Dworek Marka i Magdy

Parter i poddasze według naszej koncepcji. Parter dla rodziców a piętro dla dzieci. Przede wszystkim to czego teraz w domu nam brakuje:

a) sypialnia połączona z garderoba i łazienką

b) przestronny salon 50 m2 (obecnie 30)

Przed wykonaniem fudamentów bardzo ważny jest pomiar spadków działki. Daje to obraz ile ziemi trzeba będzie przewieźć i jak wysoko posadowić ławę fundamentową. W naszym przpadku działka ma dość mocne spadki i posadowienie budynku zbyt wysoko skutkuje setkami m3 ziemi do przewiezienia. Z drugiej strony zbyt nisko też nie jest wskazane.

Niebieska linia to woda. Pomiar 168 w rogu działki to najwyższy punkt. 296 oznacza niższy punkt (różnica w pozimie 296-168 cm )

W obecnym budynku (parter z poddaszem użytkowym) sypialnie moja i żony oraz dzieci mieszczą się na piętrze. Obecnie córki 3 i 6 lat mają jeden wspólny pokój. Garaż dwustanowiskowy w praktyce mieści samochód żony oraz graciarnię narty , rowery itp.

Te drobne mankamenty przyczyniły się do planów budowy nowego domu. Poza tym jak się nic nie dzieje i czegoś nie buduje to jestem cały chory. Tak co kilka lat zawsze coś ralizuję. Dlatego zawsze na koncie jest minus ale nieruchomości to z założenia lepsza lokata.

Nowe priorytety:

1) Parter dla rodziców, piętro dla dzieci

2) Garaż 3 stanowiskowy

3) Większy salon niż obecnie

W projekcie Studia Autoris wszystko nam pasowało. Drobne zmiany w rzutach parteru i dodanie poddasza użytkowego oraz garaż 3 stanowiskowy pracownia wykonała doskonale.

Będziemy starali się jak najwierniej oddać charakter budynku, elewację itp.

Z racji tego, że jestem właścicielem firmy która wykonuje elewacje i docieplenia budynku ten punkt prac wykonamy sami. Pozostałe prace to system częściowo gospodarczy a częciowo zaprzyjaźnione ekipy budowlane (fundamenty, strop i dach).

Budując kolejną budowlę mojego życia wydaje mi się, że nie popełnię już tylu drobnych błędów co przy poprzednich budowach.

Błędy do poprawki:

1) Wykonanie pełnego deskowania pod dachówkę

2) Elektryka - mniejsza ilość wyłączników

3) Piec kondensacyjny dwu a nie jedno funkcyjny

4) Przewaga ogrzewania podłogowego nad grzejnikami

A więc w maju zaczynamy fundamenty. W tygodniu dołączę poprawione rzuty oraz zdjęcia działki.