Witam wszystkich forumowiczów.

Przyglądam się dziennikom budowy wielu z Was.

W końcu postanowiłam sama napisać, gdyż nie mam z kimpodzielić się moimi rozterkami budowlanymi!

Liczę na cenne rady ale też odrobinę otuchy w trudnych chwilach,których jak zapewne wielu z Was wie, jest na budowie dość dużo!

Nasza budowa, a dokładnie przbudowa trawa już niemal półroku.

Zaczęło się od przypadkowego znalezienia domu w ciekawejlokalizacji w dużym mieście, okalonego ogrodami sąsiadów z pięknymsatrodrzwiem, cena była dość przystępna, potem szybka decyzja kredytowa …izakup.

Przez kolejne 2 lata wynajmowaliśmy dom studentom… cóż tamsię nie działo, dwukrotne zalanie, awarie grzejników, wieczne spóźnianie się zregulowaniem opłat, wieczne konflikty między lokatorami, duża rotacja.

Po 2 latach powiedzieliśmy dość, pomimo braku środkówpostanowiliśmy wypowiedzieć umowy najmu.

Wystawiliśmy mieszkanie na sprzedaż …tak na próbę…

Traf chciał, że pierwsza oglądająca kupiła mieszkanie z4-misięcznym okresem wyprowadzki.

Los sam zdecydował… nie było już odwrotu! Remont czas byłozacząć! …idea zostają tylko mury!

Przez 4 miesiące do czasu wyprowadzki dane nam było:

-zdemonotować samodzielnie wszystkie boazerie, tapety,drzwi, wywieźć stare meble itp.

-dokończyć projekt architektoniczny

-załatwić pozwolenie na budowę

-wymienić przyłącze gazu i prądu

-dwukrotnie wymienić ekipę ( w poniższym zakresie)

-pogłębić przyziemie budynku na potrzeby ogrzewaniapodłogowego- rozprowadzić rurki

-wymienić 1/3 instalacji elektrycznej

-rozprowadzić CO i wod-kan w całym budynku (wraz zdemontażem 2ton stali z budynku!!!- piec, kaloryfery, rurki)

-wyrzucić 2 ściany nośne

-wzmocnić 3 ściany konstrukcją stalową

-zrobić tynki, gładzie, płytki wraz z łazienką w przyziemiubudynku, ok. 30m2

-wymienić 2 okna ww pomieszczeniu

…i wprowadzić się do niego…

Wypunktować łatwo, trudniej zrobić…

Wszystko okupione presją czasu generującą stres!

Tak też zamieszkaliśmy na budowie, z nadzieją, że jakoś tobędzie…

Mija miesiąc od naszej wyprowadzki, fachowcy kończą kotłownięi całą piwnicę- 50m2, marzymy żeby wkońcu przenieść tam kartony zmagazynowane wnaszej mikrokawalerce w przyziemiu budynku.

Fundamenty pod 2 dobudowywane elementy wykopane…hmmm liczyliśmy, że po 5 miesiącach będą stać już mury.

Okazuje się jednak, że najbardziej niepewnym czynnikiem sąludzie. Ekipa, w której regularnie zmienia się obsada, nie radzący sobie zdoborem ludzi i logistyką majster, olewający kierownik budowy, …i my bezdoświadczenia w tym temacie…

Dla rozpoczynających remont starego domu: przygotujcie sięna niespodzianki, będzie ich wiele!!!

…u nas:

-wystające ławy fundamentowe uniemożliwiające pogłębienie niektórych partii budynku

-pękające ściany, które trzeba było wzmocnić stalą

-meandry przewodów kominowych/wentylacyjnych, których rozpoznanie zajęłokominiarzowi cały tydzień

-pod panelami, stary parkiet przyklejany na smołę!!!(demontaż 100m2 zajął na kupę czasu)

-odparzający się tynk

Czeka nas jeszcze spora praca, dobudowanie klatki schodowej,ocieplenie i otynkowanie budynku oraz wstawienie okien i wykończenie ok. 150m2części mieszkalnej!

Będę na bieżąco relacjonować tą przeprawę.

Mam nadzieję wprowadzić się na gwiazdkę, czy to realne ?!?

…trudno przewidzieć…