Karmelita ze zmianami

Kolejny dzień

uśmiech a twarzach przyszłych domowników - bezcenny:yes:

Po trzech dniach pierwsze zarysy okien i wyciągnięte narożniki

a w między czasie zjeżdża reszta materiałów

Murowanie ścian rozpoczęte

budulec Pustak ceramiczny LODE KeraTerm I kl.15

tani budulec bo po 3,78 za sztukę z HDS

może do najrówniejszych nie należy ale jak to mówią "przyjdzie kit będzie git":D

ekipa murująca nie narzeka wręcz mówi o tym że są twarde.

a jak to w poniedziałki bywa od rana wiszę na telefonie

Podsumuję koszty poniesione etap "zero"

praca koparki humus + ława - 750zł

geodeta wytyczenie budynku - 400zł

archeolog 1000zł

zbrojenie tak orientacyjnie około 1300zł

beton B20 15,5m3 - 3500zł

izolacja pozioma fundamentu 120m x 2,97zł - 356zł

bloczki betonowe 1452szt x 2,6zł/szt - 3775zł

plastyfikator w płynie Qmix 6szt x 12zł -72zł

cement Odra 42,5 54szt x 13zł - 702zł

Dysperbit 9x20kg x 34zł - 306zł

Folia kubełkowa 55m x 3,75zł - 206zł

Styropian 6,3m3 x 305zł - 1921zł

Pianka do styropianu 12szt x 30zł - 360zł

Siatka do zatapiania żółta 30m x 2,8zł - 84zł

klej do siatki Atlas Stopter k20 5szt x 32zł - 160zł

piasek do murowania 20t - 450zł

Murowanie ścian 3000zł

praca koparki zasypka 750zł

piasek zasypka 4450zł

beton ślepa wylewka 3000zł

rury pcv 1000zł

inne 1000zł

suma około 28542zł

w oczekiwaniu na beton (bedzie o 13.00) przygotowaliśmy grunt pod wylewkę wbijając pręty ustalające grubość wylewki na około 12cm i ułożyliśmy piankę dylatacyjną

łącznie wyszło 15,5m3 betonu i po godzinie od rozpoczęcia było po wszystkim

zakończyliśmy etap pierwszy budowy czyli "0"

Zasypka fundamentu piaskiem

łącznie do wypełnienia fundamentu i obsypanie foli kubełkowej zużytych zostało 260t piasku (koszt 4550 zł)

przy okazji zasypki uporządkowaliśmy troszkę teren wokół łącznie z wyrywaniem niepotrzebnych krzewów

po dwóch dniach klejenia styropianu i zatapiania siatki

Przyszedł czas na ocieplenie fundamentu

klejenie styropianu na piankę montażową to szybka i przyjemna robota

styropian KNAUF Therm HYDRO F100 10cm

klej to Wkręt-Met (zużycie 13 puszek)

a tak wyglądam ja od tyłu

Poniedziałek i wtorek malowanie ściany fundamentowej czarną mazią

poszło na 2 warstwy dokładnie 9 wiader 20kg tego produktu

po 5 dniach murowania -koniec murowania

No i ściana rośnie już od poniedziałku

oto efekt:

za 2 dni przychodzi ekipa do murowania ścian fundamentowych więc przyjeżdża pierwszy transport 17 palet bloczków betonowych

kolejny jutro

zamówiłem 1600 szt gdyż ława wyszła nieco niżej niż w projekcie będzie miała około 115 cm

cena za szt wraz z transportem i rozładunkiem 2,6zł

bloczki z Popielewa woj. opolskie

Jak na razie budowę w materiały budowlane będzie zaopatrywała lokalna hurtownia

SPEC-BUD S.C.

codziennie rano i wieczorem obficie podlewamy

a w między czasie załatwiam materiały budowlane

Z godzinnym poślizgiem przyjeżdża beton

wcześniej co około metr powbijaliśmy pionowo pręty fi6 w celu wypoziomowania wylewki

będzie wiadomo ile betonu dolać

(zamówione 15,5m3 - ma wystarczyć )

i wystarczyło na styk:)

po wibrowane, pogładzone teraz możne schnąć (godzina 14.00 i po wszystkim)

a wieczorem podlewanie +30 robi swoje i już chodzić można

kolejny dzień i po dopieszczeniu wykopu przyszedł czas na układanie zbrojenia i dozbrajanie narożników

przy okazji wstawiliśmy przepust pod ławą do przyłącza wody (rura 2x110) i pod GWC (rura 250)

Beton zamówiony na jutro na 10.00

godzina 9.00 przyjechała koparka na działkę - a więc startujemy!

najpierw humus

potem geodeci

w między czasie archeolog

a po wytyczeniu budynku i niwelacji terenu czas na kopanie ławy

geodeci wytyczyli górną granicę deski w poziomie więc mamy punkt odniesienia co do głębokości posadowienia ławy i resztę robimy ręcznie

(3,5 osoby i do końca dnia nie było co robić)

Przyjechała stal na budowę więc zaczynamy kręcić zbrojenie

(wg. moich wyliczeń 1850kg powinno wystarczyć a nawet zostać na inne cele:yes:)

Opisze moje wizje co do budowanego domku.

1. Dom ma być oszczędny i dość ciepły ale bez paranoicznego podejścia

- ściana 24 ceramika + styropian 20cm 032 grafit

- podłoga 15cm styropianu

- zastanawiam się nad balkonem i tzw. łącznikiem balkonowym np. http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.betomax.pl%2Fpl%2Fhome%2Fprodukty-3-2%2Fsystemy-zbrojenia-betonu%2Flaczniki-balkonowe-ebea" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/redirector.php?url=http%3A%2F%2Fwww.betomax.pl%2Fpl%2Fhome%2Fprodukty-3-2%2Fsystemy-zbrojenia-betonu%2Flaczniki-balkonowe-ebea" rel="external nofollow">BETOMAX

- wentylacja mechaniczna z rekuperacją i rurowy GWC

- Pianka poliuretanowa na ocieplenie dachu

- piec na razie ekogroszek ale zrobię już wypusty w fundamencie na pompę ciepła i dolne źródło ciepła

- okna z ciepłym parapetem może nawet w ciepłym montażu

- prosta automatyka oparta na centrali alarmowej integra 128WLR (moja firma wykonuje już takie instalacje więc postaram się zrobić system pokazowo doszkalający)

oczywiście są to tylko założenia i wszystko będzie zależało od budżetu

ale jestem zdania że lepiej zrobić coś dobrze czego później nie będę miał możliwość poprawić.

Zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny w pracowni projektowej cena 6500zł brutto wydaje się dość rozsądna za projekt z wszystkimi niezbędnymi elementami potrzebnymi do pozwolenia.

Projekt zrobiony na bazie karmelity a wygląda tak:

Projekt jest już skończony a 06.06.2014 odebraliśmy pozwolenie na budowę

czekamy na uprawomocnienie i początkiem lipca startujemy z budową.

stal już kupiona i lada dzień robimy zbrojenie :)

do tej pory z portfela wywiało:

1500 PLN - notariusz

6500 PLN - projekt indywidualny

2000 PLN - geodeta (podział 5 działek i mapa do celów projektowych)

400 PLN - geodeta (wytyczenie budynku)

1500 PLN- kierownik budowy

1000 PLN- archeolog (prace archeologiczne)

5200 PLN - pręty zbrojeniowe na cały budynek

suma 18100 PLN

Opinia konserwatora już jest

i o dziwo mamy akceptację na wszystko co chcemy.

Jednak robimy projekt indywidualny - dogadaliśmy dobrą cenę u architekta więc nie ma co się zastanawiać!

oczywiście koncepcja została bez zmian będzie to projekt indywidualny ale na bazie karmelity ze wszystkimi zmianami.

Projekt indywidualny będzie nas kosztował 6500zł

ale już z wszystkim (zjazdy,szambo,WZL,woda,uzgodnienia ZUDP, itp)

kierowanie budową 1500zł

Geodeta 3000zł komplet (podział na 5 działek, mapki, wytyczenie budynku itp)

no i czekamy na rozwój sytuacji.

wybór padnie na Karmelitę (odbicie lustrzane)

nasza koncepcja -ponoć konstrukcyjnie do wykonania

jeszcze się okaże podczas rozmowy z architektami.

Jesteśmy dopiero na etapie wyboru.

Na razie rozbieżność cenowa co do adaptacji tego projektu od 3tyś do 7tyś.

cały czas walczymy z konserwator zabytków. To co jej się może nie podobać to balkony, lukarny i wykusz.

(według MPZP działka w strefie ochrony konserwatorskiej "B")

Prawdopodobny jest tez scenariusz projektu indywidualnego.

Geodeta dzieli działki a my czekamy na opinię konserwatora.