Dziennik budowania i nie tylko

Niezły wynik. U nas (tak na szybko) wychodzi za m2 użytkowej ok. 1450zł (w tym już kompletny dach z rynnami, kompletna stolarka z roletami, brama garażowa). Niestety w totalu wyjdzie jeszcze gorzej bo koszt mieszkania prawie w samym Wrocławiu to +100 tys. zł za działkę... Ale to nieważne - jutro wielki dzień - montaż okien Jezierskiego. Jeszcze 10 dni i byłoby 4 miesiące opóźnienia od pierwotnego terminu (15 stycznia). PS. Cena za schody tymczasowe też Wam wyszła przyzwoita. Nam się udało załatwić gotowe - używane za 300 zł.

 

cześć Jarett, już myślałam, że dałeś sobie spokój z forum.

 

Nam działka wyszła mniej, bo zdecydowaliśmy się na większe oddalenie. Trudno, gorzej, ze po rozpoczęciu budowy okazało się, że siedziba pracy przenosi się 5 km dalej, co generuje przebicie się przez Plac Społeczny

 

Koszty średnie wyższe, bo chyba im większa powierzchnia tym średnia mniej wychodzi.

 

Gratulacje z oknami i czekam na fotki. Na jakie drzwi się zdecydowaliście?

 

Nasze mają być produkowane 12 kwietnia, na montaż liczę ok. 18-go.

 

Nie zrezygnowałem z forum, ale czas nie pozwala zbyt często się pojawiać. Druga sprawa, że kilka osób zachęconych moim blogiem koniecznie chciało przyjeżdżać zwiedzać moją budowę. Gdy (z braku czasu) odmówiłem - spotkałem się z dość niemiłymi odpowiedziami (że jak śmiem rujnować ich marzenia...). Stąd - nie wychylam się, szkoda mi czasu i nerwów. Ale fotki z oknami oczywiście będą - to wydarzenie sezonu !

 

 

PS. Drzwi jeszcze nie wybraliśmy - też przyjąłem jakąś średnią. Na razie wydaliśmy 600 zł na 2 szt. drzwi tymczasowych. Pan Mariusz z BAU-MANa montuje nam je gratis w ramach rekompensaty (oprócz tego dostaliśmy 10% rabatu o Jezierskiego). Tego Pana Mariusza najbardziej mi szkoda - był bardziej przejęty opóźnieniem niż my i skakał koło nas jak tylko mógł (a w sumie nie mógł wiele, tylko dzwonić na przemian do Jezierskiego i do nas).

Edytowane 5 Kwietnia 2011 przez jarett

 

bardzo dziwne reakcje - czasami rzeczywiście lepiej się nie ujawniać.

 

My w końcu nie dostaniemy Jezierskiego. Żeby dotrzymać terminów Jareko przerzucił zamówienia do Hekaplastu. Mieli większy wybór kolorów i zmieniliśmy fakturę i wypadliśmy z kolejki. Stąd opóźnienie. Gdybyśmy zostali u J. to czekalibyśmy dłużej. Mam nadzieję, że nie odbije się to na jakości.

Fajne zestawienie. Jestem w szoku - 360 tys z działką... U nas sama działka niemal tyle:( Pieprzona Warszawa.

 

Anula, Spirea buduje się kilkadziesiąt km od Wrocławia, stąd cena działki. Ja na obrzeżach - i jestem raczej w Twoich okolicach cenowych.

 

W kwestii zestawienia kosztów - wielkie dzięki. Cokolwiek przerażające

Jest oddalona dokładnie 21km od tablicy Wrocław, a do Rynku dokładnie 30 km. Przy normalnym natężeniu ruchu 30 min do Panoramy Racławickiej. Jak stanę w korku to do 40 min. Tyle samo ile teraz jezdzę z Centrum na południe Wrocławia 9 km jak jadę z pracy. Jak sprawdzaliśmy odległości, to mogłabym zaoszczędzić na jeździe 10 min, ale działka kosztowałaby drugie tyle.

To prawda z kosztami, moja działka jest oddalona 600m od granicy miasta i 8km od centrum. Ale my mamy alergię na dojazdy - wynosimy się teraz z obecnej lokalizacji, bo nam za daleko do pracy, a mąż ma 40 min samochodem na rano (okolice rynku - ja tam w ciągu dnia w 15 minut dojadę). Coś za coś.

 

dokładnie - coś za coś. Trzeba było szukać kompromisów. Mniejsza działka na obrzeżach Wrocławia lub pierwszej-drugiej wiosce za albo większa dalej. Tak prawdę mówiąc, to w czasie, gdy kupowaliśmy chyba nawet była to kwestia tego, czy w ogóle kupować działkę i budować dom, czy przeczekać parę lat i za jakiś czas kupić większe mieszkanie w mieście. Wybraliśmy wariant budowy i działki większej i dalej położonej. Wybraliśmy jednak stronę, która jest drogowo do Wro najkorzystniejsza - dwupasmówka, w okolicach czerwca ruszy obwodnica i z Długołęki będzie można od razu wylądowac na A4, do tego w 2013-2014 dojdzie wschodnia obwodnica, więc będzie jeszcze bliżej. To ma spore znaczenie, bo pamiętam, że jak szukaliśmy działki i jechaliśmy do Pęgowa, to utknęliśmy za autobusem i wlekliśmy się, bo tam nie ma jak go wyprzedzić. Mamy jeszcze ten plus, że dojeżdzającą do pracy będę tylko ja, bo A. i tak pracuje w domu. Będzie za to woził dzieci. Ja z kolei rzadko mam mus być na konkretną godzinę, mogę też pracować w domu, więc nie jest to też taki problem. Gdybyśmy oboje mieli być np. na 8-9 w pracy codziennie to pewnie nie moglibyśmy budować się tam, gdzie się budujemy.

 

 

Jeszcze dla orientacji podam, że jak w 2008r. kupowaliśmy działkę, to nasza za m2 kosztowała ok. 87 zł. Koleżanka kupiła we Wrocławiu na Żernikach/Lesnica metr za 450 zł. Działka w mieście na Jerzmanowie - ok. 350 zł. Z tym, ze działki miejskie miały maksymalnie 8 arów. Okolice Smolca (wioska od płd. Wrocławia z beznadziejnym dojazdem do centrum, ale idzie ku lepszemu) to było 200- 250, Podobne ceny w Mirkowie, Kryniczno - czyli wioski zaraz za miastem. Długołęka 180 zł, Byków 150 (podobnie było w Wiszni Małej w stronę Poznania). Nieciszów/Smardzów 110 zł, a to już kilka minut od nas.

Edytowane 7 Kwietnia 2011 przez Spirea

Zestawienie super ale koszty mnie zabiły troszkę. Ja mam ogromną nadzieję, że zmieszczę się w max 500 k, nie licząc działki oczywiście. Tylko, że my wszystkiego od razu robić nie będziemy. najważniejsze do wprowadzenia się a potem powolutku

 

Teraz ceny ziemi poszły ciut w dół. Nadolice Wielkie (wioska, na obrzeżach, która dojazdowo bije na głowę jeszcze Smolec, jest tak beznadziejna), które 3 lata temu kosztowały 200pln, teraz już bliżej 150.

 

Żerniki - gdzie ceny były bliżej 400-500 za m2, teraz już nawet 200-250.

 

No i przede wszystkim kluczowa sprawa, gdzie kto pracuje. My w okolicach rynku, więc Wasz kierunek nie wchodzi w grę. U nas pierwsze skrzyżowanie ze światłami i koniecznością ustąpienia pierwszeństwa to obwodnica śródmiejska. No i musimy się liczyć z tym, że na razie będziemy kierowcami dzieci, ale oby jak najkrócej - stąd zależało nam na autobusie miejskim i innych zdobyczach cywilizacji. Postawiliśmy na droższą działkę i mniejszy dom - coś za coś. Najwyżej za kilka lat się sprzeda i wybuduje coś większego.

Madeleine, jaki masz areał i ile płaciliście za m2?

napisałam na priva