Domek bez nazwy

Mi się wydaje, że to nie jest dużo

 

No i mnie się tak wydaje, jak Monie.

 

Boże, jaka ja byłam naiwna na początku naszego przedsięwzięcia tuż po zakupie projektu..

 

Sądziłam, że za 265 tysi też uda nam się dom zbudować. A tu po akcji pt. stolarka, wydanych będzie 165 tys. na SSZ. I aż się boję myśleć ile trzeba będzie wydać do zamieszkania.

hydraulika 40 tys?? to co Wy bedziecie robic?? kanalizacje dla całego osiedla ??

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="116969" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>hydraulika 40 tys?? to co Wy bedziecie robic?? kanalizacje dla całego osiedla ?? <img alt=":D" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></div></blockquote> <p> </p><p> Kwota została zaokrąglona przez mego męża - zawiera piec (ponad 8 tys.) i wszystko co się wiąże z ogrzewaniem + odżelaziacz, hydrofor, pompa (trzeba doprowadzić od studni).</p>

Też tyle chciałabym wydać co wy, ale to niemożliwe . Mnie sama robocizna SSO kosztowała 85 000,nie wspominając o materiale, okna z roletami 53 000, hydraulik 55 000, a gdzie reszta. Albo potraficie budować bardzo oszczędnie, albo budujecie kurniki:) Jakie powierzchnie domów budujecie?

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="116969" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Też tyle chciałabym wydać co wy' date=' ale to niemożliwe <img alt=":(" data-src=":(" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" />. Mnie sama robocizna SSO kosztowała 85 000,nie wspominając o materiale, okna z roletami 53 000, hydraulik 55 000, a gdzie reszta. Albo potraficie budować bardzo oszczędnie, albo budujecie kurniki:) Jakie powierzchnie domów budujecie?[/quote'] <p> </p><p> Nasz parterowy, w zabudowie 195 m.kw., użytkowej 130 m.kw.</p></div></blockquote>

Dom ma 130 m kw powierzchni użytkowej + garaż, strych - razem jakieś 160 m kw. Robocizna SSO kosztowała nas niewiele ponad 30 tys. - Ty pewnie brałaś jedną firmę, która zatrudniała wykonawców - my zatrudnialiśmy sami poszczególne ekipy. I nie jest to jakaś wyszukanie niska cena w naszym regionie - można taniej to zrobić. Ale oczywiście można też drożej, pewnie wiesz .

Ja mam podobnie jak Dana dużo większe koszty niż wy za samą robociznę SSO dałam 45 tysięcy za fundamenty, mury, strop, schody, ścianki działowe do tego 20 tysięcy dach. Okna z roletami to koszt 45 tysięcy nie wliczając (żeby nie dostać zawału) 12-stu okien dachowych z roletami i ogrodu zimowego, który nie wiem kiedy zamówię bo albo firmy chcą majątek za nie albo jakieś badziewie proponują. Dachówka też mnie kosmicznie kosztowała jak i zresztą inne materiały. W prawdzie dom mam większy bo 200 metrów, ale cena też kosmicznie duża. Żeby się zmieścić w kosztorysie bankowym (gdzie nie ma mebli i innych rzeczy) muszę gdzieś przyoszczędzić jakieś 30 tysięcy, bo już budżet przekroczyłam. Elektrykę robi mąż więc jakieś 10 tysięcy zaoszczędzone a reszta... nawet nie chce mi się myśleć

 

Dzisiaj przed południem na swoim blogu umieszczę szczegółowe podsumowanie kosztów stanu zerowego. Zainteresowanych zapraszam.

 

 

http://www.salsadom.pl" rel="external nofollow">http://www.salsadom.pl" rel="external nofollow">http://www.salsadom.pl" rel="external nofollow">http://www.salsadom.pl

No to widzę, że koszty różnie się kształtują. Ja ma dom o powierzchni całkowitej 240m2 z podwójnym garażem bez podpiwniczenia. Do SSO łącznie z dachem miałam 1 firmę, jednakże na kolejne etapy to biorę już inne ekipy, choć mogłabym wybudować dom w tej pierwszej firmie do stanu "pod klucz". Większosć materiałów sami załatwialiśmy by przyoszczędzić. A i tak suma sumarum kwota końcowa była zabójcza. A gdzie tam koniec. Wg banku to m2 domu liczą 3000zł. Mam nadzieję, że to kwota przesadzona i tak już chyba dzieci będą spłacały kredyty

U nas robocizna za SSO to 53 tys. a całkowity koszt wybudowania do SSO to ok. 175 tys.

 

Mój blog zaktualizowany. Można zerknąć w koszty stanu zerowego projektu SALSA.

 

 

http://www.salsadom.pl" rel="external nofollow">http://www.salsadom.pl" rel="external nofollow">http://www.salsadom.pl" rel="external nofollow">http://www.salsadom.pl

Zawsze trzeba mieć na względzie wielkość domu. Jeśli Ganiutek ma pow. całkowitej 160m2, to wychodzi za SSO średnio 875 zł/m2, a przy pow. użytkowej 1077 zł/m2. Koszty mogą być trochę niższe, bo wliczono np. tę drogę dojazdową. U mnie metraż jest znacznie większy, jednak średnie podobnie - 842 zł/m2 pow. całkowitej i 1060 zł/m2 pow. użytkowej. SSO był budowany przez generalnego wykonawcę. Materiały raczej droższe niż tańsze - porotherm, dach. ceramiczna, rynny tytan-cynk, okna Roto Design R48A, membrana Corotop Strong. Koszty SSO są więc raczej w normie. Natomiast ciekawi mnie, czy pozostałe kwoty Ganiutek podajesz na bazie konkretnych ofert czy własnych szacunków. Przede wszystkim chodzi mi o kwotę za wełnę i kg oraz elektrykę. U mnie m2 poddasza (wełna, folia, kg, szpachlowanie) wyszedł 115 zł. Elektrykę trudno przeliczyć, ale nasza kwota nas zaskoczyła. Przede wszystkim to, że koszt materiałów (bez osprzętu) wyszedł drugie tyle co robocizna.

 

Elektrykę będzie robił mój tata z mężem, także interesuje mnie tylko materiał, kwota strzelona. A jeśli chodzi o ocieplenie dachu - mąż ma robić sam, więc też liczymy tylko materiał (też tak mniej więcej). Na bieżąco będę aktualizować.

 

Jeśli chodzi o dom - robiliśmy projekt indywidualny z naciskiem na minimalizację kosztów, tzn nie za dużo okien, wymiary standardowe, żadnych wykuszy, zimowych ogrodów, prosta bryła domu. Wielkość domu - wydaje mi się będzie optymalna - teraz mieszkamy na niecałych 50 m kw, więc i tak będzie trzy razy więcej miejsca. Żałuję tylko okien - martwię się, że dom będzie za mało doświetlony - ale z drugiej strony - po to projekt indywidualny, by maksymalnie wykorzystać światło naturalne uwzględniając strony świata.

 

U nas podobnie, za wyjątkiem okien i metrażu

 

Jeśli robocizna odpada, to elektryka faktycznie może tak wyjść. Z wełną, to zależy od rodzaju i ile będziecie chcieli jej dać. Powodzenia

A my budujemy MILUSIA z MGprojekt 109 m pow.netto + garaż w bryle. w cenie 120tyś za SSO ( jedna ekipa - nic nas nie obchodzi, ani transport, ani ochrona ) wybieraliśmy tylko kolor dachówki. W tej cenie : tymczasowe ogrodzenie działki (siatka jak przy autostradzie) , wkopanie szamba (szambo kupiliśmy sami 9m3 za 4tyś), wytyczenie budynku, fundamenty, ściany zewnętrzne i wewnętrzne, dach (dachówka ceramiczna Roben piemont trentino i rynny), wylanie wejścia i taras, być może zrobią nam stropy ale to nie jest pewne, wciągnięcie elektryki i wody do garażu bez rozprowadzenia. Dom budowany z Ytonga, też się ciągle głowimy czy to dobra cena. Ale oczywiście już pozamiatane. Panowie budują bardzo czysto w swoim tempie tj.3-m-ce. Obecnie czekamy na więźbę .

yoshka, to chyba niezła cena jak na to, że śpisz spokojnie a dom powstaje. Mojego męża podczas budowania SSO praktycznie nie było w domu - wszystkiego musiał dopilnować sam, umówić, rozliczyć, czasem fizycznie pomóc, materiał raczej przywożą na miejsce w cenie no ale co się najeździł i naszukał to jego . No i w dwa i pół miesiąca dom stał pokryty dachem .

Nie wyobrażam sobie, jak można dać wolną rękę wykonawcy i go nie pilnować. Gdybym nie pilnowała wykonawcy to miałabym dom zazbrojony w 50%, a na materiale to by wykonawca nieźle zarobił gdybym brała od wykonawcy. Wiem jedno, nie ma firm idealnych. Każdemu trzeba patrzeć na łapy. Ciekawa jestem tylko jednego, jak to jest , jak ktoś nie ma pojęcie o budowie, o czytaniu rysunków technicznych i zdaje się tylko na wykonawcę. Boję się myśleć, co w tych domach się dzieje po np. 1 roku. Ja każde zbrojenie sama musiałam odebrać, dopiero potem można było zalewać,bo na kierownika budowy to liczyć nie można było.

<blockquote data-ipsquote="" class="ipsQuote" data-ipsquote-contentapp="blog" data-ipsquote-contenttype="blogs" data-ipsquote-contentid="116969" data-ipsquote-contentclass="blog_Entry"><div>Nie wyobrażam sobie' date=' jak można dać wolną rękę wykonawcy i go nie pilnować. Gdybym nie pilnowała wykonawcy to miałabym dom zazbrojony w 50%, a na materiale to by wykonawca nieźle zarobił gdybym brała od wykonawcy. Wiem jedno, nie ma firm idealnych. Każdemu trzeba patrzeć na łapy. Ciekawa jestem tylko jednego, jak to jest , jak ktoś nie ma pojęcie o budowie, o czytaniu rysunków technicznych i zdaje się tylko na wykonawcę. Boję się myśleć, co w tych domach się dzieje po np. 1 roku. Ja każde zbrojenie sama musiałam odebrać, dopiero potem można było zalewać,bo na kierownika budowy to liczyć nie można było.[/quote'] <p> Współczuję kierownika budowy i reszty ekipy. Nasz kierownik nie pozwolił niczego zalać bez wcześniejszego odbioru. </p><p> A jeśli chodzi o wykonawców - pewnie, że na ręce trzeba patrzeć ale nie widzę powodu, żeby w każdym człowieku od razu widzieć złodzieja. </p><p> My zlecamy roboty osobom sprawdzonym, poleconym przez znajomych - ale... pańskie oko konia tuczy <img alt=";)" data-src="" src="<___base_url___>/applications/core/interface/js/spacer.png" /></p></div></blockquote>

Na mojej budowie największa porażka to kierownik budowy- błędem było wzięcie kierownika budowy od Wykonawcy. Nie mówię, że ludzie kradną (bo tego i tak nie da się dopilnować), ale partolą robotę. My też wzięliśmy ekipę niby z polecenia. Kilka rzeczy w sposób nieodwracalny schrzanili.

Dlatego też ja uwielbiam swojego kierownika budowy bo na prawdę bardzo wszystkiego pilnuje, zresztą to kolega taty więc jakby dla siebie pilnował, na dodatek tata też budowlaniec w tak zwanym spoczynku ale także czasami rzucił okiem co i jak Ekipa od murów była ok ale od dachu tragedia choć polecana przez ekipę budującą i dlatego też ze spokojnym sumieniem wzięta a tu okazali się tragiczni. Potwierdzam jednak, że nawet przy najlepszej budowie trzeba choć udawać, że się pilnuje jak człowiek się nie zna no i dobry kierownik budowy to podstawa!!!

 

Dołączając się do rozważań na temat kosztów budowy, podzielę się naszym doświadczeniem.

 

 

Do etapu SSO wydaliśmy łącznie na roboty budowlane (bez kosztów projektu, geologa, geodety, przyłączy, itp.) 208,7 tys. zł. Stosunkowo dużo, ale mamy podpiwniczenie. Pow. domu to 178,4 + 100 (piwnica) m2 użytkowej oraz 263,8 + 100 (piwnica) m2 całkowitej. Licząc koszt za 1m2 z piwnicą wychodzi 750 zł/m2 użytkowej i 574 zł/m2 całkowitej.

 

 

Koszt robocizny za cały SSO wyniósł 63 tys. zł. I tutaj zwykle są spore różnice, bo w dużych miastach i bezpośrednich okolicach jest sporo drożej niż w mniejszych aglomeracjach.