majki's Blog

Tak jak wspomniałem, dziś odbyło się spotaknie "świętej trójcy"

Pierwsze parę minut spotkania było gorące na styku Archi - Wykonawca

Ale się dogadali, ustalili kto rządzi. Oczywiście Archi ( Kiero )

Fakty są takie, że w tym tyg. ma iść do podpisu pozw. na budowę, 14 dni uprawomocnienia, czyli szacuję że pod koniec kwietnia w najgorszym razie ruszymy.

Tzn. ruszymy wcześniej, bo najpierw zdarcie humusu i dość już niedługo kopanie studni - woda, woda ...

No i prąd - podłączenie erbetki, też już "zaraz".

Pozostaje jeszcze tylko mi ost. rozmowa z wykonawcą, ustalenie ceny końcowej i spisanie umowy.

Oj kwiecień będzie gorący, oby też pogoda dopisała ... :)

pozdrawiam, majki

Hejka

W sobotę będzie ważne spotkanie : Architekt, Wykonawca, Inwestor

Ma być ustalony "gry-plan" i takie tam inne niuanse

pozdrawiam, majki

Cześć

Dziś odebrałem kolejną wycenę na dom.

Tym razem od, tak jak wspomniałem, naszego człowieka od wjazdu.

Za prace od fundamentu po wieniec ze stropem ( dachu nie robi ) - 30kpln do negocjacji :)

Powiem, szczerze, ta cena mnie cieszy bardzo

Jak patrzę po forum jak sie ludzie wymieniają cenami za robociznę, to w obecnych czasach chyba ok.

Jego plan wstępny jest taki, że kwiecień-maj - fundamenty, potem miesiąc przerwy na "odstanie" i do sierpnia-września koniec.

Potem by ktoś wchodziłą z dachem.

Cieszę się.

Jak tylko PTH nie poszybuje za bardzo to zmieścimy sie w naszych założeniach finansowych

pozdrawiam, majki

Dziś zakupiłem RB-etkę na budowę od Forumowicza. Marek - jeszcze raz dzięki :)

Czekam na wycenę od kolejnego wykonawcy, powinna być w sobotę.

Mamy także wstepną wycenę materiału na dach ( same dachówki + niezbędne dodatki + orynnowanie Galeco). Dachówka Koramic, E32, czerwień naturalna, angoba - około 30kpln brutto.

Nie mam na razie jakoś porównania, więc nie komentuję

pozdrawiam, majki

Cześć

Dziś obdzwoniłem "trochę" hurtownii.

Juz o plecewicach nie myślę. Zastąpimy to PTH, ale ... też nigdzie nie ma ...

Nie ma gwarancji cen.

Nie ma zapisów.

Nie ma przedpłat.

Ale ...

Archi mówi, że zastąpic sie spokojie da, nawet może bez przeprojektowywania konstrukcji, jedynie wpis do dziennika budowy.

Chyba znalazłem hurtownię gdzie nie dosyć, że mają PTH, to przyjmą całościową wpłatę i poczeka na placu do momentu odbioru.

Super. Sądzę także, że w ramach minimalizacji kosztów, zastąpię ściane od garażu i wew. nośną, U220 i MAX-em.

Te zmiany dają cenę tak 'na oko' 21kpln za same cegły... w stosunku do 36kpln za plecewice

Dzwonił także geodeta. 700 zł za akt. mapki i inwentaryzacje wjazdu na mapie.

Jest super

Cześć

No i dziś chyba doszlismy z żoną do dość radykalnej decyzji a zarazem zmiany...

Powód pierwszy, wczorajszy telefon do plecewic - nie przyjmują już przedpłat / zaliczek, itp. Mogę się zapisać na listę czekających, obecnie na lipiec. Nie ma gwarancji ceny , jest gwarancja (?) dostawy ...

Obecnie cegły na nasze ściany z tej firmy = 37000 zł. Cena skoczyła od ostatnich budowlanych targów łódzkich o 7000 - było to 2 tyg. temu.

Off-topic : mamy w Polsce hiperinflację ???

W Porothermie ( jedyna różnica zamiast bloczka 40 cm, mają 38 cm na nasze główne ściany ), koszt cegieł w/g cennika ze strony 21000.

Komentarz zbędny.

Nie wiem jak z dostępnością, ale jeśli tylko da się zmienić projekt ( co ma się nie dać ) i z miarę sensownym terminem odbioru cegieł, zmieniamy. Docieplimy wtedy 12 cm styro, zamiast 10.

pozdrawiam, majki

Cześć

Dziś oddałem kolejnemy potencjalnemu wykonawcy projekt do kosztorysu. Tego nazwijmy "Znany" bo to ten jak wspomniałem od wjazdu :)

Miło się gadało, ma do końca tyg. oszacoawć koszt samej robocizny.

Zobaczymy, jak sam powiedział 'ponegocjujemy'

Czekam cały czas na kosztorys materiałowy. Ale powoli już tracę cierpliwość

pozdrawiam, majki

Hej

Są naturalnie poślizgi ...

Wyceny dachu nie ma. Czekam cały czas na wyliczenie materiałów z hurtownii.

Ale pojawiły się na horyzoncie 2 kolejne osoby. Pierwsza polecona przez Forumowicza z grupy łódzkiej. Druga ... nasz wykonawca od wjazdu. Z nim mi się rozmawiało najfajniej ( wiadomo ) i jutro powinien dostać projekt żeby wycenić robociznę.

Zobaczymy jak wyjdzie.

pozdrawiam, majki

No to mamy pierwszą wycenę...

Nazwijmy to - Wycena I - wykonawca "Drogi"

Jak sam o sobie powiedział : "jestem drogi..."

Za stan surowy zamknięty, robocizna + materiały - 270000 zł.

Nie komentuję.

Np. za dach zawołał 84000, bez kosztu więźby.

Za mury + kominy 81000.

Wszystkie ceny : mat + rob.

I tyle, czekam, jutro powinienem mieć kolejna wycenę, a jak się uda to weekend wycene samego dachu.

pozdrawiam, majki

Aaaaa, no tak, zapomniałem

Mam przeciez wydruki kolorowe z wizualizacji domu. Zamieszczam 'skany - zdjęcia'

Na wprost od ogrodu

http://img263.imageshack.us/img263/4088/0003ic5.jpg" rel="external nofollow">http://img263.imageshack.us/img263/4088/0003ic5.jpg

Na skos od ogrodu

http://img263.imageshack.us/img263/523/0004dw7.jpg" rel="external nofollow">http://img263.imageshack.us/img263/523/0004dw7.jpg

Te 'słupki' na ścianie wspieraję dach wysunięty dość mocno poza obrys domu. To będzie miejsce na przechowywanie pociętego drzewa do kominka

A że od północy to jest dokładnie, to tylko jeszcze dociepli dodatkowo ścianę.

Na skos od ulicy

http://img461.imageshack.us/img461/2816/0005vv8.jpg" rel="external nofollow">http://img461.imageshack.us/img461/2816/0005vv8.jpg

Na skos od ogrodu ( z drugiej strony )

http://img468.imageshack.us/img468/7057/0006ij7.jpg" rel="external nofollow">http://img468.imageshack.us/img468/7057/0006ij7.jpg

OK, obiecane zdjęcia ( nie skany, bo nie mam skanera A0 ) - także zdjęcia, mam nadzieję, że poglądowo będzie widać..

Rzut parteru

http://img217.imageshack.us/img217/2388/0003sm4.jpg" rel="external nofollow">http://img217.imageshack.us/img217/2388/0003sm4.jpg

Widok z 'lotu ptaka' na więźbę i dom

http://img217.imageshack.us/img217/5788/0004uj7.jpg" rel="external nofollow">http://img217.imageshack.us/img217/5788/0004uj7.jpg

Elewacje 1

http://img244.imageshack.us/img244/7056/0005qm7.jpg" rel="external nofollow">http://img244.imageshack.us/img244/7056/0005qm7.jpg

Elewacje 2

http://img244.imageshack.us/img244/8898/0008dx2.jpg" rel="external nofollow">http://img244.imageshack.us/img244/8898/0008dx2.jpg

A to wszystko robimy dla Córki...

Obecnie taka jest z Niej już pannica :)

http://img217.imageshack.us/img217/603/0007pz7.jpg" rel="external nofollow">http://img217.imageshack.us/img217/603/0007pz7.jpg

pozdrawiam, majki

Hej

Rany, ale czas leci ...

Generalnie jest tak :

- mamy już projekt, jest w urzędach, mam też już dwa projekty 'robocze' takie bez stempi, żeby tylko juz móc dać do szacowania kosztów i wyceny ( są w 2 miejscach )

- trwa troche rajd po hurtowniach, taki rekonesans co gdzie i jak

- niepokoją nas terminy typu czerwiec-lipiec osiągalności ceramiki

W poniedziałek mam miec 1 wycene + koszt prac architektonicznych.

To będą pewno 2 gwoździe ...

Postaram się wrzucić jakieś zdjęcie aktualnego planu domu ...

pozdrawiam, majki

Hej

I znów przybyło 5 MAN-ików z ziemią na działkę. No teraz to już jest sporo ziemi

I w tym roku z działką dość - tylko prace "projektowe".

Łącznie za ziemię ( 10 kursów, 20-t MAN ) 1430 zł. To 30 zł, to "napiwek" dla koparkowego za ładną ziemię

Wydaje mi się, że cena w miarę, taniej nie znalazłem, a szukałem sporo.

Pozdrawiam, Majki

Hej

Oczywiście w piątek facet nie mógł Umówiłem się na dziś, dzwonię rano czemu nie przyjeżdża ... "zapomniałem"

Kij mu w rurę !!!

Znalazłem ostatni kontakt do gościa : "panie, biorę MAN-a i jedziemy..." To mi się podoba

No i po niespełna 3 godzinkach pojawiło się na działce 5 kupek ziemi. Niby 100 t a jak się stoi obok to niewiele. Cena bez zmian : 100 za transport + 40 za załadowanie ziemi.

Ziemia moim zdaniem piękna, bez traw, korzeni, miejscami jak torf

Jakby ktoć chciał bliższe info na ten temat, to mogę coś podpowiedzieć ( wiadomość na PW ). Kopać będą w tym miejscu jeszcze ze 2 tyg. A ziemi w bród... - miejsce ziemi - Łódź zachód.

Z żonką wstępnie omówiliśmy, że weźmiemy jeszcze 5 kursów, mamy do podsypania sporo, więc się przyda. A koniec końcem, chyba 140 zł za wywrotkę niezłej ziemi to chyba nie jest źle.

No ale może źle szukałem ...

Pozdrawiam, Majki

Hej

W maju tu pisałem ...

Jak ten czas leci

Czekam cały czas na skończenie projektu - nie ma na razie planów instalacji wew. bo albo ci którzy mogą zrobić bo mają czas, to nie mogą bo nie mają uprawnień, albo ci którzy robią, to są tak obłożeni robotą, że się czeka i czeka ...

Reszta wyjechała do Anglii / Irlandii - znak czasów ...

Jutro załatwiać będę ziemię, znów cała historia : albo nie ma wyrotek, albo chore ceny, albo nie maja czasu ... Znalazłem po 140 za 20t MAN-a 3-osiowego. Nie wiem czy tanio czy nie, musimy mieć ziemi nawiezionej, po tyle znalazłem najtaniej ...

Pozdrawiam, Majki

No i kolejny kroczek do przodu :)

Słupki pomalowane, działeczka skoszona

Co będę opisywał, pokażę

1. Słupki pomalowane

http://img210.imageshack.us/img210/8971/00112fk.jpg" rel="external nofollow">http://img210.imageshack.us/img210/8971/00112fk.jpg

2. Słupki inaczej

http://img210.imageshack.us/img210/9571/00126nh.jpg" rel="external nofollow">http://img210.imageshack.us/img210/9571/00126nh.jpg

3. Działeczka skoszona

http://img304.imageshack.us/img304/4228/00137eu.jpg" rel="external nofollow">http://img304.imageshack.us/img304/4228/00137eu.jpg

Pozdrawiam, Majki

Ooooo, dziś pracowity dzień na działce :)

Malowałem słupki od siatki od strony drogi sąsiadki, tak żeby już tam nie musieć wchodzić

Zacząłem malować także słupki od naszej strony.

Krótka fotorelacja

1. Działka w jedną stronę. Mała się przyzwyczaja do bycia dzieckiem wiejskim

http://img291.imageshack.us/img291/320/00015bd.jpg" rel="external nofollow">http://img291.imageshack.us/img291/320/00015bd.jpg

2. Żonka posadziła pod płotem trochę bluszczu coby zaczął obrastać w końcu ten beton ...

http://img108.imageshack.us/img108/7002/00191jt.jpg" rel="external nofollow">http://img108.imageshack.us/img108/7002/00191jt.jpg

3. Działka w drugą stronę. Kosiarko - przybywaj !

http://img291.imageshack.us/img291/8487/00214aa.jpg" rel="external nofollow">http://img291.imageshack.us/img291/8487/00214aa.jpg

W przyszłym tygodniu muszę skosić zielska co zaczynają coraz śmielej wybijać z ziemi i skończyć malować słupki.

Hej

Etap ustaleń z architektem dotyczący kształtu domu mamy zakończony. Po prawie 2 miesiącach rozmów jest wizja która na odpowiada.

Dla niezorientowanych, jest to adaptacja D24.

Prezentuję wizję

http://img406.imageshack.us/img406/948/skan0012yf.jpg" rel="external nofollow">http://img406.imageshack.us/img406/948/skan0012yf.jpg

Z ogólnych rzeczy to doszedł gabinet, dodatkowa garderoba, bardzo duży prysznic w jednej z łazienek, okna typu fix w jadalni i dziennym ( te tafle szkła na ogród ... )

Ponieważ jest nasz, to uważamy go za bardzo dopracowany i przemyślany, głównie dzięki architektowi na jakiego trafiliśmy. Nie tylko człowiek techniczny, ale też super psycholog i potrafi dodać do domu to "coś" oprócz technicznych szczegółów.

Teraz jest na etapie projekt zagospod. działki.

Pozdrawiam, Majki

Cześć

Ostatnio pisałem 7 marca ... ? Matko jak ten czas leci...

Jakoś tak na razie córa zabiera nam cały czas, ale i oglądanie jak się rozwija jest fascynujące. Może nawet bardziej niż budowa domu ... ?

Ale nie jest źle, coś tam się rusza. Kończymy etap "rozmów" z architektem na temat kształtu adaptacji naszego D24. Niby to jeszcze jest ten projekt, ale zmieniony już jest silnie.

Etap prądu też właściwie mamy za sobą, po różnych dziwnych bojach projekt przeszedł przez starostwo i poszedł do ZE celem wykonania.

A dziś, przejeżdżam tak sobie koło działki jadąc do pracy, zobaczyć co tam słychać, a tu panowie kopią rów i mówią, że prąd robią

Nikt nie poinformował, że to dziś ...

Mam nadzieję, że będzie ok.

Postaram sie niedługo przedstawić skan naszego projektu po adaptacji.

Pozdrawiam, Majki

Cześć

Stan na dzisiaj : odebraliśmy ( znowu ) kolejny, nowy projekt przyłącza energ. Nawet nie mam siły opisywać tych wszystkich problemów z tym związanych. Tym razem trafiliśmy na gościa, który tylko narzekał, a robił projekt prawie pół roku. Taki biedny ....

Ale nic to, mamy, teraz "tylko" zgłoszenie w starostwie i powinien być robiony.

Jesteśmy już umówieni też z architektem, adaptuje nam projekt. Za wszystko powinniśmy płacić około 6000 w tym cena proj. got., wszystkie proj. przyłączy, papierki z urzędów, pozwolenia itd, itp. Zdecydowaliśmy się i koniec. Może drogo, może tanio ..., nie wiem. Ale mam dosyć walki z urzędnikami, a to on zrobi za nas :)

Na razie tyle, na działce śniegu od diabła...

Słońca, w końcu słońca ... !

No to w końcu powinniśmy ruszyć

Adaptacja architekta + koszt projektu got. powinna być koło 6 tysi.

Dylemat tylko ostateczny = JAKA ŚCIANA ????

2 czy 3 warstwy ? Bo na 1 ( jak proponuje arch ) to się nie zgodzę

Ano parę dni gorących obliczeń mnie czeka ...

Majki

Oł jes, oł jes, oł jes ( jak to mówi nasz premier )

Dziś byłem w gminie i normalnie mogłem OD RĘKI dostać wypis z planu, a że nie miałem przy sobie 72 złociszy na opłatę, to odbiorę w piątek. Normalnie myślałem, że ustawowo 2 tygodnie, a tu "pan poczeka, to wydrukuję" ....

a Córuś wygląda teraz tak :

http://img371.imageshack.us/img371/3978/czb02735rf.jpg" rel="external nofollow">http://img371.imageshack.us/img371/3978/czb02735rf.jpg

Pozdrawiam, Majki

Cześć

Dawno mnie tu nie było

Córka absorbuje

A, że dorasta i już prawie 3 miesiące ma to trza się brać do roboty :) Pomogą mi w tym w końcu uchwalone plany zagospodarowania przestrzennego - od 23 stycznia mogę brać wypis.

Pozdrawiam, Majki

Witam

Faktycznie, jak mogłem nie zamieścić zdjęcia Córy

Biorąc pod uwagę prośbę z komentarzy, nadrabiam zaległości...

Maria

http://img491.imageshack.us/img491/7682/38bz.jpg" rel="external nofollow">http://img491.imageshack.us/img491/7682/38bz.jpg

Pozdrawiam, Majki

Gdyby ktoś nie wiedział - informuję.

Gdyby ktoś nie wierzył - zapewniam.

Z TPSA się WYGRYWA !!!

Dziś usunęli mi w końcu ich p....... słup z działki

Mieli to zrobić co prawda do końca października, ale im zeszło

Zrobili przyłącze ziemne sąsiadce i wykopali mi słup. Teraz czyste pole, bez przeszkód na sadzenie drzewek, nie wisi kabel na którym siadają zasrańce ( czyli gołębie )

Luksus.

Pozdrawiam, Majki