Pierwsze rozmowy:
Założenia:
Kredyt w CHF
220.000 PLN
wkład własny ok 40.000-50.000 (działka)
30 lat
równe raty kapitałowo-odsetkowe
*KredytBank*
obliczenia wg. kursów:
K: 2,3657
S: 2,4623
spread: 4,08%
marża: 2,20% -> Pani od razu zapowiedziała, że do 1,5% powinno sie u Kierownika utargować
LIBOR 3M: 2,15%
rata: 462,94 CHF -> 1139,91 PLN
prowizja: 1,35%, jeśli przeniesie się konto itp. 0,9%
ubezpieczenie pomostowe = 154,00/m-c
ubezp. wkładu własnego (przeliczane co 4 lata) = 70,00/rok
ubezpieczenie na życie = gratis
przewalutowanie na PLN = bezpłatne
przewalutwanie spowrotem na CHF = 0,5% kwoty przewalutowywanej, (max. 200PLN)
wcześniejsza spłata = jeśli ze srodków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości - bezpłatnie, w innym wypadku, przed upływem 5 lat - 1% kwoty spłacanej (min. 100PLN), pozniej bezpłatnie
możliwa karencja 12 m-cy
transze przeliczane w dniu uruchomienia (po kursie kupna oczywiscie)
spłata raty następuje po kursie sprzedaży obowiązującego w dniu płatności (polecenie zapłaty)
koszt inspekcji na budowie = każdorazowo 100,00pln
*Millennium*
Wg kursów:
K: 2,3218
S: 2,4265
spread: 4,51%
marża: 1,40% -> Jak zapytałem o możliwość targowania, Pani była zdziwiona
LIBOR 3M: 2,15%
rata: 425,49 CHF -> 1032,45 PLN
prowizja: 1,00%, tylko do końca stycznia, poźniej niby 2%
ubezpieczenie pomostowe = 155,00/m-c rozliczane do 8-ego każdego m-ca (jeśli wpis do hipoketi uzyska sie 9-ego, to i tak trzeba za ten miesiąc zapłacić)
ubezp. wkładu własnego (przeliczane co 3 lata) = 657,00 jednorazowo przy uruchomieniu kredytu
ubezpieczenie na życie = 44,00/m-c -> można zrezygnować, ale wtedy marża + 0,5%, można również dokonać cesji ubezpieczenia zawartego z innym podmiotem
ubezpieczenie nieruchomości = 20,00/m-c
przewalutowanie na PLN = bezpłatne
przewalutwanie spowrotem na CHF = 1% kwoty przewalutowywanej
wcześniejsza spłata = kwota przekraczająca 30% aktualnego zadłużenia oraz przed upływem 3 lat - 2% kwoty spłacanej,w innych przypadkach bezpłatnie
- możliwa karencja 3 m-ce
- transze przeliczane w dniu uruchomienia (kurs zależy od "kolejki" uruchamianych transz), ostatnia transza min 30% wartości
- spłata raty następuje po ostatnim kursie sprzedaży obowiązującego w dniu płatności (polecenie zapłaty)
- koszt inspekcji na budowie = tylko przed ostatnią transzą 200,00pln
- postęp prac dokumentowany na podstawie zdjęć (chyba że bank ma wątpliwości)
