Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości
  • wpisów
    6
  • komentarzy
    12
  • odsłon
    84

Entries in this blog

tommiberry

 

Jak to po kolei wyglądało:

 

 

Uporzadkowana dzialka

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/1051/8e1f25b40fd1276bmed.jpg" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/1051/8e1f25b40fd1276bmed.jpg

 

Wyciete drzewa

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images43.fotosik.pl/1089/bc000d9dec146b07med.jpg" rel="external nofollow">http://images43.fotosik.pl/1089/bc000d9dec146b07med.jpg

 

Zdejmowanie humusu

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images46.fotosik.pl/1047/7a2519b4ab9ffa52med.jpg" rel="external nofollow">http://images46.fotosik.pl/1047/7a2519b4ab9ffa52med.jpg

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/1056/f545e717b5bdc788med.jpg" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/1056/f545e717b5bdc788med.jpg

 

Materialy na budowe

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/1079/9d5dac3140572f39med.jpg" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/1079/9d5dac3140572f39med.jpg

 

 

Widok z górki humusu:

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/8a616d3281a5e149med.jpg" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/8a616d3281a5e149med.jpg

tommiberry

Marzec do sierpien

 

Od czasu mojego ostatniego postu w marcu duzo sie zmienilo. A co?

 

Ogarnelismy dzialke:

 

-tak wygladala mniej wiecej na wiosne

 

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/1a805ec18fa9fa9cmed.jpg" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/1a805ec18fa9fa9cmed.jpg

 

-zrobiony porzadek (wywieźlismy okolo sto 25 litrowych worków lisci-jakies 2500 litrów lisci )

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/1056/8ab9354202a8963amed.jpg" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/1056/8ab9354202a8963amed.jpg

 

-woda

 

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images47.fotosik.pl/753/b86e6a72bdbdf66amed.jpg" rel="external nofollow">http://images47.fotosik.pl/753/b86e6a72bdbdf66amed.jpg

 

-ogrodzenie terenu (siatka +brama przesuwna)

 

-garaz

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/1051/c7648f9ff8cfe1edmed.jpg" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/1051/c7648f9ff8cfe1edmed.jpg

 

-podlaczony prąd

 

-jak sie okazalo razem z dzialką gratis dostalismy wspaniałego pieska przybłędę (dokladnie to chyba zajelismy jego teren) .... i tak juz z nami zostal. Wybudowalismy mu juz domek :)

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/e4e9db681da00146med.jpg" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/e4e9db681da00146med.jpg

 

-pierwszy gril

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/1079/1d2ef1ae1949a338med.jpg" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/1079/1d2ef1ae1949a338med.jpg

 

-pierwsza impreza

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/caa2a1b6b508dff8med.jpg" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/caa2a1b6b508dff8med.jpg

tommiberry

Marzec do sierpien

 

Od czasu mojego ostatniego postu w marcu duzo sie zmienilo. A co?

 

Ogarnelismy dzialke:

 

-tak wygladala mniej wiecej na wiosne

 

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/1a805ec18fa9fa9cmed.jpg" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/1a805ec18fa9fa9cmed.jpg

 

-zrobiony porzadek (wywieźlismy okolo sto 25 litrowych worków lisci-jakies 2500 litrów lisci )

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/1056/8ab9354202a8963amed.jpg" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/1056/8ab9354202a8963amed.jpg

 

-woda

 

http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images47.fotosik.pl/753/b86e6a72bdbdf66amed.jpg" rel="external nofollow">http://images47.fotosik.pl/753/b86e6a72bdbdf66amed.jpg

 

-ogrodzenie terenu (siatka +brama przesuwna)

 

-garaz

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/1051/c7648f9ff8cfe1edmed.jpg" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/1051/c7648f9ff8cfe1edmed.jpg

 

-podlaczony prąd

 

-jak sie okazalo razem z dzialką gratis dostalismy wspaniałego pieska przybłędę (dokladnie to chyba zajelismy jego teren) .... i tak juz z nami zostal. Wybudowalismy mu juz domek :)

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/e4e9db681da00146med.jpg" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/e4e9db681da00146med.jpg

 

-pierwszy gril

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/1079/1d2ef1ae1949a338med.jpg" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/1079/1d2ef1ae1949a338med.jpg

 

-pierwsza impreza

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/caa2a1b6b508dff8med.jpg" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/caa2a1b6b508dff8med.jpg

tommiberry

 

Jak to po kolei wyglądało:

 

 

Uporzadkowana dzialka

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/1051/8e1f25b40fd1276bmed.jpg" rel="external nofollow">http://images37.fotosik.pl/1051/8e1f25b40fd1276bmed.jpg

 

Wyciete drzewa

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images43.fotosik.pl/1089/bc000d9dec146b07med.jpg" rel="external nofollow">http://images43.fotosik.pl/1089/bc000d9dec146b07med.jpg

 

Zdejmowanie humusu

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images46.fotosik.pl/1047/7a2519b4ab9ffa52med.jpg" rel="external nofollow">http://images46.fotosik.pl/1047/7a2519b4ab9ffa52med.jpg

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/1056/f545e717b5bdc788med.jpg" rel="external nofollow">http://images39.fotosik.pl/1056/f545e717b5bdc788med.jpg

 

Materialy na budowe

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/1079/9d5dac3140572f39med.jpg" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/1079/9d5dac3140572f39med.jpg

 

 

Widok z górki humusu:

 

http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.fotosik.pl" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/8a616d3281a5e149med.jpg" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/1099/8a616d3281a5e149med.jpg

tommiberry

 

Po tygodniu zadzwonilem do ZUD i sie okazalo ze:

 

-pomimo kilku moich próśb architekt nie wysłał do ZUD danych geograficznych/lokalizacji mojej dzialki emailem w zwiazku z czym moj wniosek nawet nie wszedl pod obrady szanownej komisji

 

-elektrownia przy wydawaniu warunków przyłaczenia pradu do dzialki nie okreslila gdzie konkretnie bedzie stala skrzynka elektryczna (napisali tylko ze w lini regulacyjnej ogrodzenia) w zwiazku z czym ZUD nie pozwoli na uzgodnienie tego medium do czasu okreslenia przez elektrownie lokalizacji skrzynki, bądź do momentu kiedy projekt przylacza elektrycznego zostanie zlozony do ZUD przez elektrownie (a na to elektrownia ma czas praktycznie do polowy 2012r). Jednak po kontakcie z osobą która projektuje to przylacze ze strony elelktrowni dowiedzialem sie ze ma to byc na ZUD za 2 tygodnie. Co nie zmienia faktu ze wydluzy to otrzymanie PNB o 3 tygodnie.

 

 

 

***************ARCHITEKT***************

 

 

Odnosnie architekta powiem ze szukalem architekta przez okolo 3 tygodnie. Finalnie od kogos z forum udalo mi sie uzyskac telefon do obecnego i moge powiedziec ze jest w miare OK.

 

 

Ceny od 2 do 6 tys zl za adaptacje projektu gotowego wraz z przyłaczami mediów i wszystkim innym.

 

 

Na poczatku powiem ze najlepsze bylo to jak poszedlem do 2 pierwszych architektów i powiedzialem im ze jeszcxze nie kupilem gotowego projektu poniewaz chcialem najpierw skonsultowac go z architektem. Na to obaj architekci za kazdym razem odgrywali taką samą śpiewkę:

 

-"to sie Panu nie oplaci-lepiej zrobic indiwidualny projekt i wyjdzie Pana taniej" (okolo 7-10tys)

 

-"Wie Pan jaka to jest wartosc inwestycji? przy takiej inwestycji niech Pan nie oszczedza na projekcie gotowym"

 

-"Wie Pan jakie to potem pokreslone"

 

-"Chce Pan miec taki projekt jak inni?"

 

-"Skoro Pan kupuje projekt gotowy to dlaczego tyle zmian Pan wprowadza"

 

 

Konsultowalem mój projekt z 3 architektami ale co chwile slyszalem ze sie czegos nie da, a to nie mozna poszerzyc domu bo trzeba by przerysowywac caly projekt i wtedy placic dodatkowo prawie 2 tys, albo nie mozna podniesc scianki kolankowej. Jednak warto wybrac architekta z doswiadczeniem.

 

 

Odnosnie mojego architekta:

 

-chcial odemnie 800zl za projekt przylacza wody poza działką (jak sie okazalo nie potrzebny-takie rzeczy sie robi na zgloszenie i do otrzymania PNB nie jest potrzebny taki projekt)

 

-oferowal za 200zl uzgodnienie zjazdu na drogę gminną(sam zalatwilem to w moment, narysowalem na mapce do celów projektówych planowane miejsce bramy i furtki i zlozylem z wnioskiem do gminy-za 1 tydzien mialem gotowe pisemko)

 

-oferowal zalatwienie PNB za 500zl (kilka telefonów, musialem jechac do dwóch urzędów, teraz jak sie okazalo jeszcze kilka nastepnych telefonów musze wykonac) ale usluga zupelnie zbędna za taką kase(100zl moze bym za to zaplacił).

 

 

Do tego jak bym zostawil zrobienie tego wszystkiego architektowi to naopewno trwalo by to dluzej-ja wszystko zalatwiam od razu i dzieki temu w miare sprawnie to idzie.

 

 

Dodam jeszcze ze przy wyborze architekta kierowalem sie równiez kwestią aby mogl on od razu byc kierownikiem budowy-za taka usluge chce odemnie 2400zl.

 

 

Za jego uslugi zaplacilem 3700zl. Ceny podane przezemnie to ceny brutto-pamietajcie aby zawsze wszystkich wykonawców pytać czy ceny w netto czy brutto poniewaz wielu podaje ceny w netto i jest to dla nich oczywiste.

 

 

W piątek uzyskałem pozwolenie na wyciecie kilku drzew-bede musial, te pozwolenie doniesc do urzedu i dolaczyc do PNB.

 

 

Ponizej lista spraw które zostaly podobno zalatwione przez mojego architekta za cene podaną powyzej:

 

-adaptacja projektu +projekt zagospodarowania terenu +zmiany w budynku

 

-adaptacja instalacji wewnętrznej +projekt instalacji zewnętrznej (na terenie dzialki)

 

-adaptacja instalacji wewnętrznej + wewnetrzna linia zasilajaca

 

-adaptacja instalacji co (gaz miejski)

 

-adaptacja instalacji wewnetrznej (gaz)

 

-projekt instalacji zewnetrznej (gaz)

tommiberry

 

Poniewaz wiele osób pyta mnie co i w jakiej kolejnosci robic to ponizej opiszę moje rady w tej kwestii:

 

 

Niestety ciezko pomóc kazdemu konkretnie ze wzgledu na fakt iz kazda gmina ma swoje przepisy(kazdy urzędnik inaczej interptetuje przepisy)

 

 

Z tego co mi mówili w gminie to nic nie moglem zrobic bez mapki do celów projektowych. Wiec pierwszą rzeczą bylo zlecenie geodecie opracowanie mapki do celów projektowych.

 

************MAPKA DO CELÓW PROJEKTOWYCH****************

 

Ceny od 650zl do 1200. Wybralem Pana za 650zl.

 

Okres oczekiwania od 3 tygodni do 2/3 miesiecy-Pan zrobil w niecale 3tygodnie.

 

Za tą cene:

 

-mapka na tzw.kalce

 

-4 mapki xero z orginalnymi podpisami i pieczatkami

 

-mapka w formacie elektronicznym (musi byc w .DWG , inaczej sie projektantom nie przyda (czyli w autocadzie))

 

 

Jak sie potem okazalo pan geodeta zapomnial jedno drzewo naniesc oraz nie sprawdził w ZUD ze jest juz zaprojektowana kanalizacja od 2008 i lezy w ZUD. Ale Pan bardzo uprzejmy i wszystkie swoje błedy bez problemu poprawia. Jesli chodzi o kanalizacje to dopiero wyszlo to jak wszystkie papiery trafily na ZUD-ale Pan ma to poprawic juz w ZUD aby bylo szybciej.

 

 

Uwazam ze jesli ceny sa podobne to warto wybrac kogos z okolicy budowy-poniewaz zna sie najlepiej na prawie obowiązującym na danym terenie-a wlasciwie tego jak interpretują je urzędnicy.

 

 

JAk sie później dowiedzialem to nie prawda ze mapka projektowa jest potrzebna do zalatwiania dalszych papierów ale w praktyce czesc z urzędów pomimo iż nie mają prawa rząda takiej mapki. Teoretycznie powinna wystarczyc mapka poglądowa. Jednak uwazam ze nie ma na co czekać i mozna taką mapke robic.

 

 

***********INNE****************

 

 

Nastepnie z mapką nalezy udać sie do wszystkich dostawców mediów i złóżyć wnioski o przyłączenie do sieci a konkretnie "warunki przyłączenia" (woda,kanalizacj,prąd,gaz)

 

 

Czeka sie na nie okolo miesiąca, a bez nich nie uzyskamy PNB

 

 

Ponizej info co zalatwialem i ile czekalem data zlozenia wniosku\otrzymania dokumentu

 

16.11.2010 geodeta-mapka do celó projektowych 03-12-2010

 

16-11-2010 prosba o podlaczenie gazu 22-12-2010

 

07-12-2010 wniosek o wyrys i wypis z gminy 22-12-2010

 

09-12-2010 wniosek o prad-pospisanie umowy o przylacze 03-01-2011

 

18-01-2011 architekt-adaptacja projektu 10-02-2011

 

wypis z rejestru gruntów

 

18-01-2011 uzgodnienie zjazdu na drogę gminną 24-01-2011

 

24-01-2011 zgloszenie budowy ogrodzenia terenu 11-02-2011

 

wniosek o wode i kanalizację OD RAZU

 

26-01-2011 wniosek o wyciecie drzew na terenie ogrodzenia

 

26-01-2011 wniosek o wyciecie drzew na wjeździe

 

wniosek o wyciecie drzew pod smietnik

 

podpisanie umowy z gazownią o przyłącze gazu 31-01-2011

 

 

udostepnienie mapki do celów projektowych energetyce 08-02-2011

 

11-02-2011 wniosek o PNB

 

11-02-2011 uzgodnienie z ZUD

 

 

PONIZEJ LISTA CZYNNOSCI DO WYKANANIA NA POCZĄTKU-W MOIM PRZYPADKU

 

 

wybór działki

 

zakup działki

 

mapka do celów projektowych

 

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

 

wniosek z gazownią

 

wniosek z energetyką

 

wniosek z MPWiK

 

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

 

podpisanie umowy z gazownią

 

podpisanie umowy z energetyką

 

podpisanie umowy z MPWiK

 

pozwolenie na wjazd z ulicy

 

wypis z rejestru gruntów

 

zakup projektu budowlanego

 

Wykonanie przylacza wodociągowego

 

zgoda/poinformowanie starostwa o budowie ogrodzenia od ulicy

 

adaptacja projektu budowlanego

 

badanie geotechniczne gruntu

 

pozwolenie budowlane

 

pozwolenie ws.mediów z ZUD

 

wybór kierownika budowy

 

pozwolenie na wyciecie drzew

 

 

***********DOBRA RADA***************

 

DODAM NIEZWYKLE ISTOTNĄ RZECZ-UWAŻAM ZE TRZEBA DO WSZYSTKICH URZĘDÓW, ARCHITEKTÓW I INNYCH DZWONIC CO JAKIS CZAS I PYTAC JAK IDZIE I CZY WSZYSTKO OK.

 

Gdybym ja nie interesowal sie i zostawial sprawy aby biegly swoim tempem to bylbym dopiero w polowie tej calej papierologii. Wiec jesli komus zalezy na czasie to trzeba duzo dzwonic, pytac i jeździc po urzędach. Ja wszystkie mozliwe dokumenty skladalem osobiscie (nie wysylałem pocztą), a nastepnie co jakis czas dzwonilem i odwiedzialem urzędu i fachowców.

 

 

Jesli ktos mi mówil ze cos bedzie gotowe za 1 miesiac to co 1 tydzien dzwonilem i pytalem jak idą postępy-aby nikt napewno o mnie nie zapomniał. I wiele razy przyspieszylo to znacznie prace. Takze warto byc upierdliwym i zalatwiac wszystko osobiscie, poniewaz to gwarantuje nam ze nikt o nas nie zapomnie i nie będziemy tylko kolejnym nazwiskiem na wniosku.

tommiberry

 

(aktualizacja wpisu-19 luty 2011)

 

 

Swój dziennik zaczynam od momentu : w piątek 11 lutego złożyłem wniosek o pozwolenie na budowę. Echh-moze skonczy sie ta papierologia.

 

 

Na budowę domu zdecydowaliśmy się po przeanalizowaniu ofert mieszkań w blokach. Chodziło nam o mieszkanie o lepszym standardzie, jednak ich ceny w Łodzi do niskich nie należą. Więc podjęliśmy decyzję o kupnie działki w okolicach miasta i budowie domu. Na początku miała to być Bella, jednak gdy analizowaliśmy ten projekt widzieliśmy, że dużo zmian by przydało się tam wprowadzić. No więc zaczęłam szukać dalej ( z bólem w sercu bo jednak Bella bardzo mi się podoba) i Granat wpadł mi w oko. Przede wszystkim zależało nam na prostym i funkcjonalnym domku a myślę, że Granat do takich należy

 

Z kupnem działki wcale nie było tak prosto. Ceny zaczynają się od 130zl i to działek w szczerym polu...Szukaliśmy wiec działki sporo czasu jeżdżąc po miejscowościach dookoła Łodzi.Kupno działki nie jest prostą rzeczą, a my mieliśmy sporo wymagań...przede wszystkim nie za daleko od miasta, uzbrojona w media w tym gaz, z utwardzoną drogą ale żeby nie była ruchliwa, bez żadnych słupów wysokiego napięcia...Więc najeździliśmy się i to sporo, aż w końcu mój narzeczony wpadł na pomysł żeby iść na przetarg.Byliśmy na dwóch, drugi wygraliśmy i mamy swoją wymarzoną działkę, która ma może jeden mankament-że latem jest tam jak w dżungli Dobrze, że nie wszyscy oceniają po pierwszym rzucie oka...

 

 

Powierzchnia dzialki 1172m2-chyba bedzie w sam raz.

 

 

***************ZMIANY********************

 

 

ZMIANY WPROWADZONE PRZEZ NAS:

 

 

ŁAZIENKA NA PARTERZE.

 

-Przesuniecie drzwi wejsciowych w strone kotlowni,

 

-przesuniecie scianki dzialowej pomiedzy dolna lazienką a kotlownią o 30 cm na rzecz powiekszenia lazienki. PRzesuniecie rowniez obu okien (kotlownia,lazienka) o 30cm.

 

 

GARAZ

 

-poszerzenie garazu o 50cm

 

-dodatkowe okno połaciowe nad garazem-od strony tylu budynku

 

 

KOTLOWNIA

 

-przesuniecie drzwi w kotlowni aby wypadaly na wprost drzwi do kotlowni od strony domu

 

-drzwi do kotlowni z przedpokoju otwierane do srodka

 

-komin w kotlowni na scianie garazu, odsuniety od sciany wewnętrznej o 1.5m

 

 

PRZEDPOKÓJ

 

-skrócenie scianki przy schodach

 

 

SALON

 

-obrócenie komina o 90stopni tak aby nie wychodzil w koszu

 

-likwidacja okraglego okna

 

-likwidacja spizarki w kuchni

 

-powiekszenie okna tarasowego do 280cm

 

-poszerzenie salonu o 0,5m

 

-poszerzenie okna w kuchni do 2metrow szerokosci

 

-okno w kuchni odsunięte od sciany z prawej strony o 1.7m

 

-podniesienie scian kolankowych domu wraz z garazem o jeden pustak-stropy pozostają bez zmian na tym samym poziomie

 

 

-zamiana podpór dachu nad tarasem z drewnianych na betonowe.

 

 

-drzwi frontowe powiekszone o 10cm -w stronę kuchni

 

 

-likwidacja łuku w drzwiach balkonowych

 

 

-powiekszenie tarasu z tylu domu az do konca garazu (na całą długość domu)

 

 

-okno dachowe nad schodami

 

 

-na poddaszu w sypialni(z balkonem) drzwi do pomieszczenia nad garazem

 

 

-utworzenie strychu

 

 

-Dodatkowe okno polaciowe nad klatką schodową

 

 

***************WIZUALIZACJA*****************

 

 

Pochwalę sie efektami w budowie mojego domu. W tym momencie tylko wirtualnie ale zawsze cos

 

 

Na rzutach wnetrza domu na podlodze widac pierwotny plan domu.

 

 

Przedstawiam rowniez kilka zdjec ze srodka.

 

http://images46.fotosik.pl/520/c073d056a05159c2.jpg" rel="external nofollow">http://images46.fotosik.pl/520/c073d056a05159c2.jpg

 

http://images38.fotosik.pl/533/e33e994561cb5d2c.jpg" rel="external nofollow">http://images38.fotosik.pl/533/e33e994561cb5d2c.jpg

 

 

http://images50.fotosik.pl/539/535a8e9950267914.gif" rel="external nofollow">http://images50.fotosik.pl/539/535a8e9950267914.gif

 

http://images35.fotosik.pl/375/11ffb5b6720b9031.gif" rel="external nofollow">http://images35.fotosik.pl/375/11ffb5b6720b9031.gif

 

http://images35.fotosik.pl/375/a69ada08db9ac1eb.gif" rel="external nofollow">http://images35.fotosik.pl/375/a69ada08db9ac1eb.gif

 

 

***************PNB********************

 

 

Skromnie dodam że, od momentu zakupu działki do złożenia PNB wydalem juz 12tys zł. A na działce sie kompletnie nic nie zmieniło-KOMPLETNIE wygląda tak samo jak zanim zostala kupiona.

 

 

I dodam ze jest to najtaniej chyba jak sie dalo poniewaz wszystko co moglem zalatwialem sam i najtaniej jak mi się udało..

 

 

A od momentu wygrania w przetargu działki do momentu zlozenia PNB minely 4 miesiace-i bylo to wszystko zalatwiane calkiem sprawnie.

 

 

Ogólnie dobre 3 miechy papierologii-MASAKRA.

 

 

***********TROCHE INFO ODNOSNIE PROJEKTU**************

 

Gdyby kogos interesowalo-ponizej wymiary orginalnego budynku i po naszych zmianach-moze wam sie przyda:

 

 

oryginalnie\po moich zmianach wartosci w m2, metrach i m3

 

 

Powierzchnia użytkowa 123,9\ 135,7

 

Garaż 19,3\ 22,2

 

 

Parter: 69,3\73.5

 

-wiatrołap 3,7

 

-hall 3

 

-kuchnia 7,1\ 10,4

 

-salon 24,7\ 27,4

 

-pokoj na dole 12,5

 

-spizarnia 1,8\ 0-zlikwidowana

 

-hall 2- 2,1\ 2,5

 

-lazienka 3,3\ 4

 

-pom.gosp tzw.kotlownia 6,1\ 5

 

 

Poddasze 54,6\ 62,2

 

-hall 6,5

 

-pokój 16,5\ 17,4

 

-pokoj 10,6\ 13,4

 

-pokoj 12,1\ 14,9

 

-lazienka 8.9\ 10

 

 

Powierzchnia zabudowy 119,6\ 127,8

 

 

Powierzchnia calkowita 228,6\ 243,3

 

Kąt nachylenia dachu 40stopni

 

Wysokość pomieszczeń 2.65m

 

Wysokość budynku 7.94\ 8,19

 

Dlugosc budynku 14,58\ 15,58

 

Kubatura 671 \chyba 706 m3



×
×
  • Dodaj nową pozycję...