Symbol's Blog

Zostało nam 2 miesiące do przeprowadzki, aktualnie trwają roboty wykończeniowe...Nawet nie wiemy kiedy to minęło a po drodze tyle się wydarzyło, nie było czasu na regularne uzupełnianie dziennika ale koszty skrzętnie notujemy i gdy przyjdzie czas podsumowań to napiszemy co i jak. Podsumujemy takze współprace z ekipami i kierownikiem budowy, jak narazie nie mieliśmy większych problemów ani z wykonawcami ani z terminami, jedyne co to rozwlekająca się w czasie instalacja elektryczna spowodowana naszą niewiedzą i niezdecydowaniem a w dodatku instalacja inteligentnego domu to ogolnie koszmar dla inwestora ... wszystko trzeba wiedziec najlepiej na wczoraj..ehh...ale za niedługo koniec, i nie pozostanie nam nic innego jak zrelaksować się w nowym domku...

Chętnie podzielimy się wiedzą z innymi osobami które startują, teraz macie już łatwiej bo od 28 czerwca obowiązuje nowelizacja prawa budowlanego...mamy nadzieję że u nas odbiór przejdzie gładko, ale to się dopiero okaże...heheh

Do usłyszenia zatem!

Fundament wylany! W czwartek 14 marca przyjechała wielka na 42 metry pompa i wylaliśmy fundamenty! Była piękna pogoda wiec ekipie super sie pracowało. Po południu fundament został podlany, tak samo jak w piątek. W sobote przyszło załamanie pogody wiec deszcz trochę nam pomógł. Teraz mieliśmy tydzień przerwy, jutro przyjezdzają bloczki i zaczynamy murować.

Dotychczasowo poniesione koszty:

Stal na fundament fi 6 170kg 493,00zł brutto

fi 12 660kg 1742,40zł brutto

drut wiązałkowy 10kg 45,50zł brutto

transport 448,95 zł brutto

beton b25 32m3 6176,00zł brutto

pompa 42m 500zł brutto

rury 300zł brutto

Te słynne słowa Marcinikiewicza...ehh.. no tak, mamy podpisane umowy z wykonawcami - murarzem i dekarzem...jestesmy w miarę zadowoleni z wyboru, z cen trochę mniej ale cóż, mamy nadzieję że za ceną pójdzie jakość. Za calą robociznę wyjdzie ok 70 000pln. Teraz szukamy kierbuda, ale myślę że do końca tygodnia temat się zamknie. W sobote mamy jechac do tartaku żeby kupić deski na bramę. Tak, mamy już zrobione ogrodzenie! ponad 100m ogrodzenia w 3 osoby w jeden dzień - jesteśmy mistrzami - ale to wszystko dlatego że mieliśmy wiedzę z forum jak sie do tego zabrać. Raniutko przyjechały stemple, siatka już była kupiona, inohan na pomalowanie też. Wiertnica wypożyczona. Fajnie nam to wyszło. No to teraz tylko brama.

Negocjujemy ceny za filigran - najlepiej narazie wychodzi Termat - 54,00pln za metr2.

Ale mamy nadzieję że uzyskamy lepsze ceny. Szukamy też tanich bloczków betonowych pełnych i silki w promocji gdzieś na terenie dolnegośląska. Ponadto szukamy dobrej ceny na stal - mamy wszystkie możliwe rodzaje fi - od 6-18 ) Pozwolenie uprawomocni się 24 lutego. Mamy wiec nadzieje że zaczniemy zgodnie z planem czyli 17 marca..i będzie nam zielono ) w końcu ten dzień to Świeto Św. Patryka patrona Irlandii. W przyszłym tygodniu mamy podjąć decyzje odnośnie wykonawcy rekuperacji - albo ASK albo drugi wykonawca z Trzebnicy. No i za tydzień jedziemy podpisać umowe z Tauronem. Będzie prąd na działce. Woda od sąsiadów - nie ma sensu budowac specjalnie studni wodomierzowej by zaraz ją zamykać.

Ogólnie dużo sie dzieje, ale jestesmy zgodnie z planem. Mam nadzieje ze negocjacje cenowe nam wyjdą. Jakbyście mieli ceny za stal do porównania, za beton, bloczki i silkę to proszę piszcie w komentach cobysmy mieli co porównywać.

Pozdrawiamy!

W poniedziałek otrzymalismy pozwolenie na budowe. Teraz jakies 3 tyg bedziemy czekać na uprawomocnienie. Wczoraj równiez Pan K. zamontował nam skrzynkę RB i będziemy mogli przygotować sie do odbioru przez dostawcę prądu i podpisania z nim umowy. Dekarz wybrany, sprawa z murarzem jest jeszcze otwarta ale mamy nadzieje zamknąć się z wyborem do konca tego tygodnia.

W najblizszym czasie musimy zamknąć sprawę KierBuda, wybrać wykonawcę WM i zacząć intensywnie myśleć o stawianiu tymczasowego ogrodzenia. Pogoda napawa optymizmem, oby tak juz pozostało. Mamy nadzieje na start w połowie marca.

Pozwolenie leży...w urzędzie...i czeka...nie moze zostac wydane bo również i w naszym przypadku (nie jestesmy odosobnieni), sąsiedzi nie odebrali listów ze Starostwa. Że jedna działka obok pusta, trzeba było sie natrudzic zeby ustalic wlasciciela lub jego miejsce zamieszkania, ale po wykonaniu kilku telefonów adres został ustalony. Wczoraj pojechałam do Mirkowa i zebrałam podpisy od brakującej rodziny. Tyle ze matka która również ma udziały w działce, jest za granicą...wybłagałam żeby chociaż usiłowali odebrać na poczcie list bo inaczej bedzie powtórne awizo i sprawa sie przeciągnie..no zobaczymy. Starostwo miało stary adres drugich sąsiadów, pod którym nie zamieszkują już od 6 lat! Dowody osobiste zostały zmienione! Ja nie wiem jak to Państwo funkcjonuje, bazy chyba sie również aktualizuje, czy może nie?? No i tym sposobem jestesmy w punkcie wyjscia. Pani z urzędu nie wyda jak nie dostanie zwrotek od WSZYSTKICH adresatów, wiec zostaje nam pani z zagranicy. Mam nadzieje ze syn zdoła odebrać i zostanie wysłany drugi list z informacją o wydaniu pozwolenia..

Ale dodatkowo, Pani z urzędu dokładnie sprawdziła nasz projekt i nie obyło się bez poprawek: a tu brakuje kropki, tu kreski a tu okien dachowych na jednym z rysunków...tu znowu podpisu, a projekt instalacji gazowej wygląda "na zupełnie przypadkowy"...ehh...i bądź tu człowieku normalny. A więc mężuś najeździł się i już zna na pamięć trasę biuro architekt - starostwo...Równiez dzisiaj będzie musiał ją dwukrotnie popełnić bo na poprawionych dokumentach brakuje pieczątki od Pana gazownika...

Dodatkowo wybieramy wykonawce. Czy ktoś słyszał lub może miał do czynienia z P. Ciesielskim? Oprócz locktera oczywiście

Hurtownie pocieszyły nas że od początku lutego cena dachówek Creatona idzie do góry od 6-10%...drewno również o jakieś 100zł (gdzie teraz ceny wahają się od 750-780zł)...porównujemy silkę xella z bloczkami sil-pro..nie wiemy na które się zdecydować...no i dalszy ciąg z wyborem firmy od reku...czy ktoś miał może do czynienia z ASK?

Otrzymaliśmy pierwsze wyceny dachówek na nasz czterospadowy dach ok. 310m2:

1.DACHÓWKA PODSTAWOWA – 3 072 SZT.

2.GĄSIOR - 157 SZT.

3.KLAMRA GĄSIORA - 157 SZT.

4.TROJNIK- 3 SZT.

5.GĄSIOR POCZATKOWY – 5 SZT

6.KOMINEK WENTYLACYJNY – 4 SZT

7.PALETY EURO – 18 SZT

CREATON TITANIA KOLOR CZARNA ANGOBA: 16 300 ZŁ

CREATON PREMION CZARNA MATOWA ANGOBA KPL.: 22 900 ZŁ

BOGEN INNOVO 12 GRANATBRAZ GLAZURA KPL.: 23 400 ZŁ

CREATON HARMONICA WINNA CZERWIEN GLAZURA KPL.: 22 600 ZŁ

Czy ktoś coś słyszał o tym Bogenie? Bo to chyba jakas nowość? Ładna ta dachóweczka jest...ale jeszcze czekamy na inne wyceny, miedzy innymi Roben Piemont antracyt angoba, Brass Rubin 9v, Roben Monza czarno brazowa glazura, Mayer Holsen Ravensberger czarna glazura...

To bedzie ciezki wybór...

Potrzebujemy koparkowego z polecenia. takiego ktory nam zgarnie humus, a pozniej wykopie piaseczek z naszej działki by zasypac fundamenty. zaczyna nam sie spieszyc kiedy to dzisiaj dowiedzielismy sie ze nas ktos ubiegl i wykonawca podpisał umowę z innymi inwestorami przez co nasza budowa ma sie przesunac o prawie 2 miesiące! nie wiem co teraz zrobimy, dlatego chcemy skorzystac z dobrej pogody i jak kierbud pozwoli wylac fundaent w lutym.

Straszny dzien...ehhh...

W tym tygodniu Symbolki zmagają się z kilkoma zasadniczymi pytaniami. Pierwsze z wielu dotyczy wyboru dachówki...nie wiemy jaką chcemy, czytamy, czytamy i jeszcze wiecej czytamy i im więcej czytamy tym mniej wiemy...wiemy na pewno jaki kolor...czarna antracyt albo angoba, albo jakaś ciemna wiśnia,...Symbolka upatrzyła sobie zatem Koramica Alegra 9 albo Renesansową L15, ale co wizyta w kolejnym składzie budowlanym tym większa niewiedza...dzisiaj Pan w Marcinkowicach powiedział ze Koramic krzywy i jakosc kiepska, zaproponowal Creatona w 4 różnych wersjach kolorystycznych, ale dodał że wybor musi byc taki by potem kolory rynien i ramy okienne, drzwi i okna pasowaly do koloru elewacji i koloru dachówek...żeby dom sie nie zatracił...niby Symbolki o tym wiedziały ale teraz to głowa mała i z pewnie poczynionych już wyborów wyszły wielkie nici...i juz sami nic nie wiemy.. Boshe, nie wiedzielismy ze to bedzie takie trudne! A tu niestety dużym kryterium będzie cena końcowa pokrycia..

Druga niewiadoma to rekuperacja...wycena z reku....ry.pl zwaliła Symbolki z nóg...zaproponowano nam Aeris 550 + montaż+ materiały (rury elastyczne) dla naszego parterowego domku ...koszt 30 000pln netto!!! Koszmar i rozbój w biały dzień!

A wiec dalej szukamy, prosimy o wyceny...ale czas leci a nam sie spieszy, gdyz rozpoczęcie budowy juz niedługo, a w stropie mają być montowane rury spiro...ehhh

Dodatkowo, trzeba szybko wybrac drzwi wejsciowe do domku..w projekcie są w rozmiarze 100x200cm ale Symbolkowej marza się większe i w dodatku z bocznym drewnianym skrzydłem z szybą...ehh...zobaczymy czy się zmiesci..

Wykonawcy w miarę wybrani do SSO, pozostaje troche ceny ponegocjowac i podpisywac umowy...PnB po wielu drobnych poprawkach w projekcie do których przyczepiła sie Pani w Urzedzie i od których o malo nasza Pani architekt nie dostała zawału, ma byc wydane w przyszłym tygodniu. Zimy nie widać na dolnymśląsku wiec jak wszystko bedzie okej i wykonawca bedzie dostepny to moze jeszcze w lutym bedzie wylewany fundament.

Jeszcze nie wybralismy KierBuda, mielismy jedno spotkanie, w przyszłym tyg mamy miec kolejne, ale mysle ze zaden z kandydatów nie bedzie taki jaki bysmy chcieli...ehhh..no cóż...wyboru brak..

Wytrwamy! )

W poniedzialek wykonalam kilka telefonów, w tym do Zuku w Kielczowie. Dowiedzialam sie ze musimy wykonac osobny od budowlanego, projekt przyłącza wodociągowego, co oczywiscie bedzie nas kosztowało. We wtorek po wykonaniu kilku szybkich telefonow i rozeznaniu rynku, polecialam z papierami do projektanta, i za dwa miesiace mozemy spodziewac sie otrzymania wszystkich pozwolen. Projektem i zalatwieniem dokumentów w Starostwie, Gminie i ZukU zajmie sie jedna firma. Ten problem z głowy., Pozostanie poznieij wycenic wykonanie instalacji, co dopiero bedziemy wyceniac. Na czas budowy trzeba bedzie pozyczyc wodę od sąsiadów, gdyz nie opłaca sie robic studni wodomierzowej, a inaczej wody na czas budowy nie da sie podłączyc. Koszt projektu i zalatwienia pozwolen 700pln. Dzisiaj był pracowity dzień, wykosilismy nasza działkę i zgrabilismy badyle, ponadto objezdzilismy 4 hurtownie z prosba o wycene materiałow i jeden tartak. Otrzymalismy tez namiary do inwestorów z ktorymi mamy potwierdzic referencje jednego z wykonawców. Jutro spotkanie z dekarzem, w przyszlym tygodniu pierwsze spotkanie z kierbudem i pierwsze spotkanie z drugim potencjalnym wykonawcą.

Mamy problem z przylaczem elektrycznym. Na działce mamy juz skrzynke ZK, umowa z Tauronem byla podpisana przez poprzednich właścicieli działki. Chcemy miec prad na dzialce nie koniecznie budowlany. Z tego co dowiadywalismy sie w Tauronie musimy podlaczyc skrzynke RB ale zeby to zrobic znowu musimy zrobic projekt przyłącza od skrzynki ZK. Czy to prawda? Taki projekt ma byc dolaczony do wniosku o gotowosc ktory mamy dostarczyc do Taurona...ale jakos nie chce nam sie wierzyc ze po raz kolejny potrzebny nam jest jakis projekt, przeciez skrzynke RB umieszcza sie za skrzynka ZK... Pomóżcie bo juz nie wiemy co mamy z tym robic...ehhh...zaczyna sie ciezki rok...

Po 2 miesiącach prac nad projektem budowlanym i po wielu wykonanych juz na tym etapie wyborach: co do grubości ścian, ocieplenia, wyboru stropu, wentylacji, ogrzewania i innych tego typu rzeczy, po walce z czasem i architekt która opóźniła oddanie gotowego projektu o prawie miesiąc, w końcu 19 grudnia złożyliśmy do Starostwa wniosek o pozowlenie na budowę naszego pieknego domku parterowego... Koszt przygotowania całego projektu indywidualnego na podstawie wczesnie dostarczonej koncepcji wyniósł 5500pln + VAT.

Teraz jestesmy na etapie podpisywania umowy z wykonawcami stanu surowego. Zdecydowalismy ze będą dwie ekipy, jedna od fundamentów i murów, druga od dachu.

Czekamy jeszcze na potwoerdzenie referencji o naszym wykonawcy, ktory ma nam w przyszłym tygodniu dostarczyc telefony do 5ciu inwestorów, u których w ostatnim roku wykonywał roboty budowlane. Jeżeli chodzi o dach to najprawdopodobniej zdecydujemy sie na ekipę polecaną na forum.

Przed nami wykonanie przylączenia wody do działki z wodociągu znajdującego się w drodze. Nie mamy jeszcze wyceny ze ZDiUKu z Kiełczowa, nie wiemy też czy wykonaniem takiego przyłącza moze zając sie inna, prywatna firma. Macie może jakieś doświadczenia w tym temacie?

Wybieramy także wykonawcę rekuperacji, gdyż już do wykonania stropu filigran potrzebujemy mieć projekt wentylacji mechanicznej.

Ogólnie dużo się dzieje, ale po grudniowym przestoju ruszamy z przygotowaniami do kwietniowego rozpoczęcia robót budowlanych.

Mamy tylko nadzieje ze zima, która przyjdzie bo przyjść musi, nie zostanie we Wrocławiu na długo.

Pozdrawiamy forumowiczów.

Wczoraj wieczorem spotkaliśmy sie z bardzo sympatyczną Panią architekt, polecaną ogólnie w interencie przez innych korzystających z jej usług inwestorów. Pani bardzo profesjonalnie opowiedziała nam co bedziemy po kolei robić by maksymalnie na początku grudnia złożyć dokumenty o PnB. A wiec czeka nas złożenie wniosków do ZuK, energetyki o warunki oraz gminy o lokalizacje zjazdu i odrolnienie. Takie tam drobnostki..w miedzyczasie Pani narysuje nam projekt budowlany ze wszystkimi przyłączami...jak otrzymamy wszystkie decyzje + mapę na którą czekamy od geodety złożymy całość do Urzędu. Przy okazji spotkania Pani zwróciła uwagę na kilka drobnych rzeczy w naszym projekcie na które wczesniej nie zwracalismy uwagi - chodzi przede wszystkim o aranżację wnętrz...a czy nie lepiej zeby kominek był obrócony w tą stronę, a w tej sypialniach gdzie zlokalizować szafę na ubrania, a gdzie zrobić pralnię, a gdzie dać sterowanie rekuperacji, czy nie lepiej te drzwi przesunąć i zrobić tak..etc...wiec teraz małżonek ma za zadanie pobawić sie w swoich programach graficznych i zaaranżować nam wnętrza, tak by nie było problemu że jakąś ścianę będziemy chcieli przesunąć już po wybudownaniu

I tak oto, zadowoleni pojechaliśmy się spotkać z Panem Geologiem - którego mogę bardzo polecić(GeoTest Piotr Bohdanowicz), bo szybko i sprawnie zrobił nam wykopki a i cenę miał konkurencyjną. Pan Geolog powiedział że jest bardzo zorczarowany ponieważ myślał że znajdzie złoto a okazało się że nasza działka to istna pustynia z piaskiem zalegającym do 4m głębokości."Budowa geologiczna działki prosta (czyt. nudy)" Pod 30cm warstwą gleby mamy piach - równoziarniste piaski średnie mało wilgotne średnio zagęszczone, a kolejna warstwa to rownież piaski średnie mokre też średnio zagęszczone. Pan geolog od razu stwierdził że to wprost cudowne warunki na pompę ciepła z kolektorami poziomymi...Dlatego mając jeszcze trochę czasu zastanowimy sie coby jednak zamiast gazu z butli zrobić pompę ciepła...przeraża mnie tylko fakt wykopu jaki musielibyśmy robić - ok 500m2 na wysokość 2,5m wgłąb ziemi...cudownie...jakoś to do mnie nie przemawia...zobaczymy czy mąż zdoła...

Witajcie,

Oczywiście w wolnej chwili szukamy wykonawców na SSO + dach. Jeżeli macie kogoś godnego polecenia proszę podsyłajcie na priv.

Pozdrawiamy.

Witajcie,

Jesteśmy nowymi budowniczymi na forum..w tym momencie na etapie przygotowań do projektu budowlanego...jeszcze długa droga przed nami ale najważniejsze mamy już za sobą- kupno działki i zrobiony projekt koncepcyjny...po wielu miesiącach sortowania i poszukiwań w projektach typowych, stwierdzilismy z mężem że nie ma takiego projektu który spełniałby nasze oczekiwania; dlatego sami, na podstawie 3 gotowych projektów narysowaliśmy ten nasz wyśniony, właśnie taki jaki powininen być...przy pomocy architekta nasze rysunki przeobraziły sie w projekt koncepcyjny, a za niedługo będziemy na jego podstawie rysować projekt budowlany...Jeszcze tylko czekamy na mapę i warunki przyłączy..

Na tym etapie nie wybralismy jeszcze głównego źródła ogrzewania naszego domu, z którym to wyborem mamy olbrzymi problem. Dom będzie parterowy, powierzchnia użytkowa 130m2+garaż w bryle budynku 40m2. Drugie źródło ogrzewania to kominek z płaszczem wodnym + dodatkowo solary na dachu. W naszej miejscowości nie ma gazu ziemnego wiec pozostaje wybór gazu z butli, ekogroszku, ogrzewanie prądem lub pompa ciepła. Z ekogroszku zrezygnowaliśmy już na początku naszych rozważań, jako że dom ma być dobrze ocieplony i energooszczedny zastanawialismy sie nad ogrzewaniem prądem - podłogówka na całości. Ale jest to najdroższe źródło ogrzewania, gaz płynny zawsze bedzie rozwiązaniem bezobsługowym ale do oszczędnych równiez nie należy. Pompę ciepła z kolekorami pionowymi braliśmy na początku pod uwagę ale z powodu dużego wkładu finansowego jaki trzeba ponieść zaraz na początku inwestycji - zrezygnowaliśmy. Teraz pozostaje wciąż do rozważenia pompa ciepła z kolektorem poziomym. Planujemy rekuperator + GWC.

Jeżeli macie swoje doświadczenia i uwagi co do wyboru głównego źródła ciepła - piszcie, czekamy na Wasze interesujące opinie.