emil_d's Blog

Aktualny koszt budowy (jeszcze nierozpoczętej):

1. Papierkologia: 9440 zł

2. Zaliczka dla majstra: 4000 zł

3. Materiały budowlane: 51 518 zł

RAZEM: 64 958 zł brutto.

No i niespodzianka - Ekobabice zrobią najszybciej i najtaniej. Różnica? Tylko 30% :)

Zamówiłem towar budowlany, moje spostrzeżenia:

1. Zapytałem o cenę Girls-bud, dwie hurtownie przy Warszawskiej, przy Izabelińskiej, Normę i skład w Izabelinie.

2. Najtaniej i najbardzej elastycznie w Normie. Różnice cen do 30%.

3. Część hurtowni olała sprawę, inne zaczęły "straszyć" brakiem dostępu do materiałów z tekstem - jak pan chce niech bierze, bo zaraz nie będzie (zwłaszcze te droższe).

4. Tylko niektóre składy są w stanie przechować materiał, za który płacę już dzisiaj.

5. Porotherm z Niemiec jest tańszy od polskiego :)

Mam zamówioną koparę, geodetę i ekipę. Planowany start 15 marca 2008!

Starosta przyjął do wiadomości moją chęć budowy przyłącza wodnego i kanalizacyjnego.

Dzisiaj byłem w Ecobabicach - koszt przyłącza to:

1. Kanalizacja - 9 m - 1800 zł + VAT

2. Woda - 36 m - 3600 zł + VAT.

Zapytam jeszcze innych wykonawców.

Przejechałem się też po hurtowniach. Niektórzy hurtownicy straszą, że nie będzie materiałów. Jak otrzymam wyceny załączę średnią wartość i odchylenia :)

Ad 1. Znaleźć projektanta - znaleziony (koszt 500 zł) - oprócz tego trzeba uzyskać od geodetów ZUD - drapieżcy biorą 600 zł.

Ufff - kwity złożone w Starostwie - koszt dokumentów:

1. Geobaks - 500 zł za ZUD

2. Pani Danuta - 500 zł za projekt (mogę z czystym sercem polecić)

Za 3 tygodnie będę miał decyzję.

Uwaga: w przypadku przyłącza wodno-kanalizacyjnego należy złożyć wniosek o zgłoszenie robót nie wymagających pozwolenia na budowę: http://bip.pwz.pl/pl/bip/artykuly/px_aib_003_2_2007_07_roboty_niewymagajace_pozwolenia_na_budowe___wniosek.pdf

na stronach Starostwa jest błędnie załączony wniosek.

No - startujemy w marcu. Ekipa umówiona i zaklepana - będzie budował pan Dariusz Zając - powinien skończyć więźbę na początku czerwca. Mam też podstawowe zestawienie materiałów:

Beton B10 5,5 m3

Beton B20 17 m3

Beton B20 (wieniec) 8 m3

Bloczki betonowe 12x24x38 2000 szt

Folia izolacyjna 0,4 300 mb

Pustak Porotherm 25x22x38 2800 szt

Pustak Porotherm 11,5x22x38 300 szt

Cegła pełna klasa 150 2 paleta

Nadproże L19 1,8m 16 szt

Nadproże L19 0,9m 10 szt

Nadproże L19 1,3m 12 szt

Nadproże L19 1,5m 2 szt

Cement kl I 1 paleta

Cement kl I 3 paleta

Wapno w płynie 120 l

Deski na szalunek 1'' 4 m3

Stemple dł 3m 90 szt

gwoździe 3 cal 40 kg

gwoździe 4 cal 40 kg

Drut 12mmx12m 100 szt

Drut prosty 6mm 250 kg

drut wiązałkowy 20 kg

komin systemowy 1 szt

piasek 2 wywrotka

Brakuje jeszcze:

1. Więźby

2. Piachu do wypełnienia fundamentu

3. Izolacji fundamentów w płynie

Czy coś jeszcze?

Aby podłączyć wodę do budowy muszę złożyć wniosek o pozwolenie na budowę przyłącza wodno-kanalizacyjnego. Aby to zrobić należy:

1. Znaleźć projektanta

2. Uzgodnić projekt z Eko-Babicami

3. Złożytć wniosek w Starostwie.

Dobrze, że się tym zainteresowałem - może zdążę przed rozpoczęciem budowy :)

http://www.emildabrowski.pl/dom/zmiany.jpg

Wszystkie zmiany oznaczone są kolorem czerwonym. Zmiany, na jakie się zdecydowałem to:

1. Powiększenie wiatrołapu (dzięki temu zmieści się szafa wnękowa

2. Powiększenie spiżarni kosztem garderoby - z doświadczenia wiem, że przechowujemy dużo przetworów i żywności (lubimy kuchnię tradycyjną) :)

3. Rezygnujemy z jednej łazienki i wyrównujemy drugą łazienkę (będzie bardziej ustawna).

4. W miejscu drugiej łazienki pojawił się składzik/sauna (moje marzenie).

To tyle :)

Właśnie otzymaliśmu pozwolenie na budowę, rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na 1 marca 2008. Bardzo długo rozważaliśmy jaki dom wybudować i zdecydowaliśmy się na dom parterowy z pracowni Horyzont:

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=126&sid=5" rel="external nofollow">http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=126&sid=5

Decyzja o budowie domu parterowego została podjęta ponieważ:

1. Nie ma schodów - co znacząco poprawia bezpieczeństwo dzieci.

2. Łatwiej jest wykonać prace domowe (np. pranie, prasowanie i układanie ubrań).

3. Bezpośrednie wyjście z sypialni na taras (lubię w sobotę rano zjeść śniadanko w ogrodzie).

4. Szybsza budowa domu (brak stropu - wystarczy strop drewniany).

5. Mniejsze obciążenie fundamentów (okazało się, że ten czynnik jest niezwykle istotny dopiero we wrześniu br).

6. Łatwiejsze rozprowadzenie instalacji.

7. Namowa szwagra

Do tej pory udało mi się zdobyć pozwolenie na budowę (Powiat Warszawski-Zachodni) - uzyskanie pozwolenia zajęło mi 6 miesięcy:

1. Kompletacja dokumentacji:

- mapki

- pozwolenia

- uzgodnienia

- zakup projektu

- dostosowanie projektu

- kupa innych kwitów - biurokracja

2. Dokumenty złożyłem 11 sierpnia 2007.

3. Na początku września przysłano mi wezwanie do uzupełnienia dokumentcji

4. 29 września dostarczyłem dokumenty

5. Tego dnia podpisano pozwolenie na budowę (ale nikt nie raczył poinformować mnie o tym fakcie)

6. Odebrałem pozwolenie w połowie października.

Do tej pory poniosłem następujące koszty:

Lp. Opis Koszt

1. Nadzór i odbiór techniczny przyłącza wody i kanalizacji 1 000,00 zł

2. Sprawdzenie możliwości technicznych przyłączenia energii elektrycznej 146,60 zł

3. Mapa melioracyjna 80,00 zł

4. Mapa geodezyjna 732,00 zł

5. Projekt domu 2 196,00 zł

6. Zapłata za przyłączenie energii 1 931,74 zł

7. Pozwolenie wodno-prawne 217,00 zł

8. Wyłączenie z gruntów rolnych 36,50 zł

9. Zagospodarowanie przestrzenne 1 500,00 zł

10. Geotechnik 600,00 zł

RAZEM 8 439,84 zł

Teraz jestem na etapie poszukiwania ekip na przyszły rok. Wykonałem kilka zmian w projekcie. Jak nauczę się dołączać obrazki to załączę zmienioną wersję projektu wraz z opisem dlaczego :)