Dokumentacja potrzebna do rozpoczęcia budowy domu...
Wpis dodany przez Monnia_1993
1 325 wyświetleń
Przypadkowo trafiłam na tą stronę:
http://www.eporady24.pl/budowa_domu_krok_po_kroku_niezbedna_dokumentacja,pytania,8,112,3240.html" rel="external nofollow">http://www.eporady24.pl/budowa_domu_krok_po_kroku_niezbedna_dokumentacja,pytania,8,112,3240.html" rel="external nofollow">http://www.eporady24.pl/budowa_domu_krok_po_kroku_niezbedna_dokumentacja,pytania,8,112,3240.html" rel="external nofollow">http://www.eporady24.pl/budowa_domu_krok_po_kroku_niezbedna_dokumentacja,pytania,8,112,3240.html
i postanowiłam to sobie poprzerabiać i wstawić tutaj, ponieważ jestem leniwa i nie lubie mieć po tysiąc zakładek:-D
A więc tak:
1. Złożyć wniosek o aktualny wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (geodezja w urzędzie gminy).
2. Jeżeli brak planu zagospodarowania przestrzennego, wówczas złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy terenu w wydziale architektury urzędu gminy.
3. Poszukać projekt domu, umówić się z architektem po zakupie działki i wprowadzić zmiany do projektu.
4. Złożyć wniosek w urzędzie gminy o wydanie kopii mapy zasadniczej.
5. Złożyć wniosek o wydanie warunków technicznych dostawy mediów w zakładzie energetycznym, gazowym i wodno-kanalizacyjnym.
6. Złożyć wniosek w zarządzie dróg o wydanie pisemnego oświadczenia, że działka posiada dostęp do drogi publicznej.
7. Załatwić w urzędzie gminy, w wydziale geodezji wyrys z mapy ewidencji gruntu.
8. W wydziale geodezji w urzędzie gminy załatwić wypis rejestru gruntów dla własnej działki i dla działek sąsiednich.
9. Konieczny jest obrys budynku z planowanym usytuowaniem na działce (charakterystyka obiektu budowlanego).
10. Mapa sytuacyjno wysokościowa dla działki budowlanej (1:500) od geodety, będzie potrzebna do projektowania.
11. Wykonanie projektu od architekta posiadającego uprawnienia.
12. Architekt powinien dokonać adaptacji projektu (przygotowuje projekt zagospodarowania działki na mapie sytuacyjno-wysokościowej, oraz dostosowanie projektu architektoniczno-budowlanego do warunków na danym terenie, czyli do warunków określonych w planie zagospodarowania przestrzennego lub do warunków zabudowy terenu).
13. By architekt mógł dostosować fundamenty budynku do warunków gruntowo-wodnych trzeba wykonać badania geodezyjne.
14. Architekt w projekcie powinien przewidzieć drogę przyłączy wodnych oraz miejsce wjazdu na działkę.
15. Uzgodnić z zakładem energetycznym, gazowym i wodno-kanalizacyjnym, projekt zagospodarowania działki, póki projekt nie jest jeszcze do końca uzgodniony.
16. Jeżeli projekt budowy jest już opracowany, trzeba uzyskać pozwolenie na budowę.
17. W tym celu należy złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę, do którego należy dołączyć 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z ustaleniami, oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane (może mi ktoś przetłumaczyć to po ludzku? Czy jest to po prostu akt własności lub umowa o kupno?), decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej.
18. Wniosek o pozwolenie na budowę złożyć w starostwie powiatowym w wydziale architektury (decyzja do odebrania do 65 dni.
19. Po otrzymaniu zgody na budowę, należy powiadomić ten wydział na 7 dni przed rozpoczęciem budowy. Należy dołączyć oświadczenie kierownika budowy o rozpoczęciu prac budowlanych.
20. Rozpoczęcie budowy rozpoczyna się od wytyczenia geodezyjnego obiektu, wykonania niwelacji terenu, zagospodarowania właściwego terenu budowy (obiekty tymczasowe np. szopy) i wykonania przyłączy do sieci infrastruktury technicznej do wykorzystania na potrzeby budowy.
21. Kolejnym ważnym dokumentem, który warto założyć, jest dziennik budowy, w tym urzędowym dokumencie dokonywane są wszelkie wpisy: przebiegu robót, zdarzeń, różnych innych okoliczności, które mają miejsce w czasie budowy domu.
22. Poszczególne urzędy posiadają wzory niezbędnych dokumentów i wniosków.
2 komentarze
Rekomendowane komentarze