Wymarzony domek - Octans Dziennik Budowy

 

matko Octans nie wiem jak tu sie komentuje dla mnie latwiejsze jest wpisywanie sie w dzienniki budowy, ale przez przejscie zakladki forum, a nie bezposrednio w dzienniki.. ale mysle, ze sie szybko naucze

 

po pierwsze przyszlam sie przywitac, bo w dzienniku Elfir mialysmy okazje sie juz spotkac i tam doczytalam, ze jestes zainteresowana projektem zx16, ktory to projekt tez bralam pod uwage, aczkolwiek suma sumarum okazalo sie, ze moja dzialka jest duzo wezsza i ograniczona niektorymi nakazami zachowania odleglosci, ze w koncu jestem w trakcie realizacji projektu indywidualnego

 

nie pamietam, czy dopiero rozwazasz kupno projektu, czy juz zakupilas

 

jak bedziesz chetna wstawie Ci moje przerobki nad ktorymi myslalam bedac jeszcze myslami z tym projektem, bardziej podobala mi sie wersja z przedluzonym tarasem

 

a powracajac do Twoich informacji, dzialke masz duza i szeroka, zdecydowanie ustawna, cos o czym ja moglam pomarzyc i na pewno dzieki temu tez mialas wieksze mozliwosci wyboru projektu wsrod gotowcow

 

pokazane przez Ciebie zdjecia bardzo mi sie podobaja, szczegolnie bociek .. cdn obowiazki wzywaja

 

cd

 

 

bociek taki swojski, widac, ze spokoj panuje w Twoim miejscu na swiecie

 

co zalatwiasz teraz ? techniczne mozliwosci przylaczenia pradu, gazu, wody ? masz mozliwosc podpiecia sie pod kanalize, czy bedziesz miala szambo ?

 

 

zastanawialas sie juz nad ogrzewaniem ?

 

 

mam nadzieje, ze nie zasypuje Cie pytaniami

 

 

moze napisze o sobie i bedzie nam latwiej wymieniac spostrzezenia

 

 

jak pisalam bylam zainteresowana zx16, ale zanim do niego doszlam obejrzalam mnostwo projektow domow, ale ze skosami, moim idealnym projektem na ow czas byla Lawenda, siedzialam tylko w tych dziennikach niestety w ogole nawet nie bralam go pod uwage, bo stanowczo nawet bez ograniczen mialam za waska dzialke

 

a po jakims czasie przestaly mi sie podobac skosy, teraz tylko pietrus i koniec kropka

 

bede budowac na osiedlu , na ktorym sa same kostki komunistyczne, wiec nie bede za bardzo odbiegac

 

 

w moim indywidualnym projekcie mam na razie rozplanowana bryle domu i uklad pomieszczen, dopiero bedziemy pracowac nad wygladem zewnetrznym, elewacja oraz dobraniem dachu (moge miec dach do 5 stopni, albo od 30 do 45 stopni), nie wiem jeszcze czy zdecydowac sie na bardziej modernistyczny wyglad, podluzne szeroki okna, drewno, czy jednak minimalistycznie obcinajac po drodze wszystkie mozliwe koszty

 

 

nic to wiecej sie nie rozpisuje, do nastepnego razu..

 

 

pozdrawiam cieplo

 

Witam u mnie:)

 

bardzo dziękuję za wpis, jest mi miło z tego powodu. Jak na razie jeszcze nic konkretnego nie załatwiam, bo muszę się finansowo do tego przygotować. Działka jest uzbrojona tzn. wzdłuż granicy biegnie wodociąg, gaz, prąd i telekomunikacja. Nie mam również problemu z drogą bo jest asfaltowa więc pod budowę nie muszę nic w tym względzie przygotowywać. Kanalizacja jest jak na razie w planach budowlanych miasta, możliwe ze niebawem będzie, ale jak na razie planujemy szambo. Czekam natomiast na pełne papiery działki ponieważ została ona wydzielona z działki należącej do mojej rodziny. Podział tych działek trwa od stycznia, nawet nie przypuszczałam, że tyle to może trwać..

Mam plan zagospodarowania przestrzennego, więc dokładnie wiem co mi można budować a co nie:) Szukamy z mężem projektu domu, ale uważam że nawet dobrze że mamy na to więcej czasu bo wybór jest trudny. I ja i mąż wychowaliśmy się i obecnie mieszkamy w blokach i może dlatego tyle czasu nam zajęło określenie tego co potrzebujemy. Najpierw jak się ogląda te domki w katalogach to wybór wydaje się prosty, ale to tylko obrazek:) W naszym mieście powstaje wiele rożnych domów, ale większość z nich to z zagospodarowanym poddaszem w wersjach w dwu lub czterospadowymi dachami. I dla mnie wydawało się to jakąś oczywistością że taki zbuduje, jak wszyscy takie budują, dopóki ich sobie nie obejrzałam od środka:) Od wczesnej wiosny jeżdżę z rodzicami, którzy również będą się budować i oglądamy. Byliśmy na targach budowlanych, w różnych firmach zajmujących się budową i na ich budować, na dniach otwartych itp.

Troszeczkę to czasu zajęło, ale to chyba taki proces dokształcający. Ostatnio czytałam w Muratorze, że jesteśmy pod tym względem w Europie wyjątkowi, bo bez względu na wykształcenie i dochody ostro potrafimy budować i drążyć ten temat:) Pierwsze co mi się spodobało to mamiona reklamami o tanim i szybkim w wykonaniu domku zainteresowałam się ofertą domów z keramzytu i było tak fajnie jeździłam po budowach widziałam szybko budujące się domki, ale zaczęłam drążyć i temat przestał mi się podobać. Wyceny które są robione przez te firmy, a czekać trzeba na nie trochę, są nic nie warte bo powstają w oparciu o średnią cenę za m2 domu i nie było ważne czy daje do wyceny dom dwuspadowy czy cztero czy bryła jest skompilowana czy nie, miałam wszystko ładnie wycenione podzielone na różne etapy budowy i poniżej wpis że wykonawca będzie mógł powiedzieć więcej jak już prześle zakupiony projekt, tylko że ja go jeszcze nie kupie bo nie wiem czy mnie na niego stać A mogą podać z góry cenę za m2 a nie bawić się w ten sposób z klientem. Doszłam do wniosku że jest to czysty marketing, technologia jest strasznie droga w porównaniu z tradycyjną metodą budowania i do tego jak powstaje powinna być znacznie tańsza, a jest odwrotnie. Potem studiowałam domy szkieletowe i wszytko było ok widziałam szczęśliwych inwestorów, ale oferta okazała się jeszcze droższa. Za cenę którą się daje co prawda za dość szybką budowę i powierzenie budowy domu firmie słono się płaci, ale nic nie ma za darmo. Dużo mi też dało oglądanie placów budów i oglądanie różnych projektów od środka, dzięki temu przekonałam się że nie chce domu ze skosami. Jeszcze w tym nie utwierdziły zdjęcia od inwestorów z forum. Nie chce do końca negować skosów bo rozumiem, że komuś mogą odpowiadać i się podobać (mój mąż je akceptuje i nawet mu się podobają), ale dla mnie są nieodpowiednie. Najbardziej nie podoba mi się to marnowanie przestrzeni pod skosem, i kłopot z dobraniem dobraniem i ustawieniem mebli. I tak po wielu takich spotkaniach i rozmowach i analizach i lekturze forum muratora podjęłam decyzje o budowaniu domu z porothermu, przy użyciu polecanej z innej zaufanej budowy ekipy góralskiej. Rodzice w nadchodzącym roku chcą powierzyć im budowę swojego domu więc zobaczę jak im pójdzie, a ja będę miała jeszcze praktykę budowlaną przed swoją budową

 

A co do ogrzewania to chce mieć piec gazowy kondensacyjny. Na parterze wodne ogrzewanie podłogowe, a na piętrze grzejniki.

 

Co do elewacji to będę musiała również pomyśleć, ale na to mam jeszcze czas. Na projekcie który mi podsunęła Elirka (Z155) fajnie wygląda to drewno, ale przyznam, że mało widziałam takich elewacji w rzeczywistości. Z tych co widziałam to podobają mi się jasne elewacji z bonowaniami i wykończenia w ciemnym brązie (okna, drzwi, elementy wykończeń dachu), a dachy w antracycie

 

hej

 

z jakich wzgledow decydujesz sie na grzejniki a gorze ? finansowych ?

 

ja jeszcze nie podliczalam jaki jest koszt i ewentualna roznica, ale chyba wolalabym na calosci podlogowke

 

musze sie jeszcze doszkolic takze jak z eksploatacja, gdy np nie chce grzac na gorze, czy jest to mozliwe i wystarczy ustawic

 

 

drewno na elewacji bardzo mi sie podoba, przeraza mnie jednak koniecznosc konserwacji, teoretycznie co 5 lat, moj maz raczej nie bedzie tym paral, wiec za kazdym razem musialabym kogos wynajac

 

 

jestes w dobrej sytuacji, ze ekipa polecana najpierw bedzie budowala rodzicow, bedziesz mogla w praktyce zobaczyc, jak pracuja, jak sie dogaduja itd.

 

 

usrednianie kosztow, tez mnie wkurza, ale z drugiej strony trudno urealnic koszt, kiedy rozne ekipy sie inaczej cenia, wydawalo mi sie, ze przykladowy koszt podawany na np. stronie z500, to mozna traktowac powaznie, ale jak zobaczylam na ile wycenili zx16, to jednak niekoniecznie

 

mam znajomych, ktorzy sie niedawno pobudowali, ale rozmowa o finansach, to jest jakis temat tabu, wiecej sie dowiem z dziennikow budowy, blogow budowlanych, gdzie niektore maja taki dokladny spis kosztow, nawet z wykonczeniowka, ze mozna miec co nieco wyobrazenie o rzedzie kosztow. Oczywiscie zagladajac do wielu dziennikow, mozna dostrzec rozmach, wywazenie i skromnosc, jak wiadomo rozni ludzie sie buduja, z roznymi portfelami. I to dobrze, ze ma sie taka roznorodnosc, bo przynajmniej mozna podejsc rozsadkowo

 

 

rozumiem, ze nie jestes jeszcze zdecydowana, ktory projekt ?

 

mnie strasznie podobal sie zx14

 

http://www.z500.pl/projekt/zx14,nowoczesny,projekt,domu,z,przestronnym,wnetrzem,i,garazem,bocznym.html" rel="external nofollow">http://www.z500.pl/projekt/zx14,nowoczesny,projekt,domu,z,przestronnym,wnetrzem,i,garazem,bocznym.html" rel="external nofollow">http://www.z500.pl/projekt/zx14,nowoczesny,projekt,domu,z,przestronnym,wnetrzem,i,garazem,bocznym.html" rel="external nofollow">http://www.z500.pl/projekt/zx14,nowoczesny,projekt,domu,z,przestronnym,wnetrzem,i,garazem,bocznym.html

 

 

ale podejrzewam, ze duzo wyzsze koszty budowy, eksploatacji i samego projektu niz projekt domu klasycznego, no i glowny mankament, na dole nie ma pokoju, a ja jednak mysle o tym, ze moze sie zdarzyc, ze bede opiekowala sie mama albo sami bedziemy mniej sprawni, aby mieszkac na pietrze

 

 

wiesz mniej wiecej, co chcesz miec w projekcie ? ile pokoi, jaka wielkosc ich, lazienki, itd ?

ogrzewanie. ja chciałabym mieć wszędzie podłogówkę, ale właśnie chodzi o koszty, więc na razie wolę zakładać wersję minimum (dla mojego męża to maksimum:)) Wcześniej byłam zwolenniczką Legaletu ale koszty mnie załamały. Co do regulacji przy podłogówce możesz montować naścienne regulatory a na grzejnikach ma termoregulator. Jak będę wiedziała konkretnie ws. projektu to mam zamiar udać się do salonu firmowego viessmana czy vaillanta i poproszę o wykonanie projektu ogrzewania i oczywiście kosztów. Już z nimi rozmawiałam na targach budowlanych, i oglądałam rożne kotły ale bez konkretnego projektu nic w tym względzie dalej nie posunę, na razie czytam i czytam na ten temat. Podobają mi się takie wielkie jak lodówka kotły kondensacyjne z zasobnikami na wodę, ale zastanawiam się czy nie lepiej zakupić osobno kocioł i zasobnik. Chciałbym też wykonać instalację solarną, ale niektórzy moi znajomi mówią, że koszty są zbyt wysokie. Jak wstępnie liczyłam to trzeba wydać w granicach 4-6 tyś (są jeszcze teraz dopłaty). Co do firm które miały by to robić to chce mieć coś "firmowego" bo mnie potem interesuje serwis, u mnie w rejonie dość mocny jest viessman i vaillant.

Projekt: co do potrzeb i tego co bym chciała w domu to są już założenia które się nie zmieniają. na parterze chce mieć wejście z wiatrołapem i miejscem na szafę (są projekty bez), pomieszczenie gospodarcze, kuchnia około 10m2 i spiżarka, łazienka z prysznicem, salon z kominkiem przy nim jadalnia i musi być pokój dodatkowy (rodziców nie będę miała na karku bo będą mieszkali w swoim domku obok ale mam jeszcze teściów, którzy jak ja są teraz w blokach). Na piętrze potrzebuje 3 sypialni i większej łazienki niż na parterze aby zmieściła się wanna. Przy mojej sypialni marzy mi się garderoba i może ale nie musi być mała łazienka. Teraz najbardziej podoba mi się projekt z155, ze względu na brak skosów i wielkość sypialni na piętrze, ale dół jest dla mnie za mały. Elfirka doprojektowała tam pokój, ale mały wychodzi wówczas salon i musiałabym go zwiększyć, zwiększając szerokość całego domu, a to koszty, jak nic lepszego nie znajdę to będę kombinować. A projekt zx14 jest dość odważny i koszty dość wysokie. Zależy też jakie domy stoją obok, bo jak są podobne do tego to fajnie może wyglądać. Obok mnie powstaną dwa nowe domy, jeden to będzie coś klasycznego czyli dach dwuspadowy, ale ten dom ja całkowicie zasłonie od drogi swoim domem i będzie ode mnie oddalony o około 20m, a co do drugiego to jeszcze nie wiem bo nie miałam okazji rozmawiać z inwestorami, ale będzie stał w równej linii drogi jak mój dom. A jaką wielkościową działką dysponujesz i jakie masz jej ustawienie względem stron świata?

a co do wielkości pokoi to sypialnia moja wcale nie musi być wielka może mieć około 12m2, ale te dwie sypialnie powinny mieć około 14m2. Moja córka obecnie ma pokój w wielkości około 10m2 i jej ciasno(oczywiście chodzi również o liczbę zabawek- ja miałam ich znacznie mnie, ale były inne czasy), dzieci więcej czasu spędzają w swoich pokojach, niż dorośli i ta przestrzeń powinna być większa. A ciebie jakie wielkości pokoi interesują?

 

kurcze zaczynam sie zastanawiac, czy 12 m dla dzieciakow starczy, tzn po 12 m, teraz cala trojka gniezdzi sie na 8 m i musi im to wystarczyc i wydawalo mi sie, ze te 12 to takie optimum, nie za wiele nie za malo

 

zaraz poszukam rzutow mojego projektu, ktory sie "robi"

 

 

ja sie bede budowala w starej dzielnicy tzn kostek komunistycznych, wiec moj troche wiekszy kanciak nie bedzie odbiegal od otoczenia za bardzo

 

cdn szukam rzutow

 

http://img401.imageshack.us/i/projektdol.jpg/" rel="external nofollow">http://img401.imageshack.us/i/projektdol.jpg/" rel="external nofollow">http://img401.imageshack.us/img401/8910/projektdol.th.jpg" rel="external nofollow">http://img401.imageshack.us/img401/8910/projektdol.th.jpg

 

 

Uploaded with http://imageshack.us" rel="external nofollow">http://imageshack.us" rel="external nofollow">ImageShack.us

 

 

 

szukam gory, bo widze, ze mamusunieta z komputera ..

Edytowane 3 Grudnia 2010 przez kjuta

 

tutaj gora

 

http://img11.imageshack.us/i/projektgora.jpg/" rel="external nofollow">http://img11.imageshack.us/i/projektgora.jpg/" rel="external nofollow">http://img11.imageshack.us/img11/8245/projektgora.th.jpg" rel="external nofollow">http://img11.imageshack.us/img11/8245/projektgora.th.jpg

 

 

Uploaded with http://imageshack.us" rel="external nofollow">http://imageshack.us" rel="external nofollow">ImageShack.us

 

 

3 pokoje dla dzieciakow, jedna nasza sypialnia z prywatna lazienka, duza lazienka dla dzieciakow i dodatkowy pokoj, ktory bedzie pelnil role wspolnej garderoby, a dzieciaki wtedy beda mialy w swoich pokojach tylko lpzko, biurko i komode

 

http://img502.imageshack.us/i/dzialka.jpg/" rel="external nofollow">http://img502.imageshack.us/i/dzialka.jpg/" rel="external nofollow">http://img502.imageshack.us/img502/1031/dzialka.th.jpg" rel="external nofollow">http://img502.imageshack.us/img502/1031/dzialka.th.jpg

 

 

Uploaded with http://imageshack.us" rel="external nofollow">http://imageshack.us" rel="external nofollow">ImageShack.us

 

 

tutaj dzialka, gora to polnoc itd, wjazd bede miala odwschodu, mniej wiecej po srodku tego najdluzszego boku, dzialka jak pisalam nieustawna, bo waska i miala kilka ograniczen umieszczenia domu, ale od tego sa wlasnie projekty indywidualne

 

hej

 

co tam u Ciebie ?