kolor dwustronny lub jednostronny,

- Wszystkie okna wyposażone są w 30mm listwę pod parapetową,

- Szyby z ciepła ramką dystansową Swisspacer (z tworzywa),

- Pakiet trzyszybowy o współczynniku k=0,6,

- Uszczelka antykurzowa,

- Okucia Winkhaus ActivPilot,

- Stopniowanie uchyłu - w standardzie,

- Blokada błędnego położenia klamki,

- W skrzydle otwieranym ® - 3 zaczepy antywyważeniowe,

- W skrzydle otwieranym i uchylanym (RU) - 4 zaczepy antywyważeniowe,

- Klamki HOPPE Secustic (przy okuciach WK klamki z kluczykiem w cenie dopłaty do okuć),

- W drzwiach balkonowych profil bazowy.

- Okna 240x235, 270x235 i 100x235 (w salonie) wykonane jako fix,

- Okno 210x150 (w kuchni) wykonane jako fix.

Cena na dzisiaj po rabatach: 24 600 zł brutto z montażem.

Niestety okien 240x235 i 270x235 nie da się wykonać tak jak jest w projekcie (czyli w jednej tafli szkła). Jest to podobno możliwe tylko w wypadku szkła hartowanego o gr 10mm. Również współczynnik k takiego okna będzie większy od 1.

Wygląda wiec na to, że panowie z DzW poszli po bandzie i "wstawili" duże okna, nie patrząc czy takie "w realu" się da.

Zobaczymy co powiedzą inni producenci okien. Tymczasem poniżej mała przeróbka zdjęć Praktycznego1 w wersji z bardzo prawdopodobnymi oknami dwutaflowymi.

http://img249.imageshack.us/i/praktyczny1a.jpg/" rel="external nofollow">http://img249.imageshack.us/img249/8223/praktyczny1a.th.jpg

href="http://img24.imageshack.us/i/praktyczny1b.jpg/" rel="external nofollow">http://img24.imageshack.us/img24/3356/praktyczny1b.th.jpg

href="http://img97.imageshack.us/i/praktyczny1c.jpg/" rel="external nofollow">http://img97.imageshack.us/img97/2814/praktyczny1c.th.jpg

Mały update...

13 (nomen omen) marca 2010 podpisałem umowę z firmą na wybudowanie SSO (bez dachu) Praktycznego1.

W skład roboót wchodzi:

- wykonanie zbrojenia i zalania fundamentów,

- wykonanie izolacji pionowej fundamentów,

- wykonanie pierwszej wylewki na poziomie ,,zero”,

- wykonanie izolacji poziomej pod mury parteru,

- wykonanie ścian zewnętrznych i nośnych,

- wykonanie stropu,

- wykonanie wieńca górnego,

- wykonanie podciągów,

- wykonanie nadproży,

- wykonanie schodów wewnętrznych i zewnętrznych,

- wykonanie ścian poddasza,

- wykonanie ścian działowych,

- wykonanie kominów,

- montaż rur kanalizacyjnych.

Powyższe za 28 000 zł + materiały.

Dziś dostałem kosztorys inwestorski.

Moje szacunkowe obliczenia się sprawdziły (tak mi się przynajmniej na razie wydaje ). Praktyczny powinien wynieść ok. 350 - 400 tys. zł pod klucz.

Zaraz po Nowym Roku skontaktowałem się z pracownią w celu dowiedzenia się jak z dostępnością projektu.

Na początku stycznia nie było rysunków szczegółowych, podstawowego kosztorysu (na dzień dzisiejszy też go nie ma) i Panowie architekci z pracowni nie znali realnego terminu, kiedy projekt będzie można zakupić.

W końcu jednak, po wielu telefonach, 18 lutego staliśmy się posiadaczami projektu Praktyczny 1 w wersji lustrzanej.

Zawczasu zorientowaliśmy się w gminie czy projekt spełnia nasze WZ, po kupnie z kolei znaleźliśmy osobę, która nam projekt adaptuje i załatwia wszystkie papiery do pozwolenia na budowę włącznie. A trochę tego jest:

- uzyskanie mapki do celów projektowych,

- uzyskanie warunków w wodociągach,

- uzyskanie warunków w zakładzie energetycznym,

- projekt zagospodarowania działki z projektem szamba

- pozwolenie na budowę.

Niestety na stałe mieszkamy ok. 120 km od miejsca budowy i dojeżdżanie z każdym "świstkiem" do każdego urzędu jest uciążliwe. Stąd powyższe rozwiązanie.

Co do kanalizacji: na dzień dzisiejszy szambo, choć gmina już ma pozwolenia na budowę kanalizacji ściekowej, wkrótce mają ruszać. Więc może ostatecznie obejdzie się bez szamba.

Co do zmian w projekcie (adaptacja) to zasadniczo są niewielkie:

- zmiana okna przy schodach na poddasze na luksfery (pozwoli przysunąć się 3 m do granicy działki),

- wyeliminowanie komina z pomieszczenia gospodarczego (planujemy pompę ciepła), pozostanie tylko pion wentylacyjny.

No dzięki za wpisy, ale zgodnie z zasadami to powinny być chyba w "komentarzach"

P.S. ja_gab1, a gdzie ta łopata będzie wbijana? Bo chyba będziesz pionierem. Ja ze względu na czas uzyskania PnB, nie zacznę chyba wcześniej jak w czerwcu.

Niewielki nie był dla nas idealny pod względem rozplanowania wnętrza, ale nam się podobał. Do momentu, gdy pod koniec 2009 roku znajomi pokazali nam stronę pracowni http://www.domyzwizja.pl/" rel="external nofollow">Domy z wizją.

Tam wypatrzyliśmy projekt Praktyczny, który po pewnym czasie otrzymał nazwę Praktyczny 1 (jako wersja z garażem jednostanowiskowym).

I od początku nas zauroczył...

http://www.domyzwizja.pl/projekty/praktyczny1/galeria/duze/1.jpg" rel="external nofollow">http://www.domyzwizja.pl/projekty/praktyczny1/galeria/duze/1.jpg

http://www.domyzwizja.pl/projekty/praktyczny1/galeria/duze/2.jpg" rel="external nofollow">http://www.domyzwizja.pl/projekty/praktyczny1/galeria/duze/2.jpg

http://www.domyzwizja.pl/projekty/praktyczny1/galeria/duze/3.jpg" rel="external nofollow">http://www.domyzwizja.pl/projekty/praktyczny1/galeria/duze/3.jpg

http://www.domyzwizja.pl/projekty/praktyczny1/galeria/duze/5.jpg" rel="external nofollow">http://www.domyzwizja.pl/projekty/praktyczny1/galeria/duze/5.jpg

Ze względu na położenie działki względem głównej drogi i północy, najbardziej optymalna była dla nas wersja lustrzana.

Czas mijał, a z jego biegiem przestał nam odpowiadać Irys z Horyzontu.

http://www.domnahoryzoncie.pl/plik/ir/irys%2010-18%20DU%C5%BBY__w450h296.jpg" rel="external nofollow">http://www.domnahoryzoncie.pl/plik/ir/irys%2010-18%20DU%C5%BBY__w450h296.jpg

http://www.domnahoryzoncie.pl/plik/rz/rzut%20parteu_2__w230h230.jpg" rel="external nofollow">http://www.domnahoryzoncie.pl/plik/rz/rzut%20parteu_2__w230h230.jpg

Jedna jedyna łazienka w tym domu wydała nam się za mała na 4-osobową rodzinę, a szerokość naszej działki nie pozwalała na jego szerszą wersję. Poza tym jego wykonanie w kilku realizacjach przypominało nam jakby "stodołę". Więc pożegnaliśmy się z Irysem...

Rozpatrywaliśmy również różne wersje Niewielkiego z Muratora i wersja, która nam najbardziej przypadła do gustu to M05b.

http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_388_18.jpg" rel="external nofollow">http://projekty.muratordom.pl/pliki/dom_388_18.jpg

Witam,

Zaczynamy i my z naszym dziennikiem.

Właścicielami działki o pow. 829 m2 pod Ostrowcem Św. staliśmy się pewnego dnia w listopadzie 2007r.

Działka jest regularna (prawie prostokąt, na zdjęciu z krzyżykiem), płaska, bez drzew, na gruncie rolnym pierwszej klasy z wjazdem prawie od północy. Czyli chyba nieźle

http://img710.imageshack.us/img710/7481/dziaka.jpg

Miała już warunki zabudowy wydane na poprzedniego właściciela, ale zamiast ich przepisywania, zdecydowaliśmy się wystąpić o nowe.

Przed Bożym Narodzeniem 2007 wystąpiliśmy więc o nowe WZ, biorąc pod uwagę 2 projekty: parterowy Irys z Horyzontu oraz Niewielki M05b z Muratora.

Po 4 miesiącach czekania dostaliśmy WZ, których wymagania były dość "luźne" i jakby w niczym nas generalnie nie ograniczały, dając spore pole do manewru. Gdyż tak na 100% nie wiedzieliśmy jaki projekt wybierzemy.