ms.'s Blog

Zmiana warunków podpisana!

W czasie budowy (i przed nią) zaskoczenie może przyjść z każdej strony i w każdym momencie. Nasze warunki przyłączeniowe nie potwierdzały stanu faktycznego. Dlatego elektryk w naszym imieniu wystąpił o zmianę warunków. Dokumenty od paru dni były "w podpisie u dyrektora".

Bez tego papieru nie podłączą licznika.

Dziś zadzwoniłam do ZEW-T i właśnie warunki wróciły "z podpisu". W poniedziałek trzeba raniutko pojechać na Piaseczyńską 52 póki nie wyślą ich pocztą.

Komary już działają, budowlańcy też!

Wczoraj coś się zaczęło dziać. Przyjechała ekipa budowlańców - majster z trzema chłopakami. Pierwszy raz widziałam naszego majstra w akcji, bo do tej pory tylko robiliśmy uzgodnienia.

Pan Kazimierz natychmiast przydzielił każdemu robotę, chłopcy chodzili jak w zegarku. Szef sprawdził poziom, potem tylko kontrolował: wyżej, niżej, do siebie, do siebie itp. Efekt ich działalność: rama z desek, na której geodeta naniesie wytyczone osie budynku i poziom zero.

W tak zwanym międzyczasie przyjechał transport z drugą partią bloczków. Chwilę po bloczkach przyjechały słupki i furtka od kowala.

Ekipa dokończyła robotę i się zmyła. Wrócą... w maju, po Wielkim Tygodniu.

My zostaliśmy na działce betonować słupki. Osadziliśmy furtkę, która w tej chwili wygląda jak drzwi do lasu - bo prowadzi donikąd.

http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/_IGP6118.JPG" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/_IGP6118.JPG

Pod wieczór zainteresowały się nami komary. Teraz do wyposażenia "na budowę" muszę dorzucić jakiegoś "fuck-offa".

Mamy prąd i skrzynkę, której nie ma w papierach ZEW-T

Czyli oficjalnie nie mamy przyłącza. Taka niespodzianka przyszła do nas z najmniej oczekiwanej strony. Ostrzegano nas przed ZEW-T.

Niedługo się zacznie

Wedle ustaleń naszego z naszym wykonawcą w tym tygodniu ma rozpocząć prace. Tak naprawdę budowa ma ruszyć dopiero po świętach majowych.

Teraz tylko wyznaczenie terenu pod zdjęcie humusu. Przygotują ramę z desek, na której geodeta naniesie osie i poziom zero od najwyższego punktu.

Geodeta już umówiony, bloczki betonowe będą, hydraulik zaklepany. Deski, gwoździe w pogotowiu. Beton zaklepany, konkretne ilości podamy przed transportem.

Zgłoszenie budowy jest.

Sójka co za morze wybrać się nie może...

Kolejny dzień obcowania z naturą, czytaj: roboty na działce. Powoli w soboty i niedziele stajemy się stałym elementem okolicy. Wszystkim mówimy "dzień dobry", nie wiedząc czy są to nasi bliżsi czy dalsi sąsiedzi.

http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/slupki.jpg" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/slupki.jpg

Dziś mialam możliwość poobserwowania sójek. Czytałam, że ptaki te dość słabo latają i powiedzenie "wybiera się jak sójka za morze" ma w sobie sporo prawdy. Sójki nie byłyby w stanie przefrunąć tak długiego dystansu bez międzylądowania.

Ogólnie byłoby bardzo fajnie, gdyby nie ten silny wiatr.

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=36978" rel="external nofollow">Pierwsze dni budowy na co uważać i czego nie zapomnieć

Dzięki Ci Inwestorze!

Będę to sobie teraz podczytywać.

A szczaw ma się dobrze

Próbowaliśmy ogarnąć teren, który ma być docelowo przeznaczony pod ogród. Ziemia przed zimą była zgryzarkowana, zaorana. Zielska miały wyschnąć, żebyśmy wiosną mogli porządkować teren.

Wczoraj okazało się, że byliśmy w "mylnym błędzie". Pocięte kępy zielska czekają na parę kropel deszczu, żeby zacząć się rozrastać. Grabić się tego nie da, bo ciągle trzeba wyciągać z ziemi półmetrowe korzenie szczawiu.

Marzenia o założeniu ogrodu musimy zweryfikować.

Dokumenty potrzebne do założenia taryfy budowlanej

Jak pisałam wcześniej prąd i szafka ZK-2+GTR na działce jest od 2000 roku. Warunki przyłączeniowe są, umowa o przyłączenie do sieci jest, opłaty przyłączeniowe wniesione. Do szczęścia brakuje erbetki.

Postanowiliśmy nie kombinować i od razu udaliśmy się do elektryka z listy referencyjnej ZEW-T. Pojechał z nami na działkę, obejrzał skrzynkę, sprawdził co trzeba i poprosił o kopie następujące dokumentów:

1. warunków przyłączeniowych

2. dowodów wpłaty zgodnych z umową przyłączeniową

3. prawomocnego pozwolenia na budowę

4. mapę geodezyjną

+ dane potrzebne do wypełnienia umowy sprzedaży energii elektrycznej.

Całkowity koszt operacji 500 zł + cena erbetki. Zdecydowaliśmy się, że chcemy mieć własną.

Blisko, coraz bliżej... do rozpoczęcia budowy

Kolejny owocny dla działki weekend.

W sobotę we trójkę (my + kolega) betonowaliśmy słupki ogrodzeniowe. Zaczęliśmy obrabiać bok z tyłu działki. I bardzo dobrze, bo w zasadzie dopiero się uczyliśmy. Na jeden słupek wychodził na jeden worek zaprawy betonowej.

Na niedzielę mieliśmy zaplanowane spotkanie na działce w wykonawcą i kierownikiem budowy. Kierbud jest miejscowy, polecił go nam sąsiad. Wykonawca obejrzał teren, zbadał grunt i stwierdził, że humusu u nas prawie nie ma. Ostrówek narobiłby więcej szkody niż pożytku i zdecydował, że zniweluje teren ręcznie.

Zacznie pod koniec kwietnia, potem przerwa na święta majowe, a po świętach dalej.

Po spotkaniu zabraliśmy się za ciąg dalszy betonowania słupków. W międzyczasie pomalowałam farbą zabezpieczającą słupki postawione wczoraj.

wiadomość z ostatniej chwili

Geodeci w końcu oznaczyli granice działki. Dopiero za drugim podejściem. Poprzednim razem nie znaleźli trzeciego punktu geodezyjnego w terenie.

Czy wybuduję dom za 220 tysięcy?

Na forum na początku zeszłego roku co i raz ktoś zastanawiał się czy wybuduje dom za 100 tysięcy. Pod koniec roku stawka wzrosła do 150 tys. Ostatnio kwota wywoławcza wynosi 220 tys.

Życzę wszystkiego najlepszegoi jednym i drugim, ale wiem, że my nie wybudujemy domu za 220 tysięcy. Właściwie wybudujemy, ale trzeba będzie jeszcze sporo dołożyć.

Już po świętach.

Z ogrodzeniem stoimy, bo strasznie-zajęty-geodeta nie może dotrzeć na działkę, żeby potwierdzić punkty narożne.

http://www.castorama.pl/porady/ogrod/montaz-siatki-ogrodzeniowej.html" rel="external nofollow">Montaż siatki ogrodzeniowej (z rysunkami!) Jeszcze jeden link, bo cały czas twardo mamy zamiar wykonać to we własnym zakresie.

Christos woskresie iz miertwych, smertiju smiert popraw', i suszczim wo grobiech żiwot darowaw

"Chrystus powstał z martwych, śmiercią podeptał śmierć, i będącym w grobach życie dał"

W tym roku Wielki Tydzień i święto Paschy w Kościele prawosławnym pokrywa się z Kościołem zachodnim.

Zwycięstwo dobra nad złem i życia nad śmiercią

Definicja, że Wielkanoc obchodzi się w pierwszą niedzielę po pierwszej pełni po zrównaniu dnia z nocą jest zbyt uproszczona.

W Chrześcijaństwie, odwołując się do historii opisanej w Ewangelii, przyjęto zasadę, że na początku jest żydowskie święto Pesah (podczas niego Chrystus leżał w grobie) a dopiero potem Wielkanoc, czyli Zmartwychwstanie.

Pesah wypada 14 dnia miesiąca nisan (nie ma znaczenia jaki to jest dzień tygodnia). Kalendarz żydowski jest księżycowy i miesiące rozpoczynają się podczas nowiu. Po 14 dniach jest zatem pełnia. Jeżeli Pesah, czyli także pierwsze wiosenna pełnia, przypadają w niedzielę, to Wielkanoc przesuwana jest o jeden dzień w kierunku lata.

Kościół zachodni przyjął dodatkową zasadę, że Wielkanoc musi przypadać między 22 marca a 25 kwietnia. W przypadku, jeśli Wielkanoc miałaby wypaść później (termin pierwszej wiosennej pełni po święcie Pesah), to jej termin przesuwany jest o tydzień w kierunku zimy.

Zdecydowaliśmy się na instalację rekuperatora

Po zapoznaniu się z głosami za i przeciw postanowiliśmy, że wchodzimy w rekuperator. Zamówiliśmy projekt instalacji i jeśli coś jeszcze będzie wymagało zmian w czasie budowy - zrobimy.

Ciąg dalszy czynności zastępczych, czyli budki dla... nietoperzy

W ostatnią niedzielę zrobiliśmy też małą wycieczkę do Lasów Chojnowskich. W jednym miejscu zaintrygowały nas bardzo nietypowe budki dla ptaków. Od frontu duże szersze niż zwykle, ale za to bardzo płytkie. Góra i przód zakryte papą. Wąska szpara zamiast wejścia na dole.

Pierwszy raz w życiu widziałam coś takiego. Znajoma pani leśnik potwierdziła nasze przypuszczenia, że mogą to być zimowiska dla nietoperzy żyjących w lesie.

http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/Obraz021.jpg" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/Obraz021.jpg

Czynności zastępcze, którymi umilamy czas oczekując na rozpoczęcie budowy

http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kwiatki014.jpg" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kwiatki014.jpg http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kwiatki017.jpg" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kwiatki017.jpg http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kwiatki019.jpg" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kwiatki019.jpg http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kwiatki026.jpg" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kwiatki026.jpg

Czynności zastępcze, którymi umilamy czas oczekując na rozpoczęcie budowy

Kolejny weekend, który upłynął nam na krzątaniu się po działce. Chyba nie możemy doczekać się rozpoczęcia budowy i wykonujemy czynności zastępcze.

Ze spraw drastycznych: przyjechała siatka, słupki i akcesoria potrzebne do ogrodzenia. Pierwsza nauczka – jak coś zamawiasz, to jeśli przywiozą w terminie, to na pewno pomylą ilości. Nam z jednego słupka środkowego z dwoma wyporami zrobił się słupek narożny i zamiast 26 słupków pojedynczych przyjechało 20.

Koszt 1900 + 200 zł w rozumie (zaliczka).

Darek postanowił na próbę wykopać parę dołków. Chcemy sami postawić ogrodzenie. Nasze wyliczenia zrobione na papierze wzięły w łeb bo w terenie nic nie pasowało. Geodeta ma oznaczyć narożniki działki dopiero w przyszłym tygodniu, dlatego nie mogliśmy się rozpędzać z kopaniem.

http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kopanie.jpg" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/kopanie.jpg

Sąsiad powiedział nam, że niedawno odwiedziła ich pani sołtys przynosząc dobrą nowinę: gmina chce jeszcze w tym roku dociągnąć kanalizację. Nam i sąsiadowi na warunkach dla członków komitetu społecznego, do ostatniej posesji w naszym ciągu – po kosztach

Gdybym się pogubiła lub o czymś zapomniała w przyszłości

Spis jest gotowcem zaczerpniętym z forum. Etap dokumentacji i uzgodnień mam po części za sobą (kłania się ZUDP). W najbliższym czasie czeka mnie stan zerowy a potem surowy otwarty. Zaintrygowały mnie prace przygotowacze pod odkurzacz centralny - przed chudziakiem???

HARMONOGRAM PRAC

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

Sprawdzenie KW

Sprawdzenie rejestru gruntów

wypis i wyrys z planu zagospodarowania lub warunki zabudowy

warunki z gazownią

warunki z energetyką

warunki z MPWiK (woda, kanalizacja)

projekt budowlany; wstępny wybór dostosowany do działki

badanie geotechniczne gruntu

Zakup działki

Zakup projektu domu

Mapa do celów projektowych

Zmiany w projekcie (uzgodnienie z architektem/konstruktorem zmian )

Projekt zagospodarowania działki

Uzgodnienia mediów z ZUD - jeszcze nie robiliśmy

Umowa z gazownią - jeszcze nie mamy

Umowa z energetyką

Umowa z MPWiK - nie mamy

Projekt wjazdu na działkę (uzgodnieni z zarządcą drogi)

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi - z sąsiadami utwardziliśmy gruzem i tłuczniem najgorszy odcinek, nasz koszt ok. 200 zł

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe

wykonanie wykopu pod ogrodzenie - prace rozpoczęte

rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przyłącza wody, przyłącza prądu (dom + garaż) i gazu

przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka - obowiązkowo!

przepust dla czerpni powietrza - rozważamy za i przeciw

przepusty dla odkurzacza centralnego - ?? podrążę temat, bo jakoś tego nie widzę

stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami

wylanie chudziaka pod ławy i stopy

izolacja pozioma na chudziaku

szalowanie ław, stóp i ganku

szalowanie ogrodzenia - w tym momencie odpuszczamy

wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy

zalanie ław + stóp + ganku + (ogrodzenia) + sprawdzenie poziomów

izolacja pozioma na ławach

szalowanie ścian fundamentowych + niezbędne przepusty

zbrojenie ścian fundamentowych

zalanie ścian fundamentowych + ogrodzenia + sprawdzenie poziomów

usunięcie szalunków

izolacja pozioma na ścianach fundamentowych

izolacja pionowa ścian fundamentowych

ocieplenie ścian fundamentowych

usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie

rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji

wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje

izolacja podłogi na gruncie

połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia

drenaż odwodnieniowy (opcja)

zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych

zamontowanie ogrodzenia i tymczasowej bramy

STAN SUROWY OTWARTY

murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży parteru

murowanie ścian działowych parteru

murowanie komina

wykonanie zbrojenia wieńca, słupa, podciągów P1,2,3, belek stropowych, fragmentów monolitycznych stropu

stęplowanie i ułożenie belek stropowych

deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych

szalowanie wieńca, fragmentów monolitycznych stropu

mocowanie murłat garażu

zalanie słupa S1, podciągów, stropu, wieńca,

usunięcie szalunków

murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów

murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza

murowanie i wykończenie komina

wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwi Pl1,2, płatwi kalenicowej

szalowanie wieńca W2

zalanie wieńca W2

rozszalowanie wieńca W2

izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty

impregnacja więźby

wykonanie więźby

położenie wiatroizolacji domu i garażu

łaty + kontrłaty

położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + wyłaz kominiarski

instalacja odgromowa dachu

montaż rynien poziomych

zabicie okien i drzwi

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej

osadzenie okien dachowych

ocieplenie poddasza (??)

INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

paroizolacja

wyjście na stryszek + otwory na anemostaty

rozprowadzenie kanalizacji

przyłącze wody

rozprowadzenie instalacji zwu + cwu

rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.

instalacja skrzynek rozdzielaczy

rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty

rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego

tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych

przyłącze energetyczne

ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie

rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników

przyłacze gazu

montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni

wykonanie dylatacji wylewki

wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie

montaż kominka

zamontowanie rekuperatora

malowanie ścian

montaż grzejników

ułożenie glazury, biały montaż

ułożenie podłogi poddasza, paneli/parkietu

montaż gniazdek elektrycznych

montaż oświetlenia

uzbrojenie instalacji alarmowej

osadzenie drzwi wewnętrznych

montaż listew przypodłogowych

osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

montaż szaf garderoby

montaż mebli kuchennych + AGD

montaż karniszy

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

ocieplenie budynku + czerpnia powietrza

tynki zewnętrzne

montaż i malowanie podbitki

montaż rynien spustowych

montaż okiennic

montaż płyt osb poddasza garażu

montaż odkurzacza centralnego

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

generalne sprzątanie

wjazd na działkę, podjazd i chodnik

wykonanie tarasu

budowa śmietnika

położenie kafli na ganku

markiza

ścieżki ogrodowe

oświetlenie zewnętrzne

instalacja nawadniająca ogrodu

zagospodarowanie ogrodu

Gdyby mnie naszła ochota na schody

Właśnie znalazłam na forum http://www.weger.pl/stranki/teoria.htm" rel="external nofollow">Trochę teorii o schodach.

Budujemy parterówkę, bez dwóch zdań. Ale po cichu poprosiliśmy architekta, żeby w czasie adaptacji przewidział miejsce na schody. Odpowiednio do tych potencjalnych schodów przesunęliśmy drzwi do wiatrołapu i wejscie do kuchni.

Gromadzimy materiał na szalunki

Zawsze można kupić deski, co pewnie zrobimy w odpowiednim momencie. Ale w postach na forum wyczytałam, że niektórzy do szalowania używają elementów ze starych mebli.

Akurat nie dysponujemy meblami, które moglibyśmy wykorzystać w tak szlachetnym celu, ale... na naszym osiedlu co tydzień ktoś pozbywa się szaf, półek, regałów itp. Rzeczy te wystawiane są jako tzw. gabaryty i czekają na zabranie. Ludzie ci są tak uprzejmi, że demontują meble we własnym zakresie.

My systematycznie wybieramy interesujące nas elementy. Wcześniej zawoziliśmy na działkę rodziców, a teraz już od razu do nas.

http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/jaszczurka.jpg" rel="external nofollow">http://elnetplus.waw.pl/~d.sitarski/inne/dzialka/jaszczurka.jpg

Przemykała sobie przez naszą działkę...

W ostatni weekend pogoda była jak drut. Wiało od wschodu (nietypowo), ale za to słońce działało! Aż chciało się chcieć.

Zaczęliśmy od zamówienia w Górze Kalwarii siatki, słupków i tym podobnych akcesoriów na ogrodzenie działki. Siatka po 14,7 zł/mb, słupki okrągłe po 25 zł.

Od frontu zrobimy prowizorkę, na tyle kiepską, żeby nie móc się do niej przyzwyczaić.

Na dzialce prace porządkowe i ogrodnicze. Uporaliśmy się też z kupą gałęzi, które zostały po prześwietlaniu drzew. Powoli trzeba szykować miejsce na składowanie materiałów. Naszemu wykonawcy obecna robota idzie nadspodziewanie sprawnie i być może zacznie u nas wcześniej.

Popołudniu w niedzielę pojechaliśmy do jewrioszków. Było bardzo przyjemnie i przybyli prawie wszyscy zapowiedzeni goście (Pontypendy z rodziną, bipop-y, Betsi2006 z rodziną, Depi i Mani).

woytek i robinoc pocieszyli mnie, że jeśli powieszę budkę i nie zauważę w ciągu dnia wokół niej żadnego ruchu mam się nie martwić. Może się okazać, że ptaki w niej tylko nocują. Dobre i to.

Wieszam!