Peyotl's Blog

We wtorek nadeszła godzina "W" O 7.00 rano na działce pojawiła się ekipa z Futuradomu i o 8.00 rozpoczął się montaż domu. O godzinie 20.00 były położone stropy, wczoraj ścianki działowe na poddaszu, a dzisiaj od rana montują dach (jest godz 11.30 i są w 1/3 prac "dachowych"). Wygląda na to, że dzisiaj będzie "wiecha"

Pierwsze wrażenia subiektywne:

- tempo w jakim powstaje dom robi wrażenie (choć montażyści psioczą na pana dźwigowego, że się ociąga - faktycznie do Kubicy mu trochę brakuje )

- pachnie drzewem

PS Muszę znaleźć*chwilę żeby pozmniejszać*zdjęcia żeby tutaj wrzucić (chyba, że ktoś mi podpowie patent jak to robić*bez zmniejszania)

Płyta jak widać zalana, zatarta i przykryta

Pozostało teraz dostać kredyt i stawiać ściany. Przeprawa z bankami to coś dramatycznego - od 1,5 miesiąca donoszę zaświadczenia, kwitki, odpisy, a czuję się traktowany jak potencjalny oszust i ktoś kto chce wyłudzić pieniądze ... ale o tym napiszę w innym wpisie.

Pozdrowienia dla wszystkich budujących

Z gruntu usunięto 40 cm humusu i nawieziono ponad 1 metr pospółki, efekt jest taki, że poziom podłogi w domu będzie wyniesiony o ponad 1 m od aktualnego poziomu gruntu.

Nie jest to złe rozwiązanie zważywszy na fakt, że wody gruntowe na działce są bardzo wysoko jednak do garażu będzie trochę pod górkę

Dawno tu nie zaglądałem więc odśweżam stan faktyczny. Zgodnie z tym co pisałem ekipa Legalettu przyjechała punktualnie na miejsce i zaczęło się z kopyta. Problem był z nawożeniem pospółki bo ciężarówki musiały się mocno składać żeby wjechać tyłem na działkę. Niemniej jednak udało się choć nie bez pewnych strat :) (trzeba było naprawiać chodnik sąsiadów :)

Natomiast Pan Janusz z Legalettu i jego ludzie - ekipa pierwsza klasa - szybko, sprawnie i profesjonalnie.

Naprawdę spory dylemat mieliśmy na etapie wyboru technologii budowy. Ta decyzja jest naprawdę bardzo ważna i chyba każdy kto wchodzi na te strony sam sobie je stawiał. Trzeba przemyśleć wszystko kilka razy bo ta decyzja będzie miała wiele skutków na etapie realizacji. Począwszy od kosztów i czasu trwania budowy po sposób rozmieszczenia kontaktów w domu. Ja doszedłem do wniosku, że nie ma technologii doskonałej, jest technologia, która w danych okolicznościach, w danej chwili, jest z pewnych względów lepszym wyborem niż inne. A jak wygląda nasza sytuacja? Chciałem aby nasz dom stanął jak najszybciej aby móc się jak najszybciej przeprowadzić i nie ponosić podwójnych kosztów – z jednej strony kredytu na budowę, a z drugiej utrzymywania naszego aktualnego mieszkania. Właśnie ze względu na czas budowy tradycyjna technologia prawie od razu została wyeliminowana. Przez moment braliśmy pod uwagę domy prefabrykowane z keramzytu jednak ostatecznie stanęło na szkielecie drewnianym co okazało się słuszną decyzją (przynajmniej na ten moment) bo analiza gruntu na działce wykazała, że jest dość wysoki poziom wód gruntowych więc lepiej stawiać lekką konstrukcję.

I w tym miejscu kolejna decyzja – z jaką firmą budować? Większość firm, z którymi się kontaktowałem do ocieplania domu styropianu. Jak już wspominałem nie jestem „budowlańcem” i może nie do końca jestem w stanie obiektywnie ocenić zalety i wady takiej technologii ale na moje oko ocieplać drewniany dom styropianem to jakby założyć na siebie bieliznę termoaktywną, a następnie wejść do worka foliowego. Ktoś powie, że styropian ryflowany i folia paraprzepuszczalna itd. OK ale mnie jakoś to nie przekonuje, bo te elementy są montowane na miejscu budowy i jeśli coś pójdzie nie tak – folia zostanie przecięta albo będzie kilka dni deszczu i drewno dostanie wody – wilgoć wyjdzie na ściany prędzej czy później. Ostatecznie wybór padł na firmę Futura Dom z Łodzi. Dlaczego? Nie ma w ścianach styropianu i wełny mineralnej tylko wełna drzewna i od zewnątrz płyta Steico Protect. W efekcie ściana jest ciepła i oddychająca jednocześnie, a wszystko wygląda zachęcająco. Dom będzie posadowiony na grzewczej płycie fundamentowej Legalett. Jak będzie w praktyce? Czas pokaże, choć jak już wspominałem nadal jesteśmy dobrej myśli.

Wiosną, kiedy w urzędach biegły terminy zabraliśmy się za uporządkowanie działki i przygotowanie jej pod wejście ekip budowlanych . Trzeba było wyciąć dużego orzecha (trochę go szkoda bo miło jest mieć na działce taki monumentalny wręcz okaz) i kilka niewielkich jabłonek, uprzątnąć gałęzie, skosić trawę.

Czas na zabezpieczenie działki na czas budowy. Ogrodzenie tradycyjne i ekonomiczne – wkopane słupy i siatka. No i nieoceniona pomoc Ojca – na tą chwilę wszystkie prace na działce odbywały się z jego aktywnym udziałem i bez niego dalej byłaby tam „dżungla” (dzięki Tato ☺). W dalszym ciągu czekamy na ekipy instalatorów, którzy doprowadzą na działkę prąd i wodę. Trochę to irytujące bo czasu ucieka i dosłownie za chwilę wchodzi Legalett wylewać płytę fundamentową.

Działka o rozmiarach, które ciężko nazwać monstrualnymi – 748 m2, szerokość działki też niewielka bo raptem 19,5m, powierzchnia zabudowy 17%. Zaczęła się gimnastyka z przeglądaniem gotowych projektów i dopasowaniem warunków na działce i naszych potrzeb. Z dziesiątków, a może i setek projektów wybraliśmy dwie wariacje jednego projektu i dostosowaliśmy go pod nasze potrzeby. Na dole salon z kuchnią, pomieszczenie techniczne garaż, wc oraz pokój gościnny z oddzielną małą łazienką. Góra podzielona została funkcjonalnie na dwie strefy – jedna dla dzieci, która obejmuje dwie sypialni i łazienkę, a druga dla nas, która składa się z sypialni, garderoby i łazienki. Na projekcie wygląda ciekawie i funkcjonalnie, jak będzie w praktyce to się okaże ale jesteśmy dobrej myśli.

Ciekawostka - na terenie gdzie leży działka nie ma planu zagospodarowania przestrzennego jest natomiast projekt takiego planu, który zakłada dopuszczalną zapudowę na poziomie 30% powierzchni działki. Jednak sprawność naszych urzędów skutecznie zniechęca do czekania na uchwalenie planu bo może się okazać, że jak będziemy czekać na to 30% to nam życia zabraknie, a dom wykańczać będą nasze dzieci