Niewielki M05aL czyli Szuwarownia :)

Witam nowych budowniczych Widzę, że działka w Bądzowie, tylko nie wiem w którym miejscu My się budujemy niecałe 2 km od Bądzowa Jeśli można wiedzieć, to jaka cena działki ? Pozdrawiam

 

Wjeżdżając do Bądzowa trzeba zjechać z drogi wioskowej w lewo, w taką tylko utwardzoną drogę, a potem znowu w lewo w drogę leśną. Teren na mapce wygląda jak trójkąt wycięty w lesie. Na razie dojazd od tyłu, droga wewnętrzna jest ale tylko na mapie

 

 

Czy moge do Was pisać? W sprawach różnych i różnistych, jesteśmy na początku "drogi przez mękę" przydałaby się dobra dusza w pobliżu

Edytowane 24 Kwietnia 2011 przez sarbela

Pewnie, że możesz pisać a nawet zapraszam w odwiedzinki na budowę Po niedzieli będziemy już robić zbrojenie. Robimy wszystko sami. Pozdrawiam. Skąd jesteście ?

witam przyszłą sąsiadkę my mamy już zaklepaną działkę w Bądzowie, a finalizować będziemy po sprzedaniu mieszkania. Nawet nie przypuszczałam, że spotkam na forum kogoś z tej miejscowości. Już teraz macie we mnie wierną czytelniczkę dziennika, bo my zaczniemy niestety później niż wy.

sarbela, właśnie przeczytałam Twoje inne wpisy i włos mi się zjeżył. Co z tymi nieszczęsnymi warunkami zabudowy? Przeskoczyliście to jakoś? Ja mam wybrany projekt z 38 stopniowym kątem nachylenia dachu , taki dwuspadowy jak w stodole:-) a na obok mnie stoi dom z wielopołaciowym kopertowym dachem.

 

Ooooo ale super mam sąsiadkę Ty mi lepiej powiedz dokładnie gdzie ta Wasza działeczka jest bo może my sąsiady zz płota będziemy? hihi. Nasza jest jak się wjeżdza do Bądzowa to zaraz na początku trzeba skręcić w lewo. Po lewej stronie tej drogi są tylko dwa domy jeden już skończony - mieli się już tam ludzie wprowadzać i drugi kończą. Między nimi teoretycznie jest droga wewnętrzna (teoretycznie bo jest cała zarośnięta i jej nie widać) nasza jest na końcu tej drogi ale dojeżdzamy do niej drogą leśną.

 

 

Jeśli obok stoi dom z dachem takim jak piszesz to raczej on nie ma 45 stopni, więc Wy z Waszym 38 stopniowym nie powinniście mieć problemu, bo w planie zagospodarowania jest dopuszczony dach typu sąsiedzkiego. Nasza pani projektant, która adaptuje projekt po obejrzeniu miejsca, działki i domów w pobliżu stwierdziła, że nie powinno być żadnego problemu ze zgodą na wybudowanie naszego domku (dach 36 stopni)

 

Niestety nie będziemy jak Kargule z Pawlakami przez płot. My trochę dalej - jedzie się głowną drogą - po lewej stronie jest parę domków pod lasem, a nasza działka jest na przeciwko trochę w głąb - na szczęście z tarasu po przekątnej trochę lasku będzie widać

 

Z tym dachem to dzwoniłam do UG - i pani powiedziała, że Starostwo różnie interpretuje definicje fromy dachu przy zabudowie sąsiedzkiej- najlepiej niech się projektant, który będzie robił adaptację wypowie. Ja chyba jednak przejdę się do Starostwa, pokaże projekt i zapytam w wydziale gdzie wydają PnB.

 

Myślę, że w sierpniu ruszymy z całą papierologią - chociaż część dokumentów postaram się wcześniej pozbierać - takie, które może dostać każdy nie tylko właściciel. podobno do miesiąca czasu czeka się na papiery z KGM o szkodach górniczych:-(

 

Macie tam kanalizację - podobno nie cały Bądzów jest skanalizowany?

Nie mamy kanalizacji, właściwie to nic tam nie mamy Kanalizacją się nie martwimy prawdopodobnie zrobimy biologiczną oczyszczalnię, bo koszt ciągnięcia kanalizy raczej by nas zjadł. Na prąd trzeba będzie trochę poczekać - straszą nas że 2 lata - zobaczymy. Największy problem będzie z wodą ale myślę że jak się wszyscy w okolicy będą chcieli podłączyć to koszt pociągnięcia wodociągu będzie mniejszy. Jest jeszcze możliwość kopania studni ale na naszej dzialce raczej wody nie będzie, a jeśli to malutko.

 

Pan mi ładnie wytłumaczył w Starostwie ich interpretację... oraz interpretację interpretacji, jakkolwiek to brzmi:-) Się podniosłam na duchu:-) My na szczęście mamy prąd, wodę i kanalizację przy granicy działki. Ale powiem szczerze sarbela - Twój wpis o braku mediów a załatwianiu PnB zmobilizował mnie do tego by znaleźć sposób by załatawiać Pnb nie będąc jeszcze właścicielem. Jak to mawiał Świstak w "Chłopaki nie płaczą" - napaliłam się jak Arab na kurs pilotażu":-) na start w tym roku i SSO zamknięty na koniec - czego wcześniej nie brałam pod uwagę - ze względu na czas jaki jest potrzebny na sprzedaż mieszkania, podpisanie aktu notarialnego kupna działki i załatwiania tych wszystkich papierków. Niby nic - ale tu tydzień, przy tym papierku 2 tyg, na kolejny miesiąc czekania, potem uzgodnienia, ustawowy czas na PNB i jego uprawomocnienie itp itd. Jak dobrze pójdzie to start będzie już na tę jesień, a nie na wiosnę przyszłego roku.

 

 

A Wy jak planujecie harmonogram budowy?

Jeśli się uda to w tym roku, ale się nie nastawiam że zaczniemy, może być ciężko bo ekipy budowlane mają pozajmowane terminy. Papierki załatwia nam nasz przyszły kierownik budowy a zarazem projektant adaptujący projekt. Mieszkamy i pracujemy w innej gminie i powiecie niz mamy działkę, ciężko byłoby nam pozałatwać wszystko w miarę szybko bez brania urlopów

Mam taki domek ale sporo pozmieniałem.Zobaczyłem podobny zrobiony zgodnie z projektem i sie załamałem,teraz jest lepiej

 

jmf60 napisz więcej o swoich zmianach. My zmieniamy niewiele bo taki właśnie nam się podoba. Ale to my jeden woli dworek inny stodółkę. my chcemy m05a Też widzieliśmy dokładnie taki sam na żywo i jeszcze bardziej nam się podoba.

 

 

Likwidujemy ubikację na dole i lekko ją poszerzymy kosztem szafy wnękowej, będzie tam spiżarnia, schody zabiegowe zmieniamy na schody ze spocznikiem, w salonie likwidujemy małe, wąskie drzwi na taras i ściankę pomiędzy salonem a holem. Ścianę pomiędzy sypialnią na dole a pomieszczeniem gospodarczym przesuniemy lekko w głąb gospodarczego (będzie mała garderoba zamiast wnęki na szafę). Pomiędzy kotłownią a pralnią będą drzwi. Kominek będzie narożny. Grila zewnętrznego nie robimy. Okna dachowe na pewno będą niżej. Zastanawiamy się nad zmianą wejścia do domu z garażu, być może zrobimy je przez kotłownię. I to chyba tyle, tylko mała kosmetyka.

Edytowane 31 Stycznia 2013 przez sarbela