Dziennik budowy Arkansas

Mój poprzedni dom Kształtny C107AL był budowany z myślą o tym aby zrównoważyć metraż i koszty budowy - czyli myślę że jakieś 40% tematów traktujących na tym forum (czy wybuduję dom za 200 za 300 za 400 tysięcy, czy tyle metrów będzie ok, i cała reszta podobnych tematów)

Jednak po wprowadzeniu się okazało się że całe 107m2 i niewielka działka to jednak nie jest to o co chodziło, w czym miało by się żyć przez resztę lat.

Niektórzy powiedzą/napiszą ale po co większy dom, jak dzieci będą starsze to się wyprowadzą i kolejne takie tam slogany z większości tematów tutaj opisywanych.

Moje zdanie jest takie : "buduję dom dla sytuacji która jest teraz, dla swojej wygody i marzeń które mam - jak się dzieci wyprowadzą i zostanę w nim sam to sobie wybuduję kolejny na miarę kolejnej sytuacji życiowej ! "

Po pół roku klikania w internecie, po obejrzeniu setek projektów wybrałem taki który zawsze mi się marzył, był dokładnym przeciwieństwem poprzedniego i pasował do aktualnej sytuacji życiowej.

Projekt Arkansas (jak poniżej) - 131m2 pow. użytkowej + garaż 2 stanowiskowy, ogromny (mega drogi !!! o tym w kolejnych wpisach ) dach wielospadowy i cała reszta taka jak zawsze chciałem :)

Ogólnie projekt miał być parterowy natomiast na poddaszu od razu adaptuję ok 70m2 na jeden wielki pokój dla dzieci - wcześniej jednak może zrobię tam sobie coś dla siebie

Zmiany które zostały wykonane podczas adaptacji :

- powiększenie okien - w kuchni, w salonie, w łazience, dodanie kolejnych dachowych

- zmiana stropu na terrivę

- połączenie pomieszczeń 2 i 12 (zamurowanie przejścia z 12 do garażu)

- 9 spiżarnia

Z tych bardziej znaczących to tyle, więc jak widzicie pół roku spędzone na wyszukiwaniu projektu najbliżej ideału opłaciło się.

Wybór projektu zaraz po działce uważam za jedną z ważniejszych rzeczy dla ludzi rozpoczynających przygodę z budową !

Wie ktoś dlaczego nie wrzuciło mi całego tekstu w 1 wpisie ?

Jest tu jakieś ograniczenie znaków ??? dziwne...

Teraz trochę o poruszonych już wcześniej minusach

Walkę rozpoczęliśmy od razu z Tauronem, PGNiG, wodociągami i drogą, więc ze wszystkimi instytucjami które umożliwią nam wygodne mieszkanie.

Tauron – przyłączenie do granicy działki poszło bardzo sprawnie – wszystko trwało ok 3 miesięcy i ok 300m przyłącza kosztowało mnie dokładnie 985 zł ! (oczywiście resztę pokrył Tauron) Pięknie ������

PGNiG – tutaj sprawa zaczęła się komplikować i cały proces nie był już tak szybki. Ze wszystkim uporaliśmy się dokładnie w 9 miesięcy (gaz to nasze kolejne dziecko) ������, trwało to po części tyle ponieważ sąsiedzi nagle się zorientowali że można by coś dorobić na nowym sąsiedzie który jak by nie było za free uzbraja im kolejne działki…ale cóż na tym polega kapitalizm. Kolejne ok 300m przyłącza już za 3500 PLN (resztę pokryła gazownia) może być ������

Woda – tutaj do tej pory mam problem…a minął już prawie rok…początkowo zaplanowana była studnia, wszystko pięknie przyjechała firma, gość pochodził z różdżką powiedział że tu jest woda i wiercą ! Po 3 dniach roboty gość dowiercając się do 53 metra oznajmia mi że się pakuje bo wody to u Pana nie ma w ogóle…super i co teraz.

Moje kroki skierowałem do AQUA – kolejne miesiące mijają na mapkach, pozwoleniach, uzgodnieniach aż dostaję list : „niestety nie opłaca nam się Pana podłączać do sieci ponieważ inwestycja jest zbyt nie opłacalna, zle jeśli by Pan bardzo chciał sam się podłączyć zapraszamy – 350m wodociągu 35 000 PLN !!! (słownie trzydzieści pięć tysięcy polskich złotych) !!!

Decyzja więc zapadła taka iż walczymy dalej o studnię wierconą. We własnym zakresie znalazłem gościa z Krakowa który wykonuje badania gruntu (całego przekroju do ok 100m wgłąb). Panowie przyjechali, powciskali sondy w działkę i już po 2 tygodniach miałem wszystko na mailu za jedyne 1200 PLN

Woda jest w 2 miejscach działki na jedynych 35m – oby – wiec w tej chwili czekamy na kolejną firmę która już za 2 tygodnie będzie wiercić dokładnie w tych miejscach – mam nadzieję że woda będzie bo jak nie to pozostaje będzie sobie strzelić w łeb !

Kończąc już temat działki – bo trochę się rozpisałem ������ w trakcie została zrobiona droga za jedyne 12 000 PLN (ok 70m utwardzonej nawierzchni zrobionej przez pole z ziemniakami) ������ która po wszystkich ciężkich etapach budowy nadaje się zupełnie do całkowitego remontu…

Teraz czekam na wykonanie ogrodzenia całości, więc kolejne nie małe koszty…jak to podczas budowy…których jakoś wcześniej się w budżecie nie do końca zaplanowało...

W kolejnych dniach będzie więcej już o samym projekcie, początkach budowy no i może będą już pierwsze fotki

Nauczony i wprawiony w bojach budowlanych uznałem iż kolajny dom będzie zaplanowany od samego początku w sposób bardziej przemyślany i pozwalający jeszcze w lepszym stopniu móc go użytkować.

Jako iż działka i samo miejsce pod budowę uznałem nawet za ważniejsze (dom zawsze można zburzyć i wybudować od nowa) dlatego też ten wybór trwał aż tak długo.

Jak już pisałem wcześniej w założeniach zakupiona działka ma dokładnie 15a, w tylnej jej części posiada wejście do dużego lasu i co najważniejsze pierwszy i jedyny znajdujący się tam dom jest w odległości ok 100 m

Cisza, spokój, biegające sarny i inna leśna zwierzyna

Zaczynając kolejną budowę zupełnie od początku, bez kawałka ziemi, bez idealnie dobranego projektu rozpoczęliśmy poszukiwania.

W wakacje 2016 roku zabraliśmy się za poszukiwania działki pod nasz dom.

Miałem już ściśle określone wymagania dotyczące samej działki i jej położenia - tak aby pogodzić bliskość aktualnego zamieszkania (bielsko woj. śląskie) oraz aktualnego zatrudnienia działka nie mogła znajdować się dalej niż 30 km od centrum Bielska - Białej.

Jako iż poprzednia działka miała jedynie ok 9a i po wybudowaniu małej parterówki niewiele zostało z ogrodu tym razem założyłem iż musi to być min 15 arów.

Teren nie mógł być gęsto zabudowany, a najlepiej jak by był w szczerym polu daleko od jakichkolwiek zabudowań.

Działka najlepiej ja by była bardzo blisko lasu a już w ogóle jak by udało się kupić działkę z jego (lasu) kawałkiem

Najlepiej w 2 linii zabudowy żeby nic nie zakłócało spokoju domownikom.

Wiem, wiem marzenia ściętej głowy, takie rzeczy tylko w erze

Teraz do sedna - razem z moją połówką obejrzeliśmy ok 30 działek w kilka miesięcy i co ? kupiliśmy pierwszą z oglądanych dokładnie pasującą do naszych wymagań !

Natomiast żeby nie było tak pięknie teraz minusy : brak jakichkolwiek mediów, brak drogi dojazdowej (działka w szczerym polu rolnym), brak ogrodzenia, no i to chyba tyle i aż tyle jak się później okazało.

W końcu przyszła pora i na mnie żeby odświeżyć trochę mój dziennik budowy założony w 2014 roku.

Jako iż byłem już bociankiem w 2014 roku zakończyłem budowę z powodzeniem po 3 latach sytuacja życiowa spowodowała iż rozpocząłem w tym roku budowę kolejnego wymarzonego domu. Choć jak to mówią dopiero 3 dom będziesz miał idealny - więc w dalszym ciągu uczę się budowy

W tej chwili jesteśmy na etapie pokrycia dachu, okna już wstawione więc budynek na zimę będzie w stanie SSZ.

Dom parterowy 131 m2 Arkansas (z drobnymi modyfikacjami) - który był wyszukiwany z setek tysięcy gotowców przez ponad pół roku wydaje się jak do tej pory idealny.

Znalazłem w necie może 2 użytkowników budujących ten dom natomiast z bardzo ograniczoną ilością informacji i zdjęć - sam więc uznałem iż może pomogę swoim dziennikiem osobom niezdecydowanym w wyborze projektu.

W kolejnych wpisach postaram się bardziej przybliżyć wszystkim jak powstaje mój dom i co się do tej pory z tym wiąże

No i nadeszła pora i na mnie, długo się broniłem ale jako iż budowa ruszyła na całego postanowiłem i ja się zabrać za swój dziennik - może w przyszłości i on komuś pomoże

Forum zacząłem czytać już jakiś ponad rok temu od kiedy padła decyzja na budowanie domu.

Przez rok byłem tylko biernym czytaczem tego forum (kilka tematów przeszedłem do dechy) aż w końcu postanowiłem się zalogować i uczestniczyć już w tym procesie czynnie.

Kilka słów o wcześniejszych dokonaniach pozwalających rozpocząć budowę :

- działka kupiona nie daleko miejsca zamieszkania, nie zbyt duża 8,5a

- w całości ogrodzona, media na w granicach

- do września było jeszcze mieszkanie które zostało sprzedane żeby jakoś wystartować