Moni_'s Blog

Za roboty ziemne zapłaciliśmy 900zł, 100zł za godzinę pracy koparkowego. Pracował 8,5 godziny + 50zł za dojazd.

I tak z pięknej trawiastej górki zrobiliśmy brzydką dziurę i hałdy gliny.

Do aktualnie budujących jakie ceny materiałów u Was?

Przepłacam czy to dobre ceny:

podaję brutto z wliczonym transportem - koszt ostateczny:

1m3 betonu B20 - 200zł

1m3 betonu "chudego" - 170zł

bloczek betonowy fundamentowy 24x14x38 - 2,40zł/szt.

stal konstrukcyjna pręty żebrowane śr. 12mm - 2,00zł/kg

Aktualnie szukam bloczków silikatowych klasy 15 na ściany konstrukcyjne gr.24cm

styroduru gr. 15cm na ocieplenie ścianek fundamentowych

Buduję się w województwie pomorskim.

Budowa domu tylko dla cierpliwych.

Szukanie odpowiedniej działki - kilka miesięcy.

12.04.2012 - umowa przedwstępna zakupu działki

wydzielanie geodezyjne działki

31.08.2012 - ostateczna umowa zakupu działki

12.09.2012 - wniosek o Decyzję o Warunkach Zabudowy

25.03.2013 - wydanie Decyzji o Warunkach Zabudowy

Przygotowywanie projektów

14.04.2014 - złożenie wniosku o Pozwolenie na Budowę

12.06.2014 - postanowienie o uzupełnienie, między innymi o decyzję o wyłączeniu z produkcji leśnej (aż 90m2 gruntu oznaczonego Ls, który wchodzi takim trójkątem na projektowany wjazd)

23.06.2014 - zawieszenie postępowania gdyż postanowienie o uzup. było na 14 dni a to wiadomo, że z lasami bym w 2 tyg. nie załatwiła

25.06.2014 - wniosek do Dyrekcji Lasów Państwowych o wyłączenie z produkcji leśnej lasu, który zresztą nie istnieje od dawien dawna, znaczy nie ma tam żadnego drzewa.

15.07.2014 - pismo od lasów, że Decyzja o Warunkach nie została z nimi uzgodniona, nie ma w niej zapisu odnoszącego się do tego fragmentu Ls, więc wedłg nich Decyzja o WZ jestobarczona wadą prawnąDalej przez 3 mies. toczy sie wymiana pism między gminą, która wydała decyzję a lasami, gmina odmawia ponownego wszczęcia postępowania w sprawie decyzji, gdyż prawnik i urbanista gminy twierdzą, że jest ona ok.

07.10.2014 - ostatecznie Lasy ODMAWIAJĄ wyłączenia z produkcji leśnej 90m2 gruntu leśnego figurującego na mapach

Wymyślam alternatywne rozwiązanie wjazd na działkę przez fragment działki sąsiada

31.10.2014 - podpisanie u notariusza służebności przejazdu przez działkę sąsiada

04.11.2014 - wniosek o zmianę Decyzji o WZ w zakresie sposobu wjazdu na działkę

10.12.2014 - Zmiana Decyzji o WZ w zakresie wjazdu

28.01.2015 - wniosek o wznowienie postępowania o pozwolenie

31.04.2015 - POZWOLENIE NA BUDOWĘ

I tak oto po dokładnie 3 latach od znalezienia wymarzonej działki mam pozwolenie na budowę

Niniejszym mówię, że jak komuś się spieszy to lepiej kupić gotowy dom. Mi się nie spieszyło, teraz ze 3 lata na budowanie

... na nasze nowe siedlisko

Trochę trwało, wniosek złożyłam we wrześniu zeszłego roku, ale już jest. Tadam.

Pozytywna i generalnie zawarte wytyczne zgodne z naszymi planami.

W międzyczasie projekt domu nabrał już w miarę ralnych kształtów, właściwie koncepcja jest już zamknięta, teraz tylko to jeszcze uporządkować i dać konstruktorowi do liczenia i projektantom instalacji sanitarnych i elektrycznych.

Niedługo będą warunki techniczne z Enegii i dla podłączenia do wodociągu.

Byliśmy dziś z geodetą wymierzać działkę.

Zdjęcia z dziś z rozważanym umiejscowieniem domu, oczywiście rysunek jest symboliczny, niewiele ma wspólnego z powstającym projektem :

http://imageshack.us/photo/my-images/99/widokzdomkiem2.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/99/widokzdomkiem2.jpg/" rel="external nofollow">http://img99.imageshack.us/img99/4866/widokzdomkiem2.jpg" rel="external nofollow">http://img99.imageshack.us/img99/4866/widokzdomkiem2.jpg

Marzy mi się dach zielony, może nie na całym budynku, ale chociaż na jakimś budyneczku gospodarczym, może na garażu, albo na zadaszeniu przydomowego tarasu....

Zdjęcia zasoby własne.

http://imageshack.us/photo/my-images/12/pict0232cz.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/12/pict0232cz.jpg/" rel="external nofollow">http://img12.imageshack.us/img12/1204/pict0232cz.jpg" rel="external nofollow">http://img12.imageshack.us/img12/1204/pict0232cz.jpg

http://imageshack.us/photo/my-images/715/pict0233o.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/715/pict0233o.jpg/" rel="external nofollow">http://img715.imageshack.us/img715/3249/pict0233o.jpg" rel="external nofollow">http://img715.imageshack.us/img715/3249/pict0233o.jpg

http://imageshack.us/photo/my-images/850/pict0312s.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/850/pict0312s.jpg/" rel="external nofollow">http://img850.imageshack.us/img850/6008/pict0312s.jpg" rel="external nofollow">http://img850.imageshack.us/img850/6008/pict0312s.jpg

http://imageshack.us/photo/my-images/816/pict0313.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/816/pict0313.jpg/" rel="external nofollow">http://img816.imageshack.us/img816/1923/pict0313.jpg" rel="external nofollow">http://img816.imageshack.us/img816/1923/pict0313.jpg

http://imageshack.us/photo/my-images/21/pict0382n.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/21/pict0382n.jpg/" rel="external nofollow">http://img21.imageshack.us/img21/5037/pict0382n.jpg" rel="external nofollow">http://img21.imageshack.us/img21/5037/pict0382n.jpg

http://imageshack.us/photo/my-images/829/pict0384.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/829/pict0384.jpg/" rel="external nofollow">http://img829.imageshack.us/img829/4967/pict0384.jpg" rel="external nofollow">http://img829.imageshack.us/img829/4967/pict0384.jpg

Kominek:

http://imageshack.us/photo/my-images/802/holicksearesort01.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/802/holicksearesort01.jpg/" rel="external nofollow">http://img802.imageshack.us/img802/2587/holicksearesort01.jpg" rel="external nofollow">http://img802.imageshack.us/img802/2587/holicksearesort01.jpg

http://imageshack.us/photo/my-images/189/z8196212xprzeszklonytra.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/189/z8196212xprzeszklonytra.jpg/" rel="external nofollow">http://img189.imageshack.us/img189/3923/z8196212xprzeszklonytra.jpg" rel="external nofollow">http://img189.imageshack.us/img189/3923/z8196212xprzeszklonytra.jpg

(to znalazłam gdzieś tu na forum)

Wnętrza mają być proste, dużo naturalnych materiałów, drewno, kamień.

Fotka z działki:

http://imageshack.us/photo/my-images/638/pict0554m.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/638/pict0554m.jpg/" rel="external nofollow">http://img638.imageshack.us/img638/6323/pict0554m.jpg" rel="external nofollow">http://img638.imageshack.us/img638/6323/pict0554m.jpg

Zastanawiam się czy studnia czy wodociąg, jakie są orientacyjnie koszty jednego i drugiego, jakie są plusy i minusy?

Jeśli przyłącze wodociągowe to mamy do pociągnięcia aż koło 200m.

Kiedy pojechałam tam pierwszy raz była paskudna pogoda, deszcz, mgła, wszystko mokre, szaro, nic nie widać i jakoś tak poczułam, że tu jest potencjał, że to może być to.

Działki szukaliśmy od jesieni zeszłego roku, obejrzeliśmy kilkadziesiąt działek, ale większość nie odpowiadała naszym oczekiwaniom, jedną znaleźliśmy, ale ostatecznie sprzedający się rozmyślił i nie srrzedał.

Na zimę odpuściłam, od wiosny znów zaczęliśmy szukać.

I dość szybko zdecydowaliśmy, że to jest to.

Do tego sprzedający spuścił z ceny, miejscowość ładna, 40 km od Gdyni, dojazd tylko 300m drogą gruntową, reszta asfaltem, ale na tyle daleko od szosy, aby był spokój.

Zaraz obok jest jeziorko, teren piękny krajobrazowo.

Kurcze, musi być dobrze.

http://imageshack.us/photo/my-images/835/pict0558.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/835/pict0558.jpg/" rel="external nofollow">http://img835.imageshack.us/img835/2538/pict0558.jpg" rel="external nofollow">http://img835.imageshack.us/img835/2538/pict0558.jpg

Jeziorko:

http://imageshack.us/photo/my-images/685/pict0567m.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/685/pict0567m.jpg/" rel="external nofollow">http://img685.imageshack.us/img685/7711/pict0567m.jpg" rel="external nofollow">http://img685.imageshack.us/img685/7711/pict0567m.jpg

Kiedy pojechałam tam pierwszy raz była paskudna pogoda, deszcz, mgła, wszystko mokre, szaro, nic nie widać i jakoś tak poczułam, że tu jest potencjał, że to może być to.

Działki szukaliśmy od jesieni zeszłego roku, obejrzeliśmy kilkadziesiąt działek, ale większość nie odpowiadała naszym oczekiwaniom, jedną znaleźliśmy, ale ostatecznie sprzedający się rozmyślił i nie srrzedał.

Na zimę odpuściłam, od wiosny znów zaczęliśmy szukać.

I dość szybko zdecydowaliśmy, że to jest to.

Do tego sprzedający spuścił z ceny, miejscowość ładna, 40 km od Gdyni, dojazd tylko 300m drogą gruntową, reszta asfaltem, ale na tyle daleko od szosy, aby był spokój.

Zaraz obok jest jeziorko, teren piękny krajobrazowo.

Kurcze, musi być dobrze.

http://imageshack.us/photo/my-images/835/pict0558.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/835/pict0558.jpg/" rel="external nofollow">http://img835.imageshack.us/img835/2538/pict0558.jpg" rel="external nofollow">http://img835.imageshack.us/img835/2538/pict0558.jpg

Jeziorko:

http://imageshack.us/photo/my-images/685/pict0567m.jpg/" rel="external nofollow">http://imageshack.us/photo/my-images/685/pict0567m.jpg/" rel="external nofollow">http://img685.imageshack.us/img685/7711/pict0567m.jpg" rel="external nofollow">http://img685.imageshack.us/img685/7711/pict0567m.jpg

Mały początek wielkich zmian.

Wczoraj podpisaliśmy umowę przedwstępną na zakup działki.

Teraz będziemy wydzielać geodezyjnie.

A ja już powoli myślę o domu, jaki ma być. I tu jest problem bo mimo, że jestem architektem, to trudno mi określić pewne sprawy, za mało warunków brzegowych, za dużo opcji do wyboru...

Działka na tyle duża, że w stosunku do stron świata można dom ustawić praktycznie dowolnie.

Na razie wiem że:

- dom ma być w tradycyjnym kształcie tzn. na planie prostokąta z dwuspadowym dachem, ale w nowoczesnym wydaniu.

- otwarte przestrzenie i dużo światła

- garaż będzie osobnym budynkiem

- parter + poddasze użytkowe

- dom raczej niepodpiwniczony, działka duża, można zrobić osobno zabudowania gospodarcze, a nawet trzeba, bo działka będzie jako siedliskowa

- dom ma pomieścić: jedną otwartą przestrzeń stanowiącą salon z kuchnią z możliwością wyjścia na zadaszony taras, pokój do pracy tzw. biuro, spiżarkę, pom. techniczne (pralnia/kotłownia), łazienka koniecznie słneczna z oknem, oprócz tego 4 sypialnie, garderoba, wiatrołap, hol ze schodami.

- na pewno będzie kominek, ale może być w formie blaszanego pieca typu koza.

Już mamy dużo zwierząt, a pewnie będzie ich więcej, więc to wszystkoz myślą o nich, psy, koty, to na pewno, ale pewnie będę miała jeszcze kury i kozy.

Będą zabudowania gospodarcze, "parsk" czyli piwnica wykopana w ziemi.