viruszg's Blog

Projekt już oddany, czekamy na pozwolenie na budowę po czym od razu pewnie zaczniemy.

Poszukuję obecnie kierownika budowy oraz ekip budowlanych.

No i po dłuuugim czasie, wielu przemyśleniach, niemałej ilości problemów, udało się dorwać w swe ręce nowy projekt - tym razem indywidualny.

Z założenia dom ma być tańszy niż pierwowzór, czy się uda to się okaże.

Ziemia już jest naszą własnością, pozostaje tylko postawienie domu. :)

Teraz będziemy wybierali projekt, na razie chyba najbardziej odpowiada nam Agnieszka z MGProjekt, tylko z kilkoma drobnymi zmianami. Jakieś doświadczenia z budowy tego domu? A może ktoś ma zdjęcia z realizacji?

A może ktoś mieszka w województwie lubuskim (bądź w pobliżu) i zechce nam pokazać swój domek? :)

No nic to, idziemy dalej oglądać katalogi projektów z żoną... :)

Pierwsze roboty budowlane

Może to trochę za duże słowa, ale serce mocniej zabiło, gdy zobaczyłem na polu walki ciężki sprzęt. Co prawda, nie jest to sprzęt w jakikolwiek sposób związany bezpośrednio z naszą budową, ale pośrednio jak najbardziej...

Panowie przyjechali podłączać przyłącza gazowe na działki budowlane.

Zjechał ciężki sprzęt:

http://virus.mud.pl/budowa/20080327(006).jpg

Zabawki dużych chłopców:

http://virus.mud.pl/budowa/20080327(007).jpg

Panowie kopią z jednej strony i zakopują z drugiej:

(ten czerwony słupeczek, to miejsce skrzynki z gazem. Cegłówka obok, to róg naszej działki)

http://virus.mud.pl/budowa/20080327(003).jpg

http://virus.mud.pl/budowa/20080327(001).jpg

Projekt domu

Chyba już wybraliśmy z żoną projekt, będzie to najprawdopodobniej INEZ z biura ARCHIPELAG. http://www.archipelag.pl/projekty-domow/inez/" rel="external nofollow">Link do projektu.

Domek fajny, przestronny i chyba stosunkowo prosty w budowie, co za tym idzie nie będzie też niesamowicie drogi.

Naniesiemy pewnie nieco "kosmetycznych" zmian, takich jak:

• * oddzielenie ścianką działową jadalni od salonu

• * powiększenie garderoby na piętrze kosztem pralni (ciekawe czy się da)

• * Dodanie okna na ścianie bocznej w salonie, lubimy duuużo światła naturalnego :)

• * zmiana okien z łukami na proste na piętrze

• * wentylacja w garderobie

• * powiększenie okien w dwóch pzylegających sypialniach na piętrze

• * odbicie lustrzane, jako że wejście/wjazd będą od strony południowej, a przy odbiciu zyskamy jeszcze więcej światła w salonie. :)

A może ktoś zna jakiś fajny projekt 160-180 metrów z podwójnym garażem, dużą łazienką na piętrze z przyległą pralnią,sypialnią z garderobą, bez balkonów i o maksymalnej szerokości działki w okolicach 24 metrów? :)

(piszę ze wsteczną datą... - 23.03.2008)

Święta, wszyscy spędzamy czas z rodziną, jedząc niesamowite ilości pożywienia, którego w normalnych warunkach nie dalibyśmy rady pewnie zjeść.

U nas Święta wyglądały tak samo, a na koniec, kiedy wszyscy byliśmy już szczęśliwymi posiadaczami brzuszków o dwukrotnie większych rozmiarach niż rano, udaliśmy isę w celach rekreacyjnych na działkę budowlaną. Oczywiście nic tam się nie zmieniło, nikt nie postawił po kryjomu domu na naszej działce, nikt nie wylał fundamentó według naszego wymarzonego projektu, który jeszcze nie istnieje, nikt nawet nie ogrodził nam działki płotkiem...

Świąteczny nadmiar czasu skłonił mnie do rozmyślań nad tym co, jak i kiedy bym chciał mieć zrobione w naszym domu. Doszedłem do "IB", czyli systemu inteligentnego domu. Mam już jakieś koncencje i pierwsze wytyczne, jednak kiedy obejrzałem kilka stron zajmujących się profesjonalnymi systemami inteligentnych domów, ceny powaliły mnie z nóg! Zastanawiam się nad zaprojektowaniem i wdrożeniem w domu własnego, autorskiego systemu, opartego na jakichś prostych rozwiązaniach programowo-sprzętowych... Wiem na pewno, że dom powinien mieć/potrafić:

• * panować nad temperaturą w domu poprzez regulację ogrzewania podłogowego na podstawie pory dnia i roku, obecności domowników, włączonego kominka czy otwartych okien,
  

• * panować nad wentylacją w domu, może rekuperacja...

• * wentylacja zależna od otwartych/zamkniętych okien i drzwi, pory roku, pory dnia, obecności domowników,

• * zarządzanie zużyciem prądu, odcinanie podczas nieobecności w domu i w nocy urzadzeń nie wymagających podtrzymywania a pobierające prąd (TV, pralki, kuchenki, mikrofale etc),

• * zarządzanie oświetleniem, czyli możliwość emulacji obecności domowników podczas wyjazdów, gaszenie tego, co nie zgaszone kiedy wychodzimy do pracy, zapalanie kiedy zachce nam się zwiedzać w nocy dom (na przykład w drodze do toalety),

• * rolety zewnętrzne: zasłanianie na noc, w czasie wyjazdów, w czasie wichury, odsłanianie rano,

• * może też jakiś system multimedialny, pozwalający na globalne słuchanie muzyki, oglądanie TV,

• * system bezpieczeństwa: alarm, powiadamianie o zdarzeniach na sms, nagrywanie cyfrowe...

• * zdalne sterowaine (jeśli będzie internt, to będzie każda możliwość sterowania).

Jestem z zawodu informatykiem, właściwie programistą, więc nie będę miał raczej problemów ze stroną software'ową, zastanawiam się tylko nad stroną sprzętową. Macie jakieś doświadczenia? Pomysły, idee, gotowe rozwiązania? A może pomysły na to, co można jeszcze usprawnić poprzez takie sterowanie i zarządzanie?

Ze Świątecznymi pozdrowieniami....

(piszę ze wsteczną datą... - 19.03.2008)

Tu na razie jest ściernisko... ale będzie nasz dom.

Jak już wspominałem, pojechałem z rodzinką dzisiaj zobaczyć swoją działkę i spróbować wyobrazić sobie stojący tam dom...

Oto co zastaliśmy:

http://virus.mud.pl/budowa/PICT2481_2.JPG

http://virus.mud.pl/budowa/PICT2483_2.JPG

Zieloną kreską i kropkami ograniczony jest nasz kawałek ziemi, czerwonymi liniami oznaczona jest "droga" dojazdowa, któa teraz ma postać bliżej nieokreśloną a konsystencję sypką. W drodze położona jest już instalacja wodna i gazowa, prąd pociągną około czerwca a kanalizację, cóż, może już w przyszłym roku, a najpóźniej do roku 2012.

http://virus.mud.pl/budowa/PICT2484_2.JPG

A w takiej mniej-więcej odległości znajduje się nasza działka od drogi "głównej", czyli najbliższej drogi pokrytej twardą nawierzchnią.

W oddali, dokładnie w linii prostej z prawą krawędzią naszej działki widać mikro-budyneczek. Jest to...

http://virus.mud.pl/budowa/PICT2486_1.jpg

... przepompownia ścieków, która podobno czasami potrafi mało przyjemnie pachnieć. Jednak pośrednik nieruchomości i obecny właściciel zapewniali nas (popierając te zapewnienia pismami), że zostanie to schowane pod ziemię, jak tylko położą w tej miejscowości instalację kanalizacyjną, na którą podobno już są pieniążki.

(piszę ze wsteczną datą... - 19.03.2008)

Bez pieniędzy nie ma inwestycji, dziś zatem ruszył kredycik. :)

Bardzo miła i pomocna pani udzieliła wszelkich informacji (już poraz kolejny, nękaliśmy ją wcześniej wieloma pytaniami) i podpisała z nami kredycik. Czekamy cierpliwie na sprawdzenie naszej "zdolności kredytowej". Moim zdaniem mamy taką zdolność, mam nadzieję że bank podzieli to zdanie.

Dzisiaj jeszcze pojedziemy na działkę sprawdzić jak się mają prace gazociągowe, podobno właśnie jest w trakcie kładzenia instalacja gazowa. Mają też być wyznaczone konkretne działki, opaliczkowane przez developera...

Jeśli się uda, wstawię zdjęcia pokazujące nasz własny kawałek ziemi. :)

(piszę ze wsteczną datą... - 18.03.2008)

Wczoraj podpisaliśmy z małżonką umowę przedwstępną na zakup działki budowlanej. Nasze własne kilka arów.

Przed nami masa formalności takich jak kredyt, notariusze, wybór projektu i pewnie wiele, wiele innych, z których istnienia w tej chwili nawet nie zdajemy sobie sprawy. :)

Już nie mogę doczekać się pierwszych robót, wykopów pod fundamenty, czy chociażby stawiania prowizorycznego ogrodzenia na czas budowy.

Zastanawiamy się nad projektem domu. Na pewno będzie miał garaż na dwa samochody (Ze względu na położenie działki - spora odległość od centrum miasta, co zmusza do posiadania dwóch aut), na pewno też będzie miał poddasze użytkowe, na pewno też będzie miał dużą łazienkę na piętrze, pomieszczenie gospodarcze na piętrze i dosyć dużą kuchnię na parterze. No i raczej na pewno nie przekroczy 200m˛.