Piwnica - posumowanie

Wpis dodany przez C-u-b-e 17 Października 2010

2 900 wyświetleń

Szczęśliwie dobiegamy końca tegorocznej przygody z budowaniem naszego domu. W czwartek przyjechała koparka i obsypała ściany piwnicy. Przed zimą chcemy jeszcze zrobić właściwą drogę dojazdową do wysokości garażu.

Podsumowując koszty jakie ponieśliśmy od początku budowy wyszło nas dokładnie 95 082 zł, w tym:

- etap przedinwestycyjny (projekt, geolog, geodeta, itp.) - 9,7 tys. zł,

- koszty rozruchu budowy (blaszak, przekładka wodociągu, utwardzenie tymczasowej drogi dojazdowej) - ok. 3,5 tys. zł,

- kominy i kanały wentylacyjne na cały budynek - ok. 6 tys. zł,

- budowa samej piwnicy (roboty ziemne, ławy fundamentowe, ściany piwnicy, strop nad piwnicą, drenaż, izolacja przeciwwodna i cieplna, obsypanie ścian) to ok. 75 tys. zł.

Według kosztorysu Archonu dla naszego projektu budowa do "stanu 0" to koszt 50 tys. zł. Jest on co prawda trochę przeszacowany - myślę, że za 30-35 tys. zł można to spokojnie zrobić. Wychodzi więc na to, że koszt piwnicy netto (czyli odliczając koszt alternatywny budowy fundamentów) wyszedł w naszym przypadku ok. 40-45 tys. zł. Mam przy tym przekonanie, że zrobiliśmy wszystko możliwie solidnie (ściany z bloczków keramzytobetonowych, drenaż, dobra izolacja bitumiczna, ocieplenie styrodurem). Przy 100 m2 powierzchni naszej piwnicy wychodzi 450/750 zł za m2 stanu surowego, z darmową klimatyzacją latem Jeżeli zatem ktoś ma dobre warunki dla piwnicy, tzn. przede wszystkim niski poziom wód gruntowych, nie zastanawiałbym się długo nad decyzją czy budować piwnicę. No i jeszcze jedna bardzo ważna rzecz: do budowy piwnicy trzeba mieć koniecznie solidną i dokładną ekipę!