Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości
  • wpisów
    43
  • komentarzy
    46
  • odsłon
    841

Entries in this blog

brunet wieczorową

wieniec fundamentowy

 

Nie było go w projekcie, ale ze względu na trudny teren i kiepskie ławy, postanowiłem go dać. Równomiernie rozłoży ciężar budynku na ściany fundamentowe i ławy. Cztery fi12, strzemiona co 30cm, beton B20.

 

 

http://img545.imageshack.us/img545/1856/p1050205w.jpg" rel="external nofollow">http://img545.imageshack.us/img545/1856/p1050205w.jpg

 

 

http://img26.imageshack.us/img26/8172/p1050208y.jpg" rel="external nofollow">http://img26.imageshack.us/img26/8172/p1050208y.jpg

 

 

http://img269.imageshack.us/img269/3677/p1050211h.jpg" rel="external nofollow">http://img269.imageshack.us/img269/3677/p1050211h.jpg

 

 

http://img844.imageshack.us/img844/5682/p1050212z.jpg" rel="external nofollow">http://img844.imageshack.us/img844/5682/p1050212z.jpg

brunet wieczorową

wznowienie budowy

 

W połowie września pogoda się poprawiła i ekipa wróciła. Murowanie ścian fundamentowych z bloczków:

 

 

http://img26.imageshack.us/img26/4233/p1050166k.jpg" rel="external nofollow">http://img26.imageshack.us/img26/4233/p1050166k.jpg

 

 

http://img43.imageshack.us/img43/9671/p1050167w.jpg" rel="external nofollow">http://img43.imageshack.us/img43/9671/p1050167w.jpg

 

 

http://img855.imageshack.us/img855/2260/p1050169.jpg" rel="external nofollow">http://img855.imageshack.us/img855/2260/p1050169.jpg

 

 

http://img268.imageshack.us/img268/3233/p1050171h.jpg" rel="external nofollow">http://img268.imageshack.us/img268/3233/p1050171h.jpg

 

 

http://img803.imageshack.us/img803/9139/p1050173a.jpg" rel="external nofollow">http://img803.imageshack.us/img803/9139/p1050173a.jpg

 

 

http://img62.imageshack.us/img62/5161/p1050174p.jpg" rel="external nofollow">http://img62.imageshack.us/img62/5161/p1050174p.jpg

 

 

http://img842.imageshack.us/img842/4379/p1050180a.jpg" rel="external nofollow">http://img842.imageshack.us/img842/4379/p1050180a.jpg

 

 

http://img818.imageshack.us/img818/1638/p1050181n.jpg" rel="external nofollow">http://img818.imageshack.us/img818/1638/p1050181n.jpg

 

 

http://img560.imageshack.us/img560/7513/p1050192v.jpg" rel="external nofollow">http://img560.imageshack.us/img560/7513/p1050192v.jpg

brunet wieczorową

deszcze

 

Lipiec 2011.

 

 

Potem było coraz gorzej.

 

 

http://img708.imageshack.us/img708/6461/p1040988d.jpg" rel="external nofollow">http://img708.imageshack.us/img708/6461/p1040988d.jpg

 

 

http://img832.imageshack.us/img832/5905/p1040986c.jpg" rel="external nofollow">http://img832.imageshack.us/img832/5905/p1040986c.jpg

 

 

 

 

A następnie...

 

 

http://img94.imageshack.us/img94/2791/p1050006z.jpg" rel="external nofollow">http://img94.imageshack.us/img94/2791/p1050006z.jpg

 

 

http://img707.imageshack.us/img707/7965/p1050007lz.jpg" rel="external nofollow">http://img707.imageshack.us/img707/7965/p1050007lz.jpg

 

 

http://img840.imageshack.us/img840/7356/p1050059z.jpg" rel="external nofollow">http://img840.imageshack.us/img840/7356/p1050059z.jpg

 

 

Tylko ryby były zadowolone z nowego stawu. Prawie 2 miesiące mieszkały na naszej działce i chyba im było dobrze. Ciekawy jestem co to za gatunek - może strzebla błotna? Szacuję, że było ich ze 20-30 sztuk, największe osobniki po 15cm długości.

 

 

http://img267.imageshack.us/img267/9164/p1050011c.jpg" rel="external nofollow">http://img267.imageshack.us/img267/9164/p1050011c.jpg

 

 

http://img38.imageshack.us/img38/9921/p1050012br.jpg" rel="external nofollow">http://img38.imageshack.us/img38/9921/p1050012br.jpg

brunet wieczorową

 

20.07.2011 (środa)

 

 

W nocy spadł deszcz. Szczęśliwie ławy zdążyły związać, bo deszcz zaczął padać w 6-8 godzin po ich wylaniu.

 

 

http://img638.imageshack.us/img638/1688/p1040933i.jpg" rel="external nofollow">http://img638.imageshack.us/img638/1688/p1040933i.jpg

 

 

Generalnie ławy nie wyszły dobrze. Zabrakło betonu z gruszki, w jednym narożniku brakuje kilkanaście centymetrów i dwa górne pręty nie są przykryte betonem na długości ok. 1m. Trzeba to będzie nadlać betonem z betoniarki i potem dobrze zaizolować, również boki ławy. Kierownik proponuje również nawiercenie betonu i przykotwienie kilku prętów pionowo.

 

 

Ławy nie wyszły idealnie poziomo. W dwóch miejscach zostało wylane za dużo betonu na 4-5cm, w kilku innych miejscach znowu za mało o 4-5cm. Ekipa się mocno nie popisała. Zobaczymy co dalej. Ściany fundamentowe muszą wyjść prosto, na więcej błędów już nie ma miejsca.

 

 

Jeśli jednak będzie ciągle padać, nic nie zrobimy.

brunet wieczorową

 

19.07.2011 (wtorek)

 

 

Na środę zapowiadane deszcze, więc koniecznie trzeba było zalać ławy we wtorek. W wykopie woda, na spodzie glina, więc ciężko.

 

 

Woda na bieżąco odpompowywana, ale wciąż stoi:

 

http://img546.imageshack.us/img546/835/p1040880.jpg" rel="external nofollow">http://img546.imageshack.us/img546/835/p1040880.jpg

 

 

http://img703.imageshack.us/img703/36/p1040886k.jpg" rel="external nofollow">http://img703.imageshack.us/img703/36/p1040886k.jpg

 

 

http://img850.imageshack.us/img850/2140/p1040888g.jpg" rel="external nofollow">http://img850.imageshack.us/img850/2140/p1040888g.jpg

 

 

http://img228.imageshack.us/img228/7988/p1040894u.jpg" rel="external nofollow">http://img228.imageshack.us/img228/7988/p1040894u.jpg

 

 

Po zalaniu:

 

http://img263.imageshack.us/img263/7066/p1040907x.jpg" rel="external nofollow">http://img263.imageshack.us/img263/7066/p1040907x.jpg

 

 

http://img43.imageshack.us/img43/1402/p1040908c.jpg" rel="external nofollow">http://img43.imageshack.us/img43/1402/p1040908c.jpg

 

 

http://img194.imageshack.us/img194/8985/p1040909s.jpg" rel="external nofollow">http://img194.imageshack.us/img194/8985/p1040909s.jpg

 

 

http://img814.imageshack.us/img814/1337/p1040910g.jpg" rel="external nofollow">http://img814.imageshack.us/img814/1337/p1040910g.jpg

 

 

http://img268.imageshack.us/img268/7982/p1040913z.jpg" rel="external nofollow">http://img268.imageshack.us/img268/7982/p1040913z.jpg

 

 

 

 

 

 

 

http://imageshack.us/photo/my-images/546/p1040880.jpg" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/546/p1040880.jpg

brunet wieczorową

 

18.07.2011 (poniedziałek)

 

 

Kolejna przymiarka do wykonania ław. Nie padało, więc z rana geodeta wytyczył budynek, potem koparka zaczęła robić wykopy pod ławy. Ławy miały być wylewane w gruncie. Pierwsze wykopy i sytuacja wygląda źle: ziemia się osuwa do wykopu. Jest decyzja aby wybrać cały grunt (glinę) i zrobić ławy w szalunkach. Kilka godzin wybierania gliny i niewiele ubyło, więc albo bardzo trudny teren albo operator kiepski (chyba prędzej to drugie). Po wybraniu kilkunastu centymetrów gliny jest decydujemy się na ponowne wykonanie wykopu pod ławy (w innym miejscu). Po wybraniu warstwy gliny, powinno być łatwiej. Faktycznie wykop nie wychodzi źle i tak robimy. Koparka pracowała 10 godzin.

 

 

http://img804.imageshack.us/img804/3900/p1040846.jpg" rel="external nofollow">http://img804.imageshack.us/img804/3900/p1040846.jpg

 

 

http://img824.imageshack.us/img824/8030/p1040855ag.jpg" rel="external nofollow">http://img824.imageshack.us/img824/8030/p1040855ag.jpg

 

 

http://img35.imageshack.us/img35/1166/p1040859y.jpg" rel="external nofollow">http://img35.imageshack.us/img35/1166/p1040859y.jpg

 

 

W wykopie jednak stała woda, ciężko było wybrać dokładnie glinę z dna.

brunet wieczorową

znowu deszcz

 

15.07.2011 (piątek)

 

 

W tym dniu miał z samego rana wejść geodeta aby wytyczyć budynek i zaraz potem koparka aby robić wykopy pod ławy. Niestety nocny deszcz pokrzyżował plany. Cały wykop znowu w wodzie.

 

 

http://img818.imageshack.us/img818/1664/p1040842v.jpg" rel="external nofollow">http://img818.imageshack.us/img818/1664/p1040842v.jpg

 

 

Po wypompowaniu wody wykop wyglądał tak:

 

http://img9.imageshack.us/img9/166/p1040845ug.jpg" rel="external nofollow">http://img9.imageshack.us/img9/166/p1040845ug.jpg

brunet wieczorową

 

Aby osuszyć działkę, wezwana koparka zrobiła w rogu działki dół 2x2m o głębokości ok. 2.5m. Woda tam spływała i była wypompowywana do rowów melioracyjnych.

 

http://img849.imageshack.us/img849/8351/p1040834.jpg" rel="external nofollow">http://img849.imageshack.us/img849/8351/p1040834.jpg

 

 

http://img13.imageshack.us/img13/3074/p1040835n.jpg" rel="external nofollow">http://img13.imageshack.us/img13/3074/p1040835n.jpg

 

 

Udało się szybko (w 1 dobę) osuszyć działkę i zdjąć humus.

 

 

http://img16.imageshack.us/img16/7776/p1040840k.jpg" rel="external nofollow">http://img16.imageshack.us/img16/7776/p1040840k.jpg

 

 

http://img696.imageshack.us/img696/4698/p1040839uh.jpg" rel="external nofollow">http://img696.imageshack.us/img696/4698/p1040839uh.jpg

 

 

http://img196.imageshack.us/img196/4724/p1040838s.jpg" rel="external nofollow">http://img196.imageshack.us/img196/4724/p1040838s.jpg

 

 

http://img11.imageshack.us/img11/7148/p1040837w.jpg" rel="external nofollow">http://img11.imageshack.us/img11/7148/p1040837w.jpg

 

 

W międzyczasie ekipa zrobiła ogrodzenie z siatki leśnej i bramę. Brakuje jeszcze zamykania na kłódkę.

 

 

http://img231.imageshack.us/img231/6540/p1040841.jpg" rel="external nofollow">http://img231.imageshack.us/img231/6540/p1040841.jpg

 

 

Zbrojenie na całe ławy już zrobione. Cztery fi12, strzemiona z gładkiej fi6 co 20cm. Długość ław to ok. 70m.

 

 

http://img62.imageshack.us/img62/1566/p1040832q.jpg" rel="external nofollow">http://img62.imageshack.us/img62/1566/p1040832q.jpg

 

 

http://img231.imageshack.us/img231/6117/p1040833.jpg" rel="external nofollow">http://img231.imageshack.us/img231/6117/p1040833.jpg

brunet wieczorową

potop

 

Na kilka dni przed wejściem ekipy na budowę, na działce zalegała woda. Było to spowodowane długotrwałymi deszczami. Woda nie ma gdzie wsiąkać, bo grunt jest słabo przepuszczalny, na głębokości ok. 60cm zaczyna się glina. Działka jest położona niżej niż działki sąsiednie - stąd też woda spływa na naszą działkę. Rowy melioracyjne są niedrożne, w nich też stoi woda.

 

 

Próba zdjęcia humusu zakończyła się utworzeniem wielkiego bajora.

 

http://img217.imageshack.us/img217/5706/p1040820ct.jpg" rel="external nofollow">http://img217.imageshack.us/img217/5706/p1040820ct.jpg

 

 

http://img219.imageshack.us/img219/5317/p1040818j.jpg" rel="external nofollow">http://img219.imageshack.us/img219/5317/p1040818j.jpg

 

 

http://img148.imageshack.us/img148/4161/p1040808l.jpg" rel="external nofollow">http://img148.imageshack.us/img148/4161/p1040808l.jpg

brunet wieczorową

początek SSO

 

Aby osuszyć działkę, wezwana koparka zrobiła w rogu działki dół 2x2m o głębokości ok. 2.5m. Woda tam spływała i była wypompowywana do rowów melioracyjnych.

 

http://img849.imageshack.us/img849/8351/p1040834.jpg" rel="external nofollow">http://img849.imageshack.us/img849/8351/p1040834.jpg

 

 

http://img13.imageshack.us/img13/3074/p1040835n.jpg" rel="external nofollow">http://img13.imageshack.us/img13/3074/p1040835n.jpg

 

 

Udało się szybko (w 1 dobę) osuszyć działkę i zdjąć humus.

 

 

http://img16.imageshack.us/img16/7776/p1040840k.jpg" rel="external nofollow">http://img16.imageshack.us/img16/7776/p1040840k.jpg

 

 

http://img696.imageshack.us/img696/4698/p1040839uh.jpg" rel="external nofollow">http://img696.imageshack.us/img696/4698/p1040839uh.jpg

 

 

http://img196.imageshack.us/img196/4724/p1040838s.jpg" rel="external nofollow">http://img196.imageshack.us/img196/4724/p1040838s.jpg

 

 

http://img11.imageshack.us/img11/7148/p1040837w.jpg" rel="external nofollow">http://img11.imageshack.us/img11/7148/p1040837w.jpg

 

 

W międzyczasie ekipa zrobiła ogrodzenie z siatki leśnej i bramę. Brakuje jeszcze zamykania na kłódkę.

 

 

http://img231.imageshack.us/img231/6540/p1040841.jpg" rel="external nofollow">http://img231.imageshack.us/img231/6540/p1040841.jpg

 

 

Zbrojenie na całe ławy już zrobione. Cztery fi12, strzemiona z gładkiej fi6 co 20cm. Długość ław to ok. 70m.

 

 

http://img62.imageshack.us/img62/1566/p1040832q.jpg" rel="external nofollow">http://img62.imageshack.us/img62/1566/p1040832q.jpg

 

 

http://img231.imageshack.us/img231/6117/p1040833.jpg" rel="external nofollow">http://img231.imageshack.us/img231/6117/p1040833.jpg

brunet wieczorową

początek SSO

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fimg231.imageshack.us%2Fimg231%2F6540%2Fp1040841.jpg" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fimg231.imageshack.us%2Fimg231%2F6540%2Fp1040841.jpg" rel="external nofollow">Brama wjazdowa, brakuje jeszcze zamykania.

 

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fimg231.imageshack.us%2Fimg231%2F6540%2Fp1040841.jpg" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fimg231.imageshack.us%2Fimg231%2F6540%2Fp1040841.jpg" rel="external nofollow"> http://img231.imageshack.us/img231/6540/p1040841.jpg" rel="external nofollow">http://img231.imageshack.us/img231/6540/p1040841.jpg

 

 

Dzisiaj w końcu udało się zebrać humus. Wcześniej było za mokro.

 

 

http://img543.imageshack.us/img543/7495/p1040830.jpg" rel="external nofollow">http://img543.imageshack.us/img543/7495/p1040830.jpg

 

http://imageshack.us/photo/my-images/855/p1040831.jpg" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/855/p1040831.jpg

 

Zbrojenie na ławy zrobione. Cztery fi12 i strzemiona z gładkiej fi6 co 20cm.

 

 

http://img62.imageshack.us/img62/1566/p1040832q.jpg" rel="external nofollow">http://img62.imageshack.us/img62/1566/p1040832q.jpg

 

 

Dół wykopany kilka dni wcześniej, do niego spływała woda z działki. Woda z dołu była wypompowywana do rowów melioracyjnych. Na głębokości ok. 60cm jest już glina i nie przepuszcza wody.

 

 

http://img849.imageshack.us/img849/8351/p1040834.jpg" rel="external nofollow">http://img849.imageshack.us/img849/8351/p1040834.jpg

 

http://img13.imageshack.us/img13/3074/p1040835n.jpg" rel="external nofollow">http://img13.imageshack.us/img13/3074/p1040835n.jpg

 

http://imageshack.us/photo/my-images/11/p1040837w.jpg" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/11/p1040837w.jpg

 

 

 

http://img196.imageshack.us/img196/4724/p1040838s.jpg" rel="external nofollow">http://img196.imageshack.us/img196/4724/p1040838s.jpg

brunet wieczorową

jest ekipa

 

Znalazłem ekipę do stanu surowego otwartego z więźbą. Referencje mają bardzo dobre. Cenowo jest przyzwoicie - 28kzł. Mają zacząć z początkiem lipca. Dzisiaj podpisałem z nimi umowę.

 

 

W międzyczasie zleciłem wykonanie projektu przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego (razem 1700zł). Na projekt przyłącza trzeba czekać ok. 3-4 tygodni, potem jeszcze z tydzień na realizację i woda będzie pewnie w połowie lipca. Ekipa będzie musiała ze 2 tygodnie korzystać z wody z beczki.

 

 

Gorzej z prądem. Drogo i długi czas realizacji. Cena prowizorki to mniej więcej 2000-3000zł, czeka się ok. 3 tygodni.

brunet wieczorową

 

Niesamowita sprawa! Jest pozwolenie na budowę!

 

 

Teraz jeszcze trzeba zaczekać ze 2-3 tygodnie na uprawomocnienie. Pozwolenie udało się uzyskać bez większych problemów i całkiem szybko, około 5 tygodni czekania (fakt, że często dzwoniłem i przypominałem się).

 

 

Kończy się faza papierkologii (faza łatwa) i zacznie się faza budowania (faza trudna).

 

 

Plan optymistyczny na ten rok to SSO plus dach, plan minimum to stan zero. Warunki gruntowe są jednak dość kiepskie, jest mokro i bardzo wskazane byłoby aby fundamenty zacząć w lato. Jesienią może być już za mokro.

brunet wieczorową

gaz

 

29.05.2011

 

 

Projekt w starostwie sobie leży (od połowy kwietnia) i zapewne pozwolenie na budowę będzie po dwóch miesiącach od złożenia. Tak więc nic się nie dzieje, zastój.

 

 

W drodze przy naszej działce nie ma gazu, tak więc CO i CWU było planowane z kotła na ekogroszek. Jednak składając wnioski o warunki na media, postanowiłem również iść do gazowni aby mieć komplet warunków i aby nie było problemów w starostwie (szczególnie, że za warunki się nie płaci, zaś czasami przy wydawaniu pozwolenia żądają wszystkich warunków, nawet tych negatywnych).

 

 

Już przy składaniu wniosku w gazowni została zasiana jakaś nuta niepewności - Pani coś mówiła o nowych inwestycjach, o chęci rozbudowywania sieci gazowej itd. Tak więc wcale nie jest pewne czy uzyskam negatywne warunki...

 

 

Po ok. miesiącu (czyli dość szybko jak na standardy w gazowni) otrzymałem warunki. Szok - gazownia dała pozytywne warunki i zobowiązała się do podłączenia gazu do naszej działki! Czas oczekiwania to 20 miesięcy od podpisania umowy czyli znośnie.

 

 

Tak więc ekogorszek został wyparty przez gaz - nie ma się nad czym zastanawiać. Jednak zrobiłem zgrubne szacunki kosztów CO i CWU dla ekogroszku i gazu. Wiele się słyszy o wysokiej cenie gazu i o atrakcyjnym cenowo ekogroszku, więc warto to przeliczyć.

 

 

Trzy kwestie są kluczowe:

 

1. Praca kotła ekogroszkowego w lato (dla CWU). Czy podtrzymanie pracy kotła aby podgrzewać tylko CWU ma sens ekonomiczny? Czy w tym samym czasie kocioł gazowy nie wyszedłby taniej? Jako, że kocioł na ekogroszek ma niższą sprawność niż gazowy, dużo ciepła będzie tracone, więc powstanie dodatkowe, niepożądane źródło ciepła.

 

2. W przypadku braku gazu, kuchenka byłaby elektryczna (indukcyjna). Pomijając wady i zalety użytkowe kuchenki elektrycznej w stosunku do gazowej, kuchenka elektryczna będzie dużo droższa w eksploatacji niż gazowa (szczególnie jeśli się dużo gotuje - 5 osobowa rodzina).

 

3. Gaz jest wygodniejszy w obsłudze, można łatwiej sterować pracą, opał nie zajmuje cennego miejsca, jest czysto itd. Z tego co wstępnie się orientowałem, to również ceny kotłów gazowych są niższe niż tych na ekogorszek.

 

 

Założenia:

 

 

1. Cena gazu wynosi 2,14zł/m3 brutto

 

 

Zakładając, że taryfa W3, to:

 

0,97zł/m3 cena za paliwo gazowe,

 

8,20zł/miesiąc opłata abonamentowa,

 

44,80zł/miesiąc opłata sieciowa stała,

 

0,4148zł/m3 opłata sieciowa zmienna.

 

 

Zakładając, że zużycie roczne wyniesie 1800m3 to otrzymujemy cenę gazu 2,14zł/m3 brutto, która uwzględnia opłaty stałe.

 

 

2.

 

Koszt uzyskania 1GJ z gazu: 52,58zł (wartość opałowa 38MJ/m3, sprawność kotła 107%, cena 2,14zł/m3)

 

Koszt uzyskania 1GJ z ekogroszku: w sezonie grzewczym 37,33zł, poza sezonem 56,00zł (wartość opałowa 25MJ/kg, sprawność kotła w sezonie 75%, sprawność kotła poza sezonem 50%, cena 700zł/tonę)

 

Koszt uzyskania 1GJ z prądu: 152,78zł (wartość opałowa 3,6MJ/kWh, sprawność kotła 100%, cena 0,55zł/kWh)

 

 

3. Zużycie CWU 60l/osobę/dzień, temp. 48 st. C, 5 osób i wychodzi wtedy zużycie roczne 6000kWh.

 

4. Zużycie energii do ogrzania domu wyniesie 12000kWh rocznie (43,2GJ).

 

5. Koszt użytkowania kuchenki gazowej 240zł/rok, koszt kuchenki elektrycznej 480zł/rok.

 

 

Kalkulacja została zrobiona w trzech wariantach:

1. Tylko gaz (CO gaz, CWU gaz, kuchenka gaz).

2. Ekogroszek i prąd (CO ekogroszek, CWU ekogroszek w sezonie grzewczym, CWU prąd poza sezonem grzewczym, kuchenka prąd).

3. Ekogroszek i prąd (CO ekogroszek, CWU ekogroszek cały rok, kuchenka prąd).

 

Roczne koszty całkowite (CO + kuchenka + CWU) dla poszczególnych wariantów wynoszą:

1. 3647zł ( 2271 + 240 + 568 + 568 )

2. 4146zł ( 1613 + 480 + 403 + 1650 )

3. 3101zł ( 1613 + 480 + 403 + 605 )

 

 

W nawiasach kolejno koszty: CO, kuchenka, CWU w sezonie grzewczym, CWU poza sezonem grzewczym.

 

 

Jak widać te koszty są zbliżone do siebie. Najtaniej wychodzi ekogorszek w wariancie całorocznym. Jeśli jednak poza sezonem odstawić ekogroszek i CWU ogrzewać prądem to już zupełnie się nie opłaca i wychodzi drożej niż gaz. Tak więc gaz nie wychodzi dużo drożej niż ekogroszek, a może nawet wyjść taniej.

 

 

Tyle teoria, a ile będzie w praktyce - czas pokaże. Jednak widać jakiś zarys kosztów i decyzja o wyborze gazu wydaje się być słuszna.

brunet wieczorową

 

Generalnie cała machina formalna jedzie do przodu i widać już bliski finał, ale zostało jeszcze trochę załatwiania. Spodziewałem się, że to wszystko szybciej pójdzie i w marcu zdążę złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, ale jednak nie da rady. Geodeta niestety zamiast deklarowanych 2-3 tygodni oczekiwania na mapy, zrobił je po 6 tygodniach.

 

 

Mam już architekta (koszt 2000zł wraz ze zmianami), który obecnie pracuje nad projektem. Strop oczywiście zmieniam na monolityczny i wydaje się to być dobra decyzja. Grubość stropu będzie wynosić 15cm (przy betonie B25 byłaby mniejsza, ale zostaję przy B20). Wszystkie podciągi zostaną ukryte w stropie, dodatkowo nie będzie HEB'a i słupa podtrzymującego podciąg P2. W porównaniu do terivy dostaję o klasę lepszy strop za porównywalne pieniądze (zapewne nawet nieco mniejsze). Zyskuję również 10cm na wysokości. Dokładając ściankę kolankową o wysokości 20cm, łącznie zyskuję 30cm, co przekłada się na dodatkowe 8m2 powierzchni użytkowej poddasza, co sprawi, że pokoje będą bardziej ustawne.

 

 

Być może jednak trzeba będzie zrobić jakieś dodatkowe wygłuszenie stropu (architekt proponuje 5cm styropianu akustycznego), bo mimo wszystkich zalet stropu monolitycznego, ustępuje on terivie pod względem dźwiękoszczelności.

 

 

Wracając do spraw formalnych: czekam na warunki (za miesiąc najpóźniej powinny być, oprócz gazowni, gdzie czas oczekiwania to 2 miesiące), wkrótce architekt zakończy pracę nad projektem, pozostaje jeszcze uzgodnienie zjazdu. I to chyba wszystko co potrzebne do pozwolenia na budowę.

brunet wieczorową

wybór stropu

 

Zastanawiam się intensywnie jaki strop wybrać. W projekcie mam Terivę, ale skłaniam się ku stropowi monolitycznemu. Po pierwsze teriva jest słabsza wytrzymałościowo niż monolit, po drugie grubsza, po trzecie chyba droższa. Terivę za to łatwiej i szybciej wykonać, ale akurat to kryterium pomijam, bo ekipa zapewne będzie chciała tyle samo.

 

 

Strop ma powierzchnię ok. 120m2. Oto szacunkowe koszty:

 

 

Teriva:

 

belki i pustaki: 6000zł

 

dwuteownik HEB180: 800zł

 

zbrojenie: 1500zł (0.5 tony, 3000zł/tonę)

 

beton B20: 1400zł (5.6m3, zużycie 0.0465m3/m2, 250zł/m3)

 

szalunek: 1250zł (1.5m3 desek, 500zł/m3)

 

stemple: 250zł (50szt., 5zł/szt.)

 

Suma: 11200zł (bez stempli 10950zł)

 

 

Monolit (grubość 15cm):

 

zbrojenie: 3600zł (1.2 tony, 3000zł/tonę)

 

beton B20: 4500zł (18m3, 250zł/m3)

 

szalunek: 2000zł (4m3 desek, 500zł/m3)

 

stemple: 750zł (150szt., 5zł/szt.)

 

Suma: 10850zł (bez stempli 10100zł)

 

 

Tak więc ceny są bardzo porównywalne, aczkolwiek jeśli porównać ceny bez stempli (można je potem odsprzedać), to już monolit wychodzi zdecydowanie taniej. Deski szalunkowe też chyba można byłoby jeszcze wykorzystać, odsprzedać, więc monolit staje się jeszcze bardziej korzystny cenowo od Terivy.

 

 

Dodatkowy koszt jednak jaki musiałbym ponieść przy takiej zmianie, to koszt projektu stropu, który wyniósłby zapewne ok 800zł.

 

 

Za porównywalną cenę mam dużo lepszy strop. Chyba, że gdzieś się bardzo mocno pomyliłem w szacowaniu kosztów, to proszę o poprawkę.

 

 

Jeszcze trzeba wziąć pod uwagę fakt, że jeśli będzie monolit to nie będzie podciągów, które są przy terivie, tak więc kolejne kilkaset złotych taniej.

 

 

Na poddaszu chcę zrobić ścianki działowe murowane (w projekcie są lekkie z kartongipsu), tak więc i tak muszę to słabą terivę jakoś wzmocnić. Ale czy warto? Może łatwiej i pewniej wywalić terivę i zastąpić monolitem? W przyszłości jeśli będzie potrzeba ustawić coś ciężkiego na stropie, to mogą wystąpić problemy z nośnością przy terivie. Monolit daje dużą większą nośność niż teriva...

brunet wieczorową

 

Jestem już po pierwszej rozmowie z architektem. Wciąż dużo niewiadomych i brak precyzyjnej orientacji w kosztach adaptacji, projektów - zagospodarowania działki, przyłączy, wjazdu, itd. Waham się czy od razu w projekcie podnosić ściankę kolankową (o ok. 40cm) czy też odłożyć to do etapu murowania i wtedy zmieniać projekt za zgodą kierownika i projektanta.. Czy od razu zmienić strop z terivy na monolityczny (duży koszt projektu - ok. 800zł) czy też wstrzymać się do etapu budowy, albo wręcz zostać przy terivie.

 

 

Jednocześnie jeżdżę po urzędach. Mam już wypis i wyrys z planu zagospodarowania, warunki z kanalizacji (będzie kanalizacja, ale może trzeba będzie z rok zaczekać), zamówione mapki do celów projektowych (500zł, 5 szt.). Mapki powinny być za 2 tygodnie. Wnioski o pozostałe warunki (woda, gaz, prąd) złożę gdy będą mapki, zaś wodociągi wymagają nawet odpisu z KW. Tak więc jeszcze ze 2 miesiące zanim wszystkie dokumenty skompletuję..

brunet wieczorową

jest projekt

 

07.01.2011

 

 

Jest już projekt wraz z dziennikiem budowy i tablicą budowlaną.

 

 

http://img717.imageshack.us/img717/589/p1040235h.jpg" rel="external nofollow">http://img717.imageshack.us/img717/589/p1040235h.jpg

 

 

Teraz czas na szukanie architekta aby zrobił adaptację i projekt zagospodarowania działki. Jeśli ktoś może polecić (okolice Wołomina, Warszawy) to proszę o kontakt. Priorytet na najbliższe tygodnie to uzyskanie pozwolenia na budowę. Mam nadzieję, że na wiosnę, najpóźniej w lato uda się wbić pierwszą łopatę...

brunet wieczorową

 

Pomysł budowy domu powstał w maju 2006 roku. Wtedy zaczynał się właśnie duży wzrost cen nieruchomości i był to ostatni moment na kupno działki w rozsądnej cenie.

 

 

Zaczęło się od wyboru projektu. Miał to być dom nieduży i tani w budowie, o prostej bryle i dachu. Wybór padł na http://www.horyzont.com/projekt/pokaz/S%C5%81ONECZKO/0/289" rel="external nofollow">http://www.horyzont.com/projekt/pokaz/S%C5%81ONECZKO/0/289" rel="external nofollow">Słoneczko i pod kątem tego projektu szukaliśmy działki. Udało się dość szybko znaleźć fajną, aczkolwiek niedużą działkę. W listopadzie pierwszy raz byliśmy na "naszej" działce, w lutym 2007 podpisaliśmy akt notarialny. Plan był z grubsza taki, że za ok. 5 lat zaczniemy budowę.

 

 

W roku 2010 zaczęliśmy powoli przymierzać się do rozpoczęcia budowy: wertowanie projektów (bo na Słoneczko w 100% nie byliśmy jeszcze zdecydowani), zdobywanie wiedzy... W międzyczasie odkryliśmy http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/312/lustro" rel="external nofollow">http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/312/lustro" rel="external nofollow">Tymka. To dom bardzo podobny do Słoneczka, ale nieco większy i bardziej funkcjonalny (m.in. większy salon i możliwość pełnego zagospodarowania przestrzeni nad garażem). W lipcu 2010 mieliśmy okazję obejrzeć Tymka na żywo (dzięki forumowiczce jolaada, która zaprosiła na swoją budowę, dzięki). Po obejrzeniu domu nie było już wątpliwości - to jest ten projekt.

 

 

Zmiany w projekcie będą minimalne:

 

- likwidacja drzwi między salonem a przedpokojem,

 

- likwidacja słupa między salonem a kuchnią,

 

- likwidacja wejścia do spiżarni z wiatrołapu,

 

- likwidacja balkonu,

 

- likwidacja wejścia do pomieszczenia gospodarczego z zewnątrz,

 

- zabudowanie przestrzeni na poddaszu obok schodów, dzięki temu będzie dodatkowe pomieszczenie, np. pralnia, suszarnia.

 

 

Dodatkowo być może:

 

- podniesienie ścianki kolankowej, co zwiększy powierzchnię użytkową domu do ok. 140m2,

 

- dołożenie małego okna w spiżarni.

 

 

Schody zostaną takie jak w projekcie, nie będzie spoczynku.

 

 

Budżet jest bardzo ograniczony, więc plan jest taki, aby urządzić na razie tylko parter a poddasze później. Powierzchnia samego parteru jest i tak o wiele większa niż obecne mieszkanie.

 

 

 

http://www.horyzont.com/files/baza_plikow/tymek/wersja_a_z_pojedynczym_garazem/pliki/wizu00_L.jpg" rel="external nofollow">http://www.horyzont.com/files/baza_plikow/tymek/wersja_a_z_pojedynczym_garazem/pliki/wizu00_L.jpg



×
×
  • Dodaj nową pozycję...