Po dzisiejszym wytyczaniu działka wygląda tak:
http://farm4.static.flickr.com/3604/3394981038_923afff838.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3618/3394171227_e18b040319.jpg
We wtorek wjeżdża koparka i zrobi wieeeeeeelki dół
Kolejny nabytek:
http://farm4.static.flickr.com/3578/3394171043_223ed8c258.jpg
Cena: 24zł + 3,60 :) Miejsce zakupu: Castorama
Dzisiaj na działce pojawił się barak - z drobnymi problemami, bo tuż przed działką zakopał się aż po osie. Na szczęście z pomocą desek, łopaty i dźwigu (HDS) udało się wyciągnąć naczepę z błota i już bez przeszkód usadowić na "miejscu przeznaczenia".
W sobotę wizyta geodety i ekipy na placu budowy :)
Małe uaktualnienie listy znajdującej się na początku tego wątku, a mianowicie:
pozwolenie budowlane
Tak, tak - w dniu dzisiejszym zostałem szczęśliwym posiadaczem pozwolenia na budowę numer 230/2009 
Monotonia - taki poświąteczny zastój - na 15 styczna ustaliliśmy z panią architekt termin oddania dokumentacji do pozwolenia na budowę.
Schody wejściowe nie będą łukowe - tylko proste to taka mała zmiana.
Tak mniej-więcej będzie wyglądał nasz domek:
http://farm4.static.flickr.com/3640/3394980860_92ed872790.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3437/3394171021_ae3f493344.jpg
Od strony "ogrodu" na razie będzie niezadaszony taras - potem ma się pojawić ogród zimowy :)
No i projekt dotarł dzisiaj:
http://farm4.static.flickr.com/3631/3394980706_f4c121f0b1.jpg
Muszę przyznać, że trochę się zawiodłem bo o ile część architektoniczna i konstrukcyjna jest wykonana profesjonalnie (z kilkoma wpadkami w stylu: rozbieżność między rysunkiem a rozpiską okien i drzwi, ale to drobiazg) to część wod-kan; elektryczna i gazowa wykonana jest hmmm... jakby to krótko ująć: wycinanka + rysowanie długopisem po gotowych wydrukowanych zarysach budynku a rozmieszczenie niektórych urządzeń jest co najmniej nielogiczne.
Więc trzeba się zabrać z papierami do Pani architekt, żeby dokonała niezbędnych poprawek w wyglądzie i konstrukcji :)
Warunki przyłączenia do wody i kanalizacji odebrane - kanalizację ciągnę do ulicy, a wodę od sąsiada :)
No i w końcu zamówiony projekt powinien w środę być u mnie :)
Jak pisałem w komentarzach - "na tapecie" ostały się:
GL 109 JACEK I PLACEK - podwójny garaż
GLX 15 PAN JAN - pojedynczy garaż niezwiązany z bryłą budynku
GLX 5 JASIEK - brak garażu podpiwniczony
GL 307 HELENKA - podpiwniczony + garaż w piwnicy
cały czas prym wiódł pierwszy z powyższej listy. Po rozmowach z p. architekt wychodzi na to, że będzie trzeci czyli GLX 5 JASIEK - jest on już częściowo podpiwniczony, a w "brakującej" części piwnicy będzie garaż. Ma on co prawda przyczółki na dachu zamiast dwuspadu i kilka innych drobnostek ale układ funkcjonalny pozostaje bez zmian - czyli taki jak nam pasuje. Szkice wkrótce...
Wstępny szkic parteru po zmianiach:
http://images33.fotosik.pl/411/3d78e901f964f766.gif" rel="external nofollow">http://images33.fotosik.pl/411/3d78e901f964f766.gif
Papiery do GZK zaniesione - niestety z osobą "władną" nie udało się porozmawiać bo byłą w terenie, ale sam wniosek zostawiony - czekam na odzew.
Fotki działki "zimową porą" :)
http://farm4.static.flickr.com/3470/3394170741_8752572cca.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3446/3394980678_e7f75df2a6.jpg
Mapki odebrane - teraz czas zawitać ponownie do GZK...
No i kupić projekt :) Przez ostatnie dwa tygodnie przeglądaliśmy inne projekty ale it ak wracaliśmy do "Jacka i Placka" - szkoda, że nie udało się znaleźć nikogo kto go już pobudował - zawsze jakieś dodatkowe wskazówki by były.
Odebrałem dzisiaj warunki przyłączenia z gazowni i "elektrowni", jutro odbieram mapkę. :)
Więc się kręci, ale...
o ile gazownia w ciągu sześciu miesięcy jest w stanie podciągnąć gaz, to elektrownia daje sobie na wykonanie przyłącza 6 miesięcy to elektrownia 24! a pan na pytanie o realny termin powiedział 23...
Jak to się wszystko zaczęło...
Po kilku latach mieszkania w wieżowcu bez balkonu (za to z wybitnie szerokimi klatkami schodowymi) postanowiliśmy poszukać skrawka własnej ziemi, którą moglibyśmy zabudować lub już posiadającego zabudowę - no i się zaczęło: wizyty w biurach nieruchomości, wizyty w potencjalnych domach i oglądanie działek na sprzedaż. Niestety początkowy entuzjazm szybko zamienił się w zwątpienie czy uda się znaleźć "TO" miejsce - domki okazywały się być albo koszmarnie drogimi odświeżonymi pośpiesznie ruderami; nieruchomościami posiadającymi 8 współwłaścicieli (co sprzedająca starała się skwapliwie ukryć i uparcie twierdziła, że jest tylko dwóch współwłaścicieli); działka 411m2 skurczyła się do trzystu bo okazało się, że "w bonusie" jest droga dojazdowa a działka znajduje się na tyłach posesji. I nagle, zupełnie przypadkowo natknęliśmy się na działkę poza Bydgoszczą - wydzieloną z ogrodu już istniejącej działki zabudowanej, w niewielkiej odległości do szkoły (to też było jednym z kryteriów) i na dodatek w spokojnej okolicy - i takim sposobem staliśmy się posiadaczami działki niewielkiej jak na "dzisiejsze realia" bo tylko 567m2, ale własnej... :)
Rozpoczęło się wertowanie katalogów i stron WWW biur projektowych - kolejne projekty odpadały z wyścigu a na ich miejsce pojawiały się nowe - było tego naprawdę wiele, ale spośród tego gąszczu zaczynał wyłaniać się projekt, który spełniał nasze założenia.
W ostatniej chwili namówieni przez członków rodziny (i zachęceni naoczną prezentacją ) na piwnicę zmieniliśmy projekt - na szczęście pracownia, z której projekt wybraliśmy posiadała bardzo podobną funkcjonalnie, podpiwniczoną wersję naszego faworyta i tak oto:
W końcu mamy projekt, który nam pasuje (oczywiście "prawie" :) )
GL 109 JACEK I PLACEK ze Studio Atrium.
Modyfikacje:
* Likwidacja garażu "naziemnego"
* Całkowite podpiwniczenie
* Garaż w piwnicy
* Likwidacja ścianki działowej na parterze pomiędzy pok. 5 i 6
* Przesunięcie kominka do rogu
Wygląd przed modyfikacjami:
http://www.studioatrium.pl/res/109/duz_0.jpg
http://www.studioatrium.pl/res/109/duz_1.jpg
http://www.studioatrium.pl/res/109/par.png
1 przedsionek z komunikacją - 7,30 m2
2 hall - 8,50 m2
3 pokój - 8,45 m2
4 łazienka z piecem c.o. - 5,05 m2
5 pokój - 14,25 m2
6 pokój dzienny - 23,15 m2
7 jadalnia - 7,30 m2
8 kuchnia - 6,50 m2
http://www.studioatrium.pl/res/109/pod.png
1 hall - 4,25 m2
2 pokój - 8,75 m2
3 łazienka z piecem c.o. - 5,50 m2
4 pokój - 12,40 m2
5 pokój dzienny - 17,20 m2
6 jadalnia - 7,05 m2
7 kuchnia - 4,05 m2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Papiery złożone w Enea i gazowni. Teraz czekam na mapki i zanoszę wniosek do GZK odnośnie wody + kanalizacji.
Po odbiorze "warunków" ruszam z dopasowaniem projektu.
a więc machina się kręci... :)
Postanowiłem dodać harmonogram prac (jako pierwszy post w wątku), który będę się starał na bieżąco uaktualniać (kolor zielony - wykonane, czerwony - w trakcie) :)
HARMONOGRAM PRAC
DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA
wybór działki
wypis i wyrys z planu zagospodarowania
warunki zabudowy
projekt budowlany
umowa z gazownią
umowa z energetyką
umowa z MPWiK
sprawdzenie księgi wieczystej, ...
zakup działki
pozwolenie budowlane
wybór kierownika budowy
wybór ekipy budowlanej
STAN ZEROWY
zgłoszenie rozpoczęcia robót
usunięcie humusu
utwardzenie drogi
wytyczenie budynku
ustawienie sławojki
wykonanie wykopu pod piwnicę, ławy i stopy fundamentowe
szalowanie ław
wykonanie zbrojenia ław + bednarka i uziomy
zalanie ław + sprawdzenie poziomów
izolacja pozioma na ławach
chudziak na podłogę piwnicy
zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy
STAN SUROWY OTWARTY
ściany piwnicy + niezbędne przepusty
izolacja pozioma ścian piwnicy
izolacja pionowa na ścianach piwnicy
ocieplenie ścian piwnicy
zasypanie piwnicy z zewnątrz
zamontowanie podpór + montaż stropu
wykonanie zbrojenia wieńca
zbrojenie, szalowanie schodów wewnętrznych
szalowanie wieńca
zalanie wieńca, schodów i stropu
rozszalowanie wieńca
murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów
murowanie ścian nośnych i nadproży parteru
murowanie ścian działowych parteru
murowanie komina
zbrojenie, szalowanie schodów wewnętrznych
wykonanie zbrojenia wieńca, belek stropowych, belek ukrytych i podciągów
montaż stropu
zalanie stropu, schodów
usunięcie szalunków
murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów
murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza
murowanie i wykończenie komina
wykonanie zbrojenia wieńca, kotew
szalowanie wieńca
zalanie wieńca
rozszalowanie wieńca
izolacja pozioma wieńca
wykonanie więźby
położenie wiatroizolacji domu i garażu
łaty + kontrłaty
położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + ławy kominiarskie
instalacja odgromowa dachu
montaż rynien poziomych
zabicie okien i drzwi
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej
osadzenie okien dachowych
ocieplenie poddasza
INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
paroizolacja
montaż profili i ułozenie płyt g-k poddasza
montaż płyt osb stryszku
rozprowadzenie kanalizacji
przyłącze wody
rozprowadzenie instalacji zwu + cwu
rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.
instalacja skrzynek rozdzielaczy
rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego
tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych
przyłącze energetyczne
ocieplenie i izolacja podłogi
rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników
przyłącze gazu
montaż pieca
wykonanie dylatacji wylewki
wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie
montaż balustrady antresoli, balkonu i schodów
montaż kominka
malowanie ścian
ułożenie kafli, biały montaż
ułożenie podłogi pływającej poddasza, okładziny schodów, paneli/parkietu
montaż gniazdek elektrycznych
montaż oświetlenia
uzbrojenie instalacji alarmowej
osadzenie drzwi wewnętrznych
montaż listew przypodłogowych
osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
montaż szaf garderoby
montaż mebli kuchennych + AGD
montaż karniszy
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
ocieplenie budynku
tynki zewnętrzne
montaż i malowanie podbitki
montaż rynien spustowych
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
generalne sprzątanie
wjazd na działkę, podjazd i chodnik
wykonanie tarasu
budowa śmietnika
położenie kafli na ganku
markiza
ścieżki ogrodowe
oświetlenie zewnętrzne
instalacja nawadniająca ogrodu
zagospodarowanie ogrodu
