anetina's Blog

a tak naprawdę to chyba powinnam całkowicie od początku zacząć historię naszych planów

późno bo późno, ale piszę :)

jesteśmy młodym małżeństwem o stażu rok 2 tygodnie i 4 dni

od samego początku chcieliśmy domek - najpierw kupić jakis d o remontu - później jednak budować

i tak szukaliśmy działki (włąściwie to takie zadne szukanie, oglądanie, co popadło)

założyliśmy od razu, ze chcemy w konkretnej okolicy, ale dla swiętego spokoju i sumienia jeżdziliśmy gdzie się dało

chcieliśmy około 5-10 km od miasta

w okolicach miała być szkołą dla dziecka (w przyszłosci dzieci)

i zaczęliśmy rok temu konkretniej oglądać w jednej wsi

były działki około 1-1,3 tys. - ale w planach zabudowa osiedla domków jednorodzinnych

nie chciałam tak - cena byłą najpierw 27 zł/m2, później ceny zaczęły rosnąć do 35 zł/m2, dalej nie wiem, bo się już nie pytaliśmy

obejrzeliśmy tych działek kilkanaście, rozmawialismy z wieloma ludźmi

w końcu znaleźliśmy w fajnej lokalizacji działkę 1,3 tys. m2 - ale nieuregulowana sprawa spadkowa

mieliśmy się odezwać około 10 września zeszłego roku

jednak ostatniego sierpnia dostaję telefon od wuja, mieszkającego w tej samej wsi, że jest działka wielka tania

mąż pracował, wiec pojechałam sama - zakochałam się w działce - wąska a długa, wiaterek lekki wiał, normalnie się zakochał

mówię do M., tak chcemy (śmiałam się, że już odpowiedziałam w imieniu męża) tu mieszkać

M. pomógł mi znaleźć włąściciela - młody chłopak :)

miał wielką działkę - prawie 7 tys.

jeden kupił od neigo połówkę włąśnie pod warunkiem, ze podzieli działkę

na szczęście podzielono - i ta większa 3,8 tys. m2 jest nasza

od razu 3 września - zawiozłam synka do przedszkola i pojechałam złożyć dokumenty odnośnie WZ

dostaliśmy prawomocne już 2 miesiace później

trudności były ze znalezieniem wolnego terminu u notariusza

później jeszcze przez AR musiała ta ziemia przejść

w końcu przedostatniego dnia lutego - w dbniu urodzin chrześnicy mojej - podpisaliśmy akt notarialny zakupu ziemi

na działce mąż posadził już jabłonie i wierzby, które dostali chłopaki od Św. Mikołaja :)

i tak jesteśmy posiadaczami swego miejsca na ziemi

kwestia tylko, by zrealizować budowę i będziemy już całkowicie do końca szczęśliwi

no może będziemy jeszcze szczęśliwsi, gdy wraz z wprowadzką do nowego domu zagościłby też nowy członek rodziny w osobie córeczki na przykład :) - dzisiaj z okazji urodzin męża

wszystkiego naj naj naj najdroższy :)

ps. szkoła dla dziecka blisko - 1 km drogi - co prawda chodnika nie ma - ale myslę, ze te 2 lata i może już założą

chciałam sobie tylko pogratulować, że udało mi sie wrzucić zdjecie

wow

chciałam sobie wstawić zdjęcie pod nickiem

i nie umiem

1. zdejmuje humus z calej powierzchni pod i wokol domu

2. ew. zdejmuje nadklad ziemi do ok. 5 cm ponad gore law

3. wzywam geodete do wytyczenia domu

4. wykonuje wypoziomowane lawy deskowe wokol calego domu (odstep od zewnetrznych law ok. 1-3m) wraz z nabiciem gwozdzi + osi

5. przygotowuje zbrojenie (nie pociete)

6. naciagam zylki bym wiedzial GDZIE kopac

7. kopie rowy na lawy (uwaga w przypadku wylewania w grunt (bez szalunku) trzeba maksymalnie zminimalizowac czas gdy rowy pod lawy sa wykopane i nie zalane bo nie kazdy ma szczescie ze np. przez trzy tygodnie dziury pod lawy sie nie zawala))

8. wylewam chudziak badz wkladam bloczki fundamentowe pod zbrojenie

9. wkladam zbrojenie na chudziak badz podpierajac je gdzieniegdzie bloczkami funadamentowymi (ew. szaluje)

10. wylewam beton

11. ukladam folie na lawach

12. jesli fundament monolityczny to buduje szalunki + zbroje sciany fundamentowe jesli murowany to muruje sciany fundamentowe

13. w czasie murowani/szalowania nie zapominam o zostawieniu otworow/wykonaniu przepustow na:

a. kanalizacje

b. przylacze elektryczne (jesli ma isc pod ziemia)

c. przylacze telekomunikacyjno-kablowe (np. bramofon/dzwonek/zasilanie bramy)

d. odwodnienie garazu

e. doplyw zimnego powietrza do ew. kominka

f. inne rury

14. (opcja) wlewam beton do szalunkow jesli fundament monolityczny

15. wykonujesz wieniec - jesli jest taka potrzeba

16. smarujesz srodkiem wilgociochlonnym

17. zasypujesz piachem srodek fundamentow ubijac ja warstwowo (nie za wczesnie by ich nie rozsadzilo - i jesli sa wysokie to przed zasypaniem wykonujesz punkt 18 (19) i 20).

18. okladasz styropianem z zewnatrz i ponownie izolujesz przeciwwilgociowo (juz na styropianie)

19. (opcja) odkopujesz lawy fundamentowe z zewnatrz i ukladasz drenaz opaskowy

20. zasypujesz z zewnatrz fundamenty

21. jesli podloga na gruncie to ukladasz instalacje pod plyta podlogi:

a. kanalizacja

b. ew. peszle elektryczne

c. ew. odkurzacz centralny

d. ew. inne rury

22. wylewasz chudziakiem podloge

mam pytanie

sąsiad nie zalewał podłogi - czyli chudziaka?

postawił stan surowy i teraz dopiero ubija piach

dobrze robi?

ps. tak do wiadomości:

bardzo fajny lin - zebrane podstawowe wiadomości na forum

http://forum.muratordom.pl/najczesciej-zadawane-pytania-czyli-zanim-napiszesz,t47119.htm" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/najczesciej-zadawane-pytania-czyli-zanim-napiszesz,t47119.htm

no mój dziennik na razie chyba będzie na zasadzie "korzystania z pomocy" innych

ps. mozna tak kopiować?

mam nadzieję, że tak

teraz kolejność do fundamentów

fadroma

geodeta

kopanie ław

izolacja ław folią (jeśli grunt jest przepuszczalny).

zbrojenie ław

wylewanie ław

izolacja pozioma na ławie

bloczki betonowe (przepusty zrobić w bloczkach lub pod ławą [na wodę])

izolacja pionowa ścian fundamentowych.

izolacja pozioma ścian fundamentowych.

zasypka fundamentow

ocieplenie

mamy ambicję to sami zrobić - z pomocą taty, męża i brygady wujków i braci - mam nadzieję, ze pomogą :)

póki mam luz w pracy - mam nadzieję, ze szef tego nie czyta , to przeglądam forum

znalazłam wypowiedź Barta, z 4 lata temu napisaną

pozwolę sobie skopiować, żebym miała tu na miejscu - mam nadzieję, ze się nie obraziłby

HARMONOGRAM PRAC

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

warunki zabudowy

projekt budowlany

badanie geotechniczne gruntu

umowa z gazownią

umowa z energetyką

umowa z MPWiK

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

zakup działki

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przłącza wody, przyłacza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka

przepust dla czerpni powietrza

przepusty dla okurzacza centralnego

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbedne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

zbrojenie, szalowanie schodów wewnetrznych

wykonannie zbrojenia wieńca W1, trzpieni TZ, słupa S1, podciągów P1,2,3, belek stropowych,

belek ukrytych BU1,2, balkonu i fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca W1, belek ukrytych BU1,2 i trzpieni TZ, balkonu, fragmentów monolitycznych stropu

oraz mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, balkonu, wieńca W1, trzpieni TZ, schodów

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

podłożenie styropianu pod stelaż zadaszenia ganku

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza + wyjście na stryszek + otwory na anemostaty

montaż płyt osb stryszku

rozprowadzenie kanalizacji

wykonanie szamba

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu + montaż zbiornika

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie kafli, biały montaż

ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

mąż ciągle rozbija gruz na działce

z sąsiadem jest uzgodnione, że pożyczy na czas budowy prad i wodę

sąsiad ma stan surowy nie do końca zamknięty

nie ma jeszcze wszystkich okien i drzwi - a już wydał 170 tys. na działkę, przyłącza i ten stan domu

ja się już boję

już wiemy, że chcemy sami fundamenty kopać

sąsiad miał koparkę, ale ciągle zasypywało sie, więc w końcu ręcznie kopali, więc nie ma sensu zamawiac koparkowego :)

mąż sobie urlop weźmie i co się da, to porobi

póki ogólnie nie ma co jeszcze na działce robić, to mąż rozbija gruz :)

z drugiej strony co miałby się nudzić w domu

a jak każda chyba kobieta powoli patrzę, jaka jest możliwość urządzenia domu

pokoje już wiem

zostały mi jeszcze łazienki i kuchnia

wow

zdolna jednak bestia ze mnie :)

dom od strony pólnocy mniej więcej tak będzie wyglądał

z tym, że odwrotnie - jak w odbiciu lustrzanym

wjazd na działkę juz mieliśmy

dach nad garażem kończy się wraz z początkiem dachu tego spadzistego

w dachu również już odpadło nam okno - nie mamy żadnego

nie ma takiej potrzeby

budynek mieści się na szerokości 10,50 m

od strony wschodniej ściana będzie miała 10,70 m i żadnych okien - w ten sposób do sąsiada przyblizyliśmy się na 3 metry - on zreszta też - z tym, że tylko kawałkiem dosłownie 2 metrami mamy wspólne brzegi :)

od strony zachodu jest długość 11,77 m dokąłdnie - jest wysunięty garaż

na parterze mamy:

- salon z kominkiem 25,6 m2 - z szerokimi na 3 częsci drzwiami - nie wiem, jak to madzre nazwać

- kuchnię - 11,6 m2 - chcę tu minimum szafek

- spiżarka 2,8 m2

- garaż 15,5 m2

- łazienka 4 m2

- kotłownia 3,4 m2 - z wyjściem na drogę koło domu, z boku budynku

- gabinet 8,6 m2

pod schodami wychodzi schowek o wielkości 2,6 m2

na poddaszu:

- pokój z balkonikiem - nasza sypialnia 19,1 m2

- pokój dziecka 15,2 m2

- pokój 17,1 m2 - który pokój to syn ma póki co jeszcze prawo wyboru :)

- łazienkla 6,4 m2

- pralnia 6,2 m2

- magazyn 6,7 m2 - tu było wahanie - czy powiększyć pokój, czy ten włąśnie magazynek - z drugiej strony to byłoby takie pomieszczenie na zabawki dla Małego, więc zostało

- a i garderoba - wejscie z naszej sypialni i z korytarza - 7,6 m2

duzo mamy schowków, magazynów, pomieszczeń

pewnie jest to kosztem pokoi, ale akurat my lubimy minimalizm w umeblowaniu, więc nam to na ręke

poza tym tez wychodzi kilku metrowy stryszek, do którego wejscie jest w rogu pralni

buuu

chyba nie mam pojęcia, jak wklejać zdjęcia

teraz ćwiczę dodawanie zdjęć, ciekawe, czy mi się uda :)

projekt domu - jesli chodzi o zewnętrzny wygląd - sugerowaliśmy się projektem Wezyr II:

http://pprojekt.pl/projekt270-wezyr_2.html" rel="external nofollow">http://pprojekt.pl/projekt270-wezyr_2.html

a tu zdjęcie z tego projektu:

http://foto.onet.pl/jko95,o0fs0fb08kss,fj62v,u.html#fj62v" rel="external nofollow">http://foto.onet.pl/jko95,o0fs0fb08kss,fj62v,u.html#fj62v

no to zaczynam

odebrałąm już projekt od architekta

zeskanuję i pokażę wizualnie mój domek

ogólnie:

powierzchnia zabudowy 118,5 m2 - dużo, liczyliśmy, ze bedzie mniejsza

powierzchnia użytkowa 172,10 m2 - w tym powierzchnia gospodarcza 18,90 m2

kubatura budynku 686 m2

wychodzą jednak wielkie dane, a niby mały domek :)

a teraz?

dałam radę?

kombinuję tu, jakby tu zrobić podpis

ale jednak wychodzi na to, że muszę szukac podpowiedz

Znalazłam Cię przypadkiem Przegladam często to forum a Ty masz dość specyficzny nick

póki co nie będę zmieniać

do dobrego człowiek się szybko przyzwyczaja

w czwartek dostałam warunki przyłączy wodociągu - od ręki

złozyłam też wniosek w elektrowni :)

projekt domu od architekta odebrany

papiery o pozwolenie na budowę złożone

tylko mam sprzeczność - przez telefon chcieli w urzedzie warunki na papierze

a składając nie chcieli

więc nie wiem

ale jak wszystko dobrze pójdzie w sierpniu zaczynamy budowę pod fundamenty

w lipcy postawimy ogrodzenie - jedną część na współnie z sąsiadem

ogradzamy tylko około 1/4 terenu, dosłownie na dom, plac zabaw, miejsce do relaksu

całość by nas póki co za drogo wyniosła

gruz na działce już jest :)

i tak patrząc póki co na działkę i wszelkie papierk do tej pory wydaliśmy już 45 tys.

buuuuuuuuuuuuuuu

wow

jak mnie tu odnalazłaś

tak

może w ten sposób będę miała motywacja coś konkretnego ruszyć z papierkó

nie mam kiedy chodzić po tych urzędach

M. kasę całodobowo zarabia, a ja się podjęłąm biegania

wyślę Małego na wakacje z dziadkami, to wtedy może co nieco już ruszy

jesteśmy rodzinką z niespełna 5 letnim synkiem

na początku roku kupiliśmy działkę - 3,8 tys. metrów

mamy warunki zabudowy

i od architekta czeka na odebranie cały projekt domu

z papierkowych rzeczy szczerze mówiąc nic nie mamy jeszcze

chociaż tak do końca nie wiemy, czy wszystko na ten temat wiemy

dopiero zaczynam działać na tym forum

zmobilizowały mnie zwierzenia z placu boju Daggulki, pokłony :)

mam nadzieję, że dam sobie radę i pójdzie gładko i budowa i tu pisanie