Dostałam ten link od męża. Wklejam cały artykuł i link. Myślę, że to baaardzo dobre wiadomości dla nas: bo zamierzamy mieć pompę ciepła i dom zużywający jak najmniej energii.

Buduj ekologicznie. Dostaniesz tańszy kredyt

2011-06-08, ostatnia aktualizacja 2011-06-08 13:06

Bycie ekologicznym jest dzisiaj w modzie. Staramy się oszczędzać wodę, energię, jemy tzw. zdrową żywność, segregujemy śmieci, powoli przesiadamy się do samochodów na prąd. Ale jeśli komuś to nie wystarcza i chce być jeszcze bardziej ekologiczny, może wziąć ekologiczny kredyt. I jeszcze na tym zarobić.

Co może być ekologicznego w kredycie? Cel. Pieniądze można pożyczyć na zakup zwykłej nieruchomości albo też takiej, która wyposażona jest w szeroko rozumiane rozwiązania proekologiczne. Klientom indywidualnym banki udzielają specjalnych kredytów na modernizację domu, w wyniku której zmniejszy się np. zużycie energii cieplnej. Jeśli sama "proekologiczność" nie jest wystarczającą zachętą, banki dodają do niej motywację finansową - niższą marżę lub prowizję.

Niedawno Deutsche Bank PBC wprowadził promocję właśnie na eko kredyty hipoteczne. - Żeby zachęcić do zakupu nieruchomości posiadających certyfikaty energetyczne lub dokonywania modernizacji w zakresie proekologicznych rozwiązań, obniżyliśmy prowizję do 1 proc. ze standardowych 2-3 proc. w zależności od oferty - mówi Magdalena Janicka z departamentu bankowości hipotecznej Deutsche Banku PBC.

Promocja dotyczy oferty głównej i kredytów udzielanych w ramach programu "Rodzina na swoim". Warunkiem załapania się na niższą prowizję jest dostarczenie certyfikatu energetycznego. Jest to dokument, który pokazuje, ile energii zużywa dany budynek: niezbędnej do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia czy wentylacji.

Jeśli kupujemy mieszkanie lub dom na rynku wtórnym, wskaźnik energii niezbędnej do ogrzania budynku i przygotowania ciepłej wody użytkowej nie może przekraczać 70 kWh/m2 w stosunku rocznym. Natomiast przy zakupie nieruchomości od dewelopera, budowie lub modernizacji kredytobiorca musi złożyć oświadczenie, w którym zobowiązuje się dostarczyć certyfikat energetyczny w ciągu roku od ostatecznej daty wypłaty kredytu.

Niższą, a nawet zerową prowizją kusi też Bank BPH (kredyt EKOhipoteczny). Oferta dotyczy kredytów na budowę domu na działce należącej do klienta. Przy budowie takiego domu muszą być zastosowane ekologiczne technologie. Budynek musi spełniać kryteria domu energooszczędnego, czyli zużywającego rocznie poniżej 100 kWh/m2. Poziom zużycia energii trzeba udokumentować. Żeby załapać się na zerową prowizję, nie wystarczy jednak wybudować ekologicznego domu. Prowizji nie zapłaci klient, który dodatkowo wykupi ubezpieczenie od ryzyka utraty stałego źródła dochodu i ubezpieczenia na życie oraz na wypadek trwałej i całkowitej niezdolności do pracy.

Całą gamą kredytów proekologicznych może pochwalić się BOŚ. On też kusi, ale nie prowizją, a niższą marżą. Co proponuje? Np. kredyty na mieszkanie, które znajduje się w budynku posiadającym odnawialne źródło energii. Mogą to być kolektory słoneczne, pompy ciepła czy ogniwa fotowoltaiczne. Taki kredyt zostanie udzielony generalnie na nieruchomość, która posiada status budynku niskoenergochłonnego lub pasywnego. Budynek pasywny to taki, który potrzebuje bardzo mało energii cieplnej dzięki dobrej izolacji oraz wykorzystaniu pasywnych źródeł ciepła, np. ciepła słonecznego.

Skala obniżki marży zależy od tego, jakie rozwiązania zostały zastosowane. Oczywiście nie ma się co łudzić, że zainstalowanie kolektora słonecznego wystarczy, by bank mocno zszedł z ceny. Przy drobnych inwestycjach w BOŚ można liczyć na obniżkę marży o 0,1 pkt proc.

Najwięcej zaoszczędzi się przy dużych inwestycjach ekologicznych, a więc na finansowaniu budynku pasywnego. Standardowa marża złotowego kredytu hipotecznego w BOŚ z wkładem własnym do 20 proc. to dzisiaj 1,8 pkt proc. W przypadku finansowania budynku pasywnego marża spada o 0,3 pkt proc. Przy większym wkładzie własnym (co najmniej połowa wartości nieruchomości), obniżka marży może sięgnąć maksymalnie 0,5 pkt proc.

Kolejnym kredytem w BOŚ jest Słoneczny EkoKredyt. Można nim sfinansować zakup i montaż kolektorów słonecznych do podgrzewania wody. W tym przypadku finansową zachętą jest dotacja ze środków NFOŚiGW. Bank przekonuje, że dzięki niej klient może liczyć na zwrot do 45 proc. kosztów inwestycji.

BOŚ daje też kredyty na urządzenia służące ochronie środowiska. Oprócz kolektorów słonecznych, można nim sfinansować zakup pomp ciepła, rekuperatorów (urządzenie stosowane w systemach wentylacyjnych służące do odzyskiwania ciepła z powietrza wywiewanego na zewnątrz budynku), przydomowych oczyszczalni ścieków czy systemów dociepleń budynków.

Jeszcze inną ekopropozycją BOŚ banku jest pożyczka o marketingowej nazwie Kredyt z Klimatem. Jest to kredyt na inwestycje skierowane na zmniejszenie zużycia energii prowadzące do ograniczenia emisji CO2 poprzez np. termomodernizację budynków, instalację kolektorów słonecznych czy pomp ciepła.

http://gospodarka.gazeta.pl/Edukacja_w_finansach/1,104204,9747204,Buduj_ekologicznie__Dostaniesz_tanszy_kredyt.html" rel="external nofollow">http://gospodarka.gazeta.pl/Edukacja_w_finansach/1,104204,9747204,Buduj_ekologicznie__Dostaniesz_tanszy_kredyt.html" rel="external nofollow">http://gospodarka.gazeta.pl/Edukacja_w_finansach/1,104204,9747204,Buduj_ekologicznie__Dostaniesz_tanszy_kredyt.html" rel="external nofollow">http://gospodarka.gazeta.pl/Edukacja_w_finansach/1,104204,9747204,Buduj_ekologicznie__Dostaniesz_tanszy_kredyt.html

źródło: http://www.gazeta.pl" rel="external nofollow">http://www.gazeta.pl" rel="external nofollow">http://www.gazeta.pl" rel="external nofollow">http://www.gazeta.pl

Mam tylko nadzieję, że uzyskanie takiego kredytu nie będzie summa summarum droższym rozwiązaniem niż zwykły kredyt.