Poniewaz wiele osób pyta mnie co i w jakiej kolejnosci robic to ponizej opiszę moje rady w tej kwestii:

Niestety ciezko pomóc kazdemu konkretnie ze wzgledu na fakt iz kazda gmina ma swoje przepisy(kazdy urzędnik inaczej interptetuje przepisy)

Z tego co mi mówili w gminie to nic nie moglem zrobic bez mapki do celów projektowych. Wiec pierwszą rzeczą bylo zlecenie geodecie opracowanie mapki do celów projektowych.

************MAPKA DO CELÓW PROJEKTOWYCH****************

Ceny od 650zl do 1200. Wybralem Pana za 650zl.

Okres oczekiwania od 3 tygodni do 2/3 miesiecy-Pan zrobil w niecale 3tygodnie.

Za tą cene:

-mapka na tzw.kalce

-4 mapki xero z orginalnymi podpisami i pieczatkami

-mapka w formacie elektronicznym (musi byc w .DWG , inaczej sie projektantom nie przyda (czyli w autocadzie))

Jak sie potem okazalo pan geodeta zapomnial jedno drzewo naniesc oraz nie sprawdził w ZUD ze jest juz zaprojektowana kanalizacja od 2008 i lezy w ZUD. Ale Pan bardzo uprzejmy i wszystkie swoje błedy bez problemu poprawia. Jesli chodzi o kanalizacje to dopiero wyszlo to jak wszystkie papiery trafily na ZUD-ale Pan ma to poprawic juz w ZUD aby bylo szybciej.

Uwazam ze jesli ceny sa podobne to warto wybrac kogos z okolicy budowy-poniewaz zna sie najlepiej na prawie obowiązującym na danym terenie-a wlasciwie tego jak interpretują je urzędnicy.

JAk sie później dowiedzialem to nie prawda ze mapka projektowa jest potrzebna do zalatwiania dalszych papierów ale w praktyce czesc z urzędów pomimo iż nie mają prawa rząda takiej mapki. Teoretycznie powinna wystarczyc mapka poglądowa. Jednak uwazam ze nie ma na co czekać i mozna taką mapke robic.

***********INNE****************

Nastepnie z mapką nalezy udać sie do wszystkich dostawców mediów i złóżyć wnioski o przyłączenie do sieci a konkretnie "warunki przyłączenia" (woda,kanalizacj,prąd,gaz)

Czeka sie na nie okolo miesiąca, a bez nich nie uzyskamy PNB

Ponizej info co zalatwialem i ile czekalem data zlozenia wniosku\otrzymania dokumentu

16.11.2010 geodeta-mapka do celó projektowych 03-12-2010

16-11-2010 prosba o podlaczenie gazu 22-12-2010

07-12-2010 wniosek o wyrys i wypis z gminy 22-12-2010

09-12-2010 wniosek o prad-pospisanie umowy o przylacze 03-01-2011

18-01-2011 architekt-adaptacja projektu 10-02-2011

wypis z rejestru gruntów

18-01-2011 uzgodnienie zjazdu na drogę gminną 24-01-2011

24-01-2011 zgloszenie budowy ogrodzenia terenu 11-02-2011

wniosek o wode i kanalizację OD RAZU

26-01-2011 wniosek o wyciecie drzew na terenie ogrodzenia

26-01-2011 wniosek o wyciecie drzew na wjeździe

wniosek o wyciecie drzew pod smietnik

podpisanie umowy z gazownią o przyłącze gazu 31-01-2011

udostepnienie mapki do celów projektowych energetyce 08-02-2011

11-02-2011 wniosek o PNB

11-02-2011 uzgodnienie z ZUD

PONIZEJ LISTA CZYNNOSCI DO WYKANANIA NA POCZĄTKU-W MOIM PRZYPADKU

wybór działki

zakup działki

mapka do celów projektowych

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

wniosek z gazownią

wniosek z energetyką

wniosek z MPWiK

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

podpisanie umowy z gazownią

podpisanie umowy z energetyką

podpisanie umowy z MPWiK

pozwolenie na wjazd z ulicy

wypis z rejestru gruntów

zakup projektu budowlanego

Wykonanie przylacza wodociągowego

zgoda/poinformowanie starostwa o budowie ogrodzenia od ulicy

adaptacja projektu budowlanego

badanie geotechniczne gruntu

pozwolenie budowlane

pozwolenie ws.mediów z ZUD

wybór kierownika budowy

pozwolenie na wyciecie drzew

***********DOBRA RADA***************

DODAM NIEZWYKLE ISTOTNĄ RZECZ-UWAŻAM ZE TRZEBA DO WSZYSTKICH URZĘDÓW, ARCHITEKTÓW I INNYCH DZWONIC CO JAKIS CZAS I PYTAC JAK IDZIE I CZY WSZYSTKO OK.

Gdybym ja nie interesowal sie i zostawial sprawy aby biegly swoim tempem to bylbym dopiero w polowie tej calej papierologii. Wiec jesli komus zalezy na czasie to trzeba duzo dzwonic, pytac i jeździc po urzędach. Ja wszystkie mozliwe dokumenty skladalem osobiscie (nie wysylałem pocztą), a nastepnie co jakis czas dzwonilem i odwiedzialem urzędu i fachowców.

Jesli ktos mi mówil ze cos bedzie gotowe za 1 miesiac to co 1 tydzien dzwonilem i pytalem jak idą postępy-aby nikt napewno o mnie nie zapomniał. I wiele razy przyspieszylo to znacznie prace. Takze warto byc upierdliwym i zalatwiac wszystko osobiscie, poniewaz to gwarantuje nam ze nikt o nas nie zapomnie i nie będziemy tylko kolejnym nazwiskiem na wniosku.