Odbiór robót wykonawcy
Wpis dodany przez silencio
2 075 wyświetleń
Witam,
w poprzednim poście pisałem o tym, że przed właściwym odbiorem prac od wykonawcy zatrudniłem osobę, która wskaże fachową wiedzą z zakresu norm budowlanych co zostało zrobione nie tak.
Listę uwag prezentowałem w poprzednim poście. Dziś nadszedł wielki dzień odbioru prac z wykonawcą przesuwany moim krótkim urlopem i problemami ze zgraniem terminów wszystkich zainteresowanych (kier. budowy, wykonawca, ja i elektrycy).
wcześniej wspomniany Raport "rzeczoznawcy" był podstawą do zgłoszenia moich uwag do Protokołu odbioru prac. Ostatecznie stał się do niego załącznikiem. Część rzeczy uznaliśmy za mało istotne i nie znalazły się w końcowym Protokole odbioru. Obiektywnie trzeba przyznać, że nie są to jakieś grube sprawy, a raczej drobne rzeczy wymagające poprawki. Daliśmy sobie czas do 11. sierpnia na wykonanie poprawek (ekipa, która robiła mój dom jest aktualnie zagranicą i mają wrócić dopiero po 15. lipca, stąd dłuższy termin). Ekipa od wykończeniówki wchodzi od września, więc nie miałem z tym większego problemu.
Subiektywnie oceniam, że obie strony podeszły do protokołu rzeczowo i spokojnie. Ciekawe jakie jest zdanie wykonawcy 
Elektrycy wykonali jeszcze drobne poprawki na miejscu i w zasadzie sporo rzeczy z tego zakresu odpadło. Poniżej lista co nam zostaje do poprawki.
Co do próby szczelności, która jak może pamiętacie (jeśli nie, to można przeczytać w moich poprzednich wpisach) nie wyszła najlepiej, to sprawa jest jeszcze otwarta. Wykonawca twierdzi, że nie do końca mogła zostać wykonana w zgodzie ze sztuką i w związku z tym, że jeszcze jest sporo do wykończenia, to po wykonaniu wszelkich prac wynik na pewno będzie w normie. Jako, że poniosłem już raz koszt testu szczelności i wydaje mi się oczywistym, że teraz to wykonawca powinien dowieść, że dom jednak normę spełnia. Tak też się stało - wykonają ponowny test na swój koszt, po wykończeniu domu od środka.
Co do poprawki:
1. POZIOM PARTERU
1.1. Pokój dzienny z aneksem kuchennym :
- spękane podłoże na całej powierzchni (masa samopoziomująca) - sprawę wyjaśniają z Mapei, gdyż coś nie tak z posadzką się porobiło
- ubytek podłoża w gabinecie 1 pkt.
- brak pionu ściany odchyłka ok. 1,1cm/2m w gabinecie
- brak pionu ściany w pokoju dziennym odchyłka ok. 1,5cm/2m
- brak ocieplenia wełną STEICO FLEX ościeży okna w aneksie kuchennym
- brak płaszczyzny podłoża zdjęcie
- głuchy odgłos wylewki anhydrytowej 4 pkt. – odparzona od podłoża
- uszkodzona uszczelka drzwi HS-ów (przy aneksie kuchennym)
- uszczelnić wełną STEICO FLEX przejście rur w grubości ściany pomiędzy pokojem dziennym a kotłownią
1.2. Toaleta :
- spękane podłoże na całej powierzchni
1.3. Pralnia :
- bez uwag
1.4. Przedpokój – wiatrołap :
- brak płaszczyzny poziomej ściany z toaletą zdjęcie
- brak drzwi zewnętrznych - do zakończenia prace w ich obrębie
1.5. Pomieszczenie techniczne :
- brak poziomu sufitu odchyłka ok 1,0cm/2m
- brak pełnego płytowania ściany
1.6. Garaż :
- nieprawidłowe mocowanie prowadnicy bramy garażowej (wstawka w postaci klocka drewnianego)
1.7. Kotłownia :
- brak uwag
1.8. Klatka schodowa :
- uzupełnić ocieplenie w rozdzielaczu CO
- głuchy odgłos wylewki anhydrytowej – odparzona od podłoża
- spękane podłoże na całej powierzchni
2. POZIOM PODDASZA UŻYTKOWEGO :
2.1. Sypialnia Nr 1:
- podwyższony narożnik jastrychu cementowego - do zeszlifowania
2.2. Garderoba :
- podwyższony narożnik jastrychu cementowego 1 pkt. - do szlifowania
2.3. Łazienka nr 1 :
- zeszlifować nadmiar kleju na lewej ścianie
2.4. Sypialnia Nr 2:
- brak płaszczyzny poziomej ścianki we wnęce
- brak poziomu jastrychu cementowego w całym pomieszczeniu odchyłka ok. 1,5cm/2m
2.5. Sypialnia Nr 3:
- brak płaszczyzny poziomej ścianki we wnęce zdjęcie nr 94
- regulacja drzwi balkonowych
- brak poziomu sufitu odchyłka ok. 1,0cm/2m
- podwyższony narożnik jastrychu cementowego 1 pkt. - do szlifowania
2.6. Łazienka nr 2:
- podwyższony narożnik jastrychu cementowego 2 pkt. zdjęcie nr 101,102
- uszczelnić taśmą miejsca uszkodzeń i przebić folii paroizolacyjnej
zdjęcie nr 103 do 106
2.7. Hall :
- brak płaszczyzny sufitu zdjęcie nr 107
2.8. Uwagi ogólne :
- nieprawidłowy rozstaw wkrętów mocujących płyty FARMACEL powyżej 25cm
- do uzupełnienia wełna mineralna w ościeżach okien we wszystkich pomieszczeniach
- do umycia i ponownego sprawdzenia szyby w stolarce okiennej – brudne
- montaż taśm uszczelniających w oknach podłogowych
3. PRACE ZEWNĘTRZNE
- do skucia wystający kawałek fundamentu słupa przed wejściem oraz resztki betonu obok słupa
- brak izolacji powłokowej pionowej fundamentów słupów żelbetowych 3 szt.
- do przemalowania narożniki elewacji – płytki z EURONITU
3 komentarze
Rekomendowane komentarze