gaga33's Blog

słuchajcie ja od początku chciałam domek parterowy, ponieważ mieszkałam w dużym domku piętrowym i strasznie denerwowało mnie wchodzenie po schodach itp,ale mąż uparł się na domek z użytkowym poddaszem ponieważ zajmuje mniej na działce i obecnie jestem też przekonana do takiego domku, szukaliśmy baardzo długo projektu idealnego ponieważ w wielu projektach chcielismy za duzo zmienic,ale trafil sie Dom w Moliniach i widzę że to jest to, podobają nam się rónież projekty z pracowni Domy Z Wizją,ale są bardzo drogie w wykonaniu,aby uzyskać takie efekt jak na wizualizacjach,chociaż nasi znajomi się podjeli budowy Stylowego,ocenimy po zakonczeniu prac. Obecnie jeszcze podoba nam się bardzo Dom w Amarylisach z Archonu,jest tanszy w budowie,mniejszy,ale piękny. Też mam świadmość że teraz nie buduje się domów ogromnch ponieważ kiedyś dzieci opuszczaja rodziców i zostaje duży dom na naszym utrzymaniu,ale chcialabym zeby dom byl przestronny,zeby mial odpowiednia ilosc pokoi, piękny salon, nie preferuję klitek, zobaczymy , w razie czego na starość postwimy drugi mniejszy;P

to wole na kredyt i szybko - budowa to czas ... jak piszesz , a czas to pieniądz , jeśli go marnujesz na coś innego niż praca = mniej zarabiasz

Na szczescie nie marnujemy czasu

 

Przesyłam kosztorys z Archonu:

 

 

Koszty budowy - Projekt domu ARCHON+ Dom w moliniach

 

 

 

 

Uwaga! Kosztorys w przygotowaniu - podane stawki są kosztami szacunkowymi.

 

 

 

 

 

 

Domy znajdujące się w naszej ofercie przeznaczone są do wykonawstwa w technologii tradycyjnej. Koszt postawienia takiego domu o standardowym wyposażeniu "pod klucz" zamyka się w kwocie ok. 1600 zł (bez VAT, dla domu z poddaszem lub piętrem) za m2 powierzchni podłóg, zaś stan surowy zamknięty (ze stolarką) to 56% całości w/w kosztu.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Powierzchnia podłóg netto

 

 

213.2m2

 

 

 

 

Stan surowy otwarty

 

 

341 120,00 zł x 46%

 

= 156 915,20 zł

 

 

 

 

Roboty instalacyjne*

 

 

47 756,80 zł

 

 

 

 

Cena "pod klucz"

 

 

213.2m2 x 1600 zł + 14%*

 

= 388 876,80 zł

 

 

 

 

 

 

 

 

Cena "pod klucz" w systemie gospodarczym

 

 

272 213,76 zł

 

 

 

 

 

* Koszt robót instalacyjnych ustalono wskaźnikowo w wysokości 14% kosztów robót budowlanych. Jest to koszt wszystkich instalacji bez możliwości rozpisania ich na poszczególne branże.

 

 

Podane powyżej koszty przewidują wykonanie robót systemem zleconym przez przedsiębiorstwo budowlane. Koszt ten ulegnie obniżeniu przy wykonawstwie systemem gospodarczym, w zależności od wielkości własnego wkładu pracy i użytych materiałów.

 

 

Stan pod klucz (Koszty budowy ogółem) - zakończony stan budynku, gotowy do użytkowania, zawiera wykończenie całkowite, z tynkami wewnętrznymi, malowaniem, okładzinami z glazurą, podłogami wykończonymi parkietem, panelami bądź terakotą, (zależnie od projektu), stolarką wewnętrzną i zewnętrzną, instalacjami wewnętrznymi wraz z białym montażem.

 

 

Stan surowy otwarty - budynek o postawionej konstrukcji, bez wykończenia, ze ścianami nieotynkowanymi, bez izolacji cieplnej, bez posadzek, bez stolarki wewnętrznej i zewnętrznej, dach pokryty.

 

 

Stan surowy zamknięty - stan surowy otwarty + stolarka zewnętrzna.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dane do kalkulacji:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Powierzchnia ścian fundamentowych

 

 

b.d.

 

 

 

 

Powierzchnia ścian piwnic

 

 

b.d.

 

 

 

 

Powierzchnia ścian wewnętrznych nośnych

 

 

b.d.

 

 

 

 

Powierzchnia ścian działowych parter

 

 

b.d.

 

 

 

 

Powierzchnia ścian działowych poddasze

 

 

b.d.

 

 

 

 

Powierzchnia podłóg i schodów

 

 

213.2 m2

 

 

 

 

Powierzchnia dachu

 

 

215,9 m2

 

 

 

 

Kubatura drewna na więźbę

 

 

b.d.

 

 

 

 

Powierzchnia stolarki zewnętrznej

 

 

b.d.

 

 

 

 

Powierzchnia ścian zewnętrznych

 

 

b.d.

Jak myślicice jaka realna będzie cena pod klucz tego domku?

 

Myślę że ta kwota jest zaniżona i zakładam, że brano pod uwagę najtańsze elementy przy wykończeniówce

 

 

I chyba musisz doliczyć do tego jeszcze VAT

a jak myślicie ile będzie domek kosztowal w przyblizeniu?

Myślę, że "po podłogach licząc" i w miarę skromnym wykończeniu (posadzki , biały montaż itp) nie będzie mniej niż 2500 zł/m2 + VAT. Zależy jeszcze gdzie (robocizna). Ta blacha na dach to tytan-cynk, też sporo kosztuje.

liczymy się z kosztami, zresztą zobaczymy jak wszystko pójdzie:)

Obecnie załatwiamy wszystkie pozowlenia itp, pochłanie to mnóstwo czasu, biurokracja eh;///

Przesyłam ciekawą propozycję krzewu: http://img7.imageshack.us/img7/7229/beztytuurz9.jpg" rel="external nofollow">http://img7.imageshack.us/img7/7229/beztytuurz9.jpg

 

Taki styl kuchni też jest cudny,jak Wam się podoba?

 

 

http://img405.imageshack.us/img405/7885/1763057828.jpg" rel="external nofollow">http://img405.imageshack.us/img405/7885/1763057828.jpg

OCZEKUJĘ JUŻ NA PROJEKT:)))Zakupiony został jednak w wersji podstawowej:)

 

Projekt już mamy:) Ukazałą się wizualizacja wnętrza, jestem po prostu zakochana w tym projekcie:)

 

http://img257.imageshack.us/img257/4337/740u.jpg" rel="external nofollow">http://img257.imageshack.us/img257/4337/740u.jpg

pozwolenie juz jest, w przyszłym tyg wylewamy fundamenty plus bloczek:)

 

http://img267.imageshack.us/img267/7733/zdjcie0626.jpg" rel="external nofollow">http://img267.imageshack.us/img267/7733/zdjcie0626.jpg

 

http://img828.imageshack.us/img828/6193/zdjcie0627v.jpg" rel="external nofollow">http://img828.imageshack.us/img828/6193/zdjcie0627v.jpg

 

http://img828.imageshack.us/img828/6193/zdjcie0627v.jpg" rel="external nofollow">http://img828.imageshack.us/img828/6193/zdjcie0627v.jpg

 

No i fundamenty już są

w przyszłym tyg bloczek, musimy zdążyć przed zimą

http://img707.imageshack.us/img707/4071/zdjcie0628u.jpg" rel="external nofollow">http://img707.imageshack.us/img707/4071/zdjcie0628u.jpg

czy to celowy zabieg ze dziennik prowadzisz w 1 wpisie poprzez dodawanie komentarzy ?

dzięki za info,jeszcze nie wszytsko ogarniam na muratorze;D

 

po prawej stronie nad swoim nikiem i zdjeciem domku masz czerwony pasek a na nim "+ Nowy Wpis"

 

 

proponuje skopiowac tak "komentarze" jako poszczegolne - nowe wpisy

 

Cześć wszystkim forumowiczom i budowniczym;)

 

 

Mamy działkę i prawie już kupiliśmy projekt domu w moliniach.

 

Wjazd mamy od pd.wschodu. Salon będzie od krótko od wschodu, południa i częściowo zachodu,jadalnia niestety od zachodu.

 

 

Zmieniamy:

 

 

zwiększamy korytarz, przesuwając ścianę w wiatrołapie

 

likwidujemy pralnię i robimy jeden pokój nad garażem

 

zmniejszamy łazienkę na parterze, robimy ją w kształt litery L i zwiększamy pomieszczenie gospodarcze (potrzebna spiżarnia)

 

robimy ściankę miedzy oknami w jadalni

 

zamykamy kuchnię, dużymi, szklanymi rozsuwanymi drzwiami.

 

To tyle zmian, generalnie projekt nam pasuje, a oglądaliśmy setki, oj to była ciężka próba:)

 

Jesteśmy na etapie załatwiania formalności (ogólne warunki zabudowy), bo te wstępne jakie nam przekazali miały wysokość domu do 8 m;-/

 

 

Aneta napisz jak Ci idzie z budową jestem ciekawa Twoich rad i spostrzeżeń. My może zaczniemy na wiosnę, ale oczywiście musi wszystko zagrać.

 

Jak usytułowałaś dom w stosunku do stron świata, dla mnie to był najtrudniejszy temat przy wyborze domu. Strasznie podoba mi się Twój entuzjazm dla tego domu:)

 

 

Pozdrawiam misia_bella

Pod Krakowem jest całe osiedle domów w podobnym stylu - nazywa się to http://www.parkowe-wzgorze.pl/" rel="external nofollow">http://www.parkowe-wzgorze.pl/" rel="external nofollow">Parkowe Wzgórze w dzielnicy Mogilany - można pojechac i pozwiedzać dom pokazowy - popatrzeć na rozwiązania

kochani ja w połowie maja ruszam dalej, będę informaować i wstwiać zdjęcia z postępów:)

My mamy dom ustytułowany: kuchnia północ, garaż wschód, jadalnia południe , a salon przewaga zachodu;) Też się zastanwaim nad zwiększenie pom,gospod.,ale czy wtedy uda mi się zrobić prysznic w łazience na parterze? My garaż poszeliśmy o 1 m i powiększył nam się pokój nad garażem i pralnia, napewno parter będzie na jednym poziomie, antresola zostaje, balkon łączący 2 pokoje na poddaszu będzie;)