Ciekawe na ile wystarczy mi siły, czasu i zapału żeby to aktualizować.
hmm...
a) działka kupiona w wakacje 2009 Józefów/Michalin - mała, niecałe 1 tys m2 (kryzys pomógł urwać 30% ceny, a na dalsze okazje czekać już nie chciałem, więc decyzja była szybka). Asfalt, chodnik i wszystkie media poza kanalizacją (która ma być wkrótce). Kilka sklepów i knajpek, stacja PKP i MZK w odległości ok 0,7 km, a w drugą stronę 0,5 km mazowiecki park krajobrazowy. Jak dla nas optymalne warunki - życie na wsi, ale wciąż blisko do miasta.
b) projekt wybrany i kupiony - MG Projekt, Topaz III
c) warunki zabudowy załatwione
d) wystąpiłem o przyłącza prądu, gazu, wody i kanalizacji - to ostatnie juz jest a pozostałe 2 powinny być w ciągu tygodnia, może dwóch. Muszę jeszcze załatwić umowę z gostkami od śmieci + zmienić w planach wyjazd z działki - o 15 metrów w prawo.
e) geodeta zrobił mapkę do celów projektowych i naniósł drzewa, których jest chyba z 50 z czego kilka 100-letnich sosen i wielgachny dąb - mam nadzieje, ze pozwolą go wyciąć, i kilkanaście tych sosen też
f) architekt już wie jakie zmiany w projekcie robić (powiększenie gabinetu na dole, usuniecie okna w kuchni, powiekszenie pom. gosp, usuniecie okna w sypialni na pietrze od frontu, polaczenie dwóch lazienek w jedna + wykonanie sauny, zrobienie lazienki zamiast garderoby przy sypialni od frontu) i jak architekt bedzie miał wszystkie papiery z punktu "d" to zrobi adaptację projektu do działki
g) jak "f" się zadzieje, to występuje o pozwolenie na budowę i się dopiero zacznie...
h) aha, właśnie szukam ekipy budowlanej, która zbuduje mi ten domek w stanie deweloperskim
Mam tabelkę w excelu z ofertami bodajze 20 firm/ekip i skrupulatnie (o ile umiarkowana wiedza pozwala) wykonuje analize porownawcza . A że definicji stanu deweloperskiego jest od cholery a konfiguracji materiału jeszcze więcej to coś mi się wydaje, że jeszcze trochę się zejdzie na ogłoszenie finalistów tego konkursu piekności. Odrzucam skrajne oferty - zarówno nierealne np. 300 tys z materiałem jak i te > 600 tys. Poki co średnia wynosi ok 520 tys (dobre materiały + robocizna)
ufff.... to tyle na początek
aha, a to ten domek - elewacje, front i ogród:
http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=08dae2e5be60efb9" rel="external nofollow">http://images49.fotosik.pl/309/08dae2e5be60efb9m.jpg href="http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=f6b994d061614f37" rel="external nofollow">http://images40.fotosik.pl/305/f6b994d061614f37m.jpg
rzuty w oryginale - wprowadziłem trochę zmian pod siebie - wrzucę później.
http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=09582907f875c41a" rel="external nofollow">http://images47.fotosik.pl/309/09582907f875c41am.jpg href="http://www.fotosik.pl/showFullSize.php?id=fd0c94f6676b53fa" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/305/fd0c94f6676b53fam.jpg
Wymiary:
Kubatura: 1030 m3
Powierzchnia zabudowy: 186,37 m2
Powierzchnia całkowita: 344,57 m2
Powierzchnia użytkowa: 229,38 m2
Powierzchnia netto: 242,98 m2 + garaż
Wymiary domu: 18,63 m x 14,00 m
Minimalne wymiary działki: 25,63 m x 20,00 m
Wysokość do kalenicy: 9,51 m
Powierzchnia dachu: 278,24 m2
Kąt nachylenia dachu: 25 stopni
Wysokość pomieszczeń: 3,0 i 2,7 m
Oryginalna strona: http://www.mgprojekt.com.pl/domki/topaz3/index.php" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/topaz3/index.php
