Nasz Dom - dwulokalowy :)

no i czekam dalej na uprawomocnienie Pozwolenia na Budowę. Niestety sąsiadka, która graniczy ze mną działką nie odebrała pisma z urzędy dotyczącego mojego pozwolenia na budowę

Czekanie na zwrotkę było męczarnią i strachem przed niewiadomym

Pismo w całości wróciło do urzędu a więc w dalszym postępowaniu moje pozwolenie nabiera MOCY 7 MARCA tak więc 8 marca idę zgłaszać do Powiatowego rozpoczęcie robót...

Trzymajcie kciuki aby znowu nic nie wyskoczyło po drodze!

Wczoraj tj. 31-01-2013 zadzwoniła urzędniczka z wydz. Architektury i powiedziała, że mamy POZWOLENIE NA BUDOWĘ a jego uprawomocnienie nastąpi dopiero 15 luty 2013 roku Mam wielką nadzieję, że do tego czasu nic się nie zmieni

Dodatkowo też dzień wcześniej 30-01-2013 byliśmy na rozmowie z ekipą górali, którzy mam nadzieję postawią nam dom a niestety wcześniejsza ekipa zostaje odwołana...

21-01-2013 STOI SKRZYNKA. pierwsze klucze otrzymaliśmy :) a więc kolejny krok do przodu z którego bardzo ale to bardzo się cieszę :) i podoba mi się ten widok małego pudełka a w tle Nasza ładna i duża działeczka :)

Zastanawiam się jeszcze co dalej a dokładnie jakie sprawy załatwiać poza ekipą budowlaną w związku z budową? w którą stronę teraz ruszać; zamawiać materiały, dawać do wyceny? co i w jakiej kolejności?

podpowiecie?

17-01-2013 w czwartek wkroczyła pierwsza ekipa z przyłączem... skrzynka z energią się robi :)

Mieli być również w piątek i stawiać skrzynkę ale niestety nie pojawili się i nie wiem czy to nie z powodu pogody i temperatur minusowych czy inne powody. Czekam zatem do poniedziałku.

Udało nam się też przesunąć skrzynkę w linii płotu o kilka metrów na Naszą korzyść bo bliżej domu :)

Obecnie to wygląda tak:

Abyśmy mogli mieć zjazd też trzeba się nieźle naprodukować bo niestety nie mamy samodzielnego, Naszego:( Będziemy musieli jeździć przez teściów posesję i ich dwie działki aby dostać się do domu i dlatego już na etapie jej przepisywania była ustanowiona dożywotnia służebność zbywalna przejazdu i przejścia.

Poza tym aby mieć zjazd trzeba było wystąpić z taką informacją do TAURONA i do PKP Energetyki ze względu na przebiegające kable/przewody tuż pod projektowanym zjazdem.

Niestety pismo zwrotne z taurona powaliło nawet architekta z nóg przy warunkach jakie podali dotyczące przebudowy urządzeń energetycznych. Okazało się, że musimy przebudować poza obszar kolizji połowę ulicy uzbrojonej w ich kable... Na początku usiadłam i myślałam, że się poryczę jak mi to architekt przedstawił i wysłał pismo ale jednocześnie wyjaśnił, że musiało dojść do jakiegoś nieporozumienia i trzeba było to szybciutko korygować. Na moje może też szczęście okazało się, że te warunki wydał znajomy rodziny więc z pismem kolejnym wyjaśniającym osobiście do niego pojechałam i jednocześnie naświetliłam mu na czym to będzie polegało i pokazałam mu zdjęcia.

Wydane warunki wcześniej wiązały się z ingerencją i wykopem w projektowanym zjeździe a my musimy dosypywać i nadsypywać materiału/kruszywa gdyż wjazd na działkę jest powyżej a nie poniżej.

Czekam zatem na nowe warunki i aż się boję...

Kolejne pismo poszło do PKP energetyki, Rejonu wysokich napięć , która pozytywnie odpowiedziała i jedynie kazała zrobić wykop kontrolny lub też pomiar specjalistycznym urządzeniem do wykrywania przewodów.

Dodatkowo z czego się bardzo cieszę i aż skakałam z radości to fakt, że będziemy mieli nowy chodnik na Naszym wjeździe bo właśnie teraz zimą odbywają się tam roboty i udało mi się wyprosić o zrobienie krawężników najazdowych tak więc nie będę musiała nic kopać czy przekopywać

To NASZ ZJAZD jego usytuowanie i prace w związku z chodnikiem:

Dnia 03-12-2012 dostaliśmy z mężem postanowienie w związku z nałożeniem na Inwestorów obowiązku usunięcia nieprawidłowości i uzupełnienia braków w wniosku o wydanie pozwolenia na budowę domu i tutaj brakowało:

- charakterystyki energetycznej projektowanego domu jednorodzinnego

- informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia dla całego zamierzenia budowlanego

oraz czego już nie było na piśmie a zmienialiśmy bo nie odpowiadało to wydanym wcześniej WZ

- "budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego" a wcześniej było " budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego z garażem"

- szerokość elewacji frontowej minimum 16m z tolerancją 20% na szerokość elewacji frontowej 16m z tolerancją 20%

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - w przedziale od 8m do 10m na wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - w przedziale od 3m do 5m a wysokość budynku w kalenicy od 7m do 9m.

DO TEJ ZMIANY MUSIAŁAM MIEĆ PODPISY KAŻDEGO Z WŁAŚCICIELI DZIAŁEK SĄSIEDNICH tak więc jazdy było nie mało nie wspominając o nerwówce i czasami braku zrozumienia po co mi to jest!

To wszystko złożone zostało 11-12-2012r.

Dnia 18-12-2012 dostałam decyzje o naniesieniu zmian w moich WZ a w mojej niecierpliwości dnia 28-12-2012 złożyłam kolejne pismo z prośbą o ponowne wznowienie postępowania o udzielenie pozwolenia na budowę

W tym miesiącu a dokładnie 28-01 br. mam dzwonić do Architektury z zapytaniem czy dostanę PnB - nie było łatwo ale udało się, a teraz czekam aby móc ruszać dalej

Zazdroszczę tym osobom, którym wszelkie formalności poszły jak po maśle bez najmniejszej przeszkody bo niestety w Naszej biurokracji to jest masakra ile trzeba się najeździć i naprosić aby coś osiągnąć.

Mam nadzieję, że dałam radę i dam w dalszych etapach

Wysłałam zapytania do wielu firm i padło jak na razie na jedną - GÓRALE, która woła 55 tysięcy za SSO i w mojej nie wiedzy nie wiem czy to na obecne czasy i stawki na śląsku mało czy jakoś w miarę normalnie?

Może podpowiecie?

P.S.

kilka razy odwiedzałam ich podczas gdy stawiali dom, rozmawiałam z inwestorem i ze znajomym, który ich zna od kilku lat a obecnie chłopaki stawiają dobudówkę do domu u zastępcy komendanta mojego miasta hmmm

Dodam jeszcze, że mój dom jest dwulokalowy a jego wymiary wyglądają następująco:

- pow. podłóg 198,18m2

- pow. użytkowa 150,51m2

- kubatura budynku 726,26m2

- pow. zabudowy 126,85m2

- pow. całkowita 253,70m2

- długość budynku 14,35m

- szerokość budynku 8,84m

- wysokość budynku 7,79m

Wykaz podstawowychprac

1. FUNDAMENTY

- wykop pod ławy z fundamentowe

- deskowanie ław fundamentowych

- chudy beton

- zbrojenie ław fundamentowych, betonowanie ław, rozdeskowanie i oczyszczenie desek oraz wykonanie izolacji ław fundamentowych

- wykonanie poziomej izolacji pod ściany fundamentowe

- murowanie ścian fundamentowych na pełną spoinę

- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych jak w dokumentacji

- wykonanie izolacji termicznej ze styropianu wraz z osiatkowaniem, pionowy zaizolowaniem i ułożeniem foli kubełkowej

- zasypanie ścian fundamentowych wraz z zagęszczeniem

- wykonanie płyty betonowej

------------------------------------------- koszt - zł

2. ŚCIANY KONSTRUKCYJNE

- izolacja pozioma pod ścianami konstrukcyjnymi

- wykonanie ścian konstrukcyjnych parteru

- wykonanie nadproży

- kominy i przewody wentylacyjne

- konstrukcja stropu wraz z belkami, słupami, podciągami

- wykonanie pyty lanej stropu

- wykonanie schodów żelbetowych

-------------------------------------------- koszt - zł

3. WIENIEC

- wykonanie ścianek kolankowych wraz z rdzeniami

- wieniec pod murłaty

- wymurowanie ścian szczytowych

- wymurowanie kominów na poddaszu i ponad dachem z klinkieru/pytek klinkierowych itp

- wymurowanie ścianek działowych na parterze i poddaszu

-------------------------------------------- koszt - zł

4. DACH

- wykonanie konstrukcji dachu wraz z łaceniem

- ułożenie foli paro przepuszczalnej

- montaż okien dachowych i wyłazów kominowych

- wykonanie pokrycia dachu ( ułożenie dachówki lub blachy, obróbki blacharskie, montaż rynien i rur spustowych, ławy kominiarskie, płotki przeciwśnieżne, deski czołowej )

-------------------------------------------- koszt - zł

- wykonanie tarasu zewnętrznego (wykop, ściany, płyta betonowa, izolacje przeciwwilgociowe ) - U MNIE TARAS ZEWNĘTRZNY NA GRUNCIE

-------------------------------------------- koszt - zł

- wykonanie drenażu opaskowego budynku

- ułożenie pdposadzkowej instalacji kanalizacji i nawiewu do kominka

-------------------------------------------- koszt - zł

------------------------------------------- RAZEM = 55000 zł

KOSZT KOPARKI PONOSI INWESTOR

PODANA CENA JEST CENĄ NETTO I PODLEGA NEGOCJAJI

dla przypomnienia dom wygląda tak:

Problemy sąsiedzkie to chyba jedna z gorszych części budowy domu Niestety i te mnie nie ominęły i nie omijają. Dwa przyłącza Nasze tj Tauron Energia i Gaz mają iść przez działkę sąsiadki, która nie za bardzo chce nam to umożliwić.

Rozmowy z nią projektantów działających na zlecenie Taurona, rozmowy moje jak i rozmowa moja w obecności projektanta z Taurona stoją pod znakiem zapytania...

Nasze przyłącze nie będzie kolidowało u "sąsiadki" z niczym gdyż w tamtym miejscu niczego raczej nigdy nie postawi. Przyłącze jest umiejscowione na granicy jej działki, przy granicy działki drugiego sąsiada i przy granicy mojej działki. Bardziej tutaj chodzi o to, że ma jakieś uprzedzenia do swojej działki na której miała być potężna inwestycja i do dnia dzisiejszego nie doszła do skutku ( osiedle domków jednorodzinnych jak dobrze się orientuję ).

Wygląda to mniej więcej tak:

* niebieska linia to granica jej części działki a raczej wjazdy na jej działkę a reszta to tak jak widać z opisu projektowanego przyłacza

* skrzynka licznikowa umiejscowiona na granicy i w płocie mojej działki - czerwony prostokącik

Szczerze to boję się, że faktycznie nie udostępni Tauronowi możliwości doprowadzenia mi prądu. Niestety w pozostałych możliwościach wiąże się to z wielkimi kosztami z mojej strony i nie wiem czy przy ograniczonym budżecie będzie mnie stać.

Kolejny temat to gaz i jego przyłącze w tym samym miejscu. Jeśli tutaj nie wyrazi zgody to Pan z gazowni poinformował mnie, że w ostateczności mogą starać się w gminie o przywłaszczenie a wtedy jak się uda to przyłącze podciągną do mnie i w przyszłości ta osoba zostanie bez możliwości przeciągnięcia gazu do jej inwestycji ( wiem, że mają w planach gaz ).

Zaczął się czas poszukiwania ekip do budowy domu i niewątpliwie za każde mi wskazane te godne uwagi i współpracy z nimi będę wdzięczna

Budowa moja będzie miała miejsce na śląsku w Świętochłowicach chciałabym rozpocząć wczesną wiosną.

Nie znamy się z mężem na budowlance, nigdy nie budowaliśmy więc z każda Wasze rady i porady są na wagę złota

Otrzymałam już jeden kosztorys i powierzchownie wygląda on tak a jednocześnie co poddaję wątpliwości pogrubiłam:

Koszt budowy budynku do stanu SSZ czyli:

- lawy

- mury parteru ceramika porotherm 25 cm - ROZWAŻAMY SOLBET

600 LUB SILKĘ

- strop teriva - LUB LANY w zależności od ceny

- mury poddasza ceramika jw - SOLBET600 LUB SILKA jw.

- więźba dachowa impregnowana

- pokrycie dachu dachówka ceramiczna Wienerberger l15

czarna - BLACHA RUUKI LUB PLANNJA

- okna dachowe - WE WŁASNYM ZAKRESIE

- stolarka okienna - WE WŁASNYM ZAKRESIE

- drzwi tymczasowe - ?

W cenie kierownik budowy oraz geodeta, czas realizacji do 120 dni. KIEROWNIK BUDOWY WŁASNY JAK I GEODETA A CO DO CZASU REALIZACJI NIE WYPOWIEM SIĘ!

CENA PRZY PODPISANIU UMOWY W TYM ROKU 185 TYS. ZŁ BRUTTO. BRAK MOŻLIWOŚCI PODPISANIA W TYM ROKU ZE WZGLĘDU NA BRAK PORÓWNANIA KOSZTORYSÓW U INNYCH EKIP.

Możliwość zobaczenia kilkunastu budynków w trakcie budowy oraz wykończonych, namiary na inwestorów, z którymi współpracuje. TA OPCJA BARDZO MI SIĘ PODOBA.

Co możecie mi jeszcze podpowiedzieć, na co zwracać uwagę etc.?

Doczekałam się zamknięcia projektu. Jeszcze nie wylądował w Urzędzie mojego miasta ale już je tam odwiedził. Niestety wrócił bo okazało się, że brakuje jednej pieczątki Otrzymałam też jeden jego egzemplarz - 5-ty :) no i czytamy z mężem.

Jak na razie mam troszkę wątpliwości do pewnych zapisów więc zaraz w poniedziałek będę dzwoniła do architekt i rozmawiała no i wyjaśniała!

Obecnie planowana inwestycja wygląda tak:

DYLEMAT

 

Ciągle mam dylemat czy dobrze zrobiłam, że zleciłam architektowi stworzenie projektu od początku bazując na konkretnych dwóch tzn Z162 i Z178 ( wersje duże ) Może powinnam jeden z nich kupić i ostatecznie dać przerobić pod moje potrzeby?

 

Z162 http://www.z500.pl/pliki/162/warianty/1/kosztorysy/Z162_GL_rys_szczeg.pdf

Z178 http://www.z500.pl/res/rysunki/Z178_rysunek_szczegolowy.pdf

 

Sama nie wiem

Podczas pierwszej wizyty u geodety wśród wielu decyzji padła i taka, że muszę złożyć wniosek o budowę zjazdu z ulicy (...) no i powiedziałam, że zrobię to sama. Oczywiście następnego dnia znalazłam się w Urzędzie w Wydziale Dróg i Mostów z wydrukowanym od niech wnioskiem, który wcześniej znalazłam na ich stronie. Chciałam uzyskać informacje jak mam go prawidłowo wypełnić oraz jakie niezbędne dokumenty ma dostarczyć. To co chciałam dowiedziałam się no i wróciłam do domu, wszystko ładnie przygotowałam, ksera dołączyłam, podpisy pozbierałam i dnia następnego wylądowałam znowu u tego samego Pana. Wszystko byłoby fajne gdyby nie to, że Pan mi powiedział abym lepiej tego w danym dniu nie składała a poczekała na projekt zjazdu i dopiero całość złożyła. OK zgodziłam się.

Niestety w poniedziałek tj. 04.06 br na kolejnym spotkaniu u architekta ( musiałam się stawić bo namieszałam nieźle w moich oczekiwaniach i biedny Pan się deczko pogubił ) zostałam poinformowana abym złożyła ten wniosek bo jest on niezbędny. Architekt przy mnie też dzwonił do UM i po rozmowie z urzędnikiem powiedział, że mam składać!

Dobra jak ma to mam...

Dzisiaj 06.06.2012 przyjechałam z kompletem dokumentów. Wydziału DiM. Poinformowałam grzecznie, że jestem już 3 raz i kolejnego razu nie mam ochoty się pokazywać bo dzisiaj chcę to złożyć. Pan pokręcił nosem ale powiedział, że OK nie ma sprawy i podczas przeglądania dokumentów zauważył, że zapomniałam nanieść na mapce ( skala 1:500) jak ma wyglądać ten zjazd ( kurcze a skąd mam wiedzieć jak mam to zaznaczyć jak Ja tego nigdy nie robiłam )

Poprosiłam grzecznie urzędnika o pomoc jak mam to zrobić i jeśli to nie problem aby mi dał jakiś przykład z innej mapki...

Niestety moja prośba została zignorowana więc przy pomocny czerwonego mazaczka i linijeczki nakreśliłam jakiś dziwny kwadracik w miejscu gdzie będzie ów nieszczęsny zjazd.

Oddałam papiery.

Oczy miały wylecieć mu z orbity jak zobaczył moje arcydzieło ha ha ha no i był zmuszony dokładnie to obmierzyć i sam narysować Oczywiście padł jeszcze komentarz, że po co architekt kasuje kasę jak Ja to sama robię; tylko on nie wie, że Ja uparta baba chciałam sama to zrobić tzn złożyć.

Wczoraj tj. 05.06.2012 obdzwoniłam geodetów i w końcu podjęłam decyzję, że napą do celów projektowych wraz z naniesieniami sieciowymi i punktami wysokościowymi zajmie się mój znajomy. Długo się wahałam ale w końcu to chyba nic złego prosić znajomego o przysługę ( odpłatną rzecz jasna ).

Przy działce o pow. 1839m2 rozpiętość cenowa wynosiła od 1000 do 2500 złotych ale pewnie w tych wyższych kwotach zawarte były uzgodnienia branżowe a Ja na takowe się nie piszę... mam nadzieję, że podczas wykopów żadnych niespodzianek nie będzie w ziemi.

Ta najniższa kwota to oczywiście wspomniany znajomy mam też wielką nadzieję, że dobrze się wywiąże ze zleconego mu zadania

Maszyna ruszyła...

Nasza działka o pow. 1839m2 od bardzo dawna czekała na swój czas no i chyba się doczekała.

Aktem notarialnym z dnia 11 maj 2011 została przekazana mojemu mężowi w formie darowizny, której to darczyńcami byli jego rodzice ( za mnie trzeba byłoby dużo więcej płacić tak więc uzgodniliśmy, że mnie nie będzie jako obdarowanej w tymże akcie ).

- Faktura na kwotę 2398,50 złotych ( w tym: akt notarialny, wypis z aktu notarialnego i odpis z aktu notarialnego )

24 maja 2011 otrzymaliśmy listem poleconym z sądu wpis do ks. wieczystej i tego samego dnia z Urzędu Miasta informacje o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości.

27 maj 2011 przyszła decyzja z Urzędu Miasta w której ustalono nam opłatę roczną w wys. 422,05 (płatna będzie zawsze do 31 marca danego roku) z tytułu użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa ( przekształcenie jej na własność troszkę by nas kosztowało więc niech tak kolejny raz pozostanie )

Oczywiście jak płacić to płacić a co i kolejne pismo a raczej decyzja dot. wysokości stawek od nieruchomości na terenie mojego miasta która na ten rok tj 2011 będzie wynosiła tylko i aż 440,00 złotych płatna w II ratach.

Kolejna i nowa zarazem taka decyzja przyszła 08.03.2012 w wysokości 791,00 złotych podzielona a IV raty

PŁACĘ I NARZEKAĆ NIE MOGĘ

No to pewne w/w sprawy ustalone mam i brnęłam dalej

Wystąpiłam z wnioskami o przyłącza a wyglądało to mniej więcej tak:

Na samym początku musiałam w Urzędzie Miasta w Wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami postarać się o mapki sztuk: 4 w skali 1:500 bo takie wymagano ode mnie jak dzwoniłam i pytałam ich łączny koszt: 44,05zł ( ale informuję wszem i wobec aby zamawiać ich co najmniej 8 max. 10 bo te 4 to za mało... ) Niestety domawiałam jeszcze 4 i dodatkowo płaciłam - 44,04zł co razem mi dało: 88,10zł.

Mapki są to teraz druki:

- wodociągi ( chcę mieć wodę i kanalizację )

- energetyka ( prąd się przyda )

- gaz ( tutaj rozważam podpięcie go ale chyba podepnę )

Trzeba wypełnić a to też wcale nie jest takie łatwe dla kogoś kto to sam robi ( nie zlecałam tego architektowi ).

WODOCIĄGI, złożone 13.06.2011( niektóre pozycje te najważniejsze u mnie wyglądały tak jak poniżej):

- przeznaczenie obiektu: BUDYNEK MIESZKALNY

- przewidywane docelowe zużycie wody m3/m-c: 15m3

- przewidywany charakter ścieków: *bytowe: 11m3

Oczywiście z racji, że kanalizacja znajduje się na działce moich teściów musiałam też mieć napisaną UMOWĘ O UDOSTĘPNIENIE I PODŁĄCZENIE DO KANALIZACJI zlokalizowanej na ich działce.

Łączny koszt warunków technicznych przyłączenia do sieci wod.-kan. budynku jednorodzinnego: 116,85zł ( musiałam im dołączyć aż dwie mapki ).

GAZ Górnośląska Spółka Gazownictwa, złożone 11.06.2011:

- dane obiektu przyłączanego do sieci: zaznaczyłam projektowany dopisałam w rubryce typ: BUDYNEK JEDNORODZINNY

- w innych inf. Mających wpływ na war. przyłączenia zaznaczyłam: dotyczy nowej instalacji

- lokalizacja gazomierza: na działce

- lokalizacja szafki gazowej: na działce

- przewidywany pobór: czerwiec 2013 ( ale chyba będzie później )

- przewidywane roczne zapotrzebowanie na paliwo gazowe: 1500m3/rok

- moc przyłączeniowa- max. godz. możliwość odebrania paliwa gaz.: 4m3/h

- rodzaj i ilość wszystkich urządzeń gazowych:

· kuchnia gazowa szt. 2 11kW x 2 = 22kW (przewiduję dwie kuchnie)

· kocioł gazowy dwufunkcyjny c.o./c.w. szt. 1 24kW (ogrzewać jednak będę paliwem stałym – węgiel i inne )

I to by było w tym wniosku na tyle no i nic nie płaciłam J

TAURON do niedawna VATTENFALL, złożone 13.06.2011:

dane techniczne zasilania:

- wnioskowana moc przyłączeniowa do sieci: 13,8kW

- przewidywane roczne zużycie energii elektrycznej: 2000kWh

- napięcie: trójfazowe

- ilość stref czasowych do rozliczenia energii: jedna

- przewidywany termin rozpoczęcia poboru energii: czerwiec 2012 ( jednak to nie będzie realne w tym czasie ).

DO KAŻDEGO Z TYCH WARUNKÓW PRZYŁĄCZENIOWYCH DOSTAŁAM POZYTYWNĄ ODPOWIEDŹ ZE SZCZEGÓŁOWYMI PARAMETRAMI etc.

Ok., to mam, to mam a więc teraz mogę złożyć WNIOSEK O USTALENIE WARUNKÓW ZABUDOWY a z nim ociągałam się do 27.03.2012

Napiszę w skrócie co w nim zamieściłam za informacje:

- dane identyfikacyjne nieruchomości: BUDOWA DOMU JEDNORODZINNEGO, WOLNOSTOJĄCEGO Z WBUDOWANYM GARAŻEM

- sposób odprowadzania ścieków: odprowadzanie ścieków do studni zlokalizowanej na działce ... będącej elementem ciągu kanalizacyjnego

- sposób unieszkodliwiania odpadów: zakład oczyszczania miasta

- określenie planowanego zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu: budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, garaż wbudowany w bryłę budynku, bez piwnicy

· przewidywana pow. Zabudowy około 170m2 – 180m2, (zabudowa kubaturowa): ok. 300m3

· ilość kondygnacji: 2 – parter i użytkowe poddasze

· wysokość budynku: około 9m

· szerokość budynku: około 9m

· długość budynku: około 15m

· typ oraz kąt nachylenia dachu: dach dwuspadowy, nachylony pod kątek około 30-45 stopni

elewacja frontowa równoległa do ulicy ..., dojazd i dojście utwardzone. Technologia budowy i materiały – tradycyjne.

- charakterystyczne parametry techniczne: inwestycja nie wpłynie negatywnie na środowisko

- sposób obsługi komunikacyjnej: dojazd do budynku od ulicy... przez drogę wewnętrzną: działki ... (ustanowienie służebności gruntowej)

Tak to mniej więcej u mnie wyglądało w piśmie do którego musiałam załączyć 3 mapy S+E+U 1:500, ksera warunków przyłączenia do sieci i to na szczęście moje było zwolnione z opłat J

Na decyzję czekałam do 17.05.2012.

W międzyczasie tj. 30.03.2012 dostałam zawiadomienie z Urzędu Miasta o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia warunków zabudowy.

18.04.2012 zawiadomienie od Dyrektora Urzędu Górniczego w Gliwicach, że wniosek nie zostanie rozpoznany w terminie o którym mowa w art. .... z przyczyn niezależnych od organu.

10.05.2012 przyszła decyzja i mniej więcej to, że: w ekspertyzie dotyczącej określenia kategorii przydatności terenu do zabudowy, powyższy teren zakwalifikowany zostało d kategorii A – teren przydatny do zabudowy.

Dodatkowo 13.04.2012 PPIS - Sanepid wydał swoją opinię – pozytywną w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych gdzie planowana budowa będzie odpowiadać przepisom rozporządzenia.

Koszt takiej opinii: 165,00zł (tutaj się zagotowałam)

Wygląda, że większość podstawowych pism mam tak więc czas na architekta (na wybór ostateczny konkretnego) oraz czas podjąć decyzję dotyczącą projektu.

Wizyta była dość sympatyczna. Pan Kurpas z Chudowa ogólnie miły człowiek i decyzja padła: będzie wszystko prowadził Nam dalej.

Projekt mieliśmy wstępnie wybrany ze studia Z500 a dokładnie Z178 lub Z162 ( z garażem w bryle). Po rozmowie z arch. gdzie naświetliłam mu czego oczekuję i co chcę zmienić to wyszło na to, że projekt będzie tworzony od postawy w biurze w oparciu o bazowy ze studia Z500.

Muszę nadmienić, że w projekcie będziemy garaż adoptować na mieszkanie dla mamy mojej w granicach 35-38m2 (pokój, kuchnia i łazienka).

Mamy już przydzieloną Panią Agnieszkę, która będzie bawiła się w tworzenie Naszego DOMKU i jednocześnie znosiła Nasze udziwnienia oraz grymasy.

To by było na tyle z obecnego mojego placu boju a resztę będę nanosiła w miarę postępów...