dom pod dobrą górą's Blog

Jutro o 8.00 zaczynamy przygotowanie płyty fundamentowej.

Dzisiaj rozmawiałem z naszą KierBud-ką i okazało się, że po ułożeniu podsypki piaskowej i jej zagęszczeniu należy zrobić pomiary stopnia zagęszczenia piasku.

Troszeczkę się zdziwiłem, ponieważ robiliśmy już analizy geologiczne i grunt mamy

praktycznie idealny do budowy. Naiwnie sądziłem, że jedna wizyta geologa na działce wystarczy. Okazuje się, że bardzo się myliłem. W środę geolog przywiedzie ze sobą płytę dynamiczną i sprawdzi, czy podsypka piaskowa została odpowiednio zagęszczona.

Nie jestem pewien, czy całe to badanie nie jest bardziej formalnością niż koniecznością, ale nie znam się na tym, mam zaufanie do KierBudki i robię co każą.

Dla zainteresowanych zdjęcia ze wszystkich etapów prac nad płytą fundamentową

wrzucam na naszą stronę.

W uzupełnieniu informacji z poprzedniego wpisu:

płyta fundamentowa zostanie uzbrojona według projektu:

1. strzemiona fi 6 + pręty 6x fi 12 po obwodzie i na wzmocnieniach wewnętrznych

2. pręty fi 10 w narożach płyty [górą]

3. siatką fi 10 o oczkach 10 cm [dołem]

W piątek geodeta z pomocnikiem w dwie godziny wytyczyli nam ... cel na najbliższe lata,

czyli nasz piękny nowy dom.

Ponieważ dom stanie na płycie fundamentowej poprosiłem o wytyczenie

wszystkich narożników płyty, czyli w sumie 10 punktów.

Teoretycznie można by nie wytyczać wszystkich punktów, szczególnie, że niektóre

leżą w jednej linii i ich położenie można by później określić samodzielnie przy pomocy

zwijanej miary, ale umówiliśmy się z geodetą na wynagrodzenie "za całość wytyczenia"

więc ilość punktów nie miała wpływu na koszt usługi.

Przy okazji przekonaliśmy się, jaki jest spadek terenu w obrębie domu.

Pomiary niwelatorem pokazały 67 cm. Nie wiem czy to dużo, czy mało?

W przyszłym tygodniu, we wtorek pojawi się ekipa od płyty fundamentowej.

Parametry płyty:

od spodu:

1. grunt rodzimy [piasek] zagęszczony

2. podsypka/piasek zagęszczony 30 cm

3. izolacja z płyt perymetrycznych 20 cm

4. beton B25 - 25 cm

Zapraszamy na naszą stronę http://www.dpdg.pl" rel="external nofollow">http://www.dpdg.pl" rel="external nofollow">http://www.dpdg.pl" rel="external nofollow">http://www.dpdg.pl ,

na której stopniowo zamieszczamy zdjęcia i inne ciekawe materiały.

Ostatnie kilka dni niewiele się działo na naszej budowie.

Teren został przygotowany do wytyczenia domu przez geodetę, który pojawi się w najbliższy piątek.

Wykonawcy płyty fundamentowej umówieni są na przyszły tydzień.

Już nie możemy się doczekać momentu, w którym będziemy mogli zobaczyć obrys domu. W plany budynku wpatrujemy się już od pół roku, ale płaski rysunek na małej kartce nie oddaje przecież przestrzeni.

Kilka dni temu wziąłem miarę, sznurek paliki, młotek i starałem się wstępnie "wytyczyć"

narożniki naszego domu. Myślę, że udało się to zrobić dosyć precyzyjnie, ale nadal trudno jest ocenić rozmiary budynku.

Elementem, którego w ogóle nie umiemy sobie wyobrazić jest "wyniesienie" budynku

z tej strony, gdzie grunt najbardziej opada. Ze wstępnych szacunków robionych na oko- bez niwelatora, oceniam różnice w wysokościach na ponad 50 cm.

Górna powierzchnia płyty fundamentowej ma być 10-15 cm nad trawnikiem,

do tego wysokość warstw podłogi 18 cm, czyli w sumie od najniższej strony

docelowa podłoga znajdzie się na wysokości prawie metra.

Zupełnie nie wiemy, jak to wpłynie na wygląd domu patrząc od wschodu i południowego wschodu.

Korzystając z braku aktywności na budowie porządkujemy sprawy papierkowe,

aktualizujemy oferty a przede wszystkim szukamy ekipy wykończeniowej.

Okazuje się, że szubka budowa domu prefabrykowanego jest w pewnych sytuacjach wadą, ponieważ część wykończeniowców nie chce się umawiać na jakikolwiek konkretny termin słysząc, że nie ma jeszcze nawet fundamentów.

Podobno najważniejszy na budowie jest ..... dobry plan działania.

Oczywiście my też mamy plan, a po przeanalizowaniu tego co należy zrobić

wyszło, że powinniśmy zacząć od .... podlewania ogrodu.

Podstawowym elementem systemu nawadniania są przecież rury doprowadzające deszczówkę, które trzeba zakopać możliwie głęboko.

Ponieważ w przyszłym tygodniu będziemy niwelować teren, postanowiliśmy

wcześniej zrobić wszystkie wykopy, tak aby po wyrównaniu terenu

i wytyczeniu budynku, aż do zrobienia płyty fundamentowej nie jeździć po działce koparką.

Wczoraj ułożyliśmy ok 80 mb. rury PE32 oraz kable zasilające [3x2,5 mm do zasilania 230V oraz 5x2x0,5mm do sterowania]

W zaplanowanych miejscach kable i woda wyprowadzone są pionowo do góry, ponad

poziom gruntu. W przyszłości zamontujemy skrzynki/studzienki z elektrozaworami

i osprzętem do podlewania.

Jesteśmy po spotkaniu z polecanym przez znajomych przedstawicielem producenta okien -firmy BORKOWSKI. Sympatyczny fachowiec wyjaśnił nam zawiłości procedury wyboru i zamawiania okien. Na szczęście wszystkie szczegóły technicznie takie jak precyzyjne podanie wymiarów itd. spadają na firmę zajmującą się prefabrykacją naszego domu.

Wybraliśmy okna PCV profil ALUPLAST system IDEAL 400 o szerokości profilu 85 mm

w kolorze od zewnątrz szary antracyt o strukturze piasku a od wewnątrz w kolorze białym. Pakiet trzyszybowy, ciepła ramka w kolorze szarym,uszczelka szara, klamki i osłonki w kolorze srebrnym.

Dodatkowo wszystkie okna od strony południowej będą miały szybę CoolLight trochę ograniczającą nagrzewanie się pomieszczeń od słońca.

Najwięcej emocji wzbudził wybór systemu dla okna tarasowego.

Po długich dyskusjach zdecydowaliśmy się na okno HST wykonane z profili aluminiowych kolorystycznie dopasowanych do innych okien.

całe okno tarasowe będzie miało 2.3 m wysokości i 3.0 m szerokości

i po całkowitym otwarciu powinno zapewniać wygodne wyjście na taras.

Stan na dzisiaj:

ZROBIONE:

1. mamy Kierownika Budowy, który już załatwia sprawy formalne

2. na sobotę umówiona koparka - spróbujemy wstępnie wyrównać teren pod dom,

tak aby można było sensownie wszystko wytyczyć,

3. w przyszłym tygodniu umówiony geodeta do wytyczenia domu,

4. za ok 14 dni wchodzi ekipa od płyty fundamentowej,

DO ZROBIENIA w najbliższym czasie:

1. ustalenie punktu 0, czyli w praktyce posadowienia domu.

Ponieważ na działce jest spadek do projektu architektonicznego zostały zrobione pomiary wysokości w 4 punktach. Teoretycznie to, co widać w projekcie powinno

być możliwe do zrealizowania, ale .... w miejscu gdzie stanie dom jest mały pagórek,

który chcielibyśmy zlikwidować i dopiero po wstępnym wyrównaniu terenu sprawdzimy, jak "wysoko" wyjdzie podłoga z tej strony domu, gdzie grunt jest najniżej. Wykonawca domu wymaga, aby belka podwalinowa była co najmniej 15 cm nad poziomem [docelowym] trawnika. W naszym wypadku 15 cm z jednej strony domu oznacza ponad 60 cm z drugiej strony i nie bardzo umiemy sobie wyobrazić

czy to dużo czy mało. Dom jest prosty w formie i doskonale wygląda bez "podwyższenia", którego jednak nie da się uniknąć.

2. sprawdzenie listy przepustów dla instalacji przechodzących przez płytę fundamentową. Niby sprawa prosta, ale ponieważ trzeba to zrobić raz i dobrze,

warto przemyśleć co może być potrzebne:

Lista zaplanowanych przepustów:

1. pion kanalizacyjny A

2. pion kanalizacyjny B

3. odpływ kondensatu piec CO

4. odpływ kondensatu wentylacja mechaniczna

5. przyłącze gruntowego glikolowego wymiennika ciepła

6. kanalizacja pralnia

7. powietrze do kominka

8. przyłącze wody

9. przyłącze prądu

10. kable/sterowanie do bramy

11.kable do/sterowanie do ogrodu

1. wstępnie dogadaliśmy się z osobą, która prawdopodobnie będzie naszym kierownikiem budowy. Chcemy jak najszybciej ruszyć z pracami ziemnymi, więc jutro koniecznie musimy podjąć ostateczną decyzję w sprawie KierBuda.

2. w czwartek uprawomocni się decyzja o pozwoleniu na budowę, a w sobotę, jeżeli tylko pogoda dopisze, na działkę wjedzie koparka i nic już nie będzie takie jak przedtem.

Koszt koparki 80,00 PLN/h sprawdzony w kilku miejscach. Wszyscy podają tą samą kwotę, więc nic tylko płacić.

3. mamy już przedłużony wodociąg i wodę praktycznie na działce.

Aż trudno uwierzyć, że za 7 dni rozpoczynamy budowę naszego domu.

Nasz wymarzony dom nazwaliśmy: dom pod dobrą górą

Mamy nadzieję, że nasze doświadczenia przydadzą się także innym Forumowiczom.

Na dobry początek stan rzeczy na dzisiaj:

1. mamy działkę 1037m2, pod miastem [5 km] z pięknym widokiem, ponieważ działka jest na szczycie lekkiego wzniesienia.

2. mamy projekt autorski domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 203 m2, w tym 136,06 m2 parteru oraz 66,87 m2 poddasza

3. mamy już pozwolenie na budowę, czekamy na jego uprawomocnienie

Ze względu na to, że na Forum trudno będzie zmieścić wszystkie materiały

cały proces budowy, wykończenia i eksploatacji domu zamierzamy

umieścić na stronie http://dpdg.pl" rel="external nofollow">http://dpdg.pl" rel="external nofollow">www.dpdg.pl [w przygotowaniu]

oraz na facebooku: http://www.facebook.com/dompoddobragora" rel="external nofollow">http://www.facebook.com/dompoddobragora" rel="external nofollow">www.facebook.com/dompoddobragora