cieniewicz's Blog

3400 zł to aktualne koszty (nie licząc działki)

PS. w międzyczasie dużo się działo... zrobiłem prawo jazdy kat. CE i znalazłem pracę.

Praca baaardzo wyczerpująca a pracodawca najgorszy w mojej karierze...

Wyzysk, kantowanie i bujdy - to powinna być nazwa tej firmy.

Musiałem się zgodzić na takie warunki

jakie się zgodziłem ale tylko dlatego by zdobyć

doświadczenie za kółkiem ciężarówki.

Pracuję ale jednocześnie szukam pracy w charakterze kierowcy ciągnika siodłowego z naczepą w transporcie krajowym... chciałbym pracować dla

podwykonawcy przewoźnika Biedronki lub Lidla. W Gdańsku lub Pruszczu Gdańskim.

Jestem otwarty na propozycje. Może też to być praca w hurtowni budowlanej.

Mam prawko CE i kartę kierowcy oraz wszelkie

kursy i badania potrzebne do wykonywania zawodu.

Z doświadczenia jestem handlowcem i z zamiłowania uwielbiam prowadzić samochód. Jazda samochodem sprawia mi ogromną przyjemność.

email: [email protected]

mój profil na goldenline.pl: http://www.goldenline.pl/rafal-cieniewicz" rel="external nofollow">http://www.goldenline.pl/rafal-cieniewicz" rel="external nofollow">http://www.goldenline.pl/rafal-cieniewicz" rel="external nofollow">http://www.goldenline.pl/rafal-cieniewicz

Właśnie odebrałem projekt budowlany. Cieszę się bardzo. Jutro chyba

pojadę do architekta i poproszę o adaptację projektu do naszych potrzeb.

Dodaję już chyba naprawdę ostateczną wersję. Co chwile zmieniam te

wersje ale teraz po przeanalizowaniu projektu zdecydowałem się na mniejsze zmiany.

Będę chciał podnieść ściankę kolankową i przestawić kilka ścian działowych.

że jednak nie przedłuży mi umowy o pracę chociaż tydzień temu na spotkaniu ze mną i kierownikiem głośno i wyraźnie powiedział że tak: przedłuży ni umowę ale nie dostanę podwyżki. Miał przedłużyć na okres jednego roku. Mówi że zmienił zdanie. No cholera.

Jaki normalny facet zmienia zdanie. Facet nie zmienia zdania. Prezes okazał się być ..... !

Ale nic mnie nie powstrzyma ! A w szczególności ktoś taki jak mój były prezes, który sam ze swojego języka zrobił szmatę. masakra.

Dostałem już część dokumentów

(warunki przyłączenia: gaz, prąd, woda i kanalizacja)

i zamówiłem projekt Z7 wersja murowana z kątem nachylania dachu 35'

(bo tak mam w MPZ)

Teraz czekam aż przyjdzie i będę rozmawiał z architektem o zmianach w projekcie.

Będę chciał podnieść ściankę kolankową o trzy pustaki i trochę poprzestawiać scianki działowe i komin. Później będę "załatwiał" kredyt na budowę.

Załatwiał, a nie brał ponieważ nie mam zdolności kredytowej przez to, że nie mam umowy na czas nieokreślony - postaram się o jakieś znajomości w banku :) zobaczymy.

podobno IDEA BANK daje kredyty bez zdolności ale z wyższym oprocentowaniem.

NIE DAMY BY NAS GNĘBIŁ WRÓG !

choć by się chciało iść do przodu to zawsze QRWA mać

jest pod górkę - myśl dnia - menda zawsze zostanie mendą!

Załatwiłem mapę wysokościowo sytuacyjną od właściciela działek sąsiadujących

więc zaoszczędziłem kupę kasy

Złożyłem wnioski o warunki przyłączenia do:

Wodociągu i scieków - Urząd Gminy

Prądu - Energa

Gazu - PGNiG

Wszędzie trzeba było pokazać mapę wysokościowo ....

i podstawę nabycia działki (akt notarialny)

Brak kosztów - wnioski nic nie kosztują

W przyszłym tygodniu kupuję projekt i będę szukał architekta który zaadoptuje go do naszych potrzeb.

Zaczynam działać z pozwoleniem na budowę.

Podobno najpierw trzeba udać się do urzędu Gminy po Wypis i wyrys z miejcowego planu zagospodarowania - tak jest w moim przypadku bo istnieje miejscowy plan zagospodarowania na moją działkę. KOSZT: 70 zł brutto

Gdyby nie było to trzeba by wtedy wystąpić o warunki zabudowy.

Kolejny krok to znalezienie geodety i zapłacenie mu za sporządzenie aktualnej mapy wysokościowo "jakiejśtam" do celów projektowych. Geodeta wie o co chodzi i wie ile za to wziąć. :/ u mnie chyba wyjdzie w okolicach 800-900 zł.

I jedziemy dalej.

3557 zł + cena działki 43625 zł ( wraz z udziałami w dwóch drogach wewnętrznych)

SUMA: 47182 zł

Rata kredytu będzie się na początku kształtować na wysokości 277 zł.

Później zmalaje pewnie do około 250 zł (po założeniu KW i wpisaniu hipotek)

DZIAŁKA BUDOWLANA 22 km od Gdańska Głównego.

Gmina Trąbki Wielkie. Powierzchnia 925 m2 prostokąt

około 22m x 42m. Naprawdę okazja cenowa.

W 2008 roku te działki były po 100-120 tys.

Koszt ubezpieczenia niskiego wkładu

własnego raz na 5 lat przez 3 cykle po 221 zł.

Marża 1,15 %, Prowizja 1% a oprocentowanie 6,28 %.

Pewien znajomy powiedział mi, że na w tym właśnie momencie

można znegocjować oprocentowanie na 6,13% tak więc jutro

zadzwonię do banku i będę twardo negocjował zawsze to

będzie w sumie 6 % mniej odsetek w skali 40 lat

NEGOCJACJE NIE POWIODŁY SIĘ ALE I TAK

JESTEM ZADOWOLONY Z WARUNKÓW KREDYTU

Koszty:

436,25 zł prowizji i 150 za ocenę prawną nieruchomości.

Raz na 3 lata bedziemy płacić ubepieczenie dlatego,

że był mały wkład własny. Koszt 221 zł przez 5 cykli 3 letnich.

Następne koszty czekają nas w najbliższy czwartek u notariusza.

Właśnie studio z500 dodało wariant projektu z kątem nachylenia dachu 35' :)

ZNACZNE UŁATWIENIE PONIEWAŻ JUŻ TERAZ NIE BĘDZIEMY MUSIELI

DOSTODOWYWAĆ PROJEKTU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA

Niestey nie dostanę takiego zaświadczenia... Będziemy próbować wziąć kredyt narazie tylko na działkę posiłkując się zdolnością kredytową narzeczonej, lecz z tego co mi wiadomo to będzie ciężko. Mamy zaświadczenie że pracodawca przedłuży umowę na czas nieokreślony lecz Bank wymaga jeszcze dwie umowy na czas określony do wglądu.

Jakoś to musimy przeskoczyć.

Jest pewna opcja ale narazie nie opisuję ponieważ nie chcę zapeszać. Idę do banku