wombaty2's Blog

Wyceniacze się spisali - wycena już trafiła do Banku.

Tymczasem pojawiła się pierwsza rysa na naszych, jak dotąd dość różowych, okularach. Podpisanie umowy z naszym majstrem od stanu 0. Wydawało się wszystko OK. Namiastka umowy przygotowana, przedyskutowana przez p. Janka (poniekąd ciekawe, że większość fachmanów to Jankowie czy Mańkowie :) ) z męską reprezentacją Wombatów2. Powykreślane zostało to co do jego obowiązków nie należy. I wydawało się OK. Dopóki nie zadzwonił wieczorem ów majster-Janek z pretensjami i żalami do Żeńskiego-Wombata2, że go niby próbuje pouczać WombatMęski, a umowy to on nigdy wcześniej nie podpisywał. I w ogóle to co to jest!!! GDZIE? JAK? KTO? KOGO? Ale o co chodzi??

No i jakieś dziwne życzenia. P. Janek chce rozmawiać z Wombatową a nie Wombatem Hm... Spotkał się kto wcześniej z takimi żądaniami?

Jeśli jutro Fachman będzie się tak zachowywał, to przyjdzie nam podziękować mu za współpracę...

No i masz babo zakalec....

Jutro rano przymusowa wizytacja na działce i wyjaśnianie. Albo dojdziemy do porozumienia, albo przyjdzie nam szukać fachowców

Był wyceniacz. Obejrzał działkę. Zrobił zdjęcia. Zabrał garść kserówek dokumentów.

Jego Małżonka-współwyceniaczka jutro ma dostarczyć wycenę bankowi. Tu sezon urlopowy jest naszym sojusznikiem. Pani idzie na urlop i chce szybciutko wykonać wszystkie zlecone jej prace

Ciekawe jak analitycy bankowi? Czy utrzymają takie tempo prac?

Dziś wieczorem zadzwonili wyceniacze bankowi Jutro o 16 będziemy gościć ich na działce. Mają oszacować wartość działki i przyszłej inwestycji. Sami jesteśmy ciekawi ile to wyniesie. Poprzednio wycenili nam działkę co do grosza.

Tak na marginesie, to ciekawe skąd oni te sumy biorą :)

Kazali przygotować górę kserówek. A co będzie jeśli wycenią całość na dużo więcej niż chcemy wziąć kredyt? Czy może bank w związku z tym nie zgodzić się na wypłatę takiej sumy, jaką chcemy i możemy zaciągnąć?

Co krok to jakieś niewiadome. Im dalej się brnie, tym ma się większą świadomość, jak mało się wie

Pociesza tylko fakt, że nie my pierwsi i nie ostatni zmagamy się z tą górą :) I tylu przed nami już się udało...

Nadal patrzymy optymistycznie na czekającą nas budowę... :)

Byliśmy wczoraj w Millenium. Mamy wymaganą zdolność kredytową. Kuszą, kuszą, ale... Po wykonaniu zestawienia wyszło, że Polbank ma dla nas nadal atrakcyjniejszą ofertę. W millenium jest wymagane obowiązkowe ubezpieczenie na zycie, no i za samo przeniesienie kredytu z Polbanku (tam spłacamy działkę) bedziemy musieli zapłacić. Hm... dylematy. Zostać - zmienić :)

Oferty sa badzo podobne - choć np. w Polbanku nie płaci się za przewalutowanie, a w Millenium nie płaci się tylko za przejście z waluty obcej na PLN.

Dziś idziemy do Polbanku. Jeszcze raz przekonsultujemy wszystkie kwestie (lista pytań przygotowana) i złożymy wniosek - niech się rozpatruje :)

Dotychczasowe koszty: j.w.

No to na przyszły poniedziałek będziemy mieli poświadczoną kopię wypisu i wyrysu z rejestru gruntów (12 pln). To oznacza, że za tydzień możemy udać się do banku i złożyć wniosek. :) Na początku miesiąca pobieraliśmy odpis z księgi wieczystej (30 pln) - czy zdążymy zanim skończy się jego ważność miesięczna? Może się uda. Jutro dzwonimy do banku. W końcu tam pracują ludzie :)

Dotychczasowe koszty:

Ogrodzenie: 5200

Geodeta: 500

Kierownik budowy: 1250

Tablica: 18

Dokumenty: 42

RAZEM: 7010

Dziś zawiadomienie o rozpoczęciu budowy wylądowało w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego. Teoretycznie 6 sierpnia możemy wbić szpadel i zaczynać

Mamy też już żółciutką tablicę - 18 pln. Czego jeszcze brak? - kredytu

W zasadzie mamy już 99% potrzebnych dokumentów oraz kilka innych, o które ewentualnie bank może poprosić. Brakuje tylko, a może AŻ Wyrysu z rejestru gruntów. Sezon urlopowy, więc na wyrys (koszt ok. 150 pln) trzeba czekać co najmniej miesiąc. Ale nam sie oczywiście spieszy i nie chcemy czekać

Więc atakujemy Wydział ksiąg wieczystych - oni mają wyrys. W ciągu tygodnia zrobią jego kopię i poświadczą zgodność z oryginałem. To ma zadowolić bank :) Tak przynajmniej twierdzą w banku. Okaże się jak zawleczemy tam swe truchła z górą papierków. Nasz kier-bud wykonał nam kosztorys, który powinien usatysfakcjonować obie strony: Nas - bo dadzą nam kredyt, Bank - bo zyskają kolejnych frajerów, do których niczym pijawka będą mogli przyssać się na 30-35 lat.

Jutro wyprawa po wyrys z rejestru gruntów. Trzymajcie kciuki, za powodzenie sprawy

Dotychczasowe koszty:

Ogrodzenie: 5200

Geodeta: 500

Kierownik budowy: 1250

Tablica: 18

NO TO SIĘ ZACZĘŁO!!!

Od tygodnia mamy pozwolenie na budowę. Dzwonimy po bankach, słuchamy doradców, wszak musimy mieć pieniądze, by ruszyć z budową W tak zwanym międzyczasie nasz majster Janek zabetonował nam słupki ogrodzenia. W sobotę czyściliśmy je i malowaliśmy, ale nie udało się skończyć z powodu dżdżu. Ech...

Przywieźli nam już wcześniej zamówioną siatkę :) (drut grubości 3.5mm, oczko 50 mm; wysokość 1,7 m - w sumie za 130 mb zapłaciliśmy 3200 pln).

Był także geodeta i wyznaczył nam obrys budynku. Schudliśmy o kolejne 500pln. Spotkaliśmy się także z kierownikiem budowy. Umówiliśmy się na 2500 pln. Zapłaciliśmy 1/2 kwoty - reszta przy oddaniu budynku. Czyli z kieszeni poszło 1250 pln.

Ma być jak najtaniej się da. Zobaczymy. Chcielibyśmy nie przekroczyć magicznej liczby 300000pln. Uda się?? Materiały ostro poszły w górę i pewnie do Euro2012 ta tendencja się utrzyma.

A oto nasze wyzwanie:

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/zgrabnyp/index.php" rel="external nofollow">http://www.mgprojekt.com.pl/domki/zgrabnyp/index.php

143,50 mkw powierzchni użytkowej, całkowita 193,66mkw.

Uda się? Musi :)

Dotychczasowe koszty:

Ogrodzenie: 5200

Geodeta: 500

Kierownik budowy: 1250[/url]