kris19's Blog

W listopadzie udaje mi się podpisać umowę z ekipą.

Właściwie była to jedyna ekipa, z którą rozmawiałem na żywo.

Może ktoś powiedzieć, że to pochopna decyzja, ale jeżeli nic się nie zmieni w podejściu do pracy majstra i jego ludzi to wszystko będzie ok.

Dzięki Pawłowi i Renimiałem możliwość zobaczyć jak budują i jaką mają ofertę.

Pomyślałem oni albo nikt.

Oczywiście ekipa to jedno, ale znajomość z Pawłem to lekarstwo na wszystkie problemy związane z budowaniem i nie tylko - zaraża optymizmem .

Dzielmy się swoimi doświadczeniami a będzie nam łatwiej przebrnąć przez wszystkie pułapki budowania.

Pozdrowienia dla Pawła i Reni

Pozdrowienia dla Pana Jana i jego Ekipy – pewnie i tak tego nie przeczyta ale dobra myśl poszła w eter

P.S. Łyżwiński nie dostanie becikowego !!!!!!!!!!!!!

http://img144.imageshack.us/img144/8982/115952113453e8a25c2b215vu8.gif

PODDASZE 110.0 (150.4)

nazwa ogółem podłogi

1 - Hol 10.8 (10.

2 - Pokój 15.7 (16.6)

3 - Garderoba 3.4 (4.6)

4 - Garderoba 3.2 (6.4)

5 - Pokój 16.2 (17.1)

6 - Garderoba 5.3 (9.3)

7 - Pokój 21.4 (22.1)

8 - Łazienka 6.6 (10.4)

9 - Łazienka 7.2 (9.6)

10 - Przedpokój 3.8 (3.

11 - Pralnia 4.0 (9.3)

12 - Pokój 12.4 (30.4

http://img98.imageshack.us/img98/6443/1159521133f3b482ead2635dh7.gif" rel="external nofollow">http://img98.imageshack.us/img98/6443/1159521133f3b482ead2635dh7.gif

PARTER 147.3

nazwa ogółem

1 - Wiatrołap 6.0

2 - Hol 13.9

3 - Spiżarka 1.3

4 - Kuchnia 12.6

5 - Jadalnia 16.5

6 - Pokój dzienny 28.1

7 - Gabinet 14.6

8 - Łazienka 4.0

9 - Kotłownia 5.8

10 - Garderoba 3.3

11 - Schody 4.0

12 - Garaż 37.2

Drugi projekt który nas zainteresował:

Dom pod Sekwoją - ARCHON

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m3ffac3a368ace" rel="external nofollow">http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m3ffac3a368ace

http://img98.imageshack.us/img98/3977/1149069480297a5fe094deahs7.jpg" rel="external nofollow">http://img98.imageshack.us/img98/3977/1149069480297a5fe094deahs7.jpg

http://img98.imageshack.us/img98/2258/1149069480c1e741670579fyv8.jpg" rel="external nofollow">http://img98.imageshack.us/img98/2258/1149069480c1e741670579fyv8.jpg

[/img]

Opis

Dom zaprojektowany z myślą o młodej rodzinie z dziećmi - atrakcyjny na zewnątrz, funkcjonalny w środku. Podcień wejściowy podparty kolumną z przyporą nadają wejściu reprezentacyjny wygląd, okno wykuszowe z jadalni i podcień z kominkiem zewnętrznym ozdabiają dom od ogrodu. Wielospadowy dach z lukarnami i balkonami - dodatkowo urozmaicają bryłę budynku. Wnętrze z obszernym salonem, dużym garażem i ładnymi sypialniami na poddaszu. Pracownia posiada wersję projektu w odbiciu lustrzanym.

Dane techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 170,48 m2 (z tarasem)

Powierzchnia całkowita: 295,24 m2

Powierzchnia netto: 178,94 m2 + garaż 40,13 m2 + strych 23,99 m2

Powierzchnia użytkowa: 178,94 m2

Wymiary domu: 16,65 m x 13,11 m

Minimalne wymiary działki: 23,65 m x 22,11 m

Wysokość do kalenicy: 8,70 m

Powierzchnia dachu: 330,50 m2

Kąt nachylenia dachu: 37 i 45 stopni

Wysokość pomieszczeń: 2,80 m

Materiały:

Fundamenty - żelbetowe wylewane

Ściany zewnętrzne - dwuwarstwowe porotherm 25 + 12 styropian (lub wełna)

Strop - żelbetowy TERIVA

Elewacje - tynk cienkowarstwowy

Pokrycie dachu - blachodachówka lub dachówka ceramiczna

Zaczynam szukać informacji o tym projekcie.

Odwiedzam architekta.

Dom mi się podoba ale przybywa wątpliwości.

Opinie na temat tego projektu są bardzo różne.

Pracownia architektoniczna też nie zbiera najlepszych opinii.

Zobaczymy

Wjazd od północy, kuchnia z widokiem na bramę, rozkład pomieszczeń też fajny. Kosztorys 350 000 pod klucz troche zaniżony ale do zaakceptowania.

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/rzut3.jpg" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/rzut3.jpg

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/rzut4.jpg" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/rzut4.jpg

Jesteśmy prawie zdecydowani na projekt Agnieszka:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/agnieszka.jpg" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/agnieszka.jpg

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/agnieszka_wid2.jpg" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/agnieszka/images/agnieszka_wid2.jpg

[/img]

Spokój, czytam forum.

Szukamy projektu i czekamy na warunki zabudowy.

Pisze pierwsze posty.

Odbieram warunki ze Stoenu, gazowni – zbieram papiery.

Mijają wakacje.

Zbieram kontakty, wiem coraz więcej ale i pytań przybywa

Dzwoni sąsiad trzeba pociągnąć wodę

Ok.

Zaczyna się.

Czwartek rozmawiamy z wykonawcą jest nas troje uff koszty trochę mniejsze.

Sobota: na naszej drodze fontanna jak w Barcelonie.

- Kaziu zakręcaj jest gitara - chłopaki z grochowa

Poniedziałek: kasa za rurociąg główny.

Jest dobrze umawiam się na przyszły rok na wiosnę jak zacznę budowę to mnie chłopaki podłączą do wody.

Składam wniosek o warunki zabudowy. Nogi mi się uginają jak słyszę wyrok 6 miesięcy.

.............................

Stoen, Gaz, Woda składam

Wiem coraz mniej.

Czytam forum.

Spotkanie z właścicielem okazało się że również przyszłym sąsiadem.

Mały targ i parę złotych zostaje w kieszeni.

Bank, notariusz i jest, mamy nieruchomość.

Lipiec

Zaczynam czytać forum.

Kupuje tony gazet z projektami.

Czytam forum.

Coś mi świta.

Jest wybrany projekt to chyba będzie to.

Mamy kilka ofert z agencji. Jeździmy i oglądamy trwa to tydzień. Trudna decyzja w końcu to ma być nasz dom.

Drugi tydzień dzwonimy do kolejnej agencji.

Wtorek umawiam się z sympatyczna panią z agencji ( nie nie towarzyskiej )

Mamy w planie trzy działki. ( i znowu można sobie coś pomyśleć )

Pierwsza ............................

Chwila namysłu stoję i patrzę drzewa szumią ptaki śpiewają piękna czerwcowa pogoda.

Myślę, pani z agencji nalega by obejrzeć kolejne, a ja zapalam papierosa i podejmuję życiową decyzję.

Nie .........................

Ta mi się podoba i koniec.

Spełnia wszystkie nasze warunki choć jest droższa od zakładanego maximum.

Dziś nie żałuję bo musiał bym za podobną zapłacić 100 zł za metr więcej.

.....................no i mamy problem.

Kolejny pomysł to kupno połówki bliźniaka.

Ale pomysł upadł bo drogo, mała działka no i ciekawe ile oni na tym zarabiają.

OK. ..........

Trzeba kupić działkę i zostać budowlańcem.

Szukamy działki.

Białołęka najlepiej gdzieś niedaleko Modlińskiej i osiedla Tarchomin

Witam

Wszystko zaczęło się w przed długim weekendem majowym.

Mieszkaliśmy sobie spokojnie na Tarchominie.

http://img86.imageshack.us/my.php?image=stitched001mh0.jpg" rel="external nofollow">http://img86.imageshack.us/img86/1306/stitched001mh0.th.jpg

WIDOK Z NASZEGO MIESZKANKA

Jak dotąd spokojnie wystarczało nam 3 – pokojowe mieszkanko.

Ale widok zabawek i pluszaków naszego Huberta walających się po podłodze w każdym pomieszczeniu, przyniósł pomysł zamiany mieszkania na większe.

No i zaczęliśmy sprawdzać oferty okolicznych developerów.

Nie chcieliśmy zmieniać dzielnicy.

Niestety mieszkań brakuje.

Wszystko było już wykupione, pomyślałem jakaś paranoja, inwestycja dopiero na papierze a juz wszystko zadatkowane.

Dodatkowo okazało się że deweloperzy budują najwięcej mieszkań do 70 m2, a tylko 10 % inwestycji to większy metraż.

Totalnie zrezygnowani, szukając ogłoszeń w Internecie wpadliśmy na reklamę firmy budującej dwa cztero piętrowe bloki 500 metrów od nas.

Kurczę to jest to 88 m2 dwa miejsca postojowe pod budynkiem, duży taras, 2 piętro.

Telefon, krótka rozmowa i jest.

Szybka decyzja i siedzimy u developera w biurze.

No i co……….. i nic.

Okazało się jak zwykle, że mieszkanie co prawda jest do kupienia ale czekają na decyzje człowieka który zadzwonił przed nami i je zarezerwował.

Rezerwacji nie odwołał………………………………………………………….