AGP's Blog

Posuwamy sie do przodu. Jednak bardzo małymi krokami... Osobie niecierpliwej i w gorącej wodzie kąpanej, można by rzec nawet z ADHD ciężko przebrnąć przez urzędnicze terminy. Przebrnąć? Co ja mówię? Ciężko je zrozumieć!! Bo jaki jest sens "wylegiwania" się dokumentu przez miesiąc w gminie i po tym czasie dopiero przekazywania go do starostwa?? Na pewno tylko ja tego sensu nie widzę. Pewnie jest bardzo ukryty.

No ale z pozytywnych wiadomości, mogę przekazać, że:

1. nasz architekt przeżył wczorajsze spotkanie (a mogło być gorąco - sąsiad zadeklarował udostępnienie części piwnicy w budowanym domu na wmurowanie zwłok )

2. wniosek o PnB został złożony w czwartek (co prawda bez kilku dokumentów, ale podobno tak można i termin już biegnie).

Wcześniej nie uzupełnilam jeszcze kosztorysu o opinię geologa - 500 zł

Dziś będą kolejne wydatki u pani architekt. Nóż mi się w kieszeni otwiera jak o niej myślę. Wrrrrrrr

Dzięki za miły i napawający optymizmem wpis. Zapraszam do komentowania tutaj:

http://forum.muratordom.pl/post3596158.htm#3596158" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/post3596158.htm#3596158" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/post3596158.htm#3596158" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/post3596158.htm#3596158

Wczorajszy dzień przyniósł nowe nowinki, i dobre i złe.

Dobre: mamy ekipe do budowy domu!!!

Złe: nasza "polecana" pani architekt dała D... wniosek złoży dopiero jutro

Mamy obawy czy zdążymy w tym roku zrobić fundament. Ale nadal mamy nadzieję.

Wczoraj wieczorem wstępnie wytyczyliśmy kształt budynku.... kosiarką

http://www.subaru.pl/sklep_img/pchla.jpg" rel="external nofollow">http://www.subaru.pl/sklep_img/pchla.jpg

W oczekiwaniu na PnB zajęliśmy się poszukiwaniem ekipy budowlanej. Już na wstępie dwie oferty deweloperów zweryfikowały nasze plany postawienia domu pod klucz z jednym wykonawcą. Skłaniamy się teraz raczej ku budowie systemem gospodarczym. Jednakże również musimy korzystać z ekip do poszczególnych prac, bo nam brak umiejętności budowlanych, a nie mamy w rodzinie oraz wśród znajomych przysłowiowych złotych rączek.

Zatem szukamy: dobrych, niedrogich, sprawdzonych.

Czy na tym etapie powinniśmy rozejrzeć się juz za kierownikiem budowy?

A może jeszcze trochę o poniesionych dotychczas kosztach:

DZIAŁKA I MEDIA:

- działka - 45 000,00 zł

- notariusz - 823,50 zł

- opłata sądowa - 200,00 zł

- podatek - 600,00 zł

- dopłata podatku - 240,00 zł

- wypis i wyrys z ewidencji budynków - 90,00 zł

- mapki geodezyjne zaliczka - 200,00 zł

- mapki geodezyjne reszta - 550,00 zł

- mapa do celów lokalizacji (4 szt.) - 60,00 zł

- warunki przyłączenia wody - 70,00 zł

- podłączenie wody - 2750 zł

- opłata za włączenie do sieci wodociągowej - 366 zł

- opłata za przyłączenie prądu - 2 442,87 zł

- RBT-ka - 250 zł

- geolog - 500,00 zł

- inwentaryzacja przyłącza wody - 400 zł

- odpis z księgi wieczystej - 2 x 35 zł

- wypis i wyrys z planu zagospodarowania - 90 zł

- wypis i wyrys z ewidencji gruntów - 120 zł

- wycena przez rzeczoznawcę - 200 zł

- wpis do hipoteki - 400 zł

- podatek od ustanowienia hipoteki - 298 zł

OGRODZENIE:

- wytyczenie granic działki - 500,00 zł

- paliki drewniane (70 szt.) - 140,00 zł

- siatka leśna (100 m), drut - 481,12 zł

- gwoździe, łopata - 49,56 zł

- nożyce do drutu, kłódka, itd... - 42,00 zł

- deski na bramę - 69,00 zł

- deski na powiększenie bramy - 25 zł

POMIESZCZENIA GOSPODARCZE:

- płyty chodnikowe pod garaż (6 szt.) - 0,00 zł (dzięku uprzejmości panów kładących kostkę w miejsce chodnika)

- garaż - 800,00 zł

- latrynka - 550,00 zł

ARCHITEKT:

- projekt - 1 647,00 zł

- adaptacja projektu - 2500 zł

- projekt studni - 300 zł

- projekt oczyszczalni - 400 zł

- projekt przyłączenia wody - 500 zł

- projekt przyłączeni prądu do budynku - 500 zł

- projekt przyłączenia wody - 500 zł

INNE:

- dziennik budowy - 7 zł

- tablica informacyjna - 25 zł

- zaliczka Kierbud - 500 zł

MATERIAŁY OGRODNICZE:

- kosiarka spalinowa - 345 zł (używana)

- taczka - 70 zł

- grabie, widły itp. - 51 zł

FUNDAMENTY:

- zdjęcie humusu: 400 zł

- wytyczenie budynku - 700 zł

- koparka - 300 zł

- stal - 776,85 zł

- beton z gruchy (17 m3) - 3800 zł

- bloczki betonowe (1130 szt.) - 2975 zł

- folia PE (70 x 4 m) - 876,85 zł

- dysperbit (5x20 kg)- 265 zł

- piasek do murowania - 600 zł

- cement - 998 zł

- styropian - 586,82 zł

- folia kubełkowa - 234,85 zł

- gwoździe - 12 zł

- peszel do kabli elektrycznych - 159,50 zł

- zasypka piaskowa (w tym praca koparko-ładowarki) - 2080 zł

- rury PCV - 380,10

ŚCIANY, STROP, KOMINY:

- pustaki Wienerberger 25 cm - 10170 zł

- pustaki Wienerberger 11,5 cm - 3135 zł

- nadproża - 632 zł

- belki stropowe - 1602,72 zł

- pustaki stropowe - 1530 zł

- cement (1 paleta); wapno (25 kg) - 698 zł

- kominy Schiedel Rondo Plus - (2 szt.) - 7824,15 zł

- folia fundamentowa (3x30mx40cm) - 180 zł

- cegła pełna - 850 zł

DACH

- dachówka cementowa BRAAS, folia, obróbki blacharskie, 4 okna dachowe Fakro itd. - 16787 zł

- zaliczka na więźbę - 600 zł

STOLARKA OTWOROWA

- zaliczka na drzwi wejściowe - 270 zł

- zaliczka na okna i bramę - 500 zł

WYKOŃCZENIE

- brodzik - 620 zł

Na początku sierpnia powierzyliśmy nasz projekt do adaptacji pani architekt. Wprowadziliśmy drobne zmiany kosmetyczne, jak dodanie trzech okien połaciowych (po jednym w pokojach na górze i jedno w garażu) przedłużyliśmy garaż o metr oraz powiększyliśmy taras.

Jak tylko otrzymamy zaadoptowany projekt wraz z wszelkimi uzgodnieniami występujemy o PnB...

Jednak do tego czasu będę informować o bieżących zmianach i osiągnięciach.

Liczę też na cenne uwagi.

Przedstawię jeszcze głównych inwestorów i użytkowników działki - sztuk trzy

http://img23.imageshack.us/img23/206/dsc2425.jpg" rel="external nofollow">http://img23.imageshack.us/img23/206/dsc2425.jpg

http://img23.imageshack.us/img23/1259/dsc2447y.jpg" rel="external nofollow">http://img23.imageshack.us/img23/1259/dsc2447y.jpg

http://lh6.ggpht.com/_qAvdwl7BULY/Sp40zbrqF0I/AAAAAAAAACc/ARXyOU-FgnY/dsc2429.jpg" rel="external nofollow">http://lh6.ggpht.com/_qAvdwl7BULY/Sp40zbrqF0I/AAAAAAAAACc/ARXyOU-FgnY/dsc2429.jpg

http://img180.imageshack.us/img180/7600/dsc2436.jpg" rel="external nofollow">http://img180.imageshack.us/img180/7600/dsc2436.jpg

http://img526.imageshack.us/img526/1548/nowy1h.jpg" rel="external nofollow">http://img526.imageshack.us/img526/1548/nowy1h.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/2554/stado1.jpg" rel="external nofollow">http://img402.imageshack.us/img402/2554/stado1.jpg

W międzyczasie na działce pojawił się blaszany garaż jako tymczasowe pomieszczenie gospodarcze, została ona ogrodzona a całkiem niedawno staliśmy się posiadaczami uroczej latrynki.

I dokumentacja:

garaż (nasz po prawej):

http://img214.imageshack.us/img214/996/dsc00089jht.jpg" rel="external nofollow">http://img214.imageshack.us/img214/996/dsc00089jht.jpg

słupki do ogrodzenia:

http://img408.imageshack.us/img408/4309/76304992.jpg" rel="external nofollow">http://img408.imageshack.us/img408/4309/76304992.jpg

brama:

http://img12.imageshack.us/img12/7439/dsc00096fko.jpg" rel="external nofollow">http://img12.imageshack.us/img12/7439/dsc00096fko.jpg

i latrynka:

http://img408.imageshack.us/img408/9910/dsc2419.jpg" rel="external nofollow">http://img408.imageshack.us/img408/9910/dsc2419.jpg

Od kwietnia bawimy się gromadzenie dokumentów i zmagamy z urzędnikami - fajna zabawa Polecam. Zawsze po "miłym" spotkaniu z Panią Zosią z gazowni lub Panem Frankiem z energetyki można pojechać na swoja wieś i się wykrzyczeć.

A tak na poważnie, to załatwiliśmy:

- geodeta - mapki, wytyczenie granic;

- UG - wypis i wyrys z ewidencji budynków;

- energetyka - warunki przyłączenia i podpisana umowa;

- wodociągi - warunki przyłączenia;

- geolog - odwierty.

Zapomniałam wspomnieć o dość istotnej kwestii, że wybraliśmy projekt. Przejrzeliśmy ich mnóstwo i w momencie, gdy byliśmy prawie na 100% zdecydowani na Iskierkę z HB Studio, wpadła nam w ręce i zauroczyła, Pchełka..

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/pchelkag/index.php" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/pchelkag/index.php" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/pchelkag/index.php" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/pchelkag/index.php

Gdy ją pierwszy raz zobaczyliśmy miejscami jeszcze leżał na niej śnieg... Ale, dojazd był w miarę dobry i nie było w pobliżu podmokłych terenów.

Do kupienia były dwie sąsiadujące działki o podobnej powierzchni różniące się znacznie kształtem. Wybraliśmy, naszym zdaniem, tę lepszą

Działka ma 1108 m2 i kształt "kopniętego" trapezu.

Poniżej prezentacja wczesnowiosenna:

http://img34.imageshack.us/img34/5923/dsc1937x.jpg" rel="external nofollow">http://img34.imageshack.us/img34/5923/dsc1937x.jpg

http://img32.imageshack.us/img32/9140/dsc1943r.jpg" rel="external nofollow">http://img32.imageshack.us/img32/9140/dsc1943r.jpg

http://img223.imageshack.us/img223/4121/dsc1945w.jpg" rel="external nofollow">http://img223.imageshack.us/img223/4121/dsc1945w.jpg

i jeszcze kształt (mój TŻ bawił się w Corelu i narysował wstępne plany zagospodarowania:

http://img199.imageshack.us/img199/2043/dziakaq.jpg" rel="external nofollow">http://img199.imageshack.us/img199/2043/dziakaq.jpg[/img]

Posiadanie własnego, chociażby niedużego domku (najlepiej na wsi) od zawsze było moim wielkim marzeniem. Od zawsze mieszkałam w blokowych mieszkaniach i bardzo pragnęłam mieć swój własny ogródek, swoje miejsce na ziemi, swój kawałek "ziemskiej podłogi"...

I pewnie nadal bym tylko marzyła, gdyby nie mój upór. Na szczęście miałam ogromne wsparcie w postaci mojego TŻ oraz duchowo kibicowały nasze psiaki.

No i stało się... wczesnym ranem dnia 8 kwietnia 2009 r., sami jeszcze niewiedząc co czynimy, staliśmy się prawowitymi właścicielami wymarzonej działki.