Budowanie Sfinksa

Zmieniłem formę prowadzonego DB z bloga na wątek tematyczny dziennik budowy dzień po dniu. Oczywiście przeniosłem wszystkie wpisy z tego bloga cóż niestety bez komentarzy.

Ostatnie dwa wpisy to kopie z nowego DB.

Zatem zapraszam do czytania i komentowania w nowym dzienniku budowy - link w mojej stopce lub:

Forum -> O was -> Dzienniki budowy dzień po dniu -> Budowanie energooszczędnego Sfinksa.

Jeśli ktoś nie lubi tamtej formy i woli bloga to informuję że i tak będę przenosił kopie wpisów.

Stolarka budowlana czyli fachowa nazwa zupełnie koniecznych acz prozaicznych okien, drzwi i bramy garażowej.

 

Dziś było spotkanie z szefem firmy wybranej do dostawy i montażu okien i bramy garażowej, no może i drzwi zobaczymy.

 

Okna - będą białe z obu stron, profil 6 - komorowy, 3 - szybowe, wszystkie fixy nie dzielone (lubimy okna panoramiczne) - VEKA Ergono

Drzwi tarasowe w salonie wym 200 x 230 przesuwne HS

Drzwi tarasowe z sypialni wym. 180 x 230 przesuwne HS

Rolety podtynkowe nadokienne z pancerzem w kolorze antracyt z prowadnicami i listwą startową w kolorze białym, bez napędu elektrycznego ale z możliwością zmiany na elektryczny napęd (do każdego okna doprowadzony będzie przewód elektryczny do silnika i włącznika lub czujnika radiowego). Zamierzam wykorzystać do tego jeden zapasowy obwód lub dwa (do uzgodnienia z elektrykiem).

Brama garażowa segmentowa z napędem, w kolorze antracyt z pilotem i z centralką dającą możliwość rozbudowy o dodatkowe opcje. Wymiary 250 x 220.

 

Montaż okien i drzwi tarasowych będzie zlicowany z zewnętrznym krańcem muru (grubość 25 cm + styro 20cm) i dodatkowo obrobiony taśmą wykorzystywaną do tzw. ciepłego montażu czyli z jednej strony paroprzepuszczalna z drugiej paroizolacyjna.

 

Najwięcej emocji i przedewszystkim wątpliwości szczególnie wśród naszych znajomych wywołała kwestia zastosowania wszystkich okien jako fixy. Słyszeliśmy, iż nam odbiło, bo kto w domu montuje witryny sklepowe. Jak my będziemy myć te okna? Jak chcemy wietrzyć dom? I tak dalej w ten desenik. Wielu ludzi nie ma bladego pojęcia o czymś takim jak wentylacja mechaniczna kojarząca się najczęściej z klimą a słowo rekuperacja to niektórym kojarzy się z sala operacyjną w szpitalu.

No cóż sprawę dogłębnie przemyśleliśmy i przeanalizowaliśmy wszystkie za i przeciw takiemu rozwiązaniu.

Plusy:

- mniejszy koszt okien (istotny) gdzieś te koszty budowy trzeba ciąć oczywiscie z głową i sensem.

- większa pow. szyby dająca więcej światła oraz zwiekszenie U okna jako całości szyba ma lepszy współczynnik U niż rama okna (istotny)

- brak potrzeby otwierania okien do wietrzenia z uwagi na wentylację mechaniczną z rekuperacją (mało istotny) a są jeszcze drzwi tarasowe w ilości sztuk 2

- nie musimy dawać czujników alarmu dot. otwarcia okna

 

Minusy:

- brak możliwości otwarcia okien (mało istotny bo i po co mielibyśmy je otwierać przecież świeżego powietrza ma dostarczać wentylacja mech.)

- mycie okien z zewnątrz na pewno powoduje pewien dyskomfort szczególnie zimą (ale przy parterówce i małej drabince - nie widzimy problemu czyli mało istotny)

Uzgodniliśmy z małżonką że od środka myje ona a od zewnątrz ja (ugoda dot. tylko okresu zimowego ).

 

To chyba wszystkie plusy i minusy jakie przyszły nam do głowy. Jeśli ktoś z czytających ten DB zna inne plusy i minusy to prosimy o podzielenie się z nami tutaj w niniejszym Dzienniku. Wszelkie komentarze mile widziane (oczywiście tylko pozytywne:P).

PODSUMOWANIE

 

Stan SSO zakończony zatem nalezałoby podsumować dotychczasowe koszty budowy. Wcześniej juz podawałem zestawienie kosztów do etapu skończenia murów.

 

Zestawienie poniesionych kosztów budowy - 21.11.2011r.

 

I etap przygotowań do budowy łącznie: 9.635 zł

 

II Etap - fundamenty łącznie: 45.938,40 zł

 

III Etap mury łącznie: 36.220,30 zł

 

IV Etap dach łącznie: 79.402,45 zł

w tym:

- więźba 21.400 zł

- dachówka + dodatki 27.125,12 zł

- orynnowanie 2.277,33 zł

- robocizna 28.600 zł.

 

Po podsumowaniu dotychczasowe wydatki wynoszą 171.196,15 zł.

Zatem po odjęciu kosztów zwiazanych z przygotowaniem do budowy wydatki na sam SSO wynisły 161.561,15 zł

W styczniu 2011r. przy wstępnych obliczeniach zakładałem wydatek na SSO max 145 tys zł zatem różnica to 16.561,15 zł stanowiąca 11,4%. Jest to efekt przedewszystkim wzrostu cen materiałów budowlanych oraz parę nieprzewidzianych wydatków, w tym szczególnie wykonanie kanalizacji w fundamencie za którą uważam że o 1500 zł przepłaciliśmy oraz oraz przyjęcie zbyt niskich szacunków dot. drobiazgów budowlanych takich jak gwoździe, wkręty, okucia do więźby no i deski szalunkowe.

Jako że wczoraj na budowie nie byłem. Po pracy to mi się już nie opłacało jechać i oglądać po ciemku bleeee. Otrzymałem tylko info telefoniczne od wykonawcy że skończone.

Więc dzisiaj nie wytrzymałem mimo zimowej aury (nie sądziłem że ta franca jest taka szybka) z samego rana udałem się na budowę coby samemu napawac się widokiem domku.

Napawanie się trwało ok. 5 min. i trzeba było się wziąść do pracy skoro już się przyjechało.

Zabiłem dechami otwór na przyszłe drzwi tarasowe z sypialni i zacząłem zabijać otwór na drzwi tarasowe z salonu gdy naraz przyszła taka zamieć że nie widziałem z domu blaszaka który jest w odległości 20 metrów. Zmieniłem więc miejsce prac na wnętrze domu konkretnie zaznaczałem sobie miejsca na wypuszczenie kanalizacji pod zlewozmywak i zmywarkę w kuchni oraz kibelek i umywalkę w wc, pomierzyłem i wypisałem potrzebne rurki i kształtki do kupienia (dobrze że wziąłem ołówek długopisy odmówiły współpracy). Wytrzymałem do 14.00 brrrr zimno już było.

Jutro jadę też dokończę ten otwór na drzwi tarasowe z salonu i zakryję jeszcze otwory okienne w salonie i jadalni bo też nawiewa przez nie trochę śniegu.

Na przyszły weekend zakryję okno w kuchni i w pom gospodarczych oraz okno garazowe i otwór na bramę garażową. Pozostanie sprokurowanie jakiś pseudo tymczasowych drzwi wejściowych i będzie taki pseudo SSZ.

Jesli chodzi o fotki jak tylko nakarmię bakterie od aparatu to postaram się przerzucić je na kompa i wkleić do tego postu przez edycję

Teraz fotki:

Zakrywanie otworu z sypialni

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=95527&d=1326578259" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=95527&d=1326578259

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=95528&d=1326578265" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=95528&d=1326578265

Nasza ulica osiedlowa na której jesteśmy tylko my i sąsiad widoczny w oddali.

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=95529&d=1326578270" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=95529&d=1326578270

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=95530&d=1326578275" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=95530&d=1326578275

Dzisiaj tj. 13-go w piątek ogłaszamy zakończenie etapu SSO. I jak tu wierzyć w przesądy.

Fotki będą jutro.

Zimo ! zgodnie z umową możesz już przyjść. Zapraszam. Tylko bez szaleństw.

Na budowie na razie nic się nie dzieje. No nie tak całkiem. Ponieważ w okresie długiego weekendu trochę podziałałem. Ale były to prace głównie porządkowe polegające na uprzątnieciu góry śmieci po dachówkach czyli folii, taśm oraz resztek pozostałych po więźbie.

Została mi jeszcze część z przodu domu przy garażu do uprzątnięcia. Zrobiłem z palet taki prowizoryczny śmietnik i na razie folia i tasmy pod paletach z dachówkami tam ląduje.

Z robót dachowych zostało do zrobienia montaż 2 trójników gąsiorów, 1 dachówki z kominkiem wentylacyjnym i 9 dachówek podstawowych, zaprawkę do ciętych dachówek w koszu oraz płytę przykrywającą komin a tu na dowód zdjęcia:

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=94052&d=1326051864" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=94052&d=1326051864

Komin juz obrobiony brakuje tylko płyty przykrywającej

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=94058&d=1326053854" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=94058&d=1326053854

Zatem można powiedzieć że stan SSO jest osiągnięty na 99%

Jak tylko brakujące materiały zostaną sprowadzone przez hurtownię to dachowcy w 1 dzień skończą dach.

Obecnie czekamy na wycenę okien i bramy garażowej z 2 firm a także przygotowuję schemat rozprowadzenia rurek odkurzacza centralnego i rur spiro do wentylacji mechanicznej.

Plan działań obejmuje zatem:

1. zamówienie okien i bramy garazowej

2. rozplanowanie i zakup kanalizacji w kuchni, łazience, wc i pralni

3. rozplanowanie i zakup elementów instalacji odkurzacza centralnego

4. rozplanowanie i zakup elementów instalacji wentylacji machanicznej

5. montaż okien i bramy garazowej oraz drzwi zewn. (tymczasowych)

6. montaż instalacji wod - kan (wykonanie własne)

7. montaż instalacji elektrycznej, tv, alarmu (elektryk)

8. tynki

9. podłogówka

10. wylewki

11. montaż POŚ

Pierwsze 4 pkt w styczniu reszta jak się da najszybciej

Ostatnio jak wklejałem zdjęcia to niestety spadł śnieg i dach już nie prezentował się tak fajnie. W drugi dzień świąt podjechaliśmy na budowę żeby sprawdzić to i owo no i popstrykałem trochę zdjęć dachu bez śniegu. A oto efekt:

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91807&d=1325000273" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91807&d=1325000273

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91808&d=1325000297" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91808&d=1325000297

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91809&d=1325000318" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91809&d=1325000318

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91810&d=1325000346" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91810&d=1325000346

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91811&d=1325000369" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91811&d=1325000369

Dach jeszcze nie skończony pozostały do położenia głównie gąsiory, obróbka komina, montaż wyłazu dachowego i położenie dachówek krańcowych. Wg zapewnień ekipy do piątku 30 grudnia 2011r. mają skończyć całość.

Dziś relacja z dnia dzisiejszego uff niemożliwe to jakiś sen ciekawe jak długo.

Od wtorku ekipa zaczęła kłaść dachówkę więc dziś z racji naszej wielkiej ciekawości pojechaliśmy na budowę coby oblukać (w tłumaczeniu na polski popatrzeć) naszą dachówkę jak to ona się prezentuje na dachu no i co. Ano d...a wszystko zespuło te białe guano lecące z nieba. Dachówka jest oczywiście ale biała. No można się wściec. Cóż poczekamy na odwilż.

Dachówka w ilości 2/3 już położona - został tylko dach od strony północnej na dowód te oto fotki:

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91171&d=1324497987" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91171&d=1324497987

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91172&d=1324497992" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91172&d=1324497992

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91173&d=1324497996" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91173&d=1324497996

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91174&d=1324498001" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91174&d=1324498001

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91175&d=1324498003" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91175&d=1324498003

Jak widać na zdjęciach dachówka z trzech stron już połozona została strona pólnocna gąsiory, przycinki przy 5 naroznikach i 1 kosz.

Struktonit na desce podrynnowej położony już cały - został tylko do obłożenia komin. Rynny już wszystkie założone. Część wróblówki i większa część pasa nadrynnowego.

Brakuje jeszcze 2 trójników gąsiorów i 1 dachówka z kominkiem wentylacyjnym brakło na składzie fabrycznym ale już są w drodze.

Wszystkie pozostałe pierdołki jak blacha do kosza, uszczelka kosza, taśma kalenicowa, taśma ołowiana, reszta wróblówki, wkręty, wsporniki łaty kalenicowej mają być jutro.

Problem za to mam z kominem jak pisałem wcześniej komin będzie obrobiony następująco łaty pomiedzy nie wełna firerock na to płyta OSB ogniotrwała i na płytę struktonit. Problem tkwi w płycie OSB - potrzebuję 1 szt. i nigdzie nie ma w okolicy. Zaprzyjaźniona Hurtownia nadal poszukuje. Zobaczymy najwyżej komin będzie robiony po świętach.

Dzisiaj zauważyliśmy też drugą próbę włamki do blaszaka tym razem ktoś od tyłu próbował się dostać. Myślał może że są tam narzędzia elektryczne i agregat ale się naciął tylko znów ma blaszak uszkodzony. Jak tak dalej pójdzie to nie dotrwa on do końca budowy bo mi go zniszczą. Wk.... bo miałem go zamiar później odsprzedać coby innym służył a tak to chyba na złom pójdzie. Zobaczymy moja żona przygotowała "miłą" niespodziankę dla amatora cudzych rzeczy. Nie będę pisał jaką poczekamy czy zadziała.

Jutro znów jedziemy po pracy na budowę to narazie tyle.

Teraz dla odmiany chciałbym pokazać parę fotek więźby od wewnątrz domu

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91161&d=1324495824" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91161&d=1324495824

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91162&d=1324495853" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91162&d=1324495853

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91163&d=1324495880" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91163&d=1324495880

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91164&d=1324495896" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91164&d=1324495896

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91165&d=1324495911" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91165&d=1324495911

Nie będę się rozpisywał tylko wkleję fotki.

Widać na tym zdjęciu ile tak faktycznie zostało do końca foliowania i łacenia

Pozostałość po murowaniu działówek 2 palety do oddania

Bardziej aktualne fotki będą jutro.

Jakie postępy? 97% dachu zafoliowane i połacone. Deski okapowe przybite. Została tylko jedna. Dachoiwcy zaczęli juz kłaść struktonit (kolor grafit) na deskę okapową. W poniedziałek mają kończyć foliowanie, łacenie oraz kładzenie struktonitu. We wtorek struktonit i rynny (kolor czarne). Może też zaczną kłaść dachówkę. Podobno do końca roku mają skończyć czyli jest szansa zamknąc ten rok stanem SSO. Okna wstepnie wycenione czekamy na pomiar. U nas będą 3- szybowe białe wewn. i zewn. (tak kategorycznie chce moja piękniejsza połówka) z roletami podtynkowymi w kolorze antracyt. Drzwi zewn. i brama garażowa także antracyt. Kolor tynku to prawdopodobnie złamana biel. Uzupełnienie tej kolorystyki ma stanowić deska elewacyjna ryflowana w kolorze machoń (może) na tarasie zadaszonym oraz ewentualnie przy drzwiach wejściowych.

Dzisiaj dachowcy mają wolne. Byłem na budowie zobaczyć jakie spustoszenia poczynił nocny wiatr w moich zafoliowanych oknach. Trochę poszarpało ale poprawiłem. Zrobiłem także małe porządki z 2 kupkami (chyba kupskami) ścinek więźbowych. Trochę powalczyłem z deskami szalunkowymi po wieńcach. Spaliłem drobnicę drzewną i śmieci (papier i karton). Ostatnie zdjęcia jakie zamieściłem były mało czytelne z uwagi na już późną porę zatem:

Strona płd-zach. Trochę w nocy powiało i folię w oknach deczko poszarpało ale to już poprawione

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90557&d=1324162569" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90557&d=1324162569

Strona płd Widać 2 kupki ścinek z więżby - uprzątnięte

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91015&d=1324413459" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91015&d=1324413459

Zbliżenie na płytki struktonitu na desce okapowej

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91016&d=1324413466" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91016&d=1324413466

Strona wsch. Trzeba jeszcze sprzątnąć palety i bloczki betonowe

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91017&d=1324413471" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91017&d=1324413471

Strona płd-wsch Tutaj widać iż pozostał do zafoliowania i łaczenia mały kawałek

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91018&d=1324413477" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=91018&d=1324413477

Myślałem że na budowę dzisiaj już nie zdążę zajechać - jednakże ciekawość postępów prac przeważyła. Dach zaczyna nabierać konkretnych kształtów. Szczyty boków już zafoliowane i połacone. Południowa część dachu też zafoliowana i w większości połacona. Jutro mają skończyć resztę. Muszę domówić jeszcze desek podrynnowych i deski pod kosz.

Dziś wylazł błąd biura projektowego - okazało się że na rzucie więźby jest 30 jętek o długości 10,30 mb a w zestawieniu dołączonym do projektu podano 28 szt jętek. No i d..pa muszę zamawiać 2 szt jętek i płacić dodatkowo za transport. Jutro będę też wiedzieć ile jeszcze ewentualnie będzie potrzebnych łat. Brakujące deski i jętki już zamówione będą w piątek.

Dziś przywiezione zostały też rynny czarne Galeco. Dachówka tez dziś zajechała do hurtowni i czeka na sygnał "zwozimy". Przy okazji poczyniłem drobne zakupy jak wkręty farmerskie czy papiaki do struktonitu. Struktonit wraz z płytą OSB i listwami wykończeniowymi też będzie jutro przywieziony.

Myślę że od wtorku będzie się kłaść dachówka. Jeśli pogoda pozwoli to może zdążą przed świętami. Byłby fajny prezent pod choinkę

Co do wykończenia komina to zdecydowałem się naopcję "2" tj łaty przykręcone do komina pomiędzy wełna firerock 5cm na to płyta OSB i na płytę struktonit. Płyta przykrywająca komin zamówiona będzie w przyszłym tygodniu.

Wrzucam parę fotek na potwierdzenie że byłem i wszystko oblukałem ha ha. Przepraszam ale nie są one najlepszej jakości bo już ciemno się robiło.

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90991&d=1324401604" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90991&d=1324401604

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90992&d=1324401637" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90992&d=1324401637

Wczoraj więźba została złożona. W dniu dzisiejszym dachowcy zaczęli kłaść folię oraz łaty i kontrłaty. W czwartek lub piątek mają położyć płytki struktonitu (grafitowe) na deskę podrynnową i montować rynny pcv (zamówione kolor czarny Galeco). Mamy komin systemowy Presto Duo do kominka w salonie. Zamawiając go nie zwróciłem uwagi iż w zestawie nie ma on płyty przykrywającej komin. Pozostaje szalować lub kupić płytę gotową z innych kominów systemowych. Zaprzyjaźniona z naszą budową hurtownia została zaangażowana do poszukiwań. Może uda się coś znaleść. Z kominem to mamy jeszcze jeden problem. Związany z jego wykończeniem. Chcemy obłożyc go także płytkami struktonitu w kolorze grafitu. Na forum znalazłem opis dwóch opcji wykończenia :

1. płyta OSB ognioodporna przykręcona do komina a na to struktonit przybity papiakami cynkowanymi na gorąco lub gwoździami miedzianymi.

2. łaty przykręcone do komina - pomiędzy nie wełna firerock - do łat przykręcona płyta OSB i do niej struktonit

Mam zatem dylemat które rozwiązanie zastosować zależy to oczywiście także od rozmiarów płyty przykrywającej. No i bądź tu człowieku mądry i wybierz dobre rozwiązanie a może obydwie opcje są ok. Komin tylko do kominka w salonie posiada zatem jeden kanał dymowy.

Pare fotek:

Ściana północna

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90979&d=1324398322" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90979&d=1324398322

Ściana południowa - na zbliżeniu widac moje rusztowanie z czego bądź pod ręką

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90980&d=1324398462" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90980&d=1324398462

Więźba nad tarasem zadaszonym

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90984&d=1324401354" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90984&d=1324401354

Na zbliżeniu widać w środku płatew o wym 20cm x 24 cm

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90985&d=1324401405" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90985&d=1324401405

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90986&d=1324401450" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90986&d=1324401450

Bez gadania. Tylko same fotki:

Początki zabezpieczania okien na zimę. Na pierwszym zdjęciu widać moje pseudo paletowe rusztowanie

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90968&d=1324397250" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90968&d=1324397250

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90969&d=1324397337" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90969&d=1324397337

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90970&d=1324397425" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90970&d=1324397425

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90971&d=1324397537" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90971&d=1324397537

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90977&d=1324398070" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90977&d=1324398070

No ja to mam talent do zapuszczania tego dziennika. No cóż dramatu nie ma poprostu więcej obowiązkó w pracy no i dopilnowanie budowy trochę czasu zajmuje. Tak jak już pisałem w poprzednim wpisie do DB więźbę zaczeli panowie dachowcy górale układać. U nas dach to prawie 300 m2 i jak zobaczyłem te pomniki przyrody leżące na placu to zacząłem się zastanawiać jak oni to tam wciagną. Dali radę obecnie prace więźbowe są już na ukończeniu. Teraz parę fotek:

Położona więźba od strony garażu i wejścia do domu.

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90966&d=1324396820" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90966&d=1324396820

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90967&d=1324396917" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90967&d=1324396917

Od strony południowo wschodniej nad pompownią i narzędziownią.

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90873&d=1324322618" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90873&d=1324322618

Jeden z górali na dachu. Początki więźby od strony południowo zachodniej

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90874&d=1324322742" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90874&d=1324322742

Od strony tarasu - zachodniej

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90875&d=1324322833" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=90875&d=1324322833

I etap przygotowań do budowy:

1. mapy do celów projektowych 800,00 zł,

2. odpis ks. wieczystej, wypis i wyrys z MPZP, wyrys z re. gruntów 90,00 zł,

3. zakup projektu wraz z kosztorysem slepym 2.220,00 zł,

4. wyznaczenie kamieni granicznych 1.000,00 zł,

5. adaptacja projektu przez architekta 3.000,00 zł

6. narzędzia (grabie, szpadel, siekiera, kosa, kłódki, młotek) 245,00 zł,

7. wykonanie projektu przyłącza wody 400,00 zł,

8. Zakup blaszaka 1.250,00 zł

9. wytyczenie budynku przez geodetę 600,00 zł

10. tablica informacyjna 30,00 zł

łącznie 9.635 zł

II Etap - fundamenty:

1. deski szalunkowe i stemple 3.100,00 zł,

2. stal (pręty, strzemiona, drut wiązałkowy) 5.123,80 zł,

3. beton 9.728,00 zł,

4. bloczki fundamentowe, cement, piasek 5.662,00 zł,

5. folia (izolacja pozioma i pionowa), dyspernit 1.363,60 zł,

6. wykonanie kanalizacji w fundamencie 3.000,00 zł,

7. styrodur 2.564,00 zł,

8. piasek do zasypania fundamentów (pospółka) 2.700,00 zł,

9. gwoździe, wkręty 197,00 zł

10. robocizna ekipy budowlanej 12.500,00 zł

Łącznie 45.938,40 zł

III Etap mury

1, stal (prety fi 12, fi 6, drut, strzemiona) 3.487,30 zł,

2. cegła, pustaki, piasek, cement, nadproża 14.752,70 zł,

3. beton 1.980,30 zł,

4. komin 2.000,00 zł,

5. robocizna ekipy budowlanej 14.000,00 zł

Łącznie 36.220,30 zł

Po podsumowaniu dotychczasowe wydatki wynoszą 91.793,70 zł.

Do zamknięcia stanu SSO pozostał dach wraz z robocizną. Założone wydatki to:

ok. 20.000 zł więźba z okuciami (na podstawie posiadanych wycen)

ok. 35.000 zł dachówka z rynnami lub 25.000 zł przy tańszej wersji dachówki (wg wycen)

26.500 zł robocizna do całego dachu (kwota już ustalona)

Łącznie 81.500 wg droższej wersji lub 71.500 zł przy tańszej dachówce

Zatem SSO powinniśmy zakończyć kwotą ok. 173.000 zł lub kwotą 163.000 zł Odejmując poniesione wydatki w okresie przygotowań do budowy sam SSO powinien nas kosztować ok 163.000 zł lub 153.000 zł.

Na początku tego roku robiąc wstępny kosztorys budowy wyliczyłem wydatki na SSO w granicach od 140 - 145 tys. Zatem przy wyborze tańszej dachówki różnica to ok 8.000 zł czyli przekroczenie budżetu o ok. 5% zupełnie do przyjęcia. W przypadku gdy zdecydujemy się na droższą dachówkę różnica wzrasta do kwoty 18.000 zł co stanowi ok. 12% też całkiem znośnie.

Muszę zaznaczyć iż przy wyliczaniu wstępnego budżetu do wyliczonej kwoty dodałem już 10% wzrost wydatków czyli 140 - 145 było już z założeniem przekroczenia budżetu o 10%. Czułem że ceny materiałów będą rosnąć + wzrost cen paliw. To że się nie myliłem mogę podać na przykładzie cen bloczków betonowych które wczesną wiosną kosztowały 2,40 za 1 szt. a w październiku już płaciłem 3,20 za szt. czyli 30% wzrost cen. Tak samo pustaki na sciany działowe wiosna 2011 2,70 zł/1szt a jesień 2011r. 3,50 zł / 1szt też 30% wzrostu. Boję się że na wiosnę ceny znowu pójdą w górę i chcę już w grudniu tego roku kupić większość materiałów na instalacje elektryczną, wodną i grzejną. Na okna ma gwarancje utrzymania ceny do końca roku też będą zamówione niedługo po dokonaniu obmiarów. Ufff czuję się jak bym zaliczył test z matematyki. Pozdrawiam

Wreszcie doprowadziłem DB do stanu aktualnego. Wczoraj budowlańcy stawiali nam komin do kominka w salonie. Komin jest systemowy Presto Duo. Przy wyborze komina kierowałem się kierowałem się przedewszystkim jego ceną. Założyłem że skoro jest to komin tylko do kominka z jednym kanałem (nie będzie u nas wentylacji grawitacyjnej tylko wentylacja mechaniczna z rekuperacją) to bezwzględu na firmę ich budowa będzie bardzo podobna. Przjrzałem wiele stron internetowych producentów kominów systemowych biorąc pod uwagę te najbardziej popularne jak Schiedel, Presto, Plewa, Jawar, Bolesławiec. Cenowo rozrzut był nawet dość spory bo kształtował się od kwoty 1500 zł do kwoty 3.500 zl. Wybrałem ten z ceną pośrodku czyli 2.000 zł oczywiście po fajnym rabaciku od hurtowni. Zatem jest Presto i basta. Komin obecnie po wymurowaniu prezentuje się nastepująco:

Wysokość 7 mb.

Wyczystka i kratka wentylacyjna. W chudziaku widać na dole wylot nawiewu do kominka.

Z tym kominem to wygląda faktycznie jak okręt na morzu. W dalszej perspektywie widac też słupy przyszłych latarni ulicznych.

To samo ujęcie tylko w zbliżeniu

Zatem 19.11.2011r. jest datą zakończenia etapu murowania. Cieszymy się że zdążyliśmy przed zimą a szczególnie mrozami które murowaniu nie za bardzo służą. Co dalej ?

Teraz ok. 2 tyg. przerwa czekamy na cieślę który obecnie kończy dach u kogoś innego i na początku grudnia ma wejść do nas. Mamy nadzieję iż będziemy mieć do tego czasu więźbę. Najwyżej jak pogoda pozwoli to zaczniemy stawiać dach tydzień później. Więżba co prawda jeszcze nie zamówiona czekamy tylko na jeszcze jedną wycenę bedzie jutro.

Obdzwoniłem i obmeilowałem chyba ze 20 tartaków w większości cena za kubik wynosiła ponad 1.200 zł. Ale znalazłem tez parę w których cena wynosiła ok. 900 zł za kubik. Obecnie pozostały 2 tartaki na placu boju chyba że ta ostatnia wycena na którą czekamy je pobije. Co do pokrycia dachowe to wiemy jedno będzie dachówka ceramiczna. nasym faworytem jest dachówka płaska Turmalin producenta Rupp Ceramika. Koszt na cały dach oscyluje ok 32.000 tys. Kolor czarny glazurowany. Na drugim miejscu jest dachówka firmy Koramic tj. Renesansowa Alegro 9 i tu koszt całkowity wynosi ok 20-22 tys. Czekamy jeszcze na jedną wycenę pewnie nie będzie za bardzo odbiegała od tych już nam podanych. Generalnie mamy więc dylemat brać tańszą i oszczędzać 10 patyków które mozna przznaczyć na zakup np .POŚ-ki czy brać tę droższą która nam się bardzo podoba.

Decyzja do podjęcia w sumie na już no mamy może ze 2 dni. Żona estetka jest za tą droższą mówiąc że dach nie robi się co roku tylko ma służyc nam już na stałe no i ma rację argument jest ważki. No ale z drugiej strony oszczędność 10 tys. też jest istotna. Ja jestem za tą drugą argument finansowy bardziej do mnie przemawia. Jak myślicie którą wybrać? Prosimy o komentarze lub uwagi w tej sprawie, może pomogą nam w wyborze.

Postaram się obecnie prowadzić ten dziennik bardziej na bieżąco ale nie obiecuję jednak tego na 100%. Praca zawodowa a do tego logistyka budowy pochłania mnóstwo czasu. A muszę już zacząć poszukiwać materialów na instalacje. Okna mamy już wybrane firmę wykonawczą też. W przyszłym tygodniu umawiamy się na pomiar. Pozdrawiam tradycyjnym budowlanym pozdrowieniem "Darz dom".

Dom wreszcie zaczyna wyglądać jak dom chociaż jeszcze rzuca sie w oczy brak dachu . Na razie trwa jeszcze poszukiwania dostawcy więźby i pokrycia dachowego parę wycen już mamy czekamy jeszcze na dwie wyceny. No i oczywiscie pare fotek:

Korytarz główny patrząc od wejscia z sypialni.

Częśc tarasowa po zdjęciu szalunków wieńca

Ściana południowa

Ściana wschodnia

Ściana północna

Chciałbym jeszcze podać do wykorzystania opis pewnego triku który stosował nasz budowlaniec. Szalunek wieńca był skrecany prętami karbowanymi fi 25. Kupiłem 20 mb rurki plastikowej taki biały arot do kabli. Budowlaniec pociął ten arot na odcinki 25 cm (grubość wieńca) i nasadzał je na te pręty którymi skręcał szalunek. Po związaniu betonu przy ściąganiu desek szalunkowych wyciagnięcie tych prętów było bardzo proste i nie nadwerężało wieńca. Dziurki później zasklepię pianką mrozoodporną. Pozostał jeszcze tylko komin do kominka w salonie. Komin już kupiony systemowy Presto Duo - koszt 2 tys.

Dalsze fotki:

Łazienka

Kuchnia

Pokój

Garderoba

Przy ścianach działowych miałem dylemat jakiej grubości użyć pustaków. W projekcie jest wykonanie ścian działowych grubości 12 cm z cegieł pełnych. Na pewno wiedziałem że ściany działowe nie będą budowane z cegieł pełnych kurczę kto jeszcze tak buduje rozumiem komin lub jakąś pojedyńczą ściankę np w salonie dla efektu wizualnego jak ktoś lubi styl loftu ale nie wszystkie przecież tego było ok. 170 m2. Dlaczego piszę tylko że ja wiedziałem ano dlatego iż wiele spraw na tym etapie budowy dla mojej żony było obojętnych. Stwierdzała będzie jak zdecydujesz ty wiesz lepiej. No cóż pogodziłem się z tym iż na tym etapie ja decyduję ale obawiam się że jak przyjdzie etap kafelkowania i kolorowania domu czyli wykończeniówka to nie będę miał nic do gadania. Może to i lepiej odpocznę sobie wtedy ha hah haaahhaaha. Wracając do grubości ścian działowych cegła odpada zupełnie czyli pustak ceramiczny ale jaki 12 cm czy 9 cm. W końcu zdecydowałem się iż robimy scianki z pustaka 12 cm. Dlaczego ano dlatego że po pierwsze ściana jest solidniejsza w końcu oprócz obrazków będziemy wieszać na nich cięższe obiekty, pomińmy na razie jakie. Po drugie w ścianach tych planuję umiescić kable do prądu, rury do wody no i rurki centralnego odkurzacza. Po trzecie strata tych parę cm powierzcni przy ogólnej powierzchni ok 160 m2 to pikuś. Po czwarte mniej do sprzątania ha hah haha. Tan czynnik jak motyl przewazył. tak więc ścianki działowe będą z pustaka ceramicznego 12 cm. Teraz parę fotek z budowy labiryntu:

Najważniejsze pomieszczenie w tym domu czyli moje królestwo tj. mini warsztacik domowy i magazyn moich budowlano - remontowych zabawek szczególnie tych stolarskich bo bardzo lubię pracować z drewnem uwielbiam wszelkie prace stolarskie no i oczywiście także modelarskie.

Pomieszczenie będące u nas pralnio - kotłownią. Tu będzie pralka, zbiornik na cwu, PC oraz mała wanienka do kąpania naszych psów szczególnie jednego który potrafi ubrudzić się 3 razy na dzień. W głebi mój tyci warsztacik.

Wejście do garażu znajdujące się w moim warsztacie. A w wejściu inwestorka zastanawia się jak ja tu wjadę, czemu ten garaż jest taki mały. No cóż z czasem przywyknie. Musi.

Wejscie główne do domu

Nasz mały WC- cik tam będzie tylko kibelek, mała umywalka no i ... oczywiście mini lodówka na browarek oraz mały TV na ścianę. Oj rozmarzyłem się chociaż wcale nie żartuję ja na prawdę mam takie plany ale ciiiiiiii żona jeszcze o nich nie wie. Kurczę jak ja jej to powiem?

Powoli zbliżamy się z uzupełnieniem naszego DB do stanu rzeczywistego budowy domu. Obecnie etap murowania mamy już za sobą ale nie uprzedzajmy faktów. O to skrócona fotorelacja z wykonania szalunków wieńca:

Szalunek wieńca od strony tarasu wraz z podciągami do słupa i szakunek słupa tarasowego. Szalunek podciągów i słupa wykonany z płyt OSB.

szalunek ściany południowej

szalunek ściany od strony wejścia głównego str. północna budynku

Zbliżenie na szalunek podciągów i słupa

Szalunki od środka. Ta przestrzeń robi wrażenie. Ale już niedługo powstanie tu labirynt

Dom w środku widać wwjazd do garażu

Przyszłe pokoje, garderoba, łazienka

Fundament wydał się mały ale teraz przy murach przestrzeń zaczyna robić wrażenie. Ta piękniejsza część inwestorów tylko mruczała pod nosem kto to będzie sprzątał. No cóż hm....... wolałem nic nie mówić.

Po prawej stronie przyszłe wyjście na zadaszoną częśc tarasu z salonu a po lewej wyjście z sypialni na niezadaszoną częśc tarasu.

W niedlekiej przyszłości będzie przyjemnie usiąść na tarasie i oglądać zachód słońca . ummmmmmmmmmm coś fantastycznego.

Przy murach było nudno nic na szczęście się nie działo. A oto fotek dalsza część:

Widok na sypialnię i salon

Okna salonu i jadalni

Główne wejście do domu

Zbrojenie nadprozy garażu i okien. Do na tle zachodzacego słońca

Szalunek słupa tarasu i przygotowywany szalunek podciągów do słupa