Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości
  • wpisów
    9
  • komentarzy
    2
  • odsłon
    320

Entries in this blog

inż.maliniak

...projekt domu z płaskim dachem


Dziennik budowy

 

...i tak oto od sierpnia procedujemy sobie nowe warunki zabudowy, nie jest najgorzej bo powstał już projekt Decyzji WZ i przechodzi procedurę zatwierdzania wewnątrz urzędu...

 

 

...w tak zwanym międzyczasie prowadzimy prace nad naszym projektem, tak jak już pisałem skupiliśmy się na budynku z dachami płaskimi, w technologiach pozwalających uzyskać końcowe założenie pasywności. Tym sposobem powstało już koło 16 wersji/wariacji J naszego domu…

 

 

…założenie jest dosyć proste, podstawowa cześć budynku to sześcian składający się z parteru i piętra, na parterze cześć dzienna z jadalnią, kuchnią otwartą, niewielką łazienką z natryskiem i pokój do pracy…

 

 

…na piętrze ulokowaliśmy sypialnię dla nas i druga dla naszej córki J podobno chce z nami mieszkać w tym domu każda sypialnia zaopatrzona w garderobę, a pomiędzy sypialniami duża łazienka z wolnostojącą wanną…

 

 

…podstawowy moduł mieszkalny otoczony jest od strony północno zachodniej, garażem, pomieszczeniem technicznym, i częścią jak to nazywamy rekreacyjną…

 

 

…budynek posadowiony będzie na oddylatowanych od siebie płytach fundamentowych, na dachu zlokalizowane będą kolektory słoneczne i ewentualnie w przyszłości ogniwa fotowoltaiczne… dach prawdopodobnie w technologii odwróconej…

 

 

…południowa strona zgodnie z zasadami projektowania budynków pasywnych odznacza się dużą ilością przeszkleń w większości stałych, w pozostałych elewacjach pojedyncze poziome i pionowe okna dla rozbicia architektonicznego J bryłą podstawowa utrzymana będzie w ciemnej tonacji być może obłożymy ją ażurowym deskowaniem z drewna opalanego, część techniczno rekreacyjna w kolorze białym, a całość spięta swego rodzaju belką podpartą na słupach…

 

 

…ściany zewnętrzne wykonane zostaną w technologii Izodom2000 bądź analogicznej J stropy hmmm nad tym jeszcze myślę, jako że chcemy zostawić część elementów konstrukcyjnych w surowej formie betonu to być może zdecydujemy się na jakąś z prefabrykowanych technologii betonowych, czyli płyty kanałowe bądź sprężane, konstrukcja stropodachu analogicznie jak stropów bądź blacha trapezowa, ewentualnie drewniane belki dwuteowe…

 

 

…w kolejnym wpisie postaram się wrzucić jakieś aktualne rzuty, widoki elewacji i opiszę analizowane na dzień dzisiejszy technologie instalacyjne…

inż.maliniak

...ogłoszenie na płocie


Dziennik budowy

 

...przełom :)

 

...jedziemy sobie w piątkowy wieczór z zakupów, po drodze czerwone światło na skrzyżowaniu i ukazuje nam się na rogu po przeciwnej stronie skrzyżowania ogłoszenie skąpe w treści i formie :) na prześcieradle ktoś namazał sprayem że sprzeda działkę, podał bardzo konkurencyjną cenę i swój nr telefonu...

 

...nie zaszkodzi zweryfikować, pewnie gdzieś za Wrocławiem albo z jakimś ciekawym terenowym obciążeniem

 

...A. dzwoni i umawia się na wizytę w sobotę, w domu weryfikujemy podaną lokalizację, co ciekawe jeździliśmy w tych okolicach, nawet oglądaliśmy jedną działkę ale że teren jest w granicach Wrocławia to i ceny mocno niekonkurencyjne w stosunku np. do Łoziny... i tutaj nasuwa się pytanie, co z tą działką jest nie tak że taka cena? Podstawowa sprawa to jej wielkość, mimo że stosunkowo tania to bardzo duża co łącznie daje całkiem sporą sumkę...

 

...sobota, odwiedzamy miła Panią oferująca działeczkę do sprzedaży, to była sierpniowa sobota więc pogoda super, działka zarośnięta chaszczami, ogromna, z idealną lokalizacją, w drugiej linii zabudowy, wjazd z drogi asfaltowej od strony północnej, w formie prostokąta o szerokości około 28m i długa po horyzont delikatnie skierowana na południowy zachód (dokładnie 12st na zachód) :) tak więc idealna dla domu pasywnego...

 

...kolejna zaleta to możliwość podziału na dwie całkiem przyjemne działeczki...

 

...minus to fakt, że teren nie jest objęty MPZP ale z drugiej strony to nawet duży plus ale o tym za chwilę :) właścicielka swego czasu uzyskała Decyzję - WZ i co więcej miała już PnB tyle, że wygasło w maju tego roku ... pooglądaliśmy, porobiliśmy fotki i do domu myśleć co dalej...

 

...a działeczka prezentuje się tak

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228531&d=1386182483" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228531&d=1386182483

 

...a teraz o tym plusie, jako że działka nie jest objęta MPZP, a pobliska zabudowa to domy jednorodzinne z dachami wielopołaciowymi jak i płaskimi więc jest szansa na uzyskanie WZ na nasz wymarzony dom z dachem płaskim :)

 

...cały weekend myślenia, rysowania, przeliczania i jest decyzja podpisujemy umowę i równocześnie składamy wniosek o nowe warunki zabudowy :)

inż.maliniak

...poszukiwania działki


Dziennik budowy

 

...wyznaczyliśmy sobie podstawowe kryteria którym musi podołać nasza przyszła działka :) niewątpliwie ważnym czynnikiem którym się kierowaliśmy był fakt czy oferowana nieruchomość była zlokalizowana w granicach obowiązującego planu ale...

 

...to jedno ale... większość miejscowych planów narzuca dachy wielopołaciowe do tego strome co przy naszej wizji domu było nieco kłopotliwe

 

...inne ważne cechy którymi się kierowaliśmy to:

 

 

 

  • kształt działki

     

  • dostępność do mediów

     

  • dostęp do drogi utwardzonej

     

  • odległość od centrum Wrocławia

     

  • ekspozycja działki względem stron świata - preferowany wjazd od północy, ogród południe

     

  • sąsiedztwo

     

 

 

 

...zaczynamy poszukiwania

 

MIRKÓW

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228032&d=1386006995" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228032&d=1386006995

 

RAMISZÓW

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228033&d=1386006995" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228033&d=1386006995

 

KAMIEŃ

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228030&d=1386006994" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228030&d=1386006994

 

...tutaj było fajnie, Kamień spokojna miejscowość, działka fajnie usytuowana ale... ktoś zarezerwował i za chwile kupił więc lecimy dalej :)

 

ŁOZINA

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228031&d=1386006994" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228031&d=1386006994

 

...przez długi czas faworyt, lokalizacja ok, komunikacja z wro ok, cena ok ale... jednak to nie to :)

 

BRZEZIA ŁĄKA Spokojna

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228027&d=1386006993" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228027&d=1386006993

 

...hmmm może?

inż.maliniak

...wizja przyszłego domu :)


Dziennik budowy

 

...tak jak już pisałem wizję przyszłego domu mamy już w głowie, a nawet więcej z uwagi na to że siedzimy w projektowaniu i wykonawstwie już od kilkunastu lat to mamy już nawet projekt koncepcyjny…

 

…ale od początku, podstawowym założeniem dla naszego domu był fakt, że ja czyli D. postanowiłem, że jak już budować to zgodnie z naszymi dotychczasowymi doświadczeniami coś nowego, innego, nowoczesnego itp.

 

…kolejnym bodźcem stał się fakt wejścia w życie dopłat do domów pasywnych i energooszczędnych, tak wiem podatki, weryfikator, badania szczelności, projekt wykonawczy, konieczność brania kredytu itd. w zasadzie znaczną część tej „dopłaty” państwa pożerają ale jak to mówią dobre i 5zł :)

 

…jak można wywnioskować celujemy w któryś z powyższych wariantów, skłaniając się ku pasywności...

 

…mając te wszystkie czynniki na uwadze, rozpoczęliśmy przenosić nasza wiję z głowy na papier, a idąc dalej zapisaliśmy to wszystko zero jedynkowo w domowym komputerku

 

…jako, że w większości działki, które oglądaliśmy, były zlokalizowane w granicach obowiązujących MPZP, a jednym z zapisów tychże planów był nakaz budowania domów z dachami wielopołaciowymi, przeważnie stromymi to nasz projekt koncepcyjny opierał się na tymże podstawowym wymogu czyli w naszym przypadku dach dwuspadowy, a idąc dalej coś w rodzaju nowoczesnej stodoły... 

 

…tak oto powstało kilka wersji powyższej stodółki, aż nastąpił przełom…

inż.maliniak

...poszukiwanie działki cd.


Dziennik budowy

 

BRZEZIA ŁĄKA stadion

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228028&d=1386006993" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228028&d=1386006993

 

...w powyższej szybko wyszło dlaczego taka tania :)

 

DOMASZCZYN

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228029&d=1386006993" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228029&d=1386006993

 

...A. nie przypadła do gustu, choć jak dla mnie warta zastanowienia

 

BOROWA

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228026&d=1386006992" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=228026&d=1386006992

 

...i tak by można jeszcze kilkanaście fotek tutaj pokazać ale... znowu to ale... jeszcze nie trafiliśmy na ta jedyną :)

inż.maliniak

 

Witamy,

 

...stało się, po wyremontowaniu kilku mieszkań, po kilku przeprowadzkach, po wybudowaniu kilku "obiektów" dla innych, podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu budowy swojego domu

 

…ten dziennik ma być swoistym archiwum naszej inwestycji, w którym chętnie podzielimy się naszymi spostrzeżeniami, uwagami i wymienimy poglądy z innymi użytkownikami

 

…impuls do naszej budowy dała oczywiście moja żonka A. nie wiem jak ale przekonała mnie do tego działania, a co więcej jak to u niej zazwyczaj bywa, działania stały się bardzo intensywne

 

…jako, że mieszkamy w centrum dużego miasta, działają na nas pewne dodatkowe bodźce, a jeden z nich świetnie ilustruje poniżysz demotywator

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=227932&d=1385981275" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=227932&d=1385981275

 

źródło: demotywatory.pl

 

Komentarze, uwagi, pytania, prosimy zostawiać w "Komentarzach do dziennika"

inż.maliniak

 

Witamy,

 

 

...stało się, po wyremontowaniu kilku mieszkań, po kilku przeprowadzkach, po wybudowaniu kilku "obiektów" dla innych, podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu budowy swojego domu

 

 

…ten dziennik ma być swoistym archiwum naszej inwestycji, w którym chętnie podzielimy się naszymi spostrzeżeniami, uwagami i wymienimy poglądy z innymi użytkownikami

 

 

…impuls do naszej budowy dała oczywiście moja żonka A. nie wiem jak ale przekonała mnie do tego działania, a co więcej jak to u niej zazwyczaj bywa, działania stały się bardzo intensywne

 

 

…jako, że mieszkamy w centrum dużego miasta, działają na nas pewne dodatkowe bodźce, a jeden z nich świetnie ilustruje poniżysz demotywator

 

 

http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=227932&d=1385981275" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=227932&d=1385981275

 

 

źródło: demotywatory.pl

 

Komentarze, uwagi, pytania, prosimy zostawiać w "Komentarzach do dziennika"



×
×
  • Dodaj nową pozycję...