Maszyna ruszyła...

Nasza działka o pow. 1839m2 od bardzo dawna czekała na swój czas no i chyba się doczekała.

Aktem notarialnym z dnia 11 maj 2011 została przekazana mojemu mężowi w formie darowizny, której to darczyńcami byli jego rodzice ( za mnie trzeba byłoby dużo więcej płacić tak więc uzgodniliśmy, że mnie nie będzie jako obdarowanej w tymże akcie ).

- Faktura na kwotę 2398,50 złotych ( w tym: akt notarialny, wypis z aktu notarialnego i odpis z aktu notarialnego )

24 maja 2011 otrzymaliśmy listem poleconym z sądu wpis do ks. wieczystej i tego samego dnia z Urzędu Miasta informacje o wszczęciu postępowania w sprawie ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości.

27 maj 2011 przyszła decyzja z Urzędu Miasta w której ustalono nam opłatę roczną w wys. 422,05 (płatna będzie zawsze do 31 marca danego roku) z tytułu użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa ( przekształcenie jej na własność troszkę by nas kosztowało więc niech tak kolejny raz pozostanie )

Oczywiście jak płacić to płacić a co i kolejne pismo a raczej decyzja dot. wysokości stawek od nieruchomości na terenie mojego miasta która na ten rok tj 2011 będzie wynosiła tylko i aż 440,00 złotych płatna w II ratach.

Kolejna i nowa zarazem taka decyzja przyszła 08.03.2012 w wysokości 791,00 złotych podzielona a IV raty

PŁACĘ I NARZEKAĆ NIE MOGĘ

No to pewne w/w sprawy ustalone mam i brnęłam dalej

Wystąpiłam z wnioskami o przyłącza a wyglądało to mniej więcej tak:

Na samym początku musiałam w Urzędzie Miasta w Wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami postarać się o mapki sztuk: 4 w skali 1:500 bo takie wymagano ode mnie jak dzwoniłam i pytałam ich łączny koszt: 44,05zł ( ale informuję wszem i wobec aby zamawiać ich co najmniej 8 max. 10 bo te 4 to za mało... ) Niestety domawiałam jeszcze 4 i dodatkowo płaciłam - 44,04zł co razem mi dało: 88,10zł.

Mapki są to teraz druki:

- wodociągi ( chcę mieć wodę i kanalizację )

- energetyka ( prąd się przyda )

- gaz ( tutaj rozważam podpięcie go ale chyba podepnę )

Trzeba wypełnić a to też wcale nie jest takie łatwe dla kogoś kto to sam robi ( nie zlecałam tego architektowi ).

WODOCIĄGI, złożone 13.06.2011( niektóre pozycje te najważniejsze u mnie wyglądały tak jak poniżej):

- przeznaczenie obiektu: BUDYNEK MIESZKALNY

- przewidywane docelowe zużycie wody m3/m-c: 15m3

- przewidywany charakter ścieków: *bytowe: 11m3

Oczywiście z racji, że kanalizacja znajduje się na działce moich teściów musiałam też mieć napisaną UMOWĘ O UDOSTĘPNIENIE I PODŁĄCZENIE DO KANALIZACJI zlokalizowanej na ich działce.

Łączny koszt warunków technicznych przyłączenia do sieci wod.-kan. budynku jednorodzinnego: 116,85zł ( musiałam im dołączyć aż dwie mapki ).

GAZ Górnośląska Spółka Gazownictwa, złożone 11.06.2011:

- dane obiektu przyłączanego do sieci: zaznaczyłam projektowany dopisałam w rubryce typ: BUDYNEK JEDNORODZINNY

- w innych inf. Mających wpływ na war. przyłączenia zaznaczyłam: dotyczy nowej instalacji

- lokalizacja gazomierza: na działce

- lokalizacja szafki gazowej: na działce

- przewidywany pobór: czerwiec 2013 ( ale chyba będzie później )

- przewidywane roczne zapotrzebowanie na paliwo gazowe: 1500m3/rok

- moc przyłączeniowa- max. godz. możliwość odebrania paliwa gaz.: 4m3/h

- rodzaj i ilość wszystkich urządzeń gazowych:

· kuchnia gazowa szt. 2 11kW x 2 = 22kW (przewiduję dwie kuchnie)

· kocioł gazowy dwufunkcyjny c.o./c.w. szt. 1 24kW (ogrzewać jednak będę paliwem stałym – węgiel i inne )

I to by było w tym wniosku na tyle no i nic nie płaciłam J

TAURON do niedawna VATTENFALL, złożone 13.06.2011:

dane techniczne zasilania:

- wnioskowana moc przyłączeniowa do sieci: 13,8kW

- przewidywane roczne zużycie energii elektrycznej: 2000kWh

- napięcie: trójfazowe

- ilość stref czasowych do rozliczenia energii: jedna

- przewidywany termin rozpoczęcia poboru energii: czerwiec 2012 ( jednak to nie będzie realne w tym czasie ).

DO KAŻDEGO Z TYCH WARUNKÓW PRZYŁĄCZENIOWYCH DOSTAŁAM POZYTYWNĄ ODPOWIEDŹ ZE SZCZEGÓŁOWYMI PARAMETRAMI etc.

Ok., to mam, to mam a więc teraz mogę złożyć WNIOSEK O USTALENIE WARUNKÓW ZABUDOWY a z nim ociągałam się do 27.03.2012

Napiszę w skrócie co w nim zamieściłam za informacje:

- dane identyfikacyjne nieruchomości: BUDOWA DOMU JEDNORODZINNEGO, WOLNOSTOJĄCEGO Z WBUDOWANYM GARAŻEM

- sposób odprowadzania ścieków: odprowadzanie ścieków do studni zlokalizowanej na działce ... będącej elementem ciągu kanalizacyjnego

- sposób unieszkodliwiania odpadów: zakład oczyszczania miasta

- określenie planowanego zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu: budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, garaż wbudowany w bryłę budynku, bez piwnicy

· przewidywana pow. Zabudowy około 170m2 – 180m2, (zabudowa kubaturowa): ok. 300m3

· ilość kondygnacji: 2 – parter i użytkowe poddasze

· wysokość budynku: około 9m

· szerokość budynku: około 9m

· długość budynku: około 15m

· typ oraz kąt nachylenia dachu: dach dwuspadowy, nachylony pod kątek około 30-45 stopni

elewacja frontowa równoległa do ulicy ..., dojazd i dojście utwardzone. Technologia budowy i materiały – tradycyjne.

- charakterystyczne parametry techniczne: inwestycja nie wpłynie negatywnie na środowisko

- sposób obsługi komunikacyjnej: dojazd do budynku od ulicy... przez drogę wewnętrzną: działki ... (ustanowienie służebności gruntowej)

Tak to mniej więcej u mnie wyglądało w piśmie do którego musiałam załączyć 3 mapy S+E+U 1:500, ksera warunków przyłączenia do sieci i to na szczęście moje było zwolnione z opłat J

Na decyzję czekałam do 17.05.2012.

W międzyczasie tj. 30.03.2012 dostałam zawiadomienie z Urzędu Miasta o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia warunków zabudowy.

18.04.2012 zawiadomienie od Dyrektora Urzędu Górniczego w Gliwicach, że wniosek nie zostanie rozpoznany w terminie o którym mowa w art. .... z przyczyn niezależnych od organu.

10.05.2012 przyszła decyzja i mniej więcej to, że: w ekspertyzie dotyczącej określenia kategorii przydatności terenu do zabudowy, powyższy teren zakwalifikowany zostało d kategorii A – teren przydatny do zabudowy.

Dodatkowo 13.04.2012 PPIS - Sanepid wydał swoją opinię – pozytywną w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych gdzie planowana budowa będzie odpowiadać przepisom rozporządzenia.

Koszt takiej opinii: 165,00zł (tutaj się zagotowałam)

Wygląda, że większość podstawowych pism mam tak więc czas na architekta (na wybór ostateczny konkretnego) oraz czas podjąć decyzję dotyczącą projektu.

Wizyta była dość sympatyczna. Pan Kurpas z Chudowa ogólnie miły człowiek i decyzja padła: będzie wszystko prowadził Nam dalej.

Projekt mieliśmy wstępnie wybrany ze studia Z500 a dokładnie Z178 lub Z162 ( z garażem w bryle). Po rozmowie z arch. gdzie naświetliłam mu czego oczekuję i co chcę zmienić to wyszło na to, że projekt będzie tworzony od postawy w biurze w oparciu o bazowy ze studia Z500.

Muszę nadmienić, że w projekcie będziemy garaż adoptować na mieszkanie dla mamy mojej w granicach 35-38m2 (pokój, kuchnia i łazienka).

Mamy już przydzieloną Panią Agnieszkę, która będzie bawiła się w tworzenie Naszego DOMKU i jednocześnie znosiła Nasze udziwnienia oraz grymasy.

To by było na tyle z obecnego mojego placu boju a resztę będę nanosiła w miarę postępów...