Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości
  • wpisów
    318
  • komentarzy
    891
  • odsłon
    2 450

kredyt


Spirea

1 543 wyświetleń

 

dostałam dzisiaj decyzję papierową z Polbanku, niestety różni się od warunkach, które mi wstępnie podał analityk.

 

 

1. Marża - 3,1 zamiast 2,75

 

2. Kwota - 409 500 zamiast 417 000 (wnioskowana była znacznie większa)

 

3. Konieczność wyłożenia wkładu własnego przed I transzą - 40 000

 

4. I transza 40 000 (tu postęp, bo miało być 15 tys.)

 

5. Ubezpieczenie na życie + niezdolność do pracy

 

6. Ubezpieczenie domu w budowie

 

7. Zamknięcie kredytu odnawialnego

 

8. Prowizja 1,5%

 

 

Udało się wynegocjować darmową spłatę po 5 latach.

 

 

Ręce mi opadają, jak myślę o tym wszystkim. Dostaniemy więc nieco pow. 400 tys. (po prowizji). Wszystko przez rosnącego franka, który powiększa mi zadłużenie kredytu na działkę. Bank nie da mi bowiem więcej niż 80% wartości nieruchomości - wartość kredytu działkowego. Będzie ciężko zmieścić się w stanie do wykańczania w środku. Jeśli jakimś cudem się uda, to i tak nie wykończymy całego środka.

 

 

 

nie mam siły z ruszaniem do innego banku. Poza tym mam wrażenie, że wszystkie najpierw obiecują gruszki na wierzbie, a potem dają kiepskie warunki. Do tego rośnie kwota kredytu do spłaty. To chyba najgorszy moment, aby go spłacać, bo na dzisiaj musiałabym dopłacić 60 tys. zł.

 

 

Chyba weźmiemy to, co dają i zobaczymy, jaka będzie sytuacja potem. Może uda się dobrać kredyt albo będą ciekawe oferty jak uzyskamy pozwolenie na użytkowanie. Wtedy można refinansować.

 

 

Mimo wszystko czuję się zrezygnowana.

7 komentarzy


Rekomendowane komentarze

 

myślę, że dobrze myślisz:) Bierz co daja - jesli czujecie sie na siłach ruszac lub poczekaj do wiosny i wtedy sprawdź rynek. Nie słyszałem czy są przesłanki by było gorzej (trzeba by z kims madrym pogadac) wiec warunki mogą byc odrobinę lepsze.

 

 

ja chyba bym ruszał. To znaczy - majac tyle co Wy - ruszyłbym jak struś pędziwiatr :)

Odnośnik do komentarza

 

dzięki za wsparcie :)

 

jestem dobrej myśli i mam nadzieję, że się nie przejedziemy. Przez rok powinno udać się odłożyć na zrobienie podłóg, kuchni i jednej łazienki.

 

Nie chcę już zwklekać. Wykonawca czeka tylko na sygnał, aby ruszyć i do listopada powinniśmy mieć SSO gotowe. A obawiam się czekania do wiosny. KNF już zapowiedział Rekomendację S II, która ma wejść w lutym. Będą jeszcze większe restrykcje z kredytami walutowymi i portfel kredytów walutowych banku nie będzie mógł przekroczyć 50% wszystkich kredytów.

Odnośnik do komentarza
Polecam usługi Open Finance. DOradztwo finansowe bezpłatne. Załatwiają wszelkie formalności i negocjują z bankami. My złożyliśmy wnioski do 3 banków, które na tamten moment oferowały najkorzystniejsze warunki - oczywiście w stosunku do tego co nam było potrzebne. Wypełnianie wniosków polegało w zasadzie na złożeniu podpisów a Pani z Open sama wszystko powypełniała na podstawie dostarczonych przez nas dokumentów. Gdy otzrymaliśmy decyzje z wszystkich 3 banków doradziła którą wybrać. Póxniej, już po podpisaniu umowy z bankiem mieliśmy małe problemy - pan, który się nami w banku zajmował poszedł na urlop a pani która go zastępowała nie była chętna do współpracy. Rzuciłam coś mimochodem o tej sytuacji Pani z Open i na drugi dzień zadzwonił do mnie naczelnik banku z przeprosinami. Z Open jesteśmy w stałym kontakcie, za jakiś czas na pewno będziemy chcieli refinansować ten kredyt i na pewno będzie nam w tym pomagała nasza Pani Doradca. I całość usług bezpłatna. Polecam. Jeśli nie teraz to później gdy będziecie chcieli refinansować. Oni współpracują z 25 bankami i mają najlepsze wyniki w Polsce jako firma zajmująca się doradztwem finansowym.
Odnośnik do komentarza
ja już nie mam czasu szukać nowych kredytów. Poza tym nie mam zaufania do Open. Byłam teraz i przy poprzednim kredycie i w zasadzie nic mi sensownego nie poradzili. Nie miałabym też jakoś chęci składania wniosku przez pośredników. Potem, jak są jakieś przedłużenia, to będą zwalać odpowiedzialność jeden za drugim. SPotkałam się też z tym, że info od doradcy różniło się od tego, czego wymagał czy oferował bank. Koledze w Open doradzali takie niestworzone rzeczy, typu "niech narzeczona przyjedzie z Anglii na weekend, weźmiecie słub cywilny i w poniedziałek podpiszecie wniosek", przy czym nie planowali w najbliższym czasie ślubu. Skorzystałam teraz też z doradcy, ale z notusa. Rozmowa była bardzo rzeczowa i konkretna. Oferty jednak albo nierealne do przepchnięcia w banku (wcześniej miałam już odpowiedź z jednego, że "tak się nie da") albo do spłacania (najbardziej chyba namawiano mnie na kredyt w PLN z ratą ze wszystkimi ubezpieczeniami rzędu ponad 4 tys. zł). Chcę jednak z nimi trzymać kontakt właśnie do refinansowania, bo facet jest konkretny i zna się na ekonomii i finansach.
Odnośnik do komentarza

 

Najważniejsze byście mieli kasę by wykończyć jeden pokój, kuchnię i łazienkę. A resztę już na spokojnie.

 

Kolega wprowadzał się do nowego domu jak nie miał nawet tego Brakło im kasy i musieli sprzedać mieszkanie by mieć za co w ogóle wykończyć to minimum. Dobrze że było lato, bo warunki naprawdę polowe. Korzystali ze sławojki, kąpali się pod szlauchem, gotowali na kuchence turystycznej...też się dało

Odnośnik do komentarza
Gość
Add a comment...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...