lbryndal's Blog

W przyszłym tygodniu składam papiery o pozwolenie na budowę.

Co do adaptacji to mam do niej wiele zastrzeżeń. Kilka spraw architekt olał tak krótko mówiąc. Na kilka moich zastrzeżeń usłyszałem: "proszę korzystać z dziennika budowy" albo "ma pan czarwony długopis w domu to proszę sobie tam poprawić jak pan chce" No ale ogólnie nie jest nic popsute wymiary zewnętrzne domy nie uległy zmianie a reszta to w sumie może rzeczywiście się pozmieniać i trzeba będzie korzystać z tego dziennika budowy i tak i tak. Trwało to tylko 2 tygodnie więc widzę, że Pani architekt robi "szybko" za szybko bynajmniej.

Niby mam wpisane projekty: zjazdu i mediów na II etap, ale mogą się ponoć upominać o projekt zjazdu i o oświadczenie, że mogę rozkopać drogę do podłączenia wody.

Poczekamy zobaczymy.

Witam

Wczoraj 21.06.2007 odebrałem od Pani architekt adaptację projektu i projekt zagospodarowania terenu.

Narazie nie będę komentował bo poszedł 1000zł, a kilka rzeczy mi się tam nie podoba. No nic dzisiaj pojadę do Pani to wyjaśnić zobaczymy co powie ale jak zacznie to poprawiac jeszcze raz to będzie wszystko pokreślone na czerwono i nie będzie wogóle czytelne. No nic zobaczymy.

WYDATKI BUDOWLANE: 19067,12 zł

pozdrawiam

Łukasz

Witam

Byłem dzisiaj pozałatwiać kilka spraw i tak:

- odebrałem warunki z gazów ale nawet nie przeczytałem bo (patrz poniżej)

- zaniosłem papiery do architekta w celu zrobienia adaptacji

Pani co nam adaptację robi zwinęła papiery i projekt (sztuk 4) i wysłuchała mnie jakie chcę zmiany czyli:

1. powiększenie pomieszczenia gospodarczego

2 przesunięcie drzwi do pomieszczenia gospodarczego na drugą strone a jak kotłownia to muszą się otwierać na korytarz

3. okno dodatkowe w salonie na tej wolnej ścianie (Pani powiedziała że ewentualnie to możemy przenieść to okno które jest, ale może być ciemno więc może lepiej, żeby dołożyć drugie okno a jakby co to się nie wykona któregoś i już)

4. likwidacja okien dachowych a wstawienie w ścianach szczytowych (jakby coś to ponoć zawsze możemy zrobić jedne albo drugie wystarczy wpis do dziennika budowy, ale musi być na adaptacji zaznaczone że okna w ścianach szczytowych mają być i już)

5. zmiana materiału ścian na MAX-a

6 no i jeszcze pani powiedziała, żeby podnieść ścianę kolankową z tych 67 cm na jakieś 110cm minimum bo to nie będzie wogóle wykorzystana powierzchnia i szkoda miejsca wogóle.

Chyba na tyle tego było.

Może macie jakieś propozycje jeszcze co powinienem zmienić ??

Czy też może wystarczy teraz a resztę jakby co to na budowie załatwić wpisami do dziennika budowy ??

pozdrawiam

Łukasz

Witam

Wczoraj dokupiłem pustaków MAX 1469 sztuk - 7850zł

Są to pustaki z Odonowa gość który mi je odsprzedawał mówił, że ma z tego budowane i widziałem jego dom jeszcze nie przykryty nawet, ale wyglądają pustaki ok. A co to jest to siędopiero okaże. Jakby co to mam fakturę. Faktura oczywiście nie na tą sumę tylko na cenę za sztukę za jaką gość kupował o ile pamiętam to 2,9zł/sztukę. Ale jest plus bo pierwsza faktura kwalifikująca się do zwrotu Vat-u jest. No tylko muszę mieć pozwolenie na budowę.

WYDATKI BUDOWLANE: 18067,12 zł

pozdrawiam

Łukasz

no i początek utwardzania drogi.

sąsiad Pan Adam załatwił mi narazie jedno autko gruzu ceglanego. mówił że zobaczył jak sąsiad zamierza wysypać na drogę ten gruz to kazał mu nie wyładowywać tylko jechać do mnie i tam wysypac.

Mam poprostu super sąsiada i już piwko jak nic mu się należy

przed

http://images21.fotosik.pl/352/4c1a48d25b4fe5camed.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/352/4c1a48d25b4fe5camed.jpg

http://images11.fotosik.pl/61/61398c1182feaa06med.jpg" rel="external nofollow">http://images11.fotosik.pl/61/61398c1182feaa06med.jpg

i po rozrównaniu

http://images12.fotosik.pl/50/6d788d3084ae84b7med.jpg" rel="external nofollow">http://images12.fotosik.pl/50/6d788d3084ae84b7med.jpg

Witam

Kupiłem 1555 pustaków typu MAX i zanosi się, że będę z tego budował.

Inna sprawa że są to pustaki bagatela 18-to letnie nie wiem czy dobrze zrobiłem, ale są to naprawdę solidne pustaki (na takie wyglądają bynajmniej).

Zrobione są metodą dawniejszą czyli więcej materiału a mniejsze szczeliny powietrzne, ale więcej ich jest.

Pustaków było coś około 2000 a wybieraliśmy sami te całe najlepsze. Część była rozwalona od mrozu bo były źle zabezpieczone a część pękniętych. Wybieraliśmy oczywiście te najlepsze "dzwoniące" odkładaliśmy a tylko najlepsze szły na paletę.

i teraz najlepsze czyli cena 5,5zł za sztukę chyba jestem jeleń bo je kupiłem, bo jakoś tanio to one nie są zwłaszcza że leier jest po 6,10 zł czyli niedużo drożej tyle tylko że na stronce bo na składach po 6,50 widziałem Odonowa a Leier niby po 7zł. Nie wiem tak czyinaczej już są na działce za całość 8500zł na 20 paletach i jeszcze od gościa coś z 3 palety połówek mogę sobie wziąść tylko muszę sobie transport skombinować

no i zdjęcie dla upamiętnienia

http://images21.fotosik.pl/350/5e226b64b61e95fbmed.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/350/5e226b64b61e95fbmed.jpg

WYDATKI BUDOWLANE: 10217,12 zł acha a jeszcze nic nie zrobione

nie wytrzymałem dzisiaj i pojechałem rano nadziałkę żeby jeszcze trochę porobić porządków po koparce.

wogóle to dobrze że sąsiad pozwolił na jego działkę walnąć to co gość zebrał z działki trochę ma tam teraz tej ziemi zmieszanej z korzeniami

porównałem to trochę a jak się jakiś korzeń trafił to na bok odwaliłem.

teraz tylko załatwić trochę gruzu na spód a na wierzch żużel z Nowej Huty wielkości 30-60mm

droga już prawie gotowa a po lewej miejsce gdzie została położona ziemia

http://images20.fotosik.pl/390/363b09d9ea170a13med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/390/363b09d9ea170a13med.jpg

tam gdzie były pniaki wyrwane zostało już zarównane

http://images20.fotosik.pl/390/f5b97a0a6e888bc9med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/390/f5b97a0a6e888bc9med.jpg

kolejne zdjęcia będą jak już coś będzie się działo widocznego albo papierowego.

pozdrawiam

Łukasz

muszę trochę nadrobić żeby dojść do "czasów współczesnych"

jeszcze jedno zdjęcie z narożnika wschodnio - południowego i narazie wystarczy

http://images20.fotosik.pl/388/71bde559a6bfa6b0med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/388/71bde559a6bfa6b0med.jpg

a teraz troszkę z tego co siedziało i kiedy oraz ile to kosztowało

9.02.2007 - umowa przedwstępna - zadatek 2500zł

miałem załatwić geodetę a nawet miałem już bo kolega robił mapkę do celów projektowych i polecił mi Panią Sanocką z Wieliczki

Gość ogólnie mało się interesował sprawą sprzedaży musiałem sobie sam załatwiać wszystko i jeździć oczywiście

13.02.2007 - pojechaliśmy z Panem M. do geodety zadatkował i miało się zacząć dzielenie

23.03.2007 - kolejny zadatek - 500 zł bo Pana M. zmogło i potrzebował gotówki

13.04.2007 - odbiór od geodety postanowienia podziału działki i wstępnego projektu podziału oraz decyzji i projektu podziału czyli wszystko załatwione z podziałem. Oczywiście przy okazji kazałem sobie zrobić mapki do celów projektowych. Geodeta: Pan M. Zadatek plus reszta 200 + 1242zł ale to ja płaciłem te 1242zł więc pisze to jako wydatek mój. oczywiście ja płaciłem bo Pan M. był bez kasy i na cyku trwającym kilka tyogdni już chyba wtedy

17.04.2007 opinia urbanistyczna - 17zł

23.04.2007 - wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tak chciałem mieć i wiedzieć co można w gminie Wieliczka budować. 70zł

24.04.2007 odpis z ksiąg wieczystych - 30 zł

tego samego dnia zaniosłem wnioski o wydanie warunków przyłączenia do prądów i wodociągów a do gazów o oświadczenie bo jeszcze nie miałem aktu własności więc nie wydadzą warunków

2.05.2007 po 2 tygodniach jeżdżenia i proszenia żeby pojechał do Wieliczki ze mną po wypisz rejestru gruntów wkońcu dał radę i pojechaliśmy przy okazji jak był w stanie założyliśmy mu rachunek i na niego wpłaciłem mu 100zł oraz zamówiliśmy termin u notariusza.

8.05.2007 - odebrałem warunki z prądów i oświadczenie z gazów

11.05.2007 - podpisaliśmy u notariusza umowę kupna sprzedaży i zostałem właścicielem działki. - 2486zł

tego samego dnia złożyliśmy w Urzędzie Skarbowym wniosek o weryfikację ceny zakupu działki, i w gazach wniosek o wydanie warunków przyłączenia do sieci oraz wniosek o określenie warunków zjazdu z drogi gminnej na działkę.

13.05.2007 - 36 000zł przelew na konto właściciela - brakująca kasa za działkę - oj ciężko było robić ten przelew

14.05.2007 - pierwsze wydatki typu budowlanego siekiera i łopata sztychówka - 40,13zł

16.05.2007 - 48,48zł kalosze bo padało a przydadzą się i sznurek do okrążenia działki sznurka było mało więc potem jeszcze dokupiłem jedną szpulkę za 6,99zł

18.05.2007 - kupiony projekt Z14L koszt po upuście nie wiem czy powinienem pisać ale utargowałem i zapłaciłem 1350zł

19.05.2007 - przyjechał mój Tato i 3 braci i wycięliśmy to co niepotrzebne na działce i wykosiliśmy żyłkowymi kosami trawkę

22.05.2007 - odebrane warunki z wodociągów dokładnie kopia bo oryginał poszedł do rodziców bo tam mam meldunek i taki adres dałem na wniosku, oczywiście miałem odebrać osobiście, ale wysłali no cóż ludzka rzecz pomylić się

odebrałem też wtedy warunki zjazdu z drogi na działkę

24.05.2007 - przyszedł projekt juhuuuuu

no i dzisiejszy dzień czyli 25.05.2007 - przyjechała koparka i zrobiła porządek z wjazdem - 250 zł

zarosło trochę na działce, że nie mogłem w 2 miejscach znaleźć słupków

sznurek na zewnątrz czyli po lewej nie moje po prawej moje te choinki oczywiście moje no i brzózki też

http://images20.fotosik.pl/388/c072e87edc7fdd01med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/388/c072e87edc7fdd01med.jpg

oj zarosło zarosło

http://images21.fotosik.pl/333/ce3307b2fb838818med.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/333/ce3307b2fb838818med.jpg

piła nie wielbłąd pić musi no i moja rodzinka znaczy jej część na zdjęciu czyli tato i bracia

http://images20.fotosik.pl/388/f038ac952fdfdaadmed.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/388/f038ac952fdfdaadmed.jpg

i dalsza część pracy czyli obcinanie gałązek

http://images20.fotosik.pl/388/b4714dfabe4f3a8amed.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/388/b4714dfabe4f3a8amed.jpg

koniec robót wszystko przygotowane

http://images20.fotosik.pl/388/4fd40d2d247ce64dmed.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/388/4fd40d2d247ce64dmed.jpg

i jeszcze to

http://images20.fotosik.pl/388/0b716a27c9d0dc93med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/388/0b716a27c9d0dc93med.jpg

zaczęło być przejrzyście no i wjechała koparka dzisiaj dokładnie czyli po tygodniu prawie od wycinki

http://images21.fotosik.pl/333/a458864d134e8bc8med.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/333/a458864d134e8bc8med.jpg

http://images21.fotosik.pl/333/4e549eac7198c44bmed.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/333/4e549eac7198c44bmed.jpg

http://images21.fotosik.pl/333/d0c87cff234a478cmed.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/333/d0c87cff234a478cmed.jpg

http://images21.fotosik.pl/333/364e08929f82f1a8med.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/333/364e08929f82f1a8med.jpg

http://images20.fotosik.pl/389/45364253d72c62d0med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/389/45364253d72c62d0med.jpg

i kolejne to już jak wyjechał do góry pod słup

http://images20.fotosik.pl/389/eaecdef12cc32edamed.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/389/eaecdef12cc32edamed.jpg

http://images20.fotosik.pl/389/6d1ce554af2fd860med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/389/6d1ce554af2fd860med.jpg

i już wykończenie

http://images20.fotosik.pl/389/8d8009074e9cea46med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/389/8d8009074e9cea46med.jpg

u góry jeszcze zostały wykopane pniaki

http://images21.fotosik.pl/333/bb746497a697fbe6med.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/333/bb746497a697fbe6med.jpg

przepraszam za jakość zdjęć już robiło się szarawo

koparkowy jak widać przewalił ziemię na sąsiada czyli na poprzedniego właściciela działkę pytałem się go powiedział żen ie ma problemu ale był w stanie wskazującym więc zobaczę co mi jutro powie jak mnie zobaczy a pojadę to trochę porównać bo jakoś tak nierówno jest narazie

no narazie tyle i to jest stan faktyczny jaki mamy dzisiaj teraz już postaram się być na bieżąco i informowa o wszystkim

acha od poniedziałku akcja adaptacja znaczy narazie szukanie ludzi którzy by to zrobili.

WYDATKI: działka 42 858 zł (chyba nie pomyliłem się) za 10,59 ar sprawę działki zamykam tym samym

WYDATKI BUDOWLANE: 1717,12 zł

No to jeszcze parę fotek

to jest kontynuacja tego co wcześniej dałem zooma i taki właśnie widoczek uzyskałem. Ponoć jak jest ładna pogoda to widać ośnieżone szczyty gór z samiuśkich Tatr.

http://images20.fotosik.pl/385/1d3329575d1997d6med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/385/1d3329575d1997d6med.jpg

cdn

jedno z pierwszych zdjęć podczas oglądania działki z rodzicami. to jest taki płaski kawałek na którym można coś budować. Widok na sąsiada z południowej strony i u góry na pole drugiego sąsiada.

http://images21.fotosik.pl/329/da8da378e93aa190med.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/329/da8da378e93aa190med.jpg

trochę się na pięcie obróciłem w lewo i obok tego pola co było na zdjęciu poprzednim jest dom sąsiada od strony wschodniej, a z lewej widac kawałek domu poprzedniego właściciela działki. Granica działki idzie równolegle do jego domu odsunieta o 4m ale to póxniej bedzie widać

http://images21.fotosik.pl/329/267bbddadf1edc68med.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/329/267bbddadf1edc68med.jpg

na tym zdjeciu widać dalszą część domu poprzedniego właściciela działki Pana M. i mogę tylko powiedzieć że to cała płaskośc na działce a reszta działki to po lewej wzdłuż tych brzózek i w dół pas o szerokości 5m. Granica jest z lewej strony za choinkami

http://images20.fotosik.pl/385/1eb19ea02a79741bmed.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/385/1eb19ea02a79741bmed.jpg

acha a na zdjęciu powyżej to jest widok na stronę północną

a lewej strony jest widok na zachód wtedy była brzydka pogoda ale wyglądało to wtedy tak:

http://images20.fotosik.pl/385/ff962afe1b12dec1med.jpg" rel="external nofollow">http://images20.fotosik.pl/385/ff962afe1b12dec1med.jpg

tak więc 4 strony są przedstawione choć trochę w niezbyt dobrym świetle ale mam lepsze zdjęcia które były wykonywane póxniej to potem się pochwalę nimi.

narazie wystarczy więc na koniec widok z jednej z takich droższych działek. to podobne widoki mam jak się przejdę w kierunku wchodnim kilkadziesiąt metrów pod góreczkę.

http://images21.fotosik.pl/329/7ba4869997bac72cmed.jpg" rel="external nofollow">http://images21.fotosik.pl/329/7ba4869997bac72cmed.jpg

c.d.n.

Działka:

Pewnej niedzieli stycznia 2007 roku po wielu poszukiwaniach w internecie na przeróżnych stronach stwierdziliśmy że wydrukujemy ogłoszenie i pojeździmy po okolicach które nas interesują i rozwiesimy je.

No i dawaj pojechaliśmy za Wieliczkę i porozwieszaliśmy w dość dużym obszarze ogłoszenia w kilku miesjciowościach.

Następnego dnia zadzwonił do nas Pan M. i powiedział że ma działkę do sprzedania. Umówiliśmy się z nim i pojechaliśmy obejżeć to co miał on do zaoferowania.

Jak się okazało gość ma działkę coś 24 ary i z niej chce wyciąć działkę którą chce sprzedać.

Po rozważeniu plusów i minusów oraz faktu że są działki dostępne tylko takie po 30 - 50 arów czyli bardzo duże i drogie bo za ar około 5 000 zł minimum do nawet 10 000zł. Wszystko zależy jak jest położona bo są takie które mają super widok na góry i te są bardzo drogie a są też takie jak moja z troszkę gorszym widokiem ale i tańsze.

Gośc chciał 5 tysiaków ale po wizycie moich rodziców i rozmowach z nim zeszliśmy na 4 000/ar i tak zostało. Należy dodać że działkę wycięliśmy o wielkości 10,59 ara ale część jej będzie służyła tylko i wyłącznie jako dojazd około 2,5 ara.

Jutro postaram się zamieścić zdjęcia i harmonogram przebiegu zakupu działki no i początek kosztów jakie ponosimy z budową.

pozdrawiam

Łukasz

Witam

Po kilku miesiącach poszukiwań działki i projektu domu który by nam odpowiadał znaleźliśmy.

Działka - to najważniejsze - w Raciborsku koło Wieliczki zaraz za Pawlikowicami.

Projekt - miał być Cyrkon - będzie Z14L z biura Z500. Cyrkon okazał się być ciut za mały a dokładnie salon był za mały.

http://projekty.z500.pl/projekt/z14.html?lustro=1" rel="external nofollow">http://projekty.z500.pl/projekt/z14.html?lustro=1

Z14L całkowicie odpowiada naszym wymaganiom, jest pokój na dole jest kotłownia i łazienka na dole a co za tym idzie można go wykonać w etapach czyli najpierw dół a kiedyś poddasze.

c.d.n.