woocashewski's Blog

po wielu bojach udało się wybrać w miare optymalny wariant projektu - w sumie chyba 7 z kolei

pewną ulgą było to, że żadna ze ścian w projekcie nie była ścianą nośną, więc po postawieniu domu w SSO mogliśmy jeszcze dowolnie zmienić zdanie - choć jak się okazało, korzystnym było na piętrze postawienie kawałka ściany nośnej pod słupy pod płatwie - inaczej sterczałyby nam ze ścian drewniane klocki - bardzo lubimy drewno, ale wykończenie tego - w sensie połączenie pracującej belki z nie pracującą działówką i tynkiem na niej - mogło być jednak problematyczne.

założeniami projektu była była też energooszczędność - stąd prosta, wręcz prostacka bryła domu, oraz planowana grubość ocieplenia - 30 cm. Energooszczędności służy także posadowienie domu na izolowanej XPS-em płycie fundamentowej. Czynnikiem który nam wymknął się w fazie radosnego tworzenia koncepcji było to, że w związku z tym, że kiedyś /1947/ było pod działką płytkie /na prawdę płytkie... / wydobycie węgla dom będzie trzeba /powiedzmy.. powinno się, bo dom stojący obok, a właściwie stawiany równocześnie dom wzmocnień prawie nie ma/ odpowiednio wzmocnić rdzeniami żelbetowymi w liczbie dużej - właściwie prawie na każdym krańcu ścian. Także porządnie zbrojona płyta, oraz klatka z rdzeni żelbetowych. Wyzwaniem dla mojej wyobraźni było także podparcie stropu i ścian nad przeszkleniem na parterze - które to przeszklenie ma 5.6 m długości.

po kupnie działki musieliśmy podjąć decyzję dotyczącą tego gdzie postawić dom - ot, taki problem z dużą działką

na podstawie danych z Numerycznego Modelu Terenu /o dziwo dostępnego w moim powiecie dla szarego Kowalskiego za darmo... / zrobiłem model 3d działki - trochę to zajęło, ale już wiadomo było, gdzie - czyli na tym płaskim postawić dom.

- jako, że dom już stoi, to mam weryfikację danych z symulacji - wg danych z symulacji różnica poziomów między rogami domu wynosić miała 56 cm, realnie wyszło 60 cm

więc różnica żadna.

rozpoczynamy nasz dziennik budowy - późno, bo stan surowy otwarty właśnie się kończy, ale.. na konstruktywne uwagi forumowiczów muratora nigdy nie jest za późno.

wyburzać już nic nie planujemy ale na przyszłość może uda się uniknąć jakiś błędów, albo zrobić coś po prostu lepiej.

Przed kupnem wykonaliśmy badania geologiczne - wyszło bardzo dobrze - zwietrzały piaskowiec i piasek - ponoć dobry grunt nośny, wody gruntowe głęboko, poniżej 2.2 m ppt.

Działka kupiona ponad rok temu, z dala od innych zabudowań - ma to swoje plusy w postaci lepszego powietrza zimą lecz jak to stwierdziło kilku sąsiadów - za budowę na zadupiu się płaci - czyli trzeba było zrobić jakiś dojazd na potrzebę budowy - a właściwie na szczęście dwóch budów - bo obok w tym samym czasie budują się sąsiedzi, więc koszta poszły na pół.

Działka oczywiście nieuzbrojona, ale.. powyżej naszej działki buduje się jeszcze jeden dom - obecnie od roku w stanie SSZ - też jest nieuzbrojony, więc koszta kanalizacji, wodociągu i gazu będą podzielone. Projekty przyłączy i umowy już mamy, staramy się ogarnąć realizację.

Projekt domu jest projektem indywidualnym, tak po fakcie to biję się z myślami czy to był dobry pomysł, koszta dużo większe, a błędów iw projekcie tak nie udało się uniknąć, bo papier przecież wszystko przyjmie... typu słupek szerokości 8 czy tam 5 cm obok rdzenia żelbetowego - jednak trudny w wykonaniu a przy odpowiednim zawibrowaniu betonu mógłby ulec rozwaleniu w szalunku. O projekcie chyba nie chce mi się dużo pisać...

na początku rozważaliśmy projekt gotowy z115, ale... nieustawne, za małe ciut, z kilku względów nie pasujące nam rozwiazania, no i przede wszystkim konieczność adaptacji do śląskich warunków pokopalnianych..

Do budowy domu znaleźliśmy firmę.... z przypadku w sumie w sensie takim, że rozpoznawczo daliśmy ogłoszenie na ofer*** zlecające wykonanie płyty fundamentowej. Wcześniej kontaktowaliśmy się z kilkoma firmami, które odpowiedziały nam, że chętnie wykonają dla nas płytę, ale nie taką jak w projekcie, bo ta nasza to za gruba, za dużo zbrojenia jest i wogóle be. Wyceny tych firm ez były .. no dla nas dziwne, bo od 27 do 50 kilu tysięcy - ta górna to za taką płytę jak w projekcie.

Na ogłoszenie odpowiedziała między innymi pewna firma, szybkie szukanie w necie ujawniło, że wpis do regonu ma sprzed miesiąca, ale zadzwonili zapytać jak wypada ich oferta, więc zaczęliśmy ich męczyć. Właściciele firmy budowali już wcześniej w innej firmie - w naszym rejonie "rozpoznawalnej" lecz jak to bywa nie bardzo byli zadowoleni z warunków pracy tam, więc założyli swoją. Umówiliśmy się na wizje lokalną, i w sumie to zdecydowaliśmy się na wzięcie ich do wykonania płyty, i jakoś dalej poszło - tak że ostatecznie firma wykonała nam SSO - tzn, w sumie jeszcze kończy.

Budowa rozpoczęta 13.09.2016.

13 09 rozpoczęto wykop pod płytę - wykop potwierdził nośny spoisty grunt, brak wód gruntowych.

cyt: Całe podłoże pod 0,4 metrową warstwą gleby jest dobrym nośnym podłożem budowlanym złożonym zczterech rodzajów gruntów obejmujących: piaski pylaste i piaski drobnoziarniste, piaski

średnioziarniste, zwietrzelinę piaskowca i piaskowiec. Do głębokości 4,0 m p.p.t na przedmiotowym

terenie nie występuje I poziom wody gruntowej.

ogólnie działka ma spory spadek - działka ma ok 1800 m2, 43 m długości boków, spadek po przekątnej wynosi ponad 4 metry jednak około 1/4 działki jest "prawie poziome" - tzn spadek pod domem ma 58 cm po przekątnej.

w związku ze spadkiem część gruntu z wykopu została przemieszczona i zagęszczona.

płyta fundamentowa:

cyt: Posadowienie całego budynku zaprojektowano na żelbetowej monolitycznejpłycie grubości 30cm. Zbrojenie dołem w dwóch kierunkach prętami Ø12 w rozstawie co 20 cm na całej długości płyty oraz zbrojenie górą w obu kierunkach prętami Ø12 w rozstawie co 20cm na całej długości płyty, klasa stali prętów zbrojeniowych A-IIIN (RB 500W). Klasa betonu C25/30. Zachować otulinę prętów 5 cm. Płytę wykonać na warstwie betonu podkładowego klasy C12/15 gr. 15cm. Z płyty wypuścić startery pod rdzenie w ilości odpowiadającej ilości zbrojenia rdzenia. Starter wypuścić ponad wierzch płyty na długość 60cm.

na działce od początku znajduje się monitoring, więc mam podgląd na żywo co i jak :)

po wylaniu i przykryciu płyty kilka razy jeździłem ją "na wszelki wypadek" podlewać, w sumie nie ma żadnych rys czy pęknięć więc sobie tłumaczę że warto było.