mi5iak's Blog

No to mamy wykoszoną działkę. Zrobiłem też próbny wykop, aby zobaczyć co jest pod ziemią. Wnioski są takie: 30-40cm gruntu i piasek. A na wysokości około półtora metra woda. Rozpoczęliśmy też robienie tymczasowego ogrodzenia.

http://lh3.ggpht.com/michal.malowiecki/SIcBusRNFXI/AAAAAAAAAKY/6URGmh-qdBg/DSCF3756m.JPG" rel="external nofollow">http://lh3.ggpht.com/michal.malowiecki/SIcBusRNFXI/AAAAAAAAAKY/6URGmh-qdBg/DSCF3756m.JPG

Działka wykoszona. Bynajmiej w tej części gdzie był sens kosić. Więcej nie trzeba. 2 dni koszenia i kupa satysfakcji. Teraz:

Paliki, Siatka, Piaskownica :), coś nad głową

W międzyczasie czekamy na wodę i prąd

No i jeszcze jedno:

Projekt nadal nie kupiony, ale chyba mam lepszy niż Frezje. Mianowicie Saragossa z pracowni Pro-Arte...

Do budowy jeszcze jakiś rok :)

MIESIĄC PÓŹNIEJ:

Byliśmy na działce. Gdyby mnie ktoś zapytał co tam zastanę to nigdy bym nie zgadł. W miejscu dróg zostało wykoszone żyto które tam rosło. Trudno nazwać to żytem bo chwastów więcej i nie wiem czy to w końcu ktoś skosi. Próbowałem znaleźć działkę, ale nie ma palików. Szukałem graniczników, bo skoro mam wypis z mapy zasadniczej, a mapa zasadnicza robiona jest już z wymierzonych i oznaczonych działek to gdzieś one powinny być. Niestety nie znalazłem, więc nie znalazłem też działki. No ale za to widziałem sarenki.

OGRODZENIE DZIAŁKI:

Pierwsze wyzwanie to znaleźć tą działkę na polu. Chyba bez kontaktu z geodetą się nie obejdzie. W każdym razie chcemy ją wykosić i ogrodzić. Słomę i ściernisko bym wypalił, ale nie wiem czy to dobry pomysł. Teraz trzeba czekać na media, a to już trochę potrwa. Niby jeszcze harmonogramu nie zatwierdziliśmy, ale wszystko wskazuje na to, że jak już ogrodzimy, będą media, jakiś baraczek i grill to szybko się zdecydujemy tam budować. A jak jeszcze jakiś sąsiad zacznie to pewnie wszystko nabierze tępa. Oby podstawy ekonomiczne dobrze się miały :)

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI:

Położenie: Chrząstawa Mała, okolice ulicy Gajowej

Wielkość: 1029 m2

Wjazd: Od strony południowo-wschodniej

Wymiary: około 26x40 (Niepełny prostokąt)

Odległość od lasu: 200m

Odległość od Rynku: 20km

PIERWSZE PLANY:

Zgodnie z PZP dom ma mieć dach dwuspadowy z kalenicą wiodącą prostopadłą do jezdni, czyli taki o jakim do samego początku myśleliśmy. Taras planujemy zrobić z tyłu od strony północno-wschodniej bo lubimy tarasy zacienione wieczorem i jasne rano. Osobiście chętnię widzę barierkę. Domek chcę przykleić maksymalnie do północno zachodniej ściany, bo z tej strony będzie garaż i praktycznie brak okien, więc już prywatność od jednego sąsiada jest ok. Drugi tym samym się bardzo oddala. Po jego stronie chcemy zrobić wykusz. Pierwsze typy mówią o Domu we Frezjach pracowni Archon. Wymaga on jednak kilku przeróbek. Planujemy ogrzewać gazem + kominkiem. Na dole chcę mieć duży salon, kuchnie łączoną i stół jadalniany w wykuczu. Chciałbym także mieć pod ręką internet (może pod schodami). Do tego zapasowa mała łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Na górze 3 pokoje, łazienka i garderoba. Jeśli zdecydujemy się na garaż, to nad nim także planuję pokoik. Zmieszczenie się w 350tys sprawy, że zostaniemy z kredytem na około 300tys co daje chyba akceptowalną ratę w granicy 1200-1300zł.

Na działce planujemy zasadzić: Orzecha, Brzózki, Iglaki (sosenki, świerki, tujki, modrzew i jałowce) jako odgrodzenie się od sąsiada. Do tego kila drzew owocowych. Na 100% czereśnię, śliwkę i jabłoń. Z jednej strony tarasu będzie piął się winogron. Z tyłu stanie altanka, a obok niej skalniak. Tam też planuję różę pnącą. Od strony wykuszu będzie miejsce na drewno do kominka. Z przodu musi być choinka, aby można było ją podświetlać na święta. Przyda się też kilka grządek, oraz mały plac zabaw dla dzieci.

FORMALNOŚCI:

+ Wystąpienie o warunki przyłączenia się do sieci energetycznej

? Przyłączenie się do wodociągów

? Gaz: Gmina twierdzi, że za około 2 lata będzie

? Kanalizacja: Jak wyżej

-/+ Projekt: Jest już pierwszy typ

- Pozwolenie na budowe: brak

PLAN:

* Jesień 2008: Fundamenty

* Wiosna 2009: Stan surowy zamknięty

* Lato 2009: Instalacje, sprzedaż mieszkania

* Jesień 2009: Wykańczanie

* Zima 2009: Przeprowadzka

2010 ROK - Mieszkamy ... czyli 3 lata

Julka będzie miała wówczas 6lat (akurat przed I klasą szkoły)

Drugi dzidziuś będzie miał 3latka (akurat przed przedszkolem)

ROZDZIAŁ 1: Działka

WSTĘP

Działki szukaliśmy okrągły rok. W tym czasie ceny poszły w górę 3x. W czerwcu 2007 kupiliśmy działkę 10a w Chrząstawie Małej (gmina Czernica). Rok temu Chrząstawa była ładna, ale za daleko. Dzisiaj już nie jest tak daleko :). Praktycznie zerowa podaż, słaba mobilizacja przy szukaniu i wybrzydzanie i zapłaciliśmy 60-80tys więcej niż początkowo planowaliśmy. Jednak zdając sobie sprawę z niewielkiej podaży działek jaka była w ciągu ostatniego roku i tego ile większość z nich ma wad bardzo jesteśmy zadowoleni, że już mamy swój kawałek ziemi na tym świecie.

http://lh6.google.com/michal.malowiecki/RoSrK9fWibI/AAAAAAAAABU/I_W8IVf1COw/4.jpg&imgmax=640